B Invest Group 4 Y Mikrorayon Didi Digomi Vozle Korpusa 25

Ένα σύγχρονο συγκρότημα κατοικιών στην 4η μικροπεριοχή του Ντίντι Ντιγκόμι, δίπλα στο κτίριο 25, αποτελούμενο από τέσσερα κτίρια, που συνδυάζει προηγμένες κατασκευαστικές λύσεις, προσεκτικά σχεδιασμένο εσωτερικό περιβάλλον και διαμερίσματα με ποικίλες λειτουργικές κατόψεις. Η αρχιτεκτονική ακολουθεί μια ενιαία ευρωπαϊκή αισθητική, ενώ ο ίδιος ο χώρος έχει σχεδιαστεί ώστε κάθε κάτοικος να αισθάνεται μια ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και άνεσης της καθημερινής ζωής στην πρωτεύουσα.

Το συγκρότημα βρίσκεται σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή με πλούσιες κοινωνικές και εμπορικές υποδομές. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται παιδικοί σταθμοί και σχολεία, γεγονός που είναι ιδιαίτερα σημαντικό για τις οικογένειες. Το έργο ξεχωρίζει για τη σύγχρονη αρχιτεκτονική του, τον υψηλό τεχνικό εξοπλισμό, την ευρύχωρη πράσινη αυλή και τον καλαίσθητα διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο. Οι ένοικοι έχουν στη διάθεσή τους 24ωρη φύλαξη, ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, κομψές εισόδους, πανοραμικά παράθυρα, τρίμετρα ταβάνια και γρήγορους ανελκυστήρες. Η ποικιλία των κατόψεων καλύπτει τις ανάγκες των πιο διαφορετικών αγοραστών, ενώ οι ευέλικτοι οικονομικοί όροι — στεγαστικό δάνειο και δόσεις — καθιστούν την αγορά διαμερίσματος προσιτή.

Το ακίνητο κατασκευάζεται στην 4η μικροπεριοχή του Ντίντι Ντιγκόμι — μια περιοχή με καθιερωμένη πυκνή δόμηση και ευνοϊκή οικολογική κατάσταση: δεν υπάρχουν μεγάλες βιομηχανικές εγκαταστάσεις κοντά. Η απόσταση από την πολυσύχναστη λεωφόρο που συνδέει τη μικροπεριοχή με τα υπόλοιπα μέρη της Τιφλίδας είναι περίπου 200 μέτρα. Αυτή η απόσταση επιτρέπει τη διατήρηση της ησυχίας στην αυλή, εξασφαλίζοντας ταυτόχρονα γρήγορη πρόσβαση στις κύριες οδικές αρτηρίες της πόλης.

Το Ντίντι Ντιγκόμι είναι μία από τις ταχέως αναπτυσσόμενες μικροπεριοχές της Τιφλίδας, όπου η σύγχρονη κατοικία συνυπάρχει αρμονικά με το καθιερωμένο αστικό περιβάλλον. Ακριβώς δίπλα στο συγκρότημα βρίσκονται καταστήματα τροφίμων, φαρμακεία, καφέ και υπηρεσίες πρώτης ανάγκης. Για οικογένειες με παιδιά, είναι ιδιαίτερα πολύτιμη η ύπαρξη πολλών παιδικών σταθμών και σχολείων γενικής εκπαίδευσης σε απόσταση με τα πόδια. Στη γύρω περιοχή υπάρχουν επίσης χώροι πρασίνου για περιπάτους και μικρά πάρκα όπου μπορεί κανείς να περάσει χρόνο στη φύση, χωρίς να απομακρυνθεί πολύ από το σπίτι.

Η πλησιέστερη στάση αστικών συγκοινωνιών βρίσκεται στην οδό Αρχίλ Μέπε, μόλις 210 μέτρα από το συγκρότημα. Από εδώ διέρχονται ανά 18 λεπτά οι λεωφορειακές γραμμές Νο302, Νο311, Νο314, Νο315, Νο321, Νο335, καθώς και τα ταξί γραμμής Νο442, Νο460, Νο518, Νο539 και Νο541. Το λεωφορείο Νο321 επιτρέπει να φτάσετε στον σταθμό του μετρό «Σαρατζισβίλι» σε περίπου 30 λεπτά. Ο υπεραστικός σταθμός λεωφορείων «Ντιντούμπε» απέχει λιγότερο από 8 χιλιόμετρα, ο σιδηροδρομικός σταθμός «Τιφλίδα-Επιβατική» 12 χιλιόμετρα. Το ταξίδι με αυτοκίνητο προς το αεροδρόμιο Σότα Ρουσταβέλι διαρκεί περίπου 40 λεπτά.

