Comfort Houses

Comfort Houses — Batumidə, dörd seksiyada birləşmiş 28 ikimərtəbəli villadan ibarət şəhərətrafı yaşayış kompleksidir. Layihə yaşıllıqla əhatə olunmuş sakit həyat axtaran, lakin şəhər infrastrukturu ilə əlaqəni itirmək istəməyənlər üçün yaradılıb. Memarlıq Aralıq dənizi üslubundadır: isti fasad çalarları, döymə balkon məhəccərləri və lakonik formalar rahatlıq hissi yaradır. Daxili məkanlar Skandinaviya estetikasına meyllidir — minimum dekor, maksimum funksionallıq və işıq. Kompleks 5 000 kvadratmetrdən çox ərazidə yerləşir, ərazinin 60%-i yaşıllaşdırılıb. Qapalı perimetr, gecə-gündüz mühafizə və videomüşahidə məxfiliyin və təhlükəsizliyin birinci yerdə olduğu mühit formalaşdırır.

Comfort Houses-ın əsas üstünlüyü şəhərətrafı sükutun şəhərə yaxınlıqla birləşməsidir. Dəniz üç yarım kilometr, beynəlxalq hava limanı isə cəmi beş yüz metr məsafədə yerləşir. Hər villa öz torpaq sahəsi və fərdi parkinq yeri əldə edir. Kompleksin ərazisi qapalıdır: nəzarət-buraxılış məntəqəsi fəaliyyət göstərir, gecə-gündüz videomüşahidə quraşdırılıb, mühafizə var. Daxili infrastruktura hovuz, fitnes mərkəzi, kinoteatr, kafe, uşaq və idman zonaları daxildir. Elektromobillər üçün şarj stansiyası, velosipedlər üçün ayrıca parkinq təchiz edilmişdir. Evlər təkmilləşdirilmiş istilik- və səsizolyasiya, böyük enerjiyə qənaət edən pəncərələr və yüksək tavanlarla tikilir. Alıcılara dörd təmir variantı təklif olunur: kobud işlənmədən tam mebelləşdirməyə qədər. İnşaatçı hissə-hissə ödəniş təklif edir və ipoteka proqramları üzrə banklarla əməkdaşlıq edir.

Kompleks Batuminin fəal inkişaf edən və investorların diqqətini cəlb edən ətraf rayonu Kaxaberidə tikilir. Burada şəhər təlaşı və sıx hündürmərtəbəli tikinti yoxdur: fərdi sektor, bol yaşıllıq və sakit həyat tempi üstünlük təşkil edir. Bununla belə, kurort mərkəzinə avtomobillə on dəqiqəyə çatmaq olar. Qara dəniz sahilindən məsafə təxminən üç yarım kilometrdir. 6 May parkı altı kilometr, Köhnə şəhər isə yeddi kilometr məsafədə yerləşir. Kompleksin yaxınlığından ətrafı Batuminin mərkəzi hissəsi ilə birləşdirən gur magistral yol keçir. Bu lokasiya şəhərətrafı evin təklikdə olma rahatlığını kurort infrastrukturunun bütün üstünlükləri ilə birləşdirməyə imkan verir.

