One

Batuminin sakit yaşıl mərkəzində ONE — biznes-klass yaşayış binası yerləşir. O, şəhər həyatının təmkinliliyini və rahatlığını qiymətləndirənlər üçün nəzərdə tutulub. Kompleksin memarlığı ifadəli hündürmərtəbəli silueti funksional planlaşdırma həlləri ilə birləşdirir, ətraf mühit isə bir neçə dəqiqəlik piyada məsafədə lazım olan hər şeyi təqdim edir: təhsil müəssisələri, yaşıllıq zonaları, iaşə obyektləri və mağazalar. Sahil zolağı, sahilbulvarı və Qəhrəmanlar Xiyabanı, həmçinin məşhur ticarət mərkəzləri piyada məsafədə yerləşir ki, bu da lokasiyanı həm daimi yaşayış, həm də kapital qoyuluşu üçün eyni dərəcədə cəlbedici edir. Layihənin maliyyələşdirilməsini tamamilə TBC Bank öz üzərinə götürür. Kompleks European Property Awards 2025–2026 mükafatını Residential Renovation/Redevelopment nominasiyasında qazanıb — bu, keyfiyyət, etibarlılıq və investisiya sabitliyinin əlavə göstəricisidir.

Gecə-gündüz mühafizə və videomüşahidə kameraları ilə təchiz olunmuş qapalı abadlıq ərazisi bütün yaş qrupları üçün təhlükəsiz mühit formalaşdırır. Piyada çimərliyə, park zonalarına, kafelərə və ərzaq mağazalarına getmək olar — rayon tam məskunlaşıb və özünü təmin edir. Uşaqlı ailələr üçün yaxınlıqda məktəblər və məktəbəqədər müəssisələr fəaliyyət göstərir. Nəqliyyat şəbəkəsi lokasiyanı Batuminin bütün hissələri ilə sürətli və nəqilsiz birləşdirir. Bina müasir memarlıq görünüşü və keyfiyyətli mühəndisliyi ilə seçilir. İçəridə sakinləri stili lobbi qarşılayır, mənzillərə isə dörd yüksəksürətli səssiz lift aparır. Mənzillər üç metrlik tavanlar, divarın tam hündürlüyündə panoramik pəncərələr və düşünülmüş planlaşdırma ilə təklif edilir. Daxili infrastruktura fitnes-zal, uşaq meydançası, restoran, sky bar, damda açıq terras və qızdırma funksiyası olan hovuz daxildir. Həyətyanı ərazidə tropik bitkilər əkilmişdir. Dayanacaq elektromobillər üçün şarj stansiyaları ilə təchiz edilmişdir. Layihə əlverişli qiymət, yaxşı qiymət artımı perspektivləri, TBC Bank vasitəsilə ipoteka proqramları və ONE Development tərəfindən peşəkar daşınmaz əmlak idarəçiliyi ilə fərqlənir.

Kompleksin ünvanı — Tbel Abuseridze küçəsi, 29. Bu, Batuminin ən abad və köklü rayonlarından biridir, burada sakit yaşayış massivi şəhərin iş mərkəzinə, əsas ticarət arteriyalarına və inzibati zonalara yaxınlıqla qovuşur. Sahil zolağına cəmi təxminən 700 metrdir, bunun sayəsində dəniz üzvi şəkildə gündəlik ritmə daxil olur. Piyada Qəhrəmanlar Xiyabanı, Grand Mall ticarət mərkəzi, şəhər parkı, çoxsaylı kafelər, ərzaq bazarları və apteklər əldə olunandır — məişət və asudə infrastrukturu sözün həqiqi mənasında yaxınlıqda cəmləşmişdir. Yaşıl və təmiz rayon piyada gəzintiləri üçün əlverişlidir, eyni zamanda digər şəhər əraziləri ilə əla mövqeyə malikdir. Yaxınlıqda Ardağanı gölü, Oxuyan Fəvvarələr və Adjarabet Arena idman arenası yerləşir. ONE Batuminin mərkəzi hissəsi üçün nadir kombinasiya təklif edir: sakit mühit və şəhərin bütün əhəmiyyətli nöqtələrinə ani çıxış.

