Next Downtown

Next Downtown — Batumi tarixi mərkəzində yerləşən kameralı yaşayış kompleksidir. Burada 1888-ci ilin memarlıq irsi XXI əsrin mühəndis həlləri ilə birləşir. Bina Revaz Komaxidze küçəsində, dənizdən piyada məsafədə yerləşir — rezidensiyanı sahil zolağından cəmi 150 metr ayırır. Layihə müxtəlif ölçülü, yığcam studiyalardan tutmuş geniş üçotaqlı mənzillərə qədər 17 mənzildən ibarətdir. Tavan hündürlüyü 3,23 metr interyerlərə hava qatır, düşünülmüş planlaşdırmalar isə hər bir otağın rasional zonalaşdırılmasını təmin edir. Birinci mərtəbədəki kommersiya sahələri, şəxsi dayanacaq, panoramik terras və restoran kompleksi Köhnə şəhərin toxumasında özünü təmin edən bir orqanizmə çevirir.

Rezidensiya bir sıra güclü tərəfləri ilə seçilir. İlk növbədə lokasiya — Köhnə Batumi şəhərinin atmosferi, çimərliyə cəmi 150 metr. Memarlıq görünüşü XIX əsrin bərpa edilmiş fasadını müasir dizayn elementləri ilə birləşdirir. Cəmi on yeddi mənzil vardır ki, bu da kameralıq və məxfilik təmin edir. Hündürlüyü 3,23 metr olan tavanlar yaşayış sahəsini vizual olaraq genişləndirir. Üç təmir variantı nəzərdə tutulub: ağ karkas, tam təmir və açar təslim. İnfrastruktur həllər arasında — restoran, dam terrası, kommersiya otaqları, səssiz sərnişin liftləri, videomüşahidə sistemi. Kompleks hərəkət məhdudiyyəti olan insanlar üçün uyğunlaşdırılmışdır. TBC Bank vasitəsilə ipoteka və ya ilkin ödənişi 20%-dən başlayan hissə-hissə ödənişlə satın alma mümkündür. Tikinti şirkəti Next Group üç ölkədə iki milyon kvadratmetrdən çox portfelə malikdir.

Kompleks ünvan üzrə inşa edilmişdir: Revaz Komaxidze küçəsi, ev 1, Köhnə Batuminin tam mərkəzində. Şəhərin bu hissəsi qədimdən ən prestijli yerlərdən biri hesab olunur — yaxınlıqda memarlıq abidələri, muzeylər, teatrlar və kurort paytaxtının tanınmış görməli yerləri cəmləşmişdir. Sahil xətti əsas girişdən 150 metr məsafədə yerləşir ki, bu da uzun məsafələr qət etmədən hər gün dəniz gəzintilərindən zövq almağa imkan verir. Yaxınlıqda digər rayonlarla sürətli əlaqəni təmin edən əsas şəhər magistralları keçir. Batumi Dəniz Limanı təxminən 660 metr məsafədədir, "Arqo" kanat yolu və Köhnə Avtovağzala 10–12 dəqiqəlik rahat gediş və ya qısa səyahətlə çatmaq olar. "Çorox" Beynəlxalq Hava Limanı nəqliyyatla iyirmi dəqiqədən az məsafədə yerləşir.

Next Downtown ətrafı gündəlik tələbat obyektləri ilə zəngindir. Bir neçə dəqiqəlik piyada məsafədə ərzaq mağazaları, apteklər, bank filialları və məişət xidməti müəssisələri yerləşir. Qastronomiya həvəskarları gürcü və Avropa mətbəxi təklif edən çoxsaylı kafe və restoranları qiymətləndirəcəklər — onların çoxu lap yaxınlıqdadır. Məhəllənin mədəni tərkibi Batumi Dram Teatrı, incəsənət qalereyaları və sərgi məkanları ilə təmsil olunur, ilin istənilən vaxtı ziyarət üçün əlçatandır. Sahil boyu uzanan Bulvar velosiped yolları, kölgəli xiyabanlar və abadlaşdırılmış istirahət zonaları təklif edir. Uşaqlı ailələr üçün ətrafda oyun meydançaları və parklar mövcuddur. Park zonası və sahil xəttinin yaxınlığı mərkəzin ritmi ilə təmiz havada təklikdə istirahət imkanı arasında tarazlıq yaradır.

Next Downtown-un nəqliyyat əlçatanlığı incəliklərə qədər düşünülmüşdür. Evdən 170 metr məsafədə 2, 2ა, 3, 6, 9, 9a, 13 nömrəli avtobus marşrutlarına və 27, 28, 31, 32, 34, 45, 46 nömrəli marşrut taksi xətlərinə xidmət göstərən dayanacaq yerləşir. Orta hərəkət intervalı təxminən altı dəqiqə təşkil edir ki, bu da nəqliyyatı uzun müddət gözləmək ehtiyacını aradan qaldırır. Dəniz Limanı 660 metr məsafədədir, "Arqo" kanat yolu stansiyasına və Köhnə Avtovağzala yol təxminən 10–12 dəqiqə çəkir. Şəhərlərarası istiqamətlərə xidmət göstərən "Metro" avtobus terminalı təxminən üç kilometr uzaqlıqdadır. Əsas qovşaqlar — "Batumi Mərkəz" və "Batumi-Sərnişin" dəmiryol stansiyası — on dəqiqəlik səyahət məsafəsindədir. "Çorox" Beynəlxalq Hava Limanı iyirmi dəqiqəlik məsafədə yerləşir ki, bu da işgüzar səfərlər və turizm marşrutları üçün əlverişlidir.