Kompleksdən iki kilometr radiusda əsas sosial və məişət infrastruktur obyektləri cəmləşmişdir. Ailələr üçün 25 və 26 nömrəli məktəblər, həmçinin erkən inkişafa yönəlmiş Batumi4kids uşaq bağçası fəaliyyət göstərir. Tibbi xidmətləri Batumi Tibb Mərkəzi təqdim edir, yaxınlıqda apteklər var. Gündəlik alış-verişi Green Mart supermarketində və ya yaxınlıqdaki minimumarketdə etmək rahatdır. Mebel Furniture House Saba mağazasında, tikinti materialları isə Nova hipermarketində təqdim olunur — məsafə bir yarım kilometrdən çox deyil. Balıqçılar üçün ixtisaslaşdırılmış Maximus mağazası açıqdır. Qastronomik məkanlar sırasında türk mətbəxi ilə Deniz Turkish Meat Restorant, Old Batumi və Baku müəssisələri, həmçinin Wild West barı var. On-on beş dəqiqəlik piyada məsafədə atçılıq klubu və Borjgalo etnoqrafiya muzeyi yerləşir. Dinamo Batumi bazasının idman meydançaları və Mario karaoke klubu asudə vaxt keçirmək imkanlarının mənzərəsini tamamlayır. Rayonda həmçinin otel, bank filialları, avtoyuma məntəqələri, yanacaqdoldurma və texniki xidmət stansiyaları mövcuddur.

Comfort Houses-ın nəqliyyat əlçatanlığı əsas yollara yaxınlıq ətrafında qurulmuşdur. Cəmi 330 metr məsafədə ətrafı Batumi mərkəzinə aparan magistral yol keçir. Beynəlxalq hava limanı beş yüz metrdən daha az məsafədə yerləşir ki, bu da kompleksi tez-tez səyahət edən və ya xaricdə iş görənlər üçün xüsusilə əlverişli edir. Hava limanından başlayan şose yolu dolama marşrutlar olmadan kurortun mərkəzi rayonlarına birbaşa çıxışı təmin edir. Yaşayış kompleksindən yüz metr məsafədə ictimai nəqliyyat dayanacağı yerləşir: 9, 9a nömrəli avtobuslar və 30 nömrəli marşrutka təxminən iyirmi dəqiqəlik intervalla hərəkət edir. Bu konfiqurasiya şəxsi avtomobildən asılı olmayaraq Batuminin iş, mədəniyyət və ticarət nöqtələrinə tez çatmağa imkan verir.

Comfort Houses — sahəsi 5 052 kvadratmetr olan ərazidə yerləşən 28 ikimərtəbəli taunhausdan ibarət ansambldır. Ərazinin yarısından çoxu yaşıllıqlara və landşaft dizaynına ayrılmışdır. Xarici divarlar qalınlığı 30 santimetr olan bloklardan tikilir, bünövrənin hidroizolyasiyası və damın istilik izolyasiyası əlavə edilir. Pəncərələr etibarlı profildə enerjiyə qənaət edən şüşə paketlərlə təchiz olunur ki, bu da təbii işıqlandırmanı gücləndirir və istilik itkisini azaldır. Alıcılara dörd plan variantı təklif olunur: iki və ya üç yataq otaqlı duplekslər və üç və ya dörd yataq otaqlı triplekslər. Dupleksin birinci mərtəbəsini geniş mətbəx-qonaq otağı və sanitar qovşaq, ikincisini isə yataq otaqları, vanna otağı və döymə məhəccərli açıq balkon tutur. Triplekslərdə mansard səviyyəsi yataq otağı, qarderob və sanitar qovşaq üçün ayrılmışdır. Mühəndis şəbəkələri — qaz, elektrik, su təchizatı və kanalizasiya — mərkəzləşdirilmiş şəkildə çəkilmişdir. İnşaatçı subtropik iqlim şəraitində uzunmüddətli istismar üçün nəzərdə tutulmuş müasir tikinti texnologiyaları tətbiq edir.

