Bpc Development 3a Mikrorayon Mikrorayon Varketili 3 330a

Το συγκρότημα κατοικιών στην 3η μικροπεριοχή του Varketili, κτίριο 330α, είναι ένα νέο οκταώροφο έργο στην Τιφλίδα, όπου η καλοσχεδιασμένη αρχιτεκτονική συναντά την υψηλή ποιότητα κατασκευής. Το κτίριο ανεγέρθηκε σύμφωνα με τις σύγχρονες απαιτήσεις ασφαλείας και άνεσης, προσφέροντας στους ενοίκους φυλασσόμενο περιβάλλοντα χώρο και εργονομικά διαμερίσματα με οροφές 3,3 μέτρων. Το έργο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια ήσυχη ζωή σε μια περιοχή με ανεπτυγμένες υποδομές, χωρίς να θυσιάζουν την αστική κινητικότητα.

Το συγκρότημα ξεχωρίζει με τον συνδυασμό ήσυχης τοποθεσίας και πρόσβασης σε όλα τα απαραίτητα. Βασικά πλεονεκτήματα — κλειστή διαμορφωμένη αυλή, είσοδος χωρίς εμπόδια, υπόγειος και υπέργειος χώρος στάθμευσης, αθόρυβοι επιβατικοί-φορτηγικοί ανελκυστήρες. Στα διαμερίσματα τοποθετούνται ενεργειακά αποδοτικά παράθυρα, το ύψος οροφής φτάνει τα 3,3 μ. Ο χώρος βρίσκεται υπό 24ωρη βιντεοεπιτήρηση. Στους αγοραστές προσφέρονται διάφοροι τρόποι πληρωμής, ενώ το ίδιο το έργο υλοποιείται από αξιόπιστο κατασκευαστή σε προσιτές τιμές.

Το έργο βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα της Τιφλίδας, στη μικροπεριοχή Varketili-3, στη διεύθυνση: 3Α μικροπεριοχή, κτίριο 330α. Πρόκειται για μια εδραιωμένη συνοικία με βολική πρόσβαση στα μέσα μεταφοράς: η κοντινότερη στάση δημόσιας συγκοινωνίας απέχει μόλις 50 μέτρα από το κτίριο. Μέχρι τον σταθμό του μετρό «Varketili» — περίπου δύο χιλιόμετρα, εξασφαλίζοντας γρήγορη σύνδεση με τις κεντρικές περιοχές της πόλης. Η απόσταση από τον σιδηροδρομικό σταθμό δεν υπερβαίνει τα εννέα χιλιόμετρα, ενώ στο αεροδρόμιο Σότα Ρουσταβέλι μπορείτε να φτάσετε σε 15–20 λεπτά.

Η μικροπεριοχή Varketili-3 διαθέτει πλούσιο κοινωνικό και εμπορικό περιβάλλον. Σε κοντινή απόσταση λειτουργούν τα σχολεία №139, №176, №90, №157, №145, №146, №182, καθώς και το High School Nino. Προσχολικά ιδρύματα — νηπιαγωγεία №37, №163 και Albioni School — βρίσκονται σε ακτίνα ενάμιση χιλιομέτρου. Την ιατρική περίθαλψη παρέχουν το Κεντρικό Νοσοκομείο Τιφλίδας, το εργαστήριο «Synevo» και το εθνικό κέντρο προσυμπτωματικού ελέγχου. Για καθημερινές αγορές είναι ανοιχτά τα σούπερ μάρκετ Carrefour City, Spar, Nikora, Fix Price και άλλα. Η περιοχή διαθέτει πολλές καφετέριες, εστιατόρια και χώρους αναψυχής, συμπεριλαμβανομένων πάρκων, γηπέδων ράγκμπι και ποδοσφαίρου.

Η πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς είναι ένα από τα ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα του συγκροτήματος. Η στάση στα 50 μέτρα εξυπηρετεί τα μικρά λεωφορεία №454 και №540. Στα 215 μέτρα, στην οδό Βίκτορ Κουπράτζε, κυκλοφορούν επιπλέον μικρά λεωφορεία №454, №470, №523, №530, №540 και λεωφορεία №309, №346 με συχνότητα περίπου 11 λεπτών. Αυτή η συχνότητα επιτρέπει τον εύκολο προγραμματισμό των μετακινήσεων. Ο σταθμός μετρό «Varketili» απέχει περίπου δύο χιλιόμετρα, παρέχοντας πρόσβαση σε ολόκληρο το υπόγειο δίκτυο της πόλης. Ο σιδηροδρομικός σταθμός «Τιφλίδα-Επιβατική» — λιγότερο από 9 χλμ., ο σταθμός υπεραστικών λεωφορείων «Didube» — στα 12 χλμ., ενώ η διαδρομή προς το διεθνές αεροδρόμιο διαρκεί περίπου 15–20 λεπτά με αυτοκίνητο.

