Construction Group 2030 2 Y Tupik Aleksandre Amilakhvari

Νέο οικιστικό συγκρότημα στην περιοχή Ισάνι — ένα 11όροφο κτήριο με διαμερίσματα βελτιωμένης κάτοψης. Το έργο συνδυάζει καλοσχεδιασμένη αρχιτεκτονική, ποιοτικά υλικά και ένα άνετο περιβάλλον για την καθημερινή ζωή. Ευρύχωροι προθάλαμοι, πρόσβαση χωρίς εμπόδια, σύγχρονα μηχανολογικά συστήματα — όλα στοχεύουν στη δημιουργία ενός ζεστού σπιτιού. Το συγκρότημα βρίσκεται σε ήσυχο σημείο, μακριά από βιομηχανικές ζώνες, αλλά με εύκολη πρόσβαση στην αστική υποδομή.

Μεταξύ των βασικών πλεονεκτημάτων του συγκροτήματος είναι η θέση του σε μια οικολογικά ευνοϊκή περιοχή με πάρκο σε κοντινή απόσταση. Γειτνίαση με νηπιαγωγείο και σχολείο, εγγύτητα στο ανάχωμα και στον ποταμό Κούρα. Η αρχιτεκτονική εκφραστικότητα συνδυάζεται με την πρακτικότητα: αθόρυβοι ανελκυστήρες, υπόγειος χώρος στάθμευσης, κλειστή φυλασσόμενη αυλή. Το ύψος των οροφών φτάνει τα τρία μέτρα, τα παράθυρα είναι ενεργειακά αποδοτικά με διπλά τζάμια. Ποικιλία κατόψεων, σχεδιασμένοι είσοδοι, 24ωρη βιντεοεπιτήρηση και προσιτή στεγαστική πίστη συμπληρώνουν την εικόνα.

Το συγκρότημα βρίσκεται στην περιοχή Ισάνι της Τιφλίδας — μια πράσινη, ήσυχη γωνιά της πρωτεύουσας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή οικιστική δόμηση και αφθονία πράσινων χώρων, δημιουργώντας μια ευχάριστη ατμόσφαιρα για οικογενειακή διαβίωση. Δεν υπάρχουν θορυβώδεις λεωφόροι ή επιβλαβείς βιομηχανίες κοντά. Η απόσταση από την όχθη του Κούρα είναι λιγότερο από μισό χιλιόμετρο, προσφέροντας ευκαιρίες για περιπάτους, τρέξιμο και χαλάρωση δίπλα στο νερό. Η περιοχή συνδυάζει την αστική άνεση με το φυσικό περιβάλλον.

Οι υποδομές της περιοχής Ισάνι είναι καλά ανεπτυγμένες: σε κοντινή απόσταση με τα πόδια υπάρχουν νηπιαγωγεία, σχολεία, παντοπωλεία και φαρμακεία. Η κοντινή ζώνη πάρκου προσκαλεί σε χαλαρούς περιπάτους και αθλητικές δραστηριότητες. Η προκυμαία του Κούρα, προσβάσιμη εύκολα με τα πόδια, έχει γίνει αγαπημένο σημείο χαλάρωσης για τους ντόπιους. Στη γύρω περιοχή λειτουργούν καφέ, φούρνοι και μικρά εστιατόρια, καθώς και ιατρικές εγκαταστάσεις και γυμναστήρια. Η ζωή εδώ είναι ήρεμη και άνετη.

Η πλησιέστερη στάση δημόσιας συγκοινωνίας βρίσκεται 330 μέτρα από το συγκρότημα — στην οδό Μονάχου Γκαμπριέλ Σάλος κυκλοφορούν τα λεωφορεία Νο301, Νο372 και τα μικρά λεωφορεία Νο523, Νο545. Στον κεντρικό σταθμό λεωφορείων «Ορτατσάλα» είναι 15–20 λεπτά με τα πόδια. Ο σταθμός του μετρό «Ισάνι» βρίσκεται περίπου ενάμισι χιλιόμετρο μακριά, ο σταθμός λεωφορείων «Σαμγκόρι» — δύο χιλιόμετρα. Ο σιδηροδρομικός σταθμός «Τιφλίδα-Επιβατική» απέχει λιγότερο από 8 χλμ. Η διαδρομή προς το αεροδρόμιο Σότα Ρουσταβέλι διαρκεί περίπου 20–25 λεπτά.

