Pontus Rotana Resort & Spa Gonio

Pontus Rotana Resort & Spa Gonio — Birləşmiş Ərəb Əmirliklərindən olan premium otelçi Rotana-nın Gürcüstandakı ilk mehmanxana layihəsidir. Bu, Qara dəniz sahilində beşulduzlu daşınmaz əmlak seqmentində investisiya imkanıdır. Kompleks Gonioda, çimərliyə bilavasitə yaxınlıqda inşa edilir. Otelin infrastrukturu beynəlxalq lüks standartlarına tam uyğundur. Cushman & Wakefield konsaltinq şirkətinin qiymətləndirməsinə görə, proqnozlaşdırılan investisiya gəlirliliyi ildə ən azı 11,6% təşkil edəcək.

Layihənin əsas üstünlüyü — qüsursuz reputasiyaya malik dünya mehmanxana brendi Rotana şəbəkəsinə mənsub olmasıdır. Kompleks Qara dəniz sahilində ən böyük otel olacaq: 25 min kvadratmetrdən çox ərazidə 546 nömrə. İnvestorlar açar təslim bitirmə işləri görülmüş hazır nömrə və bütün beşulduzlu infrastruktura çıxış əldə edirlər. Gonioda yerləşmə həm Batumiyə, həm də Türkiyə sərhədinə yaxınlığı təmin edir, dənizə məsafə isə cəmi 50 metrdir. Tikinti monolit-karkas texnologiyası ilə aparılır, təhvil verilməsi 2027-ci ilin sonuna planlaşdırılır.

Kompleks Gonio qəsəbəsində, ünvan: Tsxminda Andria Pirveltsodebuli küçəsi, 3-cü dalan, 3a. Bu, təmiz dənizi və uzun çınqıllı çimərlikləri ilə tanınan Batuminin cənubunda yerləşən kurort zonasıdır. Batumi mərkəzinə məsafə — avtomobillə təxminən 15 dəqiqə. Türkiyə sərhədinə qədər — təxminən 10 dəqiqəlik yol. Obyektin koordinatları: 41.56° şimal eni, 41.57° şərq uzunluğu. Yaxınlıqdan Batumini Sarpi və Türkiyə istiqaməti ilə birləşdirən avtomobil yolu keçir.

Gonio — Batumi aqlomerasiyasının aktiv inkişaf edən kurort infrastrukturuna malik ən populyar sahil rayonlarından biridir. Kompleksdən piyada məsafədə məşhur Gonio-Apsaros qalası — Roma dövrünə aid tarixi abidə yerləşir. Buradakı çimərlik zolağı genişdir və Batumi mərkəzinə nisbətən daha az izdihamlıdır. Yaxınlıqda kafe, gürcü mətbəxi restoranları və kiçik mağazalar mövcuddur. Rayon şəhərlə rahat nəqliyyat əlaqəsini qoruyaraq dəniz kənarında sakit istirahət həvəskarlarını cəlb edir.

Otel rahat nəqliyyat əlaqəsinə malikdir: Türkiyə sərhədinə yol təxminən 10 dəqiqə, Batumi mərkəzinə isə təxminən 15 dəqiqə çəkir. Goniodan Batumi istiqamətində əsas avtomobil magistralı keçir və bu yolla marşrut taksi və avtobuslar hərəkət edir. Batumi Beynəlxalq Hava Limanı təxminən 15-20 dəqiqəlik məsafədə yerləşir ki, bu da qonaqlar və nömrə sahibləri üçün rahat logistika təmin edir. Kompleksin bilavasitə yaxınlığında yerüstü və yeraltı dayanacaq mövcuddur.

Pontus Rotana Resort & Spa Gonio Qara dəniz sahilinin ən böyük oteli kimi mövqelənir. Layihənin büdcəsi 70 milyon dollardır. 25 600 kvadratmetr sahəsi olan torpaq sahəsində orta sahəsi 42,7 kvadratmetr olan 546 nömrə yerləşəcək. Sahə diapazonu — 27,9-dan 120,28 kvadratmetrədək. Nömrələrdə tavan hündürlüyü üç metrə çatır. 28 mərtəbəli bina monolit-karkas texnologiyası ilə inşa edilir. Altı sərnişin lifti istənilən səviyyəyə sürətli çıxışı təmin edir. Bitirmə — açar təslim. Nömrənin minimum qiyməti — 128 885 dollardan.

Kompleksin ərazisi premium sinif kurort memarlığı qanunlarına uyğun olaraq abadlaşdırılıb. Layihədə landşaft bağı, lounge zonası və barı olan açıq hovuz, həmçinin qonaqlar və nömrə sahibləri üçün özəl çimərlik nəzərdə tutulub. Binanın yuxarı səviyyəsində dəniz və dağ mənzərəli panoramik bar yerləşəcək. Daxili ictimai məkanlara spa mərkəzi, idman zalı və iş görüşləri üçün biznes zalı daxildir. Yaşıllaşdırma konsepsiyası sahil subtropik bitkilərini müasir memarlıq həlləri ilə inteqrasiya edir.

Pontus Rotana Resort & Spa Gonio-da nömrələrin satışı tikinti mərhələsində açıqdır. Kompleks 2023-cü ildən inşa edilir, işlərin başa çatdırılması 2027-ci ilin dördüncü rübünə planlaşdırılıb. Minimum qeydə alınmış nömrə dəyəri 168 992 dollardır. Bütün otaqlar açar təslim təmiz bitirmə ilə təhvil verilir. Alıcılara Rotana-nın tam otel xidməti spektri, o cümlədən nömrə idarəçiliyi və zəmanətli gəlirlilik proqramı təklif olunur. Bu, proqnozlaşdırılan ROI 11,6%-dən olan investisiya daşınmaz əmlakı formatıdır.

Layihənin tərtibatçısı — Pontus Development şirkəti, Gürcüstan ərazisində Rotana-nın eksklüziv tərəfdaşıdır. Tikinti şirkəti Pontus Capital holdinqinə daxildir, onun strukturları Gürcüstan bazarında 2011-ci ildən fəaliyyət göstərir. Holdinqin portfelinə həmçinin daxildir: Geverse — tikinti şirkəti, Pixel — reklam agentliyi, Hecca — biotexnologiya istiqaməti. Regionda çoxillik təcrübə və beynəlxalq otel operatoru ilə tərəfdaşlıq layihənin yüksək səviyyədə reallaşdırılmasını təmin edir.