ONE ətrafındakı rayon çoxillik tarixə və gündəlik həyat üçün lazım olan bütün sosial-məişət infrastruktura malik yetkin yaşayış klasteri kimi formalaşmışdır. Piyada məsafədə ümumtəhsil məktəbləri və uşaq bağçaları yerləşir ki, bu da lokasiyanı ailələr üçün xüsusilə əlverişli edir. Ərzaq supermarketləri, fermer məhsulları bazarları, aptek məntəqələri və bank filialları bitişik küçələr boyu yayılmışdır və daimi rejimdə işləyir. İstirahət və gəzintilər üçün bir neçə yaşıllıq sahəsi mövcuddur: şəhər parkı, abadlaşdırılmış sahilbulvarı və Ardağanı gölü. İdman həvəskarları Adjarabet Arena stadionuna qonşuluğu, axşam asudə vaxtını qiymətləndirənlər isə Oxuyan Fəvvarələrə yaxınlığı bəyənəcəklər. İaşə müəssisələri geniş diapazonda təmsil olunub: kiçik ailə kafelərindən tutmuş Gürcüstan və beynəlxalq mətbəx restoranlarına qədər. Böyük Grand Mall ticarət mərkəzi alış-veriş ehtiyaclarını ödəyir, mərkəzi Qəhrəmanlar Xiyabanı isə gəzintilər üçün sevimli yer kimi xidmət edir. İnfrastrukturun zənginliyinə baxmayaraq, məhəllə sakit və yaşıl olaraq qalır ki, bu da Batuminin mərkəzində yaşayış üçün rahat fon yaradır.

Binadan cəmi 120 metr aralıda şəhərin əsas nəqliyyat arteriyalarından biri keçir ki, bu da Batuminin istənilən nöqtəsinə sürətli çıxış verir. 130 metr məsafədə ictimai nəqliyyat dayanacağı yerləşir, onun marşrutları rayonu etibarlı şəkildə mərkəzlə, sahil xətti ilə və qonşu məhəllələrlə birləşdirir. Dəniz limanı və «Arqo» kanat yolu təxminən üç kilometr məsafədə yerləşir. Şəhərlərarası rabitənin mərkəzi avtovağzalı da üç kilometr aralıdadır. Dəmiryol vağzalına qədər məsafə təxminən altı kilometrdir. Batumi Beynəlxalq Hava Limanına avtomobillə yeddi dəqiqəyə çatmaq olar ki, bu da tez-tez səyahət edən sakinlər və kompleks qonaqları üçün xüsusilə əlverişlidir.

ONE, Batuminin məskunlaşmış mərkəzi məhəlləsində tikilmiş 36 mərtəbəli biznes-klass binadır. Onun lakonik fasadı geniş panoramik şüşələmə və müasir hündürmərtəbəli silueti ilə şəhər panoramına ahəngdar şəkildə uyğunlaşır. Tikintinin əsasında dərinliyi 42 metr olan svay təməl üzərində monolit karkas dayanır ki, bu da seysmik yüklərdə yüksək möhkəmlik və dayanıqlığı təmin edir. Üzlük etibarlı materialları, istilik izolyasiya qatını və binaya qaranlıq vaxt ifadəlilik verən memarlıq işıqlandırmasını birləşdirir. Daxili məkanlar gündəlik qalmağı maksimum rahat edəcək şəkildə təşkil olunub. Lobbi ilə giriş qrupu müasir üslubda tərtib edilib, bütün girişlər hərəkət məhdudiyyəti olan şəxslər üçün əlçatanlıq elementləri ilə təchiz olunub. Gecə-gündüz mühafizə ərazinin qapalı perimetrinə nəzarət edir. Mənzillərin əsas xüsusiyyətləri arasında: tavan hündürlüyü üç metrə çatır, pəncərələr — enerjiyəqənaətli panoramik konstruksiyalar, planlaşdırma — funksional və artıq dəhlizlərdən azaddır. Şaquli rabitəni dörd səssiz sürətli lift təmin edir. Mühəndis təchizatı müasir normalara uyğundur və yanğın təhlükəsizliyi sistemlərini əhatə edir.

