Adjara View

Adjara View — Batumidə dəniz sahilindən cəmi yarım kilometr məsafədə yerləşən 26 müasir villadan ibarət klublu qəsəbədir. Layihə şəhərkənarı formatın kameralığını düşünülmüş infrastrukturla birləşdirir: qapalı ərazi, 972 m² sahəsi olan abadlaşdırılmış həyət, 49,5 m²-lik ümumi hovuz və fitnes zalı (35,9 m²). Hər villanın 20 m²-dən başlayaraq öz torpaq sahəsi var, Modern Minimalism üslubunda memarlıq və panoramik şüşələmə yığcamlığı və işığı vurğulayır. Tikinti monolit-karkas texnologiyası ilə aparılır, tamamlanma 2027-ci ilə planlaşdırılıb. Kompleks həm daimi yaşayış, həm də investisiya aktivi kimi uyğundur: lokasiyada qiymət artımı proqnozu 40%-ə çatır, kirayə gəliri isə valyutada illik 12%-ə qədərdir.

Adjara View-in əsas üstünlüyü — premium səviyyəli xidmətlə birlikdə tam şəxsi məxfiliyin təmin olunmasıdır. Bütün 26 villa gecə-gündüz videomüşahidə ilə qorunan, yalnız sahiblər və qonaqlar üçün girişi olan ərazidə yerləşir. Landşaft yaşıllığı, hovuz, barbekü zonası və uşaq oyun meydançası ilə daxili həyət istirahət və ünsiyyət mühiti yaradır. Hər ev ümumi 26 avtomobil yerindən ibarət dayanacaqda yerüstü park yeri ilə təmin olunub. Düşünülmüş planlaşdırma strukturu: 2-dən 4-ə qədər yataq otağı, 2 sanitar qovşağı, 40–48 m² qonaq otağı, birinci mərtəbədə tavan hündürlüyü 3 metrə qədər. Panoramik pəncərələr interyerləri təbii işıqla doldurur və yaşıllıqla dağların mənzərəsini açır.

Adjara View kompleksi Batumi, Georgi Antsuxelidze küçəsi, ev 10 ünvanında yerləşir. Bu, sahil xətti və şəhər çimərliyindən beş dəqiqəlik piyada məsafədə olan, azmərtəbəli tikinti ilə sakit yaşayış rayonudur. Dənizə məsafə 500 metrdir — böyük magistralları keçmədən sakit küçələrlə gəzinti. Batumi mərkəzinə avtomobil və ya ictimai nəqliyyatla 10 dəqiqəyə çatmaq olar. Yaxınlıqda Batumi–Kobuleti əsas yolu keçir, bu da şəhərətrafı zonaya və Acarıstanın kurort qəsəbələrinə sürətli çıxışı təmin edir. Lokasiya turistik səs-küydən uzaqlığı və bütün zəruri şəhər infrastrukturuna yaxınlığı birləşdirir.

Kompleksdən piyada məsafədə gündəlik tələbatın bütün əsas obyektləri yerləşir. Üç dəqiqəlik piyada məsafədə — ictimai nəqliyyat dayanacağı, ərzaq supermarketləri, kafe və aptek. Yaxınlıqda fitnes klublar fəaliyyət göstərir ki, bu da kompleksin daxili idman infrastrukturunu tamamlayır. Uşaqlı ailələr üçün piyada məsafədə məktəb və uşaq bağçası mövcuddur. Çimərlik zonası və gəzinti marşrutları, velosiped yolları və mövsümi məkanları olan abadlaşdırılmış sahil xətti 500 metr məsafədən başlayır. Rayon əsasən azmərtəbəli tikinti və bol yaşıllıqla xarakterizə olunur ki, bu da Batumi şəhər hüdudları daxilində kurort şəhərciyi atmosferi yaradır.