Το οκταώροφο κτίριο είναι κατασκευασμένο με μονόλιθο-πλαισιακή τεχνολογία, που εγγυάται υψηλή σεισμική αντοχή και ανθεκτικότητα της κατασκευής. Οι εξωτερικοί τοίχοι χτίζονται από τούβλο με βελτιωμένη θερμο- και ηχομόνωση, οι προσόψεις επενδύονται με κεραμικό τούβλο σε καφέ, γκρι και μπεζ αποχρώσεις. Η εξωτερική εμφάνιση του συγκροτήματος συνδυάζει ευρωπαϊκή αισθητική και λειτουργικότητα. Οι εσωτερικοί κοινόχρηστοι χώροι είναι διαμορφωμένοι με έμφαση στο στυλ και την αντοχή των υλικών. Οι είσοδοι είναι εξοπλισμένες με μονωμένες πόρτες και προθαλάμους, ενώ ο σύγχρονος ανελκυστήρας εξασφαλίζει γρήγορη και αθόρυβη μετακίνηση. Στα διαμερίσματα τοποθετούνται ενεργειακά αποδοτικά κουφώματα, ενώ προβλέπονται ευρύχωρα μη υαλοποιημένα μπαλκόνια. Οι υποδομές περιλαμβάνουν φυσικό αέριο, ύδρευση, ηλεκτρισμό, αποχέτευση και σύστημα θέρμανσης.

Ο περιβάλλων χώρος του συγκροτήματος έχει σχεδιαστεί ως ένας ασφαλής και αισθητικά όμορφος χώρος. Φαρδιές ασφαλτοστρωμένες οδοί εναλλάσσονται με πεζόδρομους στρωμένους με πλακόστρωτο. Σχεδιαστικοί φωτιστικά στύλοι αρμονίζουν με την αρχιτεκτονική του κτιρίου και παρέχουν καλό φωτισμό κατά τη διάρκεια της νύχτας. Για τα αυτοκίνητα υπάρχουν προσωρινές θέσεις στάθμευσης επισκεπτών και υπόγειος χώρος στάθμευσης. Οι χώροι ανάπαυσης είναι εξοπλισμένοι με ξύλινα παγκάκια περιτριγυρισμένα από φυλλοβόλα δέντρα και διακοσμητικούς θάμνους. Το συγκρότημα βρίσκεται υπό 24ωρη βιντεοεπιτήρηση, η είσοδος ελέγχεται με σύστημα θυροτηλεφώνου. Στον πρώτο όροφο προβλέπονται εμπορικοί χώροι, όπου σχεδιάζεται η λειτουργία σούπερ μάρκετ, φαρμακείου, γραφείων και καφέ.

Στο κτίριο διατίθενται 35 τρίχωρα διαμερίσματα, με εμβαδά που κυμαίνονται από 58 έως 72 τετραγωνικά μέτρα. Το ύψος οροφής είναι 3,3 μέτρα, διευρύνοντας οπτικά τον χώρο και προσφέροντας δυνατότητες για μη τυποποιημένες σχεδιαστικές λύσεις. Οι κατοικίες παραδίδονται σε κατάσταση «πράσινος σκελετός»: όλα τα δίκτυα κοινής ωφέλειας έχουν εγκατασταθεί, οι τοίχοι είναι έτοιμοι για τελικό φινίρισμα. Αυτή η προσέγγιση επιτρέπει στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες να επικεντρωθούν στην καλλωπιστική ανακαίνιση και να υλοποιήσουν το δικό τους σχέδιο χωρίς περιττά έξοδα. Η αγορά ενός διαμερίσματος μπορεί να γίνει με μετρητά· στο γραφείο της εταιρείας θα παρέχονται πληροφορίες για πρόσθετα χρηματοοικονομικά εργαλεία. Η διαφάνεια της συναλλαγής και οι καλοσχεδιασμένες υποδομές καθιστούν το συγκρότημα μια αξιόλογη επιλογή για ζωή στην Τιφλίδα.

Την ανέγερση του συγκροτήματος κατοικιών πραγματοποιεί η εταιρεία BPC Development — μέλος της αγοράς ακινήτων της Τιφλίδας, που ξεκίνησε τη δραστηριότητά της το 2019. Κατά τη διάρκεια της λειτουργίας της, η εταιρεία επιβεβαίωσε το κύρος της ως αξιόπιστος developer, με στόχο τη δημιουργία ποιοτικών κατοικιών. Στην υλοποίηση των έργων της, η BPC Development στηρίζεται σε προηγμένες κατασκευαστικές μεθόδους και σύγχρονα οικολογικά υλικά. Βασική προτεραιότητα — η λεπτομερής επεξεργασία κάθε αντικειμένου, ώστε ο χώρος διαβίωσης να ανταποκρίνεται στις υψηλές απαιτήσεις των αγοραστών, τόσο σε άνεση όσο και σε αισθητική. Ο developer συνεχίζει να επεκτείνει το χαρτοφυλάκιο έργων του στην πρωτεύουσα της Γεωργίας, δημιουργώντας κτίρια που συμπληρώνουν οργανικά το υπάρχον αστικό περιβάλλον.