Byt Group Ul Davida Garedzhi 1 10

Το συγκρότημα κατοικιών στη διεύθυνση οδός Νταβίντ Γκαρέτζι, 1/10 είναι μια νέα πενταόροφη πολυκατοικία που κατασκευάζεται από την BYT Group στην Τιφλίδα. Το έργο υλοποιείται με μονολιθική-πλαισιακή τεχνολογία, η οποία εξασφαλίζει υψηλή αντισεισμικότητα και ανθεκτικότητα του κτιρίου. Οι κατασκευαστικές εργασίες ξεκίνησαν το δεύτερο τρίμηνο του 2025 και η ολοκλήρωση έχει προγραμματιστεί για το δεύτερο τρίμηνο του 2026. Στο κτίριο προβλέπονται διαμερίσματα εμβαδού από 39 έως 75 τετραγωνικών μέτρων με φινίρισμα «πράσινος σκελετός», που επιτρέπει στους μελλοντικούς ενοίκους να σχεδιάσουν μόνοι τους την τελική διακόσμηση. Το συγκρότημα διαθέτει υπόγειο και υπέργειο χώρο στάθμευσης, ανελκυστήρα και διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο. Πρόκειται για μια ισορροπημένη πρόταση για όσους αναζητούν σύγχρονη κατοικία σε μια δυναμικά αναπτυσσόμενη περιοχή της γεωργιανής πρωτεύουσας.

Το πρώτο στοιχείο που ξεχωρίζει σε αυτό το συγκρότημα είναι η αξιοπιστία της μονολιθικής-πλαισιακής κατασκευής, η οποία εγγυάται αντοχή και σταθερότητα του κτιρίου για δεκαετίες. Το δεύτερο πλεονέκτημα είναι η ευελιξία των χωροταξικών λύσεων: το φινίρισμα «πράσινος σκελετός» δίνει στους ιδιοκτήτες ελευθερία στην επιλογή υλικών και εσωτερικού σχεδιασμού. Το τρίτο είναι η ύπαρξη τόσο υπόγειου όσο και υπέργειου χώρου στάθμευσης, κάτι που σπάνια συναντάται σε κατοικίες αυτής της κατηγορίας. Προσθέστε σε αυτά ανελκυστήρα, διαμορφωμένη αυλή και ήπια υψομετρία, που αποκλείει το αίσθημα υπερπληθυσμού. Η έναρξη των πωλήσεων συνέπεσε με την έναρξη της κατασκευής, επομένως οι αγοραστές έχουν την ευκαιρία να αποκτήσουν διαμέρισμα με ευνοϊκούς όρους σε πρώιμο στάδιο ετοιμότητας του έργου. Όλα μαζί δημιουργούν μια ελκυστική ισορροπία τιμής και ποιότητας.

Το συγκρότημα βρίσκεται στην Τιφλίδα, στην οδό Νταβίντ Γκαρέτζι, 1/10. Πρόκειται για μια περιοχή με ενεργά αναπτυσσόμενη οικιστική δόμηση, όπου νέα έργα γειτνιάζουν με την υπάρχουσα αστική υποδομή. Η τοποθεσία συνδυάζει εύκολη πρόσβαση με σχετικά ήρεμη ατμόσφαιρα, χαρακτηριστική για τις περιφερειακές συνοικίες της γεωργιανής πρωτεύουσας. Σε κοντινή απόσταση διέρχονται βασικοί οδικοί άξονες που συνδέουν αυτήν την τοποθεσία με το κέντρο της πόλης και άλλες περιοχές. Κοντά υπάρχουν καταστήματα τροφίμων, φαρμακεία και άλλες υπηρεσίες καθημερινής χρήσης. Οι γεωγραφικές συντεταγμένες — 41.55° βόρειο γεωγραφικό πλάτος και 45.01° ανατολικό γεωγραφικό μήκος — τοποθετούν το συγκρότημα στο ανατολικό τμήμα της Τιφλίδας, όπου συνεχίζεται η ενεργή πολεοδομική ανάπτυξη.

Οι γύρω περιοχές του συγκροτήματος αποτελούν ένα διαμορφούμενο αστικό περιβάλλον, όπου οι νέες οικοδομές σταδιακά αντικαθιστούν τον ιδιωτικό τομέα. Η υποδομή της περιοχής συνεχώς επεκτείνεται: ήδη λειτουργούν εδώ καταστήματα, εκπαιδευτικά ιδρύματα και ιατρικά κέντρα. Η διαμορφωμένη αυλή του ίδιου του κτιρίου θα αποτελέσει έναν επιπλέον πράσινο όαση για τους κατοίκους. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας, που επιτρέπουν γρήγορη πρόσβαση σε οποιοδήποτε σημείο της Τιφλίδας. Η περιοχή προσελκύει οικογένειες με παιδιά και νέους επαγγελματίες που εκτιμούν τον συνδυασμό σύγχρονης δόμησης και της αναδυόμενης τοπικής κοινότητας. Καθώς η συνοικία αναπτύσσεται, η ρευστότητα των τοπικών ακινήτων θα αυξάνεται.

