Sport City

Sport City — bu, idman fəlsəfəsini, otel xidmətini və düşünülmüş şəhər mühitini Batuminin Yeni Bulvarında birləşdirən genişmiqyaslı, yeni formatlı yaşayış kompleksidir. Dörd funksional blok özünü təmin edən ekosistem yaradır: yaşayış rezidensiyaları, otel, pərakəndə satış sahələri və biznes-hab. Layihə panoramik şüşələmə ilə 24 yaşayış mərtəbəsini, beş sürətli səs-küysüz lifti və 500 park yeri əhatə edir, onların 40%-i elektromobil şarj cihazları ilə təchiz edilmişdir. Yaşayış hissəsi 31 m²-dən studiyaları, 108 m²-ə qədər sahəsi olan bir yataqlı və iki yataqlı mənzilləri əhatə edir. Sport City aktiv həyat tərzi dəyər verənlər üçün nəzərdə tutulmuşdur: idman infrastrukturu, 25 metrlik qapalı hovuz və SPA ilə wellness-zona, həmçinin 5 000 m² abadlaşdırılmış ərazi layihəni Batumi daşınmaz əmlak bazarında nəzərəçarpacaq hadisəyə çevirir.

Sport City-nin əsas fərqi — bir layihədə idman və istirahət imkanlarının misilsiz konsentrasiyasıdır. Kompleksin damında kortlar yerləşir, boks və MMA zalları fəaliyyət göstərir, virtual trenajorlar quraşdırılmışdır. Wellness-infrastruktur 25 metrlik qapalı hovuz, tamhüquqlu fitnes mərkəzi, sauna və həmam ilə SPA-kompleksi əhatə edir. Qastronomik tərkib imza restoran, specialty qəhvəxanası və Qara dənizə panoramik mənzərəli Sky Bar ilə təmsil olunur. İşgüzar infrastruktur — biznes-hab və kovorkinqlər. Gündəlik xidmətlər kompleksə inteqrasiya edilmişdir: supermarket, aptek, gözəllik salonu, bank xidmətləri. Beş sürətli səs-küysüz lift 24 mərtəbəyə xidmət göstərir. Qapalı ərazi gecə-gündüz videomüşahidə və mühafizə altındadır. Dog-friendly zona, şarj infrastrukturu və fərdi sayğacları olan 500 park yeri nəzərdə tutulmuşdur. Kompleks 2028–2030-cu ilə qədər təsdiqlənmiş baş planı olan rayonda yerləşir.

Sport City Batuminin Yeni Bulvarında — bu gün şəhərin inkişaf vektorunu müəyyən edən ərazidə tikilir. Bu, Qara dəniz sahilində birbaşa çıxışı və yeddi kilometrlik abadlaşdırılmış sahilyanı xiyabanı olan ən dinamik sahil rayonudur. Rayonun tikinti baş planı 2028–2030-cu ilə qədər təsdiqlənmişdir və bütün zəruri şəhər infrastrukturu ilə tamhüquqlu sahil məhəlləsinin formalaşdırılmasını nəzərdə tutur. Rayon velosiped yolları, qaçış trekləri və təchiz edilmiş məşq zonaları ilə Lex və Maria Kaczynski parkı sayəsində artıq turistlər, idmançılar və şəhər sakinləri üçün cazibə mərkəzinə çevrilmişdir. Burada idman və gündəlik həyat vahid ritmdə birləşir. Yeni Bulvar dəniz şəhəri üçün nadir birləşmə təklif edir: kurort atmosferi, aktiv şəhər mühiti və uzunmüddətli investisiya cəlbediciliyi.

Sport City-nin bilavasitə ətrafı Yeni Bulvar üçün səciyyəvi olan zəngin şəhər toxumasını formalaşdırır. Piyada məsafəsində — şəhərin əsas gəzinti arteriyası: velosiped yolları, kafelər və dəniz kənarında istirahət zonaları ilə yeddi kilometrlik sahilyanı xiyaban. Lex və Maria Kaczynski parkı — qaçış trekləri, idman meydançaları və landşaft dizaynı ilə geniş yaşıl sahə — bir neçə dəqiqəlik piyada məsafəsində yerləşir. Rayon fəal şəkildə tikilir: yeni restoranlar, mağazalar, supermarketlər və gündəlik tələbat xidmətləri meydana çıxır. Rayonun infrastrukturu yalnız turizm mövsümü üçün deyil, ilboyu yaşayış üçün nəzərdə tutulmuşdur. Otellər, kommersiya obyektləri və nəqliyyat qovşaqları ilə qonşuluq daşınmaz əmlakın yüksək likvidliyini təmin edir. Eyni zamanda, hava limanına yaxınlıq istənilən nöqtədən kompleksə tez çatmağa imkan verir.

