Epic Development Ul Vakhtang Pirtskhalava 39

Το σύγχρονο οικιστικό συγκρότημα στη λεωφόρο Βαχτάνγκ Πιρτσχάλαβα, 39 αποτελείται από δύο ενδεκαόροφα κτίρια, κατασκευασμένα με μονόλιθο-πλαισιακή τεχνολογία. Η αρχιτεκτονική εμφάνιση των κτιρίων συνδυάζει εκφραστικές προσόψεις με επένδυση από τούβλο όψης και διακοσμητικό σοβά, ενώ ο νυχτερινός φωτισμός αναδεικνύει την ιδιαιτερότητα του έργου. Το συγκρότημα είναι σχεδιασμένο για αυξημένο επίπεδο άνεσης: διαμερίσματα με ψηλά ταβάνια, μεγάλα παράθυρα και προσεγμένες κατόψεις δημιουργούν έναν χώρο όπου είναι ευχάριστο να ζεις και να ξεκουράζεσαι. Οι είσοδοι είναι προσαρμοσμένες για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα, οι χώροι υποδοχής και οι κοινόχρηστοι χώροι είναι διακοσμημένοι με ποιοτικά υλικά. Το συγκρότημα έχει ήδη παραδοθεί και είναι έτοιμο προς εγκατάσταση.

Το συγκρότημα ξεχωρίζει από τη γύρω δόμηση χάρη στην πρωτότυπη αρχιτεκτονική λύση και τα προσεκτικά επιλεγμένα υλικά. Τα ευρύχωρα διαμερίσματα με πανοραμικά τζάμια είναι γεμάτα φυσικό φως, ενώ τα ψηλά ταβάνια ενισχύουν την αίσθηση αέρα και ελευθερίας. Η προσεγμένη ηχομόνωση των τοίχων και τα μεταλλοπλαστικά παράθυρα με ενεργειακά αποδοτικά τζάμια εξασφαλίζουν ησυχία και ζεστασιά όλο τον χρόνο. Ο χώρος του συγκροτήματος είναι περιφραγμένος, βρίσκεται υπό 24ωρη βιντεοεπιτήρηση και περιλαμβάνει υπαίθριο χώρο στάθμευσης, παιδική χαρά και χώρους εξωραϊσμού. Διατίθενται αθόρυβοι ανελκυστήρες, κεντρικές υποδομές κοινής ωφελείας και βολικοί όροι αγοράς: στεγαστικό δάνειο από την TBC Bank, δόσεις με προκαταβολή 50%, δυνατότητα αγοράς με μετρητά. Ένας έμπειρος κατασκευαστής με πολυετή φήμη εγγυάται την ποιότητα κατασκευής.

Το οικιστικό συγκρότημα βρίσκεται στην Τιφλίδα, στη διεύθυνση λεωφόρος Βαχτάνγκ Πιρτσχάλαβα, 39 — σε μια περιοχή με ανεπτυγμένες κοινωνικές και εμπορικές υποδομές. Η τοποθεσία συνδυάζει την ησυχία μιας οικιστικής γειτονιάς με εξαιρετική πρόσβαση στα μέσα μεταφοράς: η πλησιέστερη στάση δημόσιας συγκοινωνίας βρίσκεται μόλις 50 μέτρα μακριά, ενώ ο σταθμός μετρό «Θέατρο Αχμετέλι» και ο υπεραστικός σταθμός λεωφορείων Γκλντάνι απέχουν δύο χιλιόμετρα. Κοντά στο συγκρότημα υπάρχουν σχολεία, νηπιαγωγεία, σούπερ μάρκετ, ιατρικές κλινικές και τραπεζικά υποκαταστήματα. Η Θάλασσα της Τιφλίδας — δημοφιλής τόπος αναψυχής — βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια, καθιστώντας την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική για οικογένειες με παιδιά και λάτρεις της δραστήριας ζωής. Το Διεθνές Αεροδρόμιο της Τιφλίδας είναι προσβάσιμο σε 35–40 λεπτά με αυτοκίνητο.