Η προσβασιμότητα του συγκροτήματος εξασφαλίζεται τόσο με ιδιωτικό όχημα όσο και με δημοτικές συγκοινωνίες. Οι κοντινότερες στάσεις λεωφορείων βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια και συνδέουν την οδό Νταβίντ Γκαρέτζι με τις κεντρικές λεωφόρους της Τιφλίδας. Για τους ιδιοκτήτες αυτοκινήτων προβλέπεται υπόγειος και υπέργειος χώρος στάθμευσης εντός του κτιρίου — αυτό εξαλείφει την ανάγκη αναζήτησης θέσης στην αυλή. Η έξοδος προς τις κύριες αστικές αρτηρίες διαρκεί λίγα λεπτά, καθιστώντας τις μετακινήσεις στην πρωτεύουσα γρήγορες και άνετες. Η κυκλοφορία στην περιοχή είναι προς το παρόν μέτριας έντασης, αν και δεδομένης της ενεργού δόμησης, η συγκοινωνιακή υποδομή θα συνεχίσει να αναπτύσσεται. Μακροπρόθεσμα, είναι πιθανή η επέκταση του δικτύου δημόσιων συγκοινωνιών.

Η πενταόροφη πολυκατοικία, που κατασκευάζεται με μονολιθική-πλαισιακή τεχνολογία, προσφέρει διαμερίσματα εμβαδού από 39 έως 75 τετραγωνικών μέτρων. Όλες οι μονάδες παραδίδονται με φινίρισμα «πράσινος σκελετός» — αυτό σημαίνει ότι οι βασικές οικοδομικές εργασίες έχουν ολοκληρωθεί, ενώ η τελική διακόσμηση εναπόκειται στην κρίση του ιδιοκτήτη. Στο κτίριο υπάρχει ανελκυστήρας, υπόγειος και υπέργειος χώρος στάθμευσης. Ο περιβάλλων χώρος είναι διαμορφωμένος, δημιουργώντας ένα άνετο περιβάλλον για χαλάρωση των κατοίκων. Η κατασκευή εκτελείται από το 2025 έως το 2026, με ανάδοχο την εταιρεία BYT Group. Η ελάχιστη τιμή διαμερίσματος κατά την έναρξη των πωλήσεων ανέρχεται σε 42.680 δολάρια. Το ακίνητο ανήκει στην κατηγορία υπό κατασκευή κατοικίας, με καθεστώς πωλήσεων — ανοιχτές.

Ο περιβάλλων χώρος του συγκροτήματος σχεδιάζεται λαμβάνοντας υπόψη τις σύγχρονες απαιτήσεις για ένα άνετο αστικό περιβάλλον. Η διαμορφωμένη αυλή θα αποτελέσει έναν ιδιωτικό χώρο για τους κατοίκους, όπου μπορούν να χαλαρώσουν, να περάσουν χρόνο με τα παιδιά ή να συναντηθούν με γείτονες. Η φιλοσοφία του πρασίνου προβλέπει συνδυασμό γκαζόν, θάμνων και περιπατητικών διαδρόμων. Η αυλή είναι κλειστή για αγνώστους, αυξάνοντας την ασφάλεια και την ιδιωτικότητα του χώρου. Ο υπέργειος και υπόγειος χώρος στάθμευσης είναι ενσωματωμένοι στη διαρρύθμιση του οικοπέδου, ώστε τα αυτοκίνητα να μην καταλαμβάνουν χώρους αναψυχής. Ο περιποιημένος χώρος γύρω από το κτίριο δημιουργεί μια πρώτη θετική εντύπωση και αυξάνει την ελκυστικότητα του συγκροτήματος τόσο για κατοικία όσο και για μελλούμενη μεταπώληση.

Τα διαμερίσματα στο συγκρότημα πωλούνται απευθείας από τον κατασκευαστή BYT Group. Προς το παρόν, το καθεστώς πωλήσεων είναι ανοιχτό, η κατασκευή βρίσκεται σε ενεργή φάση. Η ελάχιστη τιμή μονάδας ανέρχεται σε 42.680 δολάρια, γεγονός που δίνει τη δυνατότητα εισόδου στο έργο σε πρώιμο στάδιο με ελκυστική τιμή. Το εμβαδόν των προσφερόμενων διαμερισμάτων κυμαίνεται από 39 έως 75 τετραγωνικά μέτρα, καλύπτοντας ανάγκες τόσο μεμονωμένων αγοραστών όσο και οικογενειών. Το φινίρισμα «πράσινος σκελετός» επιτρέπει σε κάθε ιδιοκτήτη να υλοποιήσει ένα εξατομικευμένο σχέδιο διακόσμησης, χωρίς να πληρώνει επιπλέον για τυπικές επισκευές. Η ολοκλήρωση της κατασκευής έχει προγραμματιστεί για το δεύτερο τρίμηνο του 2026. Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις κατόψεις και τους όρους αγοράς μπορούν να ληφθούν από τους εκπροσώπους του κατασκευαστή.

Η BYT Group είναι μια κατασκευαστική εταιρεία που υλοποιεί το έργο στην οδό Νταβίντ Γκαρέτζι στην Τιφλίδα. Ο κατασκευαστής ειδικεύεται στην ανέγερση κατοικιών με χρήση μονολιθικής-πλαισιακής τεχνολογίας, που εξασφαλίζει αξιοπιστία και μακρά διάρκεια ζωής των κατασκευών. Το έργο εκτελείται σύμφωνα με το δηλωμένο χρονοδιάγραμμα: η κατασκευή ξεκίνησε το 2025 και αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2026. Η εταιρεία προσφέρει διαφανείς όρους απόκτησης ακινήτων και απευθύνεται σε ένα ευρύ φάσμα αγοραστών — από ντόπιους κατοίκους έως ξένους επενδυτές. Ο συνδυασμός λογικής τιμολογιακής πολιτικής, σύγχρονων κατασκευαστικών λύσεων και προσοχής στη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου διαμορφώνει τη φήμη της BYT Group ως υπεύθυνου συμμετέχοντος στην αγορά ακινήτων της γεωργιανής πρωτεύουσας.