Ex City 1 Y Pereulok Avto Varazi 15

Το οικιστικό συγκρότημα στην 1η πάροδο Avto Varazi, 15 είναι μια τετραώροφη πολυκατοικία στην Τιφλίδα, που κατασκευάζεται με μονολιθική-πλαισιωτή τεχνολογία. Το έργο περιλαμβάνει 43 διαμερίσματα εμβαδού από 67 έως 170 τ.μ. Βασικό χαρακτηριστικό της προσφοράς είναι η ελεύθερη κάτοψη: οι χώροι παραδίδονται στους ιδιοκτήτες σε κατάσταση «λευκού σκελετού», παρέχοντας ελευθερία στη χωροθέτηση και τον σχεδιασμό. Η ολοκλήρωση της κατασκευής έχει προγραμματιστεί για το τέταρτο τρίμηνο του 2026. Ο κατασκευαστής Ex City διαθέτει τα ακίνητα στο στάδιο της ανέγερσης, δίνοντας στους αγοραστές τη δυνατότητα να αποκτήσουν κατοικία σε πρώιμο στάδιο.

Το κύριο πλεονέκτημα του συγκροτήματος είναι τα ευρύχωρα διαμερίσματα: η ελάχιστη επιφάνεια ξεκινά από 67 τ.μ., η μέγιστη φτάνει τα 170 τ.μ. Η μονολιθική-πλαισιωτή τεχνολογία εγγυάται ανθεκτικότητα και σεισμική αντοχή. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και υπόγειο χώρο στάθμευσης 24 θέσεων. Η κατάσταση «λευκού σκελετού» επιτρέπει την υλοποίηση εξατομικευμένου εσωτερικού σχεδιασμού χωρίς επιπλέον κόστος κατεδάφισης. Ο μικρός αριθμός ορόφων δημιουργεί ατμόσφαιρα ιδιωτικής πολυκατοικίας-λέσχης εντός των ορίων της πρωτεύουσας.

Η διεύθυνση του συγκροτήματος είναι 1η πάροδος Avto Varazi, 15, περιοχή Saburtalo στην Τιφλίδα. Πρόκειται για το δυτικό τμήμα της πόλης, μια από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές. Το Saburtalo συνδυάζει οικιστική ανάπτυξη, επιχειρηματικά κέντρα και πανεπιστημιουπόλεις. Η περιοχή διαθέτει καλή κοινωνική και εμπορική υποδομή. Από την πάροδο Avto Varazi υπάρχει εύκολη πρόσβαση στις κεντρικές αρτηρίες που συνδέουν την περιοχή με τα υπόλοιπα μέρη της Τιφλίδας. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για μια ήρεμη αστική ζωή χωρίς αποκοπή από τον ρυθμό της πρωτεύουσας.

Το άμεσο περιβάλλον αποτελείται από την υπάρχουσα αστική υποδομή του Saburtalo: πολυκατοικίες, εκπαιδευτικά ιδρύματα και επιχειρήσεις παροχής υπηρεσιών βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Σε μικρή απόσταση με τα πόδια υπάρχουν καταστήματα τροφίμων, φαρμακεία, καφέ και υπηρεσίες καθημερινής χρήσης. Η περιοχή διαθέτει πράσινο κατά μήκος των δρόμων και πάρκα κατάλληλα για περιπάτους. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται το Κρατικό Πανεπιστήμιο της Τιφλίδας και αθλητικά συγκροτήματα, καθιστώντας την τοποθεσία δημοφιλή σε οικογένειες με παιδιά και νέους επαγγελματίες.