Η γύρω περιοχή του συγκροτήματος διαθέτει όλα τα απαραίτητα για μια άνετη καθημερινή ζωή. Σε λίγα λεπτά με τα πόδια λειτουργούν νηπιαγωγείο και σχολείο Νο. 181, ενώ σε μικρή ακτίνα με μεταφορικό μέσο — εκπαιδευτικά ιδρύματα Νο. 33, 60, 80, 142, 148, 149, 152 και 159, προσφέροντας πολλές επιλογές στις οικογένειες. Για ψώνια υπάρχουν τα σούπερ μάρκετ Libre και Ori Nabiji, μίνι μάρκετ, καθώς και η αγορά «Γκλντάνι» και τα εμπορικά κέντρα «Τσάμπιον-2004», «Τσάμπιον-2006», «Αχμετέλι», «Μέρι» με το υπέρ μάρκετ Carrefour στο εμπορικό κέντρο City Mall Gldani. Ιατρικές υπηρεσίες παρέχουν οι κλινικές Medison Holding, Jerarsi Clinic και το δημοτικό νοσοκομείο. Οι λάτρεις της ψυχαγωγίας θα εκτιμήσουν το γυμναστήριο GORIANI, το κέντρο διασκέδασης, το Θέατρο Αχμετέλι και πολυάριθμες καφετέριες και εστιατόρια. ΑΤΜ των TBC και Liberty Bank, κομμωτήρια, φούρνοι, συνεργεία αυτοκινήτων και πρατήρια καυσίμων βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από το σπίτι.

Η συγκοινωνιακή υποδομή στην περιοχή του συγκροτήματος είναι καλά οργανωμένη και εξασφαλίζει γρήγορη σύνδεση με οποιοδήποτε σημείο της πρωτεύουσας. Η στάση δημόσιας συγκοινωνίας βρίσκεται 50 μέτρα από το κτίριο: από εδώ διέρχονται το λεωφορείο Νο. 317 και το ταξί-λεωφορείο Νο. 429. Σε δέκα λεπτά με τα πόδια, στη λεωφόρο Ακάκι Ισακίανι, μπορείτε να επιβιβαστείτε στα λεωφορεία Νο. 313, 317, 395 και στα ταξί-λεωφορεία Νο. 453, 508, 510, 543. Ο σταθμός μετρό «Θέατρο Αχμετέλι» και ο υπεραστικός σταθμός λεωφορείων Γκλντάνι απέχουν λίγο περισσότερο από δύο χιλιόμετρα — η πρόσβαση είναι εφικτή σε λίγα λεπτά, και από εκεί ανοίγεται πρόσβαση σε ολόκληρο το συγκοινωνιακό δίκτυο της πόλης. Οι ιδιοκτήτες αυτοκινήτων θα εκτιμήσουν την εγγύτητα των κύριων οδικών αρτηριών και τις βολικές εξόδους. Η διαδρομή προς το Διεθνές Αεροδρόμιο της Τιφλίδας διαρκεί περίπου 35–40 λεπτά, ό,τι πρέπει για επαγγελματικά ταξίδια και αποδράσεις.

Τα δύο ενδεκαόροφα κτίρια του συγκροτήματος έχουν σχεδιαστεί λαμβάνοντας υπόψη τη σεισμική δραστηριότητα της περιοχής και τις τοπικές κλιματικές συνθήκες. Η βάση της κατασκευής είναι ένα μονόλιθο σιδηρομπετόν πλαίσιο, που εγγυάται αντοχή και μακροζωία. Οι εξωτερικοί τοίχοι είναι από τούβλο, ενώ οι όψεις είναι επενδυμένες με τούβλο όψης και διακοσμητικό σοβά, δημιουργώντας μια αξέχαστη εμφάνιση. Ο αρχιτεκτονικός φωτισμός κατά τη διάρκεια της νύχτας δίνει στα κτίρια μια ιδιαίτερη ατμόσφαιρα. Οι είσοδοι είναι εξοπλισμένες με μονωμένες πόρτες και έχουν σχεδιαστεί με γνώμονα τις ανάγκες των ατόμων με αναπηρία. Οι χώροι υποδοχής και οι κοινόχρηστοι διάδρομοι είναι διακοσμημένοι με ποιοτικά υλικά, αναδεικνύοντας το στιλ του συγκροτήματος. Σε κάθε κτίριο έχουν εγκατασταθεί αθόρυβοι ανελκυστήρες. Όλα τα συστήματα κοινής ωφελείας είναι συνδεδεμένα με τα κεντρικά αστικά δίκτυα, τα κτίρια διαθέτουν πυρασφάλεια και ενδοεπικοινωνίες για την ασφάλεια των κατοίκων.

