G T B 2 Y Proezd Krtsanisi 11

Το συγκρότημα κατοικιών στη 2η γραμμή/πάροδο Κρτσανίσι 11 στην Τιφλίδα είναι μια οικεία πενταώροφη πολυκατοικία που ενσαρκώνει μια φρέσκια ματιά στο αστικό περιβάλλον διαβίωσης. Η αρχιτεκτονική του κτιρίου συνδυάζει εκφραστική εμφάνιση και ορθολογική οργάνωση των εσωτερικών χώρων, ενώ οι μηχανολογικές λύσεις στοχεύουν στη δημιουργία μιας ασφαλούς και άνετης καθημερινής ζωής. Το έργο περιλαμβάνει πενήντα διαμερίσματα βελτιωμένης κάτοψης, υπόγειο χώρο στάθμευσης και έναν καλαίσθητο περιβάλλοντα χώρο, απαλλαγμένο από αυτοκίνητα.

Τα κύρια πλεονεκτήματα του συγκροτήματος είναι η γειτνίαση με τον Βοτανικό Κήπο και η πλήρης υποδομή σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Μια κομψή πρόσοψη με τούβλο επένδυσης, εξωτερικές σχάρες για κλιματιστικά και μια εντυπωσιακή είσοδος δημιουργούν μια αξιομνημόνευτη αρχιτεκτονική εικόνα. Η υψηλή ποιότητα της μονολιθικής-πλαισιακής κατασκευής, ο αθόρυβος εισαγόμενος ανελκυστήρας, ο υπόγειος χώρος στάθμευσης και η κλειστή, καλοσχεδιασμένη αυλή με βιντεοεπιτήρηση εξασφαλίζουν άνεση και ασφάλεια. Τα ύψη οροφής 3 μέτρων, τα μεγάλα παράθυρα και το περιβάλλον χωρίς εμπόδια συμπληρώνουν τη λίστα πλεονεκτημάτων, ενώ οι ευέλικτοι όροι — στεγαστικό δάνειο και δόσεις — καθιστούν την αγορά προσιτή.

Το συγκρότημα βρίσκεται στην περιοχή Κρτσανίσι της Τιφλίδας — ένα οικολογικά ευνοϊκό και προνομιακό τμήμα της πόλης. Αυτή η τοποθεσία είναι οργανικά ενταγμένη στο φυσικό τοπίο: σε απόσταση δέκα λεπτών με τα πόδια βρίσκεται ο Βοτανικός Κήπος, ιδανικός για περιπάτους και χαλάρωση, ενώ περίπου δύο χιλιόμετρα μακριά ρέει ο Κούρα με τη γραφική παραλιακή του διαδρομή. Η περιοχή συνδυάζει εκτεταμένους χώρους πρασίνου με πλούσια αστική υποδομή, προσφέροντας στους κατοίκους τη δυνατότητα να απολαμβάνουν το φυσικό περιβάλλον χωρίς να εγκαταλείπουν τις ανέσεις της πρωτεύουσας και την υψηλή συγκοινωνιακή συνδεσιμότητα.

Στα περίχωρα του συγκροτήματος βρίσκονται εγκαταστάσεις για όλες τις ανάγκες. Σε κοντινή απόσταση λειτουργούν τα δημόσια σχολεία Νο. 65, Νο. 144, Νο. 72 και Νο. 81, ο παιδικός σταθμός Νο. 115 και ο ιδιωτικός παιδικός σταθμός «Χαμόγελο», καθώς και το Πανεπιστήμιο Geomedi. Οι ιατρικές υπηρεσίες παρέχονται από τις κλινικές New Hospitals, German Clinic, το οδοντιατρείο Geomedi Dental και τα φαρμακεία PSP. Για τις καθημερινές αγορές λειτουργούν τα σούπερ μάρκετ Nikora, Fresco Ortachala, Carrefour και Europroduct. Η εξωτερική εστίαση εξασφαλίζεται από τα εστιατόρια Nostalgia, Tamarioni, Sabatoni και την αλυσίδα Dunkin. Ο αθλητικός ελεύθερος χρόνος είναι διαθέσιμος στην πισίνα Sport Time, στο γυμναστήριο Fitness Plaza, σε υπαίθριες προπονητικές ζώνες και παιδικές χαρές. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται τράπεζες, ταχυδρομείο, πρατήρια καυσίμων και συνεργεία αυτοκινήτων.

Σε απόσταση εκατόν δέκα μέτρων από το σπίτι βρίσκεται η στάση του λεωφορείου Νο. 331, που συνδέει την περιοχή με διάφορα μέρη της Τιφλίδας. Σε δεκαπέντε λεπτά με τα πόδια μπορείτε να φτάσετε στη στάση στην οδό Γκοργκασάλι, όπου διέρχονται τα λεωφορεία Νο. 301, Νο. 310, Νο. 350, Νο. 371 και τα ταξί γραμμής Νο. 427, Νο. 538, Νο. 547, Νο. 549, Νο. 550, Νο. 557, Νο. 580. Στον σταθμό του μετρό «300 Αραγβίνων» το λεωφορείο φτάνει σε μισή ώρα, καθιστώντας τη μετακίνηση στην πόλη γρήγορη και προβλέψιμη. Ενάμισι χιλιόμετρο μακριά βρίσκεται ο υπεραστικός σταθμός λεωφορείων «Ορτατσάλα», που εξυπηρετεί υπεραστικές γραμμές, ενώ ο διεθνής αερολιμένας της Τιφλίδας προσεγγίζεται σε είκοσι πέντε λεπτά με αυτοκίνητο.

