Your Comfort in Beliashvili

Το νέο οικιστικό συγκρότημα στην οδό Νοντάρ Μπόχουα 1 είναι ένα σύγχρονο πολυτμηματικό έργο, όπου ο προσεγμένος σχεδιασμός συναντά την πρακτικότητα. Τρία κτίρια διαφορετικού ύψους — από δώδεκα έως δεκαεπτά ορόφους — σχηματίζουν ένα ενιαίο αρχιτεκτονικό σύνολο, ενταγμένο οργανικά στο αστικό τοπίο της Τιφλίδας. Κάθε λεπτομέρεια, από τις λύσεις πρόσοψης έως τις εσωτερικές κατόψεις, στοχεύει στη δημιουργία μιας ισορροπημένης οικιστικής συνθήκης, όπου η άνεση και η αισθητική αλληλοσυμπληρώνονται. Ευρύχωρα διαμερίσματα, ψηλά ταβάνια και ποιοτικά υλικά διαμορφώνουν έναν χώρο όπου είναι ευχάριστο να βρίσκεσαι και τον οποίο αξίζει να φροντίζεις.

Το συγκρότημα συνδυάζει πλεονεκτική τοποθεσία και υψηλό επίπεδο κατασκευής. Μεταξύ των βασικών πλεονεκτημάτων — ταβάνια τριών μέτρων, ενισχυμένη ηχομόνωση, ενεργειακά αποδοτικά μεταλλικά-πλαστικά παράθυρα και πόρτες, καθώς και πολυεπίπεδο σύστημα φωτισμού κοινόχρηστων χώρων. Οι κάτοικοι θα εκτιμήσουν τον υπόγειο και υπέργειο χώρο στάθμευσης, τον διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο, την κομψή επένδυση των χωλ και των εισόδων. Τα διαμερίσματα παραδίδονται με προετοιμασία «πράσινος σκελετός», παρέχοντας ελευθερία σχεδιαστικών λύσεων. Το έργο υλοποιεί ο έμπειρος ανάδοχος Alisperi Aprebi, αποτελώντας πρόσθετη εγγύηση ποιότητας και αξιοπιστίας.

Το συγκρότημα βρίσκεται στην Τιφλίδα, στην οδό Νοντάρ Μπόχουα 1 — σε μια περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε βασικά σημεία της πόλης. Αποτελεί μέρος μιας δυναμικά αναπτυσσόμενης ζώνης, όπου η κατοικία γειτνιάζει με την απαραίτητη υποδομή. Η εγγύτητα σε βασικούς οδικούς άξονες επιτρέπει γρήγορη μετάβαση στο κέντρο της πρωτεύουσας, ενώ το περιβάλλον δίκτυο δημόσιας συγκοινωνίας καθιστά τις μετακινήσεις εύκολες και προβλέψιμες. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν ισορροπία μεταξύ του ήρεμου ρυθμού μιας οικιστικής γειτονιάς και της εγγύτητας στην επιχειρηματική και πολιτιστική ζωή της Τιφλίδας.

Η γύρω περιοχή του συγκροτήματος προσφέρει καθημερινή άνεση σε απόσταση με τα πόδια. Στους πρώτους ορόφους του ίδιου του κτιρίου θα φιλοξενηθούν παιδικός σταθμός, playroom, καφέ, μίνι μάρκετ, φαρμακείο, κομμωτήριο και άλλοι εμπορικοί χώροι — πολλές καθημερινές ανάγκες καλύπτονται χωρίς να απομακρύνεστε από το συγκρότημα. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν επίσης σχολεία, καταστήματα τροφίμων και χώροι αναψυχής. Ο προσεκτικός συνδυασμός εσωτερικής υποδομής και εξωτερικού περιβάλλοντος δημιουργεί μια αυτάρκη συνθήκη, όπου κάτοικοι όλων των ηλικιών θα βρουν τις υπηρεσίες που χρειάζονται.

Η πλησιέστερη στάση δημόσιας συγκοινωνίας βρίσκεται μόλις 235 μέτρα από το συγκρότημα. Εδώ διέρχονται τα λεωφορεία Νο304, Νο311, Νο313, Νο351 και το ταξί δρομολογίου Νο526, εξασφαλίζοντας σύνδεση με διάφορα μέρη της Τιφλίδας. Ο σταθμός μετρό «Σαρατζισβίλι» απέχει λίγο περισσότερο από τέσσερα χιλιόμετρα και αποτελεί εναλλακτικό τρόπο μετακίνησης. Για τους οδηγούς, η διαδρομή προς το κέντρο διαρκεί περίπου 15–20 λεπτά. Ο σιδηροδρομικός σταθμός, ο υπεραστικός σταθμός λεωφορείων και η στάση «Ντιντουμπέ» απέχουν περίπου δέκα λεπτά οδήγησης, ενώ το διεθνές αεροδρόμιο προσεγγίζεται σε λιγότερο από μία ώρα.

