Byt Group Ul Kashakashvili 35

Ένα νέο οικιστικό συγκρότημα από την BYT Group ανεγείρεται στη διεύθυνση οδός Κασακασβίλι, 35 στην Τιφλίδα. Πρόκειται για μια πενταόροφη πολυκατοικία, κατασκευασμένη με μονολιθική-πλαισιακή τεχνολογία, σχεδιασμένη για άνετη διαβίωση σε μία από τις δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της πρωτεύουσας. Η αρχιτεκτονική εμφάνιση του κτιρίου συνδυάζει τη σύγχρονη αισθητική με τη λειτουργικότητα, ενώ οι προσεκτικά σχεδιασμένες κατόψεις των διαμερισμάτων επιτρέπουν την αποτελεσματική χρήση κάθε τετραγωνικού μέτρου. Η παράδοση του ακινήτου έχει προγραμματιστεί για το τρίτο τρίμηνο του 2027, ενώ η κατασκευή ξεκινά στις αρχές του 2026. Το συγκρότημα απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την ηρεμία μιας οικιστικής γειτονιάς κοντά στην αστική υποδομή.

Μεταξύ των βασικών πλεονεκτημάτων του συγκροτήματος είναι η αξιόπιστη μονολιθική-πλαισιακή κατασκευή, που εξασφαλίζει ανθεκτικότητα και σεισμική αντίσταση του κτιρίου. Στην πολυκατοικία προβλέπεται ανελκυστήρας για την ευκολία των ενοίκων, καθώς και υπόγειος χώρος στάθμευσης, που λύνει το πρόβλημα φύλαξης του αυτοκινήτου. Τα διαμερίσματα παραδίδονται με φινίρισμα «πράσινος σκελετός», δίνοντας στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες ελευθερία στην επιλογή τελικών υλικών και σχεδιασμού. Η διαμορφωμένη αυλή δημιουργεί έναν ιδιωτικό χώρο χαλάρωσης, προστατευμένο από τη φασαρία της πόλης. Η προσιτή αρχική τιμή από 48.355 δολάρια καθιστά το έργο ελκυστικό τόσο για προσωπική διαμονή όσο και για επενδύσεις.

Το συγκρότημα βρίσκεται στην οδό Κασακασβίλι, σε μία από τις περιοχές της Τιφλίδας με αναπτυσσόμενη οικιστική δόμηση. Η τοποθεσία συνδυάζει τον ήρεμο ρυθμό μιας ήσυχης γειτονιάς με εύκολη πρόσβαση στις κεντρικές αρτηρίες. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν καταστήματα τροφίμων, φαρμακεία, εκπαιδευτικά ιδρύματα και χώροι παροχής υπηρεσιών, γεγονός που απαλλάσσει τους ενοίκους από την ανάγκη καθημερινής μετακίνησης στο κέντρο της πόλης. Η περιοχή εμπλουτίζεται συνεχώς με νέες εμπορικές και κοινωνικές υποδομές, γεγονός που επηρεάζει θετικά την ποιότητα ζωής και τις προοπτικές αύξησης της αξίας των ακινήτων.

Τα περίχωρα του συγκροτήματος αποτελούν ένα διαμορφωμένο οικιστικό περιβάλλον με κυριαρχία χαμηλής δόμησης. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται αστικά πάρκα και χώροι πρασίνου, κατάλληλοι για περιπάτους και υπαίθριες αθλητικές δραστηριότητες. Σε μικρή απόσταση με τα πόδια υπάρχουν σούπερ μάρκετ, καφετέριες, αρτοποιεία και άλλα σημεία καθημερινής ζήτησης. Ιατρικά και εκπαιδευτικά ιδρύματα βρίσκονται επίσης εντός της περιοχής, καθιστώντας την τοποθεσία βολική για οικογένειες με παιδιά. Η απουσία μεγάλων βιομηχανικών εγκαταστάσεων σε κοντινή απόσταση εγγυάται ευνοϊκές περιβαλλοντικές συνθήκες.

Η προσβασιμότητα του συγκροτήματος εξασφαλίζεται από την εγγύτητά του στις κύριες αστικές αρτηρίες της Τιφλίδας. Σε λίγα λεπτά με τα πόδια υπάρχουν δρομολόγια δημόσιας συγκοινωνίας — λεωφορειακές γραμμές και ταξί, που επιτρέπουν γρήγορη πρόσβαση στο μετρό και στα κεντρικά διαμερίσματα της πρωτεύουσας. Για τους ιδιοκτήτες αυτοκινήτων προβλέπεται υπόγειος χώρος στάθμευσης, ενώ η έξοδος προς τις βασικές αρτηρίες δεν απαιτεί πολύ χρόνο. Το αναπτυσσόμενο οδικό δίκτυο της περιοχής συμβάλλει στην άνετη μετακίνηση τόσο προς το ιστορικό κέντρο όσο και προς τις εξόδους της πόλης.