Ο περιβάλλων χώρος του συγκροτήματος έχει σχεδιαστεί ως ένας κλειστός, ασφαλής και αισθητικός χώρος, όπου κάθε στοιχείο εξυπηρετεί την άνεση και την ξεκούραση των κατοίκων. Γύρω έχει τοποθετηθεί περίφραξη, ενώ τα βασικά σημεία βρίσκονται υπό 24ωρη βιντεοεπιτήρηση. Τη νύχτα, ο χώρος φωτίζεται από ένα προσεκτικά σχεδιασμένο σύστημα εξωτερικού φωτισμού. Για τους μικρούς κατοίκους έχει δημιουργηθεί παιδική χαρά με ασφαλείς κατασκευές. Οι ενήλικες μπορούν να περνούν τον χρόνο τους σε γωνιές χαλάρωσης με παγκάκια, ανάμεσα σε δέντρα και διακοσμητικούς θάμνους. Κατά μήκος των περιπατητικών διαδρόμων υπάρχουν παρτέρια που προσθέτουν ζωηρές πινελιές στο τοπίο. Ο υπαίθριος χώρος στάθμευσης λύνει το θέμα της στάθμευσης οχημάτων. Ο εξωραϊσμός όχι μόνο ομορφαίνει τον χώρο αλλά βελτιώνει και το μικροκλίμα, δημιουργώντας ευχάριστη σκιά τις καλοκαιρινές ημέρες. Αυτή η προσέγγιση μετατρέπει την αυλή σε μια ζεστή προέκταση του καθιστικού χώρου.

Στο συγκρότημα διατίθενται διαμερίσματα εμβαδού από 47 έως 83,5 τετραγωνικών μέτρων — επιλογές με ένα ή δύο υπνοδωμάτια, κατάλληλες τόσο για νεαρά ζευγάρια όσο και για οικογένειες με παιδιά. Όλα τα διαμερίσματα παραδίδονται σε κατάσταση «λευκού σκελετού»: έχει γίνει η τσιμεντοκονία δαπέδου, οι τοίχοι είναι ισοπεδωμένοι, έχει τοποθετηθεί η ηλεκτρική καλωδίωση, οι μεταλλικές εξώπορτες και τα μεταλλοπλαστικά παράθυρα με ενεργειακά αποδοτικά τζάμια. Ένας ευρύχωρος ενιαίος χώρος κουζίνας-καθιστικού και ανοιχτό μπαλκόνι σε κάθε διαμέρισμα δίνουν τη δυνατότητα οργάνωσης του χώρου σύμφωνα με τα γούστα σας. Η αγορά ακινήτου μπορεί να γίνει με μετρητά, με στεγαστικό δάνειο από την TBC Bank ή με δόσεις με προκαταβολή από 50%. Λεπτομερείς συμβουλές σχετικά με τους όρους αγοράς παρέχονται από τους ειδικούς του γραφείου πωλήσεων. Το συγκρότημα έχει ήδη κατασκευαστεί και είναι έτοιμο προς εγκατάσταση, γεγονός που απαλλάσσει τους αγοραστές από την αναμονή και τους κινδύνους των καθυστερημένων κατασκευών.

Το έργο υλοποιήθηκε από κοινού από δύο εταιρείες — την Epic Development, που δραστηριοποιείται στην αγορά ακινήτων από το 2012, και την M Property, η οποία εισήλθε στον κατασκευαστικό τομέα της Τιφλίδας το 2022. Η Epic Development έχει καθιερωθεί ως υποστηρικτής του μοντέλου κλασικής ανάπτυξης ακινήτων, όπου προτεραιότητα δίνεται στην ορθολογική αρχιτεκτονική, σύμφωνη με τα διεθνή πρότυπα, η οποία παραμένει διαχρονικά επίκαιρη. Η εταιρεία εφαρμόζει καινοτόμες τεχνολογίες σε όλα τα στάδια της κατασκευής, εξασφαλίζοντας αξιοπιστία και ανθεκτικότητα των έργων. Αυτή η προσέγγιση αποκαθιστά την εμπιστοσύνη των αγοραστών στην πρωτογενή αγορά: οι πελάτες αποκτούν όχι απλώς τετραγωνικά μέτρα, αλλά έναν προσεκτικά σχεδιασμένο οικιστικό χώρο όπου κάθε λεπτομέρεια λειτουργεί υπέρ της άνεσης και της ευκολίας. Η συνεργασία με την M Property ενισχύει τις δυνατότητες του έργου, συνδυάζοντας την εμπειρία με μια φρέσκια ματιά στη σύγχρονη αστική δόμηση.