Adjara View-in nəqliyyat əlçatanlığı həm şəxsi, həm də ictimai nəqliyyatla təmin olunur. Şəhər avtobuslarının dayanacağı kompleksin girişindən üç dəqiqəlik piyada məsafədədir — müntəzəm marşrutlar rayonu Batumi mərkəzi və ətraf qəsəbələrlə birləşdirir. Avtomobil sahibləri üçün həm şəhər istiqamətinə, həm də sahil kurort zonasına aparan Batumi–Kobuleti yoluna rahat çıxış təmin olunub. Batumi beynəlxalq hava limanına yol təxminən 15–20 dəqiqə çəkir. Ticarət mərkəzləri, restoranlar və inzibati qurumlarla şəhərin mərkəzi hissəsinə 10 dəqiqəlik yolda çatmaq olar. Kompleks daxilində 26 yerlik yerüstü dayanacaq təşkil olunub.

Villaların konstruktiv sxeminin əsasında 0,3 metr dərinlikdə bünövrə ilə monolit-karkas texnologiyası dayanır ki, bu da binaların etibarlılığını və davamlılığını təmin edir. Hər ev iki mərtəbəli, iki-üç balkonlu və sərbəst planlaşdırmalıdır — ailə rezidensiyasından günlük kirayə obyektinə qədər şəxsi vəzifələrə uyğunlaşdırıla bilər. Tavan hündürlüyü dəyişir: birinci mərtəbədə 3 metr, ikinci mərtəbədə 2,9 metr. Evlərin sahəsi — 97,7-dən 138,5 m²-ə qədər. Təmir «ağ karkas» formatında və ya mebellə tam təmirli təklif olunur. Modern Minimalism ruhunda panoramik şüşələmə, işıqlı interyerlər və fasadların sərt həndəsəsi bütün qəsəbənin vahid memarlıq görünüşünü formalaşdırır.

Adjara View ərazisinin abadlaşdırılması tam həyat və istirahət mühiti kimi layihələndirilib. Mərkəzi element — peşəkar yaşıllaşdırma, gəzinti yolları və istirahət zonaları ilə 972 m² sahəsi olan landşaft daxili həyətdir. 49,5 m² sahəsi olan ümumi hovuz bütün sakinlər üçün əlçatandır, onun yanında barbekü meydançası təşkil olunub. Uşaqlar üçün təhlükəsiz örtüklü oyun zonası nəzərdə tutulub. Gecə-gündüz videomüşahidə perimetri və bütün ictimai məkanları əhatə edir. Hər villaya öz torpaq sahəsi — 20 m²-dən başlayaraq ayrılıb, şəxsi bağ və ya patio kimi istifadə oluna bilər. Abadlaşdırma konsepsiyası məxfilik və qonşu icması arasında tarazlıq yaradır.

Adjara View tikintisinin başlanması 2025-ci ilin dördüncü rübünə, layihənin tamamlanması isə 2027-ci ilin sonuna planlaşdırılıb. 26 villadan bir hissəsi artıq satılıb: cari anda 10 ev satılıb. Sərgidə müxtəlif planlaşdırmalı, 97,7-dən 138,5 m²-ə qədər sahəsi olan villalar qalır. Qiymət diapazonu 215 600 ABŞ dollarından başlayır və konkret evin metrajından və ərazidə yerləşməsindən asılıdır. Bütün mövcud villalar tikinti mərhələsindədir ki, bu da alıcıya layihədə erkən mərhələdə iştirak etmək və sərfəli qiyməti fiksasiya etmək imkanı verir. Batumidə klub formatına tələb sabit yüksəkdir və tikinti dövründə rayonda torpaq qiymətlərinin artımı 40%-ə qədər proqnozlaşdırılır.

Layihənin inkişaf etdiricisi DB Holding şirkətidir — Gürcüstanın tikinti bazarında ən nüfuzlu oyunçulardan biridir. Şirkətin portfelində Batumidə hündürlüyü 230 metr olan flaqman Alliance Centropolis göydələni var ki, orada DB Holding monolit işlərin baş podratçısı kimi çıxış edib. Hündürmərtəbəli tikintidən əlavə, holdinq Acarıstanda ondan artıq infrastruktur obyekti həyata keçirib: Batumidə 1 800 m² sahəsi olan uşaq bağçası, Çakvida stadion, Maxuntsetidə SPA kompleksi. Monolit konstruksiyalar və kompleks abadlaşdırma layihələri ilə iş təcrübəsi Adjara View-in bünövrədən landşaft tamamlanmasına qədər bütün mərhələlərdə keyfiyyətli reallaşmasına zəmanət verir.