Η προσβασιμότητα της περιοχής Saburtalo είναι ένα από τα ισχυρά της σημεία. Μέσω της λεωφόρου Vazha-Pshavela και της οδού Kazbegi μπορείτε να φτάσετε γρήγορα στις κύριες αρτηρίες της Τιφλίδας. Οι στάσεις των μέσων μαζικής μεταφοράς βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια: δρομολόγια λεωφορείων και ταξί-λεωφορείων συνδέουν την τοποθεσία με το κέντρο και άλλες περιοχές. Ο σταθμός μετρό «Delisi» (γραμμή Saburtalo) βρίσκεται σε σχετική εγγύτητα και παρέχει γρήγορη πρόσβαση σε κάθε σημείο της πόλης.

Η πολυκατοικία κατασκευάζεται με μονολιθική-πλαισιωτή τεχνολογία, που εξασφαλίζει υψηλή φέρουσα ικανότητα και αντοχή σε σεισμικές φορτίσεις. Ο αριθμός ορόφων είναι τέσσερα επίπεδα. Το έργο περιλαμβάνει 43 διαμερίσματα, με εμβαδά που κυμαίνονται από 67 έως 170 τ.μ. Τα διαμερίσματα παραδίδονται σε μορφή «λευκού σκελετού»: έχουν κατασκευαστεί φέροντες τοίχοι, πλάκες, έχουν τοποθετηθεί παράθυρα και εξώπορτα, και έχουν γίνει οι συνδέσεις κοινής ωφέλειας. Τα εσωτερικά χωρίσματα και η τελική διακόσμηση επαφίενται στην κρίση του ιδιοκτήτη. Προβλέπεται ανελκυστήρας και υπόγειος χώρος στάθμευσης για 24 αυτοκίνητα.

Ο περιβάλλων χώρος περιλαμβάνει διαμορφωμένη αυλή — έναν χώρο που προορίζεται για χαλάρωση των κατοίκων και ήσυχους περιπάτους. Ο υπόγειος χώρος στάθμευσης για 24 αυτοκίνητα λύνει το ζήτημα της φύλαξης των οχημάτων και απελευθερώνει τον επιφανειακό χώρο από αυτοκίνητα. Οι παροχές κοινής ωφέλειας είναι πλήρεις: φυσικό αέριο, κεντρική ύδρευση, ηλεκτρικό ρεύμα και αυτόνομη αποχέτευση. Αυτός ο μηχανολογικός εξοπλισμός εξασφαλίζει ανεξαρτησία από εξωτερικά δίκτυα και σταθερή λειτουργία όλων των συστημάτων υποστήριξης ζωής.

Οι πωλήσεις πραγματοποιούνται απευθείας από τον κατασκευαστή Ex City. Το ακίνητο βρίσκεται στο στάδιο της κατασκευής, με ολοκλήρωση που έχει προγραμματιστεί για το τέταρτο τρίμηνο του 2026. Η αρχική τιμή ξεκινά από 111.264 δολάρια (το ισόποσο σε λάρι διευκρινίζεται κατά τη στιγμή της συναλλαγής). Προσφέρονται 43 διαμερίσματα με ελεύθερη κάτοψη εμβαδού 67–170 τ.μ. Η αγορά στο στάδιο της ανέγερσης επιτρέπει την επιλογή της βέλτιστης επιλογής και τη σταθεροποίηση της τιμής πριν από την έναρξη λειτουργίας του κτιρίου.

Η εταιρεία Ex City είναι ένας κατασκευαστής που υλοποιεί έργα οικιστικών ακινήτων στην Τιφλίδα. Στο χαρτοφυλάκιο του κατασκευαστή περιλαμβάνονται έργα που συνδυάζουν ποιοτικές κατασκευαστικές λύσεις με προσιτές τιμές. Το έργο στην 1η πάροδο Avto Varazi, 15 αντικατοπτρίζει την προσέγγιση της εταιρείας: μονολιθική-πλαισιωτή τεχνολογία, ορθολογικές κατόψεις διαμερισμάτων σημαντικού εμβαδού και ολοκληρωμένη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου. Η παράδοση του κτιρίου έχει προγραμματιστεί για τα τέλη του 2026.