Comfort Houses ərazisi qapalı klub qəsəbəsi prinsipi ilə təşkil edilmişdir. Giriş nəzarət-buraxılış məntəqəsi tərəfindən idarə olunur, perimetr boyu videomüşahidə sistemi işləyir, təhlükəsizlik ştat mühafizəsi tərəfindən təmin edilir. Daxili məkan tranzit hərəkətdən və kənar marşrutlardan azaddır — burada xüsusi, məxfi atmosfer hökm sürür. Landşaft yaşıllaşdırması ərazinin 60%-ni əhatə edir: qazonlar, kollar və ağaclar sistemli şəkildə baxılan mənzərəli relyef formalaşdırır. Uşaqlar üçün müxtəlif yaş qruplarına uyğunlaşdırılmış oyun zonaları təchiz edilmişdir. İdman infrastrukturuna basketbol meydançası, açıq hovuz və müasir trenajorlarla fitnes zalı daxildir. Aktiv istirahət həvəskarları velosiped parkinqindən istifadə edə bilərlər. Asudə vaxt üçün kinoteatr, rahat kafe və çardaqla istirahət zonası nəzərdə tutulmuşdur. Elektrikli avtomobil həvəskarları şarj stansiyasını qiymətləndirəcəklər. Ərazinin təmizlənməsi və yaşıllıqlara qulluq müntəzəm aparılır. Kompleksin idarə edilməsi texniki dəstək, nizam-intizam nəzarəti və abadlığın lazımi səviyyədə saxlanılmasını öz üzərinə götürəcək ixtisaslaşmış təşkilata verilir.

Comfort Houses-da sahəsi 111 kvadratmetrdən başlayan iki və ya üç yataq otaqlı duplekslər, həmçinin üç və ya dörd yataq otaqlı triplekslər — 176 kvadratmetrə qədər təqdim olunur. Dupleksin birinci səviyyəsində mətbəx-qonaq otağı və qonaq tualeti, ikincidə — yataq otaqları, vanna otağı və açıq balkonlar yerləşir. Triplekslər əlavə olaraq yataq otağı, qarderob və ayrıca vanna otağı olan mansard mərtəbəsini əhatə edir. Hər taunhaus öz torpaq sahəsinə malikdir — burada manqal zonası, istirahət yeri və ya kiçik bağça təşkil etmək olar. Batuminin subtropik iqlimi həyətyanı sahədən demək olar ki, ilboyu istifadə etməyə imkan verir. Alıcılara dörd təmir formatı təklif olunur: qara karkas, ağ karkas, mebelsiz tam təmir və açar təslim hazır mebelləşdirmə. Yüksək tavanlar məkanı vizual olaraq genişləndirir və çoxsəviyyəli işıqlandırma imkanları açır. Daşınmaz əmlakı ilkin ödənişi 20%-dən başlayan hissə-hissə ödənişlə və ya TBC Bank vasitəsilə ipoteka ilə əldə etmək olar. Ətraflı planlar, fərdi şərtlərin hesablanması və baxış üçün qeydiyyat üçün inşaatçının satış şöbəsinə müraciət etmək tövsiyə olunur. Aktual məlumat həmçinin tərtibatçının rəsmi saytında dərc olunur.

Layihənin arxasında 2018-ci ildən Gürcüstanın daşınmaz əmlak bazarında fəaliyyət göstərən Batumi Villas şirkəti dayanır. Bununla belə, komandanın tikinti təcrübəsi daha genişdir: Gürcüstana gəlməzdən əvvəl tərtibatçı on beş il ərzində Türkiyədə on yaşayış layihəsi həyata keçirmişdir. Şirkətin ixtisası — investisiya və icarə potensialı olan çoxmənzilli binaların tikintisidir. Memarlıq konsepsiyasının işlənib hazırlanmasından başlayaraq son tamamlama işlərinə qədər bütün mərhələlər şirkət daxilində idarə olunur ki, bu da layihə sənədləri ilə hazır obyekt arasında uyğunsuzluqları aradan qaldırır. Batumi Villas aşınmaya davamlı materiallara, müasir mühəndis həllərinə və kurort iqlimi şəraitinə uyğunlaşmaya üstünlük verir. Şirkət mebel və avadanlıqlara əlavə zəmanətlər verir, bütün öhdəlikləri rəsmi sənədlərdə təsbit edir. Comfort Houses-ın təhvil verilməsi 2027-ci ilin ikinci rübünə planlaşdırılır.