ONE-in həyətyanı sahəsi şəhər mərkəzində qapalı yaşıl vaha prinsipi ilə layihələndirilib. Landşaft dizaynı şəxsi və vizual zəngin mühit formalaşdıran tropik bitki kompozisiyalarını əhatə edir. Piyada yolları elə çəkilib ki, sakinlər ərazi hüdudlarını tərk etmədən tələsmədən gəzə bilsinlər. Binanın damında şəhərə, dağlara və dəniz akvatoriyasına panoramik mənzərəli açıq terras təchiz edilib — burada axşam keçirə və ya qonaq qəbul edə bilərsiniz. Abadlıq tərkibində ilboyu mövcud olan qızdırma sistemi ilə təchiz olunmuş hovuz nəzərdə tutulub. Kiçik sakinlər üçün təhlükəsiz örtüklü və müasir avadanlıqlı uşaq oyun meydançası təşkil olunub. Böyüklər üçün şəhər idman zallarına getmədən formada qalmağa imkan verən fitnes-mərkəzi nəzərdə tutulub. Dayanacaq zonası ərazidə yerləşir və elektromobillər üçün şarj stansiyalarını əhatə edir. Yaşıllaşdırma, işıqlandırma və kiçik memarlıq formalarının vahid stili kompleksin estetika və rahatlığın bir-birini tamamladığı bütöv görünüşünü yaradır.

ONE-də yaşayış sahələri həm rahat öz yaşayışı, həm də sabit kirayə gəliri əldə etmək üçün nəzərdə tutulub. Üç metrlik tavanlar panoramik enerjiyəqənaətli pəncərələrlə birlikdə interyerləri işıq və hava ilə doldurur. Alıcılara üç hazırlıq variantı təklif edilir: müstəqil təmir üçün «qara karkas», əsas hazırlıqla «yaşıl karkas» və tam hazır «açarsız» mənzillər. Mənzillərin sahəsi 31,6-dan 120 kvadratmetrədək dəyişir, studiyaları, bir və iki otaqlı mənzilləri, həmçinin geniş ailə planlaşdırmalarını əhatə edir. Hər mənzil şəhər tikililərinə, dağ relyefinə və ya dənizə mənzərə açılan balkon və ya terrasa malikdir. Düşünülmüş otaq həndəsəsi həm yaşayış, həm də kirayə üçün eyni dərəcədə əlverişlidir. İpoteka kreditləşməsi TBC Bank vasitəsilə həm yerli sakinlər, həm də digər dövlətlərin vətəndaşları üçün əlçatandır.

ONE Development yüksək investisiya gəlirli obyektlər inşa edir, birinci dərəcəli layihə və mühəndis həllərini hər bir konkret lokasiyada auditoriya tələblərini dərindən anlamaqla birləşdirir. Üç il ərzində şirkət ümumi sahəsi 400 000 kvadratmetrdən çox olan beş layihə işə salıb. Hər bir ünvan rayonun spesifikası, onun artım potensialı və aktual bazar konyunkturası nəzərə alınmaqla ətraflı işlənilib. Developer Batumidə ilk olaraq «Batumi Without Dangerous Buildings» şəhər təşəbbüsü çərçivəsində renovasiya layihəsini həyata keçirib. Şirkətin portfeli beynəlxalq mükafatlara layiq görülüb: ONE European Property Awards 2025–2026-da Residential Renovation/Redevelopment kateqoriyasında qalib gəlib, Stay&Rent layihəsi isə Mixed-Use Development nominasiyasında qələbə ilə qeyd olunub. ONE Development-in yanaşması üç prinsipə əsaslanır: real həyat ssenarilərinə yönəlmiş planlaşdırmalar, rayonun mövcud kontekstinə hörmət edən memarlıq və aktual texniki standartların tətbiqi. Nəticədə şəhər toxumasına təbii şəkildə inteqrasiya olunan və uzun müddət ərzində dəyərini qoruyan daşınmaz əmlak ortaya çıxır.