Το πενταόροφο κτίριο ανεγείρεται με μονολιθική-πλαισιακή τεχνολογία, που ανταποκρίνεται στα σύγχρονα πρότυπα αντοχής και θερμομόνωσης. Στην πολυκατοικία έχει εγκατασταθεί ανελκυστήρας, τον οποίο θα εκτιμήσουν ιδιαίτερα οι ένοικοι των επάνω ορόφων. Ο υπόγειος χώρος στάθμευσης εξασφαλίζει την προστασία των αυτοκινήτων και απαλλάσσει τον περιβάλλοντα χώρο από οχήματα. Τα διαμερίσματα παραδίδονται με φινίρισμα «πράσινος σκελετός»: έχουν εκτελεστεί οι βασικές πρόχειρες εργασίες, έχουν προετοιμαστεί οι επιφάνειες τοίχων και δαπέδου, έχουν τοποθετηθεί οι εγκαταστάσεις — οι ιδιοκτήτες χρειάζεται απλώς να πραγματοποιήσουν το τελικό φινίρισμα σύμφωνα με το γούστο τους. Το έργο λαμβάνει υπόψη τις ανάγκες διαφορετικών κατηγοριών αγοραστών, προσφέροντας λειτουργικές λύσεις κάτοψης.

Ο περιβάλλων χώρος του συγκροτήματος είναι οργανωμένος με βάση την αρχή της διαμορφωμένης αυλής — ενός κλειστού και ασφαλούς χώρου, προσβάσιμου μόνο στους ενοίκους. Εδώ έχουν προβλεφθεί ζώνες ήσυχης χαλάρωσης, πεζόδρομοι και φυτεμένες εκτάσεις, που δημιουργούν ατμόσφαιρα εξοχικής κατοικίας μέσα στην πόλη. Ο εξωραϊσμός περιλαμβάνει φύτευση καλλωπιστικών θάμνων και δέντρων, καθώς και δημιουργία γκαζόν. Ο φωτισμός του χώρου είναι σχεδιασμένος έτσι ώστε να εξασφαλίζει άνεση και ασφάλεια τις βραδινές ώρες. Η αυλή είναι ελεύθερη από κυκλοφορία οχημάτων χάρη στην ύπαρξη υπόγειου χώρου στάθμευσης.

Οι πωλήσεις διαμερισμάτων στο συγκρότημα έχουν ήδη ξεκινήσει. Η αρχική τιμή του ακινήτου είναι 48.355 δολάρια, που αποτελεί ανταγωνιστική προσφορά στην αγορά ακινήτων της Τιφλίδας. Η αγορά διαμερίσματος μπορεί να γίνει απευθείας από τον κατασκευαστή BYT Group, ο οποίος συνοδεύει τη συναλλαγή με πλήρες πακέτο εγγράφων. Η κατασκευή θα ξεκινήσει το πρώτο τρίμηνο του 2026, ενώ η ολοκλήρωση των εργασιών και η παράδοση του έργου έχουν προγραμματιστεί για το τρίτο τρίμηνο του 2027. Κατά τη φάση ανέγερσης ισχύουν οι πιο ευνοϊκές τιμολογιακές συνθήκες, που επιτρέπουν τη δέσμευση της τιμής πριν από την άνοδο των αγοραίων συντελεστών στην περιοχή.

Η BYT Group είναι μια κατασκευαστική εταιρεία που υλοποιεί έργα οικιστικών ακινήτων στη Γεωργία. Ο κατασκευαστής δίνει έμφαση σε αξιόπιστες κατασκευαστικές τεχνολογίες, διαφανείς όρους αγοράς και τήρηση των δηλωμένων προθεσμιών παράδοσης των ακινήτων. Στο χαρτοφυλάκιο της εταιρείας περιλαμβάνονται έργα που απευθύνονται σε ένα ευρύ φάσμα αγοραστών: από συμπαγή στούντιο έως ευρύχωρα οικογενειακά διαμερίσματα. Η BYT Group συνοδεύει τους πελάτες σε όλα τα στάδια — από την επιλογή κάτοψης έως την παραλαβή των κλειδιών, εξασφαλίζοντας νομική καθαρότητα της συναλλαγής και μετέπειτα εξυπηρέτηση.