Yeni Bulvarda yerləşmə Sport City sakinlərinə Batuminin əsas nəqliyyat arteriyalarına sürətli çıxış imkanı verir. Hava Limanı şosesi rayonu regionun əsas hava limanı ilə birləşdirir, bu da tez-tez səyahət edənlər və ya qonaq qəbul edənlər üçün xüsusilə əlverişlidir. İnkişaf etmiş şəhər nəqliyyatı şəbəkəsi Batumi mərkəzi, dəmir yolu vağzalı və digər rayonlarla müntəzəm əlaqəni təmin edir. Avtomobil sahibləri üçün şəhərin əsas magistrallarına rahat çıxışlar nəzərdə tutulmuşdur. Kompleksin daxili nəqliyyat infrastrukturuna 500 park yeri — həm yeraltı, həm də yerüstü daxildir, onların 40%-i fərdi sayğacları olan elektromobil şarj stansiyaları ilə təchiz edilmişdir. Ərazi daxilində hərəkətin düzgün təşkili piyada və avtomobil axınlarının toqquşmasını istisna edir.

Sport City-nin memarlıq konsepsiyası svay təməli üzərində monolit konstruksiyaya əsaslanır ki, bu da binanın möhkəmliyini və yüksək zəlzələ davamlılığını təmin edir. Fasadlar istilik izolyasiya qatı və axşam saatlarında kompleksin tanınan görünüşünü formalaşdıran memarlıq işıqlandırması ilə keyfiyyətli materiallardan hazırlanır. Yaşayış otaqları üç metrlik tavanlar və dəniz, dağlar və şəhər panoramasına mənzərəni maksimum açan panoramik pəncərələrlə fərqlənir. Beş sürətli səs-küysüz lift 24 yaşayış və bir kommersiya mərtəbəsi arasında rahat şaquli əlaqəni təmin edir. Kompleksin mühəndis sistemləri müasir standartlara uyğundur: yanğın siqnalizasiyası, avtomatik yanğınsöndürmə, mərkəzləşdirilmiş kommunikasiyalar. Lobbi müasir üslubda tərtib edilmişdir, giriş qrupları tamamilə hərəkət məhdudiyyəti olan sakinlər üçün uyğunlaşdırılmışdır. Ərazi gecə-gündüz videomüşahidə və mühafizə altındadır, giriş nəzarət olunur.

Sport City ərazisi 5 000 m² təşkil edir və istirahət, idman və ünsiyyət üçün çoxfunksiyalı məkan kimi layihələndirilmişdir. Landşaft həlli dekorativ bağları, gəzinti xiyabanlarını və piknik zonalarını birləşdirir. Mərkəzi element amfiteatrdır — tədbirlər keçirmək və qonşuların qeyri-rəsmi görüşləri üçün yer. Uşaqlı ailələr üçün tamhüquqlu oyun meydançası təchiz edilmişdir. Ərazinin idman özəyinə futbol və basketbol meydançaları, stolüstü tennis zonası daxildir. Ev heyvanlarını gəzdirmək və təlim keçirmək üçün ayrıca dog-friendly zona ayrılmışdır. Kiçik memarlıq formaları, fəvvarə və axşam işıqlandırma sistemi kompleks daxilində kameralı atmosfer yaradır. Bütün abadlıq elementləri sakinlərin məxfiliyini qoruyan, eyni zamanda yaxşı qonşuluq münasibətlərini təşviq edən vahid landşaft dizaynına inteqrasiya edilmişdir.

Sport City geniş planlaşdırma həlləri təklif edir: 31 m²-dən yığcam studiyalar, 53 m²-dən bir yataqlı mənzillər və 108 m²-ə qədər sahəsi olan geniş iki yataqlı rezidensiyalar. Hər bir format erqonomika və təbii işıqlandırma baxımından düşünülmüşdür — üç metrlik tavanlar və panoramik şüşələmə məkanı vizual olaraq genişləndirir. Alıcı hazırlıq dərəcəsini seçə bilər: qara karkasdan tam mebelləşdirilmiş açar təslim variantına qədər. Aralıq seçimlər — ağ karkas və təmiz bitirmə — büdcəni və köçmə tarixini çevik planlaşdırmağa imkan verir. Pəncərələrdən Qara dənizə, dağ mənzərəsinə və ya şəhər tikililərinə mənzərə açılır. Kompleks daimi yaşayış və investisiya üçün eyni dərəcədə cəlbedicidir: rayon təsdiqlənmiş baş plan sayəsində davamlı artım nümayiş etdirir və ərazidəki otel infrastrukturu mənzilləri qısamüddətli icarə seqmentində tələbatlı edir.

ONE Development — üç il ərzində ümumi sahəsi 400 000 m²-dən çox olan beş layihə həyata keçirmiş inkişaf etdirici şirkətdir. İnkişaf etdiricinin portfeli hər bir rayonun spesifikası, potensialı və real bazar tələbi nəzərə alınmaqla formalaşdırılmışdır. Beynəlxalq tanınma European Property Awards 2025–2026 mükafatı ilə təsdiqlənmiş, Stay&Rent layihəsi isə Mixed-Use Development kateqoriyasında ayrıca mükafat almışdır. ONE Development Batumidə ilk olaraq «Batumi Without Dangerous Buildings» bələdiyyə proqramı çərçivəsində renovasiya layihəsini həyata keçirmişdir. Şirkət müasir texniki standartlar üzrə işləyir, gündəlik həyatın real ssenarilərinə yönəlmiş düşünülmüş planlaşdırmalara və şəhər kontekstinə hörmətlə uyğunlaşdırılmış memarlıq həllərinə xüsusi diqqət yetirir. İnkişaf etdiricinin hər bir obyekti uzunmüddətli perspektivdə investisiya dəyərini qorumağa yönəlmişdir.