Alu Star

Το Alu Star είναι ένα σύγχρονο οικιστικό έργο στην Τιφλίδα, που συνδυάζει καλοσχεδιασμένη αρχιτεκτονική, ενεργειακά αποδοτικές τεχνολογίες και ποικιλία κατόψεων. Δύο μονολιθικά-πλαισιακά κτίρια 11 και 18 ορόφων ανεγείρονται σε οικόπεδο περίπου 6 000 τ.μ., γεγονός που επέτρεψε να προβλεφθούν όχι μόνο οικιστικά τμήματα, αλλά και έναν καλοδιαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο. Το έργο απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την ισορροπία ανάμεσα σε έναν ήρεμο ρυθμό ζωής και την πρόσβαση στην αστική υποδομή της πρωτεύουσας. Τα διαμερίσματα παραδίδονται σε κατάσταση «λευκού σκελετού» ή «πράσινου σκελετού», αφήνοντας περιθώριο για ατομική διαμόρφωση του εσωτερικού χώρου.

Το Alu Star ξεχωρίζει ανάμεσα στις νεόκτιστες πολυκατοικίες της περιοχής Ντίτι Ντίγκομι για πολλούς δυνατούς λόγους. Πρώτον, η ευρύχωρη κλειστή εσωτερική αυλή με παιδικές και αθλητικές χαρές, ποδηλατόδρομους και πάρκινγκ φιλοξενούμενων — ένας ολοκληρωμένος χώρος αναψυχής για όλη την οικογένεια. Δεύτερον, το συγκρότημα διαθέτει 24ωρη φύλαξη και σύστημα βιντεοεπιτήρησης περιμετρικά. Τρίτον, ο αγοραστής μπορεί να επιλέξει τον επιθυμητό βαθμό ετοιμότητας του διαμερίσματος: λευκό ή πράσινο σκελετό. Προσθέστε σε αυτά την ύπαρξη υπόγειου πάρκινγκ, εμπορικών χώρων στα ισόγεια και την εγγύτητα σε βασικό οδικό άξονα — και έχετε μια πραγματικά ισορροπημένη επιλογή για ζωή στην πρωτεύουσα.

Η κατασκευή πραγματοποιείται στην περιοχή Ντίτι Ντίγκομι, στη Λεωφόρο Βασιλιά Παρναβάζ, 34. Αυτό το τμήμα της Τιφλίδας προσελκύει όσους αναζητούν έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής μακριά από τη φασαρία του κέντρου. Ωστόσο, η απόσταση από το ιστορικό κέντρο της πόλης δεν πρέπει να εκλαμβάνεται ως μειονέκτημα: η περιοχή αναπτύσσεται ενεργά, διαμορφώνει τη δική της υποδομή, και οι οδικοί άξονες συνδέουν την τοποθεσία με όλα τα βασικά σημεία της πρωτεύουσας. Η ζωή εδώ κυλά πιο ήρεμα, ο αέρας είναι πιο καθαρός και η γειτνίαση κυρίως με κατοικίες δημιουργεί αίσθημα απομόνωσης και ιδιωτικότητας.

Σε ακτίνα περπατήματος γύρω από το Alu Star υπάρχουν όλα τα απαραίτητα για την καθημερινή άνεση. Για ψώνια μπορείτε να πάτε στο σούπερ μάρκετ «Νικόρα» και για φρέσκα αρτοσκευάσματα — στο κοντινό φούρνο. Λειτουργεί επίσης ένα κατάστημα μπύρας για τους λάτρεις. Ο εκπαιδευτικός τομέας εκπροσωπείται από το Διεθνές Πανεπιστήμιο του Εύξεινου Πόντου και το Πανεπιστήμιο Γκριγκόλ Ρομπακίτζε, καθώς και από πολλά σχολεία — οι οικογένειες με παιδιά δεν θα χρειαστεί να ξοδεύουν πολύ χρόνο για τη μετακίνηση προς το σχολείο. Η περιοχή συνεχίζει να εμπλουτίζεται με νέα καταστήματα και υπηρεσίες, ακολουθώντας την αυξανόμενη ζήτηση από τους κατοίκους.

Μόλις μισό χιλιόμετρο χωρίζει το συγκρότημα από τη Λεωφόρο Αγμασενέμπελι — έναν από τους κύριους συγκοινωνιακούς άξονες της Τιφλίδας. Αυτή η λεωφόρος εξασφαλίζει γρήγορη πρόσβαση προς το κέντρο, την οδό Μπαλαντσίνι και τη Γέφυρα Γκλντάνι, που συνδέει τις δύο όχθες του Κούρα. Λίγα λεπτά με τα πόδια, στην οδό Ταβνταντεμπούλι, βρίσκονται στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας: εδώ διέρχεται το λεωφορείο της γραμμής 84. Στη Λεωφόρο Αγμασενέμπελι κυκλοφορούν επίσης οι γραμμές 38, 69 και 121. Ο σταθμός του μετρό «Σαρατζισβίλι» βρίσκεται σε απόσταση λίγο λιγότερο από 4 χιλιόμετρα, προσθέτοντας ευκολία στις καθημερινές μετακινήσεις εντός πόλης.

