Kindzmarauli Wine Village

Kindzmarauli Wine Village — məşhur Kindzmarauli mikrozonaında inşa edilmiş, əlli müasir villadan ibarət elit qəsəbə. Layihə orijinal gürcü koloritini Avropa səviyyəli məişət rahatlığı ilə birləşdirir. Yaşayış sahəsi ekoloji cəhətdən təmiz bir guşədə yerləşir və buradan möhtəşəm panoramalar açılır. Kompleks düşünülmüş planlaşdırma, müəllif memarlıq görünüşü, premium materialların tətbiqi və qapalı mühafizə olunan ərazi ilə seçilir. Daxili tərkibə şəxsi üzüm bağları, şərabxana, kommersiya obyektləri və hər bir rezidensiyanın öz torpaq sahəsi daxildir. Layihənin icrasına təcrübəli inkişaf etdirici cavabdehdir, sonrakı xidmət isə idarəetmə şirkəti tərəfindən həyata keçirilir.

Kindzmarauli Wine Village-in əsas üstünlüyü — şəhərkənarı təklik və inkişaf etmiş daxili mühitin nadir birləşməsidir. Sakinlər təkcə ev deyil, həm də şəxsi üzüm bağı və şato maraniyə çıxışı olan tam hüquqlu şərab mülkü əldə edirlər. Fransız BPM Architectes bürosunun memarlıq həlli hər villanı fərdiləşdirir, qəsəbənin ansambl bütövlüyünü qoruyur. Torpaq sahəsinin relyefi Kvareli gölünə və ətraf təpələrə panoramik mənzərəni təmin edir. Məxfilik sektoral planlaşdırma və hasarlanmış perimetr sayəsində əldə edilir. Rayonun ekoloji təmizliyi, iri sənaye obyektlərinin olmaması və Kaxeti regionunun mülayim iqlimi layihənin güclü tərəflərinin siyahısını tamamlayır.

Kompleks tarixi şərabçılıq zonası olan Kindzmaraulidə, Kvareli şəhərinin kənarında, Kvareli gölünün bilavasitə yaxınlığında yerləşir. Burası Gürcüstanın əsas şərabçılıq diyarı olan Kaxetinin mərkəzidir — təpəli landşaft, mülayim iqlim və unikal torpaqlar əsrlər boyu məşhur qırmızı şərabların istehsal mədəniyyətini formalaşdırmışdır. Səs-küylü şəhər magistrallarından uzaqlıq sakitlik və təmiz hava təmin edir, eyni zamanda Kvareli öz inzibati və ticarət infrastrukturu ilə bir neçə dəqiqəlik avtomobil məsafəsində qalır. Yerin koordinatları: 41.95° şimal eni, 45.85° şərq uzunluğu.

Kindzmarauli Wine Village-in ən yaxın ətrafı — mənzərəli üzüm bağları, dağ ətəkləri və balıqçılıq və su kənarında gəzintiləri sevənləri cəlb edən Kvareli gölünün güzgü səthidir. Rayon əsrlik şərabçılıq ənənələri ilə məşhurdur: yaxınlıqda özəl maranilər və dequstasiya zalları fəaliyyət göstərir. On dəqiqəlik avtomobil radiusunda — tibb müəssisələri, məktəblər, bazarlar və məişət xidmətləri ilə Kvareli mərkəzi. Təbiətsevərlər ətraf meşə və təpələrdə piyada marşrutlarına çıxışı qiymətləndirəcəklər. Mədəni istirahəti yerli festivallar, xüsusilə "Kaxeti Şərab Bayramı", habelə regionun tarixi görməli yerləri — monastırlar, qalalar və məbədlər təmin edir, onların çoxu orta əsrlərə aid edilir.

Yol şəbəkəsi qəsəbəni Kvareli mərkəzi ilə avtomobillə beş dəqiqəlik məsafədə birləşdirir. Bələdiyyə avtovağzalı bir neçə dəqiqəlik məsafədə yerləşir və şəhərlərarası istiqamətlərə, o cümlədən Gürcüstan paytaxtına reyslərə xidmət göstərir. Kompleksin sərhədləri yaxınlığında ictimai nəqliyyat dayanacaqları yoxdur, bu isə öz avtomobilinizlə hərəkət rahatlığı ilə kompensasiya olunur. Tbilisi və ölkənin əsas beynəlxalq hava limanına yol regional marşrutlar üzrə təxminən iki saat yarım çəkir. Qəsəbənin daxili yolları təkcə adi maşınlar üçün deyil, həm də ekoloji cəhətdən təmiz elektrik nəqliyyatı üçün uyğunlaşdırılıb — layihədə elektromobillər üçün xüsusi yollar nəzərdə tutulub.