Η νεόδμητη πολυκατοικία κατασκευάζεται με μονολιθική-πλαισιακή τεχνολογία με τοίχους από τούβλο, εξασφαλίζοντας αντοχή και μακροζωία. Η επίπεδη οροφή με εσωτερικές υδρορροές καλύπτεται με υλικό στεγανοποίησης σε ρολό. Η πρόσοψη επενδύεται με τούβλο όψης και διακοσμητικά πάνελ, προβλέπεται βραδινός αρχιτεκτονικός φωτισμός. Παράθυρα βιτρό από μεταλλικό πλαστικό με ενεργειακά αποδοτικά διπλά τζάμια μειώνουν τις απώλειες θερμότητας και το επίπεδο θορύβου του δρόμου. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει ευρύχωρο μπαλκόνι με μεταλλικό κιγκλίδωμα. Οι είσοδοι χαρακτηρίζονται από ψηλά ταβάνια, σχεδιαστικό φινίρισμα και είναι εξοπλισμένες με χώρους για καρότσια και ποδήλατα. Αθόρυβοι ανελκυστήρες εμπορευμάτων-επιβατών, συστήματα εξαερισμού, κλιματισμού και απαγωγής καπνού, καθώς και πυροπροστασία διασφαλίζουν την ασφάλεια και την άνεση. Το συγκρότημα είναι πλήρως προσαρμοσμένο για άτομα με μειωμένη κινητικότητα.

Η εσωτερική αυλή του συγκροτήματος είναι κλειστή για αγνώστους και βρίσκεται υπό 24ωρη βιντεοεπιτήρηση. Εδώ έχουν διαμορφωθεί χώροι ανάπαυσης με ξύλινες πέργκολες και μικρές αρχιτεκτονικές κατασκευές, έχουν τοποθετηθεί πεζόδρομοι και δρόμοι. Ο εξωραϊσμός είναι σχεδιασμένος σε στυλ αρχιτεκτονικής τοπίου: φυτεύτηκαν διακοσμητικά δέντρα και θάμνοι, δημιουργήθηκαν γκαζόν και ανθώνες. Εξωτερικά προβλέπονται θέσεις στάθμευσης για επισκέπτες. Ο φωτισμός εξωτερικού χώρου πραγματοποιείται με κομψά φανάρια, δημιουργώντας μια ασφαλή και ζεστή ατμόσφαιρα το βράδυ.

Τα διαμερίσματα παραδίδονται σε κατάσταση «λευκού σκελετού», επιτρέποντας στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες να σχεδιάσουν ανεξάρτητα τον εσωτερικό χώρο και να πραγματοποιήσουν τις προσωπικές τους σχεδιαστικές προτιμήσεις. Τα τετραγωνικά μέτρα κυμαίνονται από 55 έως 243 τετραγωνικά μέτρα — η μεγάλη ποικιλία κατόψεων δίνει τη δυνατότητα επιλογής κατάλληλης επιλογής για κάθε τρόπο ζωής. Σε κάθε διαμέρισμα προβλέπονται ενεργειακά αποδοτικά διπλά τζάμια αυξημένης επιφάνειας και ένα ευρύχωρο μπαλκόνι που μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε χώρο χαλάρωσης. Το ύψος των οροφών προσθέτει αέρα και χώρο στο δωμάτιο. Στην τιμή περιλαμβάνονται η πόρτα εισόδου και η ηλεκτρική καλωδίωση, διευκολύνοντας τη μετακόμιση. Η απόκτηση ακινήτου μπορεί να γίνει με πλήρη εξόφληση ή με στεγαστική πίστη μέσω της TBC Bank.

Η κατασκευή πραγματοποιείται από κοινού από τις εταιρείες My Development και Construction Group 2030. Η τελευταία δραστηριοποιείται στην αγορά από το 2022 και έχει ήδη αποκτήσει φήμη αξιόπιστου developer, τηρώντας αυστηρά τα χρονοδιαγράμματα και τις επιθυμίες των πελατών. Οι κατασκευαστές ειδικεύονται σε έργα στην Τιφλίδα, δίνοντας μεγάλη προσοχή στην ποιότητα σε όλα τα στάδια — από τον σχεδιασμό έως την παράδοση του έργου. Η προσέγγισή τους επικεντρώνεται στη δημιουργία όχι απλώς τετραγωνικών μέτρων, αλλά ενός ολοκληρωμένου οικιστικού περιβάλλοντος, όπου κάθε λεπτομέρεια είναι μελετημένη για την άνεση και την ασφάλεια των μελλοντικών κατοίκων.