Η βάση του συγκροτήματος αποτελείται από τέσσερα δεκατετραώροφα κτίρια, σχεδιασμένα με ενιαίο στιλ που παραπέμπει στις ευρωπαϊκές αρχιτεκτονικές παραδόσεις. Ο φέρων μονόλιθος-πλαισιακός οπλισμένος σκελετός εγγυάται αντισεισμικότητα και ανθεκτικότητα της κατασκευής. Οι εξωτερικοί τοίχοι είναι χτισμένοι από γερό τούβλο και μονώνονται με οικολογικό θερμομονωτικό υλικό, αυξάνοντας την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων. Η επίπεδη οροφή προστατεύεται με μαλακή υλική στεγανοποίηση και διαθέτει εσωτερικές υδρορροές. Οι προσόψεις επενδύονται με τούβλο όψεως σε διακριτική χρωματική γκάμα. Κάθε είσοδος είναι εξοπλισμένη με αθόρυβο ανελκυστήρα, συστήματα πυροπροστασίας και μονωμένη πόρτα εισόδου με θυροτηλέφωνο. Οι χώροι εισόδου σχεδιάζονται λαμβάνοντας υπόψη τις ανάγκες ατόμων με περιορισμένη κινητικότητα. Στα διαμερίσματα τοποθετούνται ενεργειακά αποδοτικά μεταλλοπλαστικά παράθυρα με διπλά τζάμια, ενώ προβλέπονται ανοιχτά μπαλκόνια χωρίς τζάμι. Τα μηχανολογικά συστήματα είναι συνδεδεμένα με τα κεντρικά δημοτικά δίκτυα και οι εσωτερικοί χώροι εισόδων είναι διακοσμημένοι σε ήπιους τόνους με φυσικά υλικά και πολυεπίπεδο φωτισμό.

Ο περιβάλλων χώρος περιλαμβάνει έναν ευρύχωρο υπέργειο χώρο στάθμευσης επισκεπτών με ασφαλτοστρωμένη επιφάνεια, βολικές εισόδους και πεζόδρομους πλακόστρωτους με πλακόστρωτο. Για τη μόνιμη στάθμευση των αυτοκινήτων των κατοίκων προβλέπεται υπόγειος χώρος στάθμευσης. Στην αυλή διαμορφώνεται παιδική χαρά με ειδικό αντιτραυματικό δάπεδο, τοποθετούνται παγκάκια και κιόσκι από οικολογικά υλικά. Τοπία σχηματίζουν φυλλοβόλα δέντρα, καλλωπιστικοί θάμνοι και παρτέρια με λουλούδια. Για την άνεση το βράδυ, ο χώρος φωτίζεται από φωτιστικά δρόμου. Η αυλή είναι περιφραγμένη περιμετρικά, η είσοδος είναι εξοπλισμένη με φυλάκιο και μπάρα, ενώ η ασφάλεια εξασφαλίζεται με κάμερες 24ωρης βιντεοεπιτήρησης.

Τα διαμερίσματα στο συγκρότημα πωλούνται απευθείας από τον κατασκευαστή B Invest Group. Οι αγοραστές μπορούν να επιλέξουν ανάμεσα σε διάφορες κατόψεις εμβαδού από 43,7 έως 104 τετραγωνικά μέτρα. Η διακόσμηση είναι «πράσινος σκελετός», που επιτρέπει στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες να επιλέξουν μόνοι τους το στιλ και τα υλικά για το τελικό φινίρισμα. Η αγορά κατοικίας μπορεί να γίνει με στεγαστικό δάνειο ή με πρόγραμμα δόσεων. Το συγκρότημα περιλαμβάνει τέσσερα μπλοκ: Το Μπλοκ Α έχει ήδη παραδοθεί και είναι έτοιμο προς κατοίκηση, το Μπλοκ Β και το Μπλοκ C βρίσκονται σε στάδιο κατασκευής με ολοκλήρωση στα τέλη του 2026, ενώ το Μπλοκ D προβλέπεται να παραδοθεί το πρώτο τρίμηνο του 2027.

Την υλοποίηση του έργου έχει αναλάβει η εταιρεία B Invest Group — ένας developer με εμπειρία στην κατασκευή κατοικιών στην Τιφλίδα. Η εταιρεία ειδικεύεται στη δημιουργία σύγχρονων κατοικιών που ανταποκρίνονται στα τρέχοντα πρότυπα ποιότητας, αντισεισμικής ασφάλειας και ενεργειακής απόδοσης. Στα έργα της, ο κατασκευαστής δίνει προσοχή τόσο στην αρχιτεκτονική εμφάνιση των κτιρίων όσο και στη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου, δημιουργώντας ένα άνετο και ασφαλές περιβάλλον διαβίωσης. Το χαρτοφυλάκιο της B Invest Group περιλαμβάνει ακίνητα σε διάφορες περιοχές της πρωτεύουσας.