50 bir və iki mərtəbəli villadan ibarət geniş ansambl zəlzələyə davamlı monolit-karkas sxemi ilə ekoloji təmiz enerjiyə qənaət edən komponentlərdən istifadə edilərək inşa edilmişdir. Ərazi sektorlara bölünüb, hər biri gələcək sahibinin seçimi üçün bir neçə tip layihəni ehtiva edir. Rezidensiyaların görünüşü fransız BPM Architectes dizaynerləri tərəfindən işlənib və aktual dünya trendlərini ənənəvi gürcü motivləri ilə birləşdirir. Xarici divarlar təbii daş, dekorativ kərpic hörgüsü və yüksək dərəcəli suvaqla örtülür. Kompozisiyanı qırmızı metal kafel damlar tamamlayır — həm maili, həm də istismar olunan düz damlar. Panoramik tipli pəncərələr, fasiləsiz fasad şüşələnməsi və açıq terraslar otaqları gün boyu təbii işıqla doyurur.

Kindzmarauli Wine Village ərazisi özünü təmin edən istirahət məkanı kimi layihələndirilmişdir. Landşaft yaşıllaşdırması gəzinti xiyabanlarını, yaşıl skverləri və təpəli relyefə üzvi şəkildə inteqrasiya olunmuş istirahət zonalarını birləşdirir. Uşaqlı ailələr üçün oyun meydançası, aktiv həyat tərzi tərəfdarları üçün isə skeyt-parklı idman nüvəsi təchiz edilmişdir. Piyada və velosiped marşrutları elektromobil yolları ilə təkrarlanır. Mədəni-əyləncə klasteri açıq hava tədbirləri üçün açıq amfiteatrı əhatə edir. Hər villa öz həyət sahəsini alır, burada sahib bağ, manqal zonası və ya şəxsi üzüm bağı qurmaqda sərbəstdir — vahid abadlıq konsepsiyası sakinlərin fərdi üstünlüklərini məhdudlaşdırmır.

Alıcılara sahəsi 116-dan 284,7 kvadrat metrə qədər olan bir neçə tip villa layihəsi təklif olunur. Hər bir rezidensiya "yaşıl karkas" vəziyyətində təhvil verilir ki, bu da gələcək sahibinə bitirmə işlərini və planlaşdırma həllərini müstəqil müəyyən etməyə imkan verir. Mövcud konfiqurasiyaların siyahısına ölçü və memarlıq tipinə görə fərqlənən bir mərtəbəli və iki mərtəbəli evlər daxildir. Bütün obyektlər tikinti mərhələsindədir, bəzi mövqelər üzrə satışların başlanması hələ elan edilməyib. Satınalma təkcə binanı deyil, həm də şəxsi torpaq sahəsini əhatə edir ki, bu da layihəni ənənəvi mənzil komplekslərindən fərqləndirir. Alışın cari şərtləri və qiymətləri tərtibatçının rəsmi portalında dəqiqləşdirilir.

KTW Development inkişaf etdirici şirkəti Gürcüstanın ilkin daşınmaz əmlak bazarında 2016-cı ildən fəaliyyət göstərir və memarlıq ideyasından obyektin təhvilinə qədər tam dövrlü xidmətlər təqdim edir. Kindzmarauli Wine Village üzərində iş üçün qəsəbənin dizayn konsepsiyasını hazırlayan fransız BPM Architectes bürosu cəlb edilmişdir. Tərtibatçının aktivində Tbilisi və Kvarelidə üçdən çox tamamlanmış və davam edən layihə var. Şirkət materialların keyfiyyətinə, tikinti normalarına riayət olunmasına və müştərilərlə şəffaf münasibətlərə önəm verir. Yaşayış kompleksi, planlaşdırmalar və rezidensiyaların qiyməti haqqında ətraflı məlumat KTW Development-in rəsmi veb-saytında dərc olunur.