Next Downtown 1888-ci il tikintisinin ehtiyatla bərpa edilmiş fasadını və qabaqcıl tikinti texnologiyalarını birləşdirir. Binanın tarixi hissəsi ən xırda detallarına qədər qorunub saxlanılmışdır: orijinal dekorativ elementlər, nisbətlər və fasad xətləri müasir memarlıq vuruşları ilə incə şəkildə tamamlanaraq dövrlər arasında zəngin vizual dialoq yaradır. Balkonların döymə məhəccərləri, yuxarı mərtəbələrin ritmik şüşəli hissələri və axşam memarlıq işıqlandırması binaya Köhnə şəhər panoramında tanınan siluet bəxş edir. Aşağı mərtəbə kommersiya otaqlarına ayrılmışdır ki, bu da küçə məkanını canlandırır və binanı şəhər toxumasına üzvi şəkildə daxil edir. Dam örtüyü çətirlər və yaşıllıqla ümumi terrasa çevrilmişdir, buradan tarixi məhəllələrin dairəvi panoraması açılır. Mənzillərin planlaşdırma strukturu erqonomikaya yönəldilmişdir: mühəndis şəbəkələri — su təchizatı, kanalizasiya, elektrik təchizatı, yanğın siqnalizasiyası — onilliklər boyu fasiləsiz xidmət üçün etibarlılıq ehtiyatı ilə inteqrasiya edilmişdir. Giriş qrupu və zal ilk addımlardan rezidensiyanın statusunu vurğulayan təmkinli estetikada icra edilmişdir. Səssiz lift kommersiya birinci səviyyəsi də daxil olmaqla bütün mərtəbələri birləşdirir və intensiv istismar üçün uyğunlaşdırılmışdır. Keçidlərin, qapı girişlərinin və lift qovşağının konstruksiyaları əlil insanların ehtiyacları nəzərə alınmaqla layihələndirilmişdir. Hər bir balkon yaşayış sahəsini funksional olaraq davam etdirir, geniş formatlı pəncərələr isə otaqları təbii işıqla doldurur, interyerlərin sərhədlərini vizual olaraq genişləndirir və optik təhriflər olmadan panoramik mənzərələr açır.

Next Downtown-un ətraf sahəsi məxfilik və nizam-intizamı qorumaq üçün təşkil edilmişdir. Perimetr nəzarəti və videomüşahidə kameraları fon rejimində işləyərək, sakinlərin rahatlığını təmin edir. Damdakı açıq terras Köhnə şəhərin nəfəs kəsən mənzərəsini təqdim edir — burada gün batımını təkbaşına qarşılaya və ya qeyri-rəsmi görüş keçirə bilərsiniz. Birinci mərtəbənin kommersiya sahələri çevik planlaşdırılmışdır: rahat çəkilmiş mühəndis şəbəkələri sayəsində butiklər, kafelər, emalatxanalar və ofis studiyaları üçün eyni dərəcədə uyğundur. Kompleksin mərkəzindəki restoran zərif interyeri kameralı atmosferlə birləşdirərək, bir qədəh şərab və ya işgüzar şam yeməyi üçün qalmağa dəvət edir. Piyada yolları nəqliyyat marşrutları ilə kəsişmələri minimuma endirmək üçün çəkilmişdir; skamyalar və yaşıl adacıklar əraziyə bərabər paylanmışdır. Bitkilər eyni anda bir neçə vəzifəni yerinə yetirir: mikroiqlimi yumşaldır, küçə tozunu süzür, mövsümi çiçəkləmə hesabına vizual vurğular yaradır. Landşaft həlləri memarlıqla mübahisə etmir, əksinə onu tamamlayır, məkan qavrayışının vahid ritmini dəstəkləyir.

Next Downtown-da 30 kvadratmetrdən başlayan studiyalar və 87 kvadratmetrə qədər sahəsi olan ikiotaqlı, üçotaqlı mənzillər təqdim olunur. 3,23 metrlik tavanlar hətta yığcam mənzilləri nəzərəçarpacaq dərəcədə geniş hiss etdirir. Geniş formatlı pəncərə açılışları məkanı gündüz işığı ilə doldurur, açıq balkonlar isə şəhər panoramalarına mənzərə ilə istirahət üçün şəxsi guşələr formalaşdırır. Tikinti şirkəti üç təmir formatı təklif edir: "ağ karkas" müəllif dizaynı azadlığı verir, "tam təmir" peşəkar son tamamlama işləri deməkdir, "açar təslim" isə sənədləşmədən dərhal sonra köçməyə imkan verir. Maliyyə alətlərinə nağd tam ödəniş, TBC Bank-ın ipoteka proqramları və ilkin ödənişi 20%-dən başlayan hissə-hissə ödəniş daxildir. Satış şöbəsinin mütəxəssisləri bütün variantlar üzrə məsləhət verir və əməliyyatı müşayiət edir. Aktual məlumat həmçinin layihənin rəsmi saytında dərc olunur.

Layihəni Next Group — aktivlərinə Gürcüstan, Qazaxıstan və Ukraynada beşulduzlu obyektlər daxil olan beynəlxalq developper holdinqi həyata keçirir. Şirkətin ümumi portfeli iki milyon kvadratmetrdən çox tikilmiş yaşayış və kommersiya sahələrini əhatə edir. Gürcüstanda holdinq yüksək dəqiqlikli tikinti metodlarını və qabaqcıl mühəndis texnologiyalarını tətbiq edərək, həmçinin bütün mərhələlərdə çoxpilləli keyfiyyət nəzarətini həyata keçirərək premium təşəbbüslər üzrə ixtisaslaşır. Tamamlanmış layihələrin miqyası və Next Group-un coğrafi mövcudluğu, konsepsiyanın ambisiyasını peşəkar icra intizamı ilə birləşdirən etibarlı tikinti şirkəti statusunu təsdiqləyir.