Τρία κτίρια ύψους από δώδεκα έως δεκαεπτά ορόφων κατασκευάζονται με μονολιθική-πλαισιακή τεχνολογία, που εγγυάται αντοχή και μακροζωία των κατασκευών. Οι εξωτερικοί τοίχοι είναι από τούβλο, προσδίδοντας στα κτίρια πρόσθετη σταθερότητα και αξιοπιστία. Οι προσόψεις είναι επενδεδυμένες με ινοτσιμεντοσανίδες και τούβλο, ενώ ο βραδινός αρχιτεκτονικός φωτισμός κάνει την εμφάνιση του συγκροτήματος εντυπωσιακή. Η επίπεδη οροφή διαθέτει εσωτερική υδρορροή και ενισχυμένη στεγανοποίηση. Σε κάθε κτίριο υπάρχουν αθόρυβοι εισαγόμενοι ανελκυστήρες. Οι είσοδοι και οι κοινόχρηστοι χώροι είναι διαμορφωμένες με προσοχή στη λεπτομέρεια. Οι είσοδοι διαθέτουν τζάμινες μονωμένες πόρτες, ενώ για τα κλιματιστικά προβλέπονται ειδικές προσόψεις καλαθιών. Τα δίκτυα περιλαμβάνουν πυρανίχνευση και θυροτηλεφωνική επικοινωνία.

Ο περιβάλλων χώρος σχεδιάζεται με βάση τις αρχές προσβασιμότητας και άνεσης για όλους τους κατοίκους, συμπεριλαμβανομένων των ατόμων με μειωμένη κινητικότητα. Ασφαλτοστρωμένοι δρόμοι και είσοδοι εξασφαλίζουν εύκολη πρόσβαση σε κάθε κτίριο. Ο χώρος της αυλής θα συμπληρωθεί από περιπατητικές διαδρομές, ανθόκηπους, διακοσμητικούς θάμνους και δέντρα. Ο φωτισμός και τα παγκάκια θα δημιουργήσουν μια ατμόσφαιρα φιλόξενου πάρκου. Ο υπόγειος χώρος στάθμευσης προστατεύει τα αυτοκίνητα από τις καιρικές συνθήκες, ενώ ο υπέργειος χώρος στάθμευσης δίνει τη δυνατότητα γρήγορης στάθμευσης κοντά στο σπίτι. Η περίμετρος του συγκροτήματος θα βρίσκεται υπό 24ωρη βιντεοεπιτήρηση, ενισχύοντας την ασφάλεια του χώρου.

Οι αγοραστές έχουν στη διάθεσή τους στούντιο, διαμερίσματα ενός και δύο δωματίων εμβαδού από 56,1 έως 92,5 τετραγωνικών μέτρων. Κάθε χώρος είναι σχεδιασμένος ώστε να αξιοποιεί στο έπακρο τον χρήσιμο χώρο και να τον γεμίζει με φυσικό φως. Η κατοικία παραδίδεται με φινίρισμα «πράσινος σκελετός», επιτρέποντας στους ιδιοκτήτες να υλοποιήσουν το δικό τους σχέδιο εσωτερικής διακόσμησης. Στα διαμερίσματα έχουν τοποθετηθεί αξιόπιστες πόρτες εισόδου και μεταλλικά-πλαστικά παράθυρα, που εξασφαλίζουν εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση. Ευρύχωρα μπαλκόνια με κιγκλιδώματα από σκληρυμένο γυαλί επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσης. Η πληρωμή μπορεί να γίνει με μετρητά ή μέσω στεγαστικού δανείου — ο ανάδοχος συνεργάζεται με τράπεζες και προσφέρει ευέλικτα χρηματοδοτικά προγράμματα.

Την κατασκευή υλοποιεί η εταιρεία Alisperi Aprebi — ένας ανάδοχος που δραστηριοποιείται στην αγορά της Τιφλίδας από το 2017. Η ειδίκευσή της είναι οικιστικά έργα με έμφαση στην άνεση, την προσοχή στη λεπτομέρεια και την ποιότητα κατασκευής. Στο χαρτοφυλάκιο της εταιρείας υπάρχουν ήδη αρκετά ολοκληρωμένα έργα, καθένα από τα οποία διακρίνεται για τον σύγχρονο σχεδιασμό και τη χρήση οικολογικών υλικών. Η Alisperi Aprebi ποντάρει σε καινοτόμες τεχνολογίες και υπεύθυνη προσέγγιση, δημιουργώντας όχι απλώς τετραγωνικά μέτρα, αλλά ένα πλήρες περιβάλλον διαβίωσης. Περισσότερες πληροφορίες για τον ανάδοχο, τη φιλοσοφία του και τις κριτικές πελατών διατίθενται στην επίσημη ιστοσελίδα του έργου.