Το έργο Alu Star περιλαμβάνει δύο κτίρια — 11 και 18 ορόφων — σχεδιασμένα με ενιαία αισθητική και αρμονική χρωματική παλέτα, αλλά με ξεχωριστά αρχιτεκτονικά γνωρίσματα. Η υλοποίηση χωρίζεται σε δύο φάσεις. Το οικόπεδο που διατίθεται για ανάπτυξη είναι σχεδόν 6 000 τ.μ., χάρη στο οποίο στον χώρο φιλοξενούνται όχι μόνο τα ίδια τα κτίρια, αλλά και μια πλήρης εσωτερική αυλή. Η μονολιθική-πλαισιακή τεχνολογία εξασφαλίζει αξιοπιστία και ανθεκτικότητα των κατασκευών. Το ύψος οροφής — 3,1 μέτρα — προσθέτει αέρα και φως σε κάθε διαμέρισμα. Η περίμετρος του συγκροτήματος βρίσκεται υπό 24ωρη βιντεοεπιτήρηση. Στη διάθεση των κατοίκων είναι υπόγειος χώρος στάθμευσης και πάρκινγκ φιλοξενούμενων, εμπορικοί χώροι, ποδηλατόδρομοι και χώροι αναψυχής.

Ο περιβάλλων χώρος του Alu Star έχει σχεδιαστεί ως ένας αυτόνομος χώρος διαβίωσης και αναψυχής. Η κλειστή εσωτερική αυλή εγγυάται ασφάλεια και ηρεμία: δεν υπάρχει διαμπερής κυκλοφορία ούτε ξένοι. Για τα παιδιά έχει διαμορφωθεί παιδική χαρά, για ενήλικες και εφήβους — αθλητική ζώνη με υπαίθρια όργανα γυμναστικής. Οι λάτρεις της ενεργητικής ζωής θα εκτιμήσουν τους ποδηλατόδρομους που διατρέχουν τον χώρο. Σε διάφορα σημεία της αυλής υπάρχουν παγκάκια και διαμορφωμένες ζώνες ήσυχης χαλάρωσης στη σκιά των δέντρων. Οι θέσεις στάθμευσης φιλοξενούμενων βρίσκονται στην εξωτερική πλευρά των κτιρίων, ώστε να μην διαταράσσεται η ησυχία του εσωτερικού χώρου. Ο εξωραϊσμός του τοπίου ολοκληρώνει την εικόνα του συγκροτήματος, καθιστώντας το φιλόξενο σε κάθε εποχή.

Στο Alu Star διατίθενται διαμερίσματα εμβαδού από 36,3 έως 100,6 τ.μ. — συνολικά περίπου 370 μονάδες. Οι κατόψεις είναι σχεδιασμένες έτσι ώστε οι μελλοντικοί ιδιοκτήτες να μπορούν να υλοποιούν χωρίς περιορισμούς οποιεσδήποτε σχεδιαστικές ιδέες. Το φινίρισμα παραδίδεται σε δύο επιλογές: λευκός σκελετός και πράσινος σκελετός — η επιλογή εξαρτάται από τις προτιμήσεις του αγοραστή και τον επιθυμητό βαθμό ετοιμότητας του χώρου για τελικές εργασίες. Πρόσθετη ακουστική άνεση εξασφαλίζει η ενισχυμένη ηχομόνωση τόσο των εξωτερικών όσο και των εσωτερικών τοίχων. Οι πωλήσεις γίνονται μέσω του γραφείου του κατασκευαστή· οι τρέχοντες όροι αγοράς, συμπεριλαμβανομένης πιθανής δόσεως, διευκρινίζονται στην επίσημη ιστοσελίδα και στα κοινωνικά δίκτυα της εταιρείας Alu Development.

Πίσω από το έργο Alu Star βρίσκεται η εταιρεία Alu Development, που δραστηριοποιείται στην αγορά από το 2015. Οι κύριες κατευθύνσεις της δραστηριότητάς της είναι η κατασκευή, οι επισκευαστικές εργασίες και η ανάπτυξη ακινήτων. Κατά τη διάρκεια της παρουσίας της στον κλάδο, ο κατασκευαστής έχει ολοκληρώσει με επιτυχία αρκετά έργα και συνεχίζει να επεκτείνει ενεργά το χαρτοφυλάκιό του. Πληροφορίες για προηγούμενα ακίνητα, λεπτομέρειες πώλησης διαμερισμάτων και δυνατότητα δόσεων μπορούν να ληφθούν απευθείας από το γραφείο της εταιρείας ή στην επίσημη ιστοσελίδα της και στις σελίδες κοινωνικών δικτύων. Η επιλογή της Alu Development σημαίνει συνεργασία με έναν έμπειρο παίκτη, γνώστη της τοπικής αγοράς και των αναγκών των αγοραστών κατοικιών στην Τιφλίδα.