Η πενταώροφη πολυκατοικία κατασκευάζεται με μονολιθική-πλαισιακή τεχνολογία, η οποία εγγυάται αντοχή και μακροζωία. Η πρόσοψη αποτελείται από τούβλο όψης, υλικά επένδυσης και διακοσμητικό σοβά — αυτή η λύση εξασφαλίζει εξαιρετική ηχο- και θερμομόνωση και προσδίδει στο κτίριο μια αξιοπρεπή εμφάνιση. Οι κρυφές σχάρες για κλιματιστικά διατηρούν την οπτική ακεραιότητα της πρόσοψης, ενώ ο αρχιτεκτονικός φωτισμός κάνει το κτίριο εντυπωσιακό στο σκοτάδι. Στο εσωτερικό έχει εγκατασταθεί ένας αθόρυβος ανελκυστήρας εισαγωγής, λειτουργούν συστήματα πυροπροστασίας και θυροτηλεφωνική επικοινωνία. Για άτομα με μειωμένη κινητικότητα έχουν τοποθετηθεί ράμπες στην είσοδο. Οι είσοδοι και οι κοινόχρηστοι χώροι είναι διακοσμημένες με έμφαση στην αισθητική και τη σαφήνεια πλοήγησης, ενώ ο υαλοπίνακας προθάλαμος χρησιμεύει ως πρόσθετο θερμικό φράγμα.

Ο περιβάλλων χώρος βρίσκεται υπό 24ωρη βιντεοεπιτήρηση και είναι κλειστός για αγνώστους. Στην αυλή έχουν διαμορφωθεί γωνιές για ήρεμη χαλάρωση: παγκάκια περιτριγυρισμένα από πράσινο, προσεγμένα μονοπάτια για περιπάτους στρωμένα με πλακόστρωτο. Για τα παιδιά υπάρχουν παιδότοποι με ασφαλή επιφάνεια. Ο σχεδιασμός του τοπίου περιλαμβάνει γκαζόν, φυλλοβόλα δέντρα και διακοσμητικούς θάμνους, δημιουργώντας ένα γραφικό περιβάλλον. Το βράδυ, ο απαλός φωτισμός δίνει στην αυλή μια οικεία και ζεστή ατμόσφαιρα. Ο υπόγειος χώρος στάθμευσης με προσωπικές θέσεις ελευθερώνει τον επίγειο χώρο από αυτοκίνητα, αφήνοντάς τον εξ ολοκλήρου στη διάθεση των κατοίκων.

Το συγκρότημα διαθέτει διαμερίσματα ενός, δύο και τριών δωματίων, εμβαδού από 46 έως 142 τετραγωνικών μέτρων, επιτρέποντας την επιλογή τόσο για ένα άτομο όσο και για οικογένεια. Οροφές ύψους τριών μέτρων και πανοραμικά παράθυρα διευρύνουν οπτικά τους χώρους, γεμίζοντάς τους με φως. Τα διαμερίσματα παραδίδονται σε κατάσταση «λευκού σκελετού», αφήνοντας στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες ελευθερία σχεδιαστικών επιλογών. Τα κουφώματα PVC και οι μεταλλικές πόρτες εισόδου είναι ήδη εγκατεστημένα. Η αγορά μπορεί να γίνει με μετρητά, με στεγαστικό δάνειο από την TBC Bank ή με δόσεις με προκαταβολή από 50%. Ο κατασκευαστής παρέχει συμβουλές για εργασίες φινιρίσματος στο γραφείο της εταιρείας.

Η κατασκευαστική εταιρεία G.T.B. δραστηριοποιείται στην αγορά ακινήτων της Τιφλίδας από το 2016 και ειδικεύεται στην ανέγερση οικιστικών συγκροτημάτων που ανταποκρίνονται στις απαιτήσεις της σύγχρονης πόλης. Η προσέγγιση του developer βασίζεται στην προσεκτική επιλογή υλικών και τον αυστηρό έλεγχο σε κάθε στάδιο της κατασκευής, εξασφαλίζοντας ανθεκτικότητα και αξιοπιστία των ολοκληρωμένων έργων. Η G.T.B. εφαρμόζει σύγχρονες τεχνολογικές λύσεις, επιτυγχάνοντας λειτουργικότητα και αισθητική εκφραστικότητα σε κάθε έργο. Βασιζόμενη στην εμπειρία μιας επαγγελματικής ομάδας, η εταιρεία ενισχύει σταθερά τη φήμη της και δημιουργεί κατοικίες που ανταποκρίνονται σε υψηλά διεθνή πρότυπα.