Inno Development Ul Kristiana Stiven 35

Το οικιστικό συγκρότημα στη διεύθυνση Λεωφόρος Κρίστιαν Στίβεν, 35 στην Τιφλίδα είναι ένα εξαώροφο κτίριο, κατασκευασμένο με τεχνολογία μονόλιθου-πλαισίου, η οποία εγγυάται ανθεκτικότητα και μακροζωία της κατασκευής. Το έργο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ισορροπία μεταξύ σύγχρονης αισθητικής, λειτουργικότητας και άνεσης στην καθημερινή ζωή. Οι προσόψεις του κτιρίου είναι επενδεδυμένες με τούβλο όψης και διακοσμητικό σοβά, δημιουργώντας μια εκφραστική και λιτή εμφάνιση που ξεχωρίζει το συγκρότημα από τη γύρω δόμηση. Οι τοίχοι είναι κατασκευασμένοι από τούβλο — υλικό με εξαιρετικές θερμομονωτικές και ηχομονωτικές ιδιότητες, χάρη στο οποίο στα διαμερίσματα διατηρείται ευνοϊκό μικροκλίμα όλο τον χρόνο. Ο αρχιτεκτονικός φωτισμός τις βραδινές ώρες αναδεικνύει απαλά τη γεωμετρία της πρόσοψης και δημιουργεί ατμόσφαιρα άνεσης. Η επίπεδη οροφή προστατεύεται από στεγανοποίηση με ρολά, ενώ το καλοσχεδιασμένο σύστημα υδρορροών απομακρύνει αποτελεσματικά τα όμβρια ύδατα. Οι εσωτερικοί κοινόχρηστοι χώροι — το χολ και η είσοδος — είναι διαμορφωμένα σύμφωνα με πρωτότυπο σχέδιο, όπου ποιοτικά υλικά και καλλιτεχνικές πινελιές δίνουν τον τόνο από τα πρώτα βήματα. Στο κτίριο έχει εγκατασταθεί αθόρυβος ανελκυστήρας εισαγωγής, προβλέπεται σύστημα πυροπροστασίας, ενώ το περιβάλλον χωρίς εμπόδια στην είσοδο καθιστά το συγκρότημα προσβάσιμο για άτομα με μειωμένη κινητικότητα.

Η ήσυχη περιοχή της πρωτεύουσας με ευνοϊκή οικολογία είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα του συγκροτήματος. Στο κτίριο έχουν συνδεθεί όλες οι απαραίτητες υποδομές κοινής ωφέλειας, ενώ η βελτιωμένη θερμομόνωση των τοίχων και τα ενισχυμένα ενεργειακά αποδοτικά παράθυρα συμβάλλουν στη μείωση του κόστους θέρμανσης και κλιματισμού. Η αρχιτεκτονική συνδυάζει κλασικές και σύγχρονες λύσεις: η πρόσοψη από τούβλο όψης σε συνδυασμό με διακοσμητικό σοβά δημιουργεί μια αναγνωρίσιμη εικόνα. Το εσωτερικό περιβάλλον είναι μελετημένο μέχρι την παραμικρή λεπτομέρεια: περιφραγμένη διαμορφωμένη αυλή, μεγάλος υπόγειος χώρος στάθμευσης, τρίμετρα ταβάνια στα διαμερίσματα, ανοιχτά μπαλκόνια και εργονομικές κατόψεις. Συνολικά υπάρχουν 84 διαμερίσματα στο κτίριο, γεγονός που εγγυάται μια ήρεμη και οικεία ατμόσφαιρα. Η διαμόρφωση της εισόδου έχει γίνει σύμφωνα με σχεδιαστικό έργο, ενώ ο αθόρυβος ανελκυστήρας εισαγωγής προσθέτει άνεση. Η διαμόρφωση τοπίου, το περιβάλλον χωρίς εμπόδια, η προσιτή τιμή και οι διάφοροι τρόποι απόκτησης — από μετρητά έως στεγαστικό δάνειο από την τράπεζα TBC — καθιστούν το συγκρότημα ελκυστική επιλογή. Ο κατασκευαστής Inno Development διαθέτει πολυετή εμπειρία και αξιόπιστη φήμη.

Το συγκρότημα βρίσκεται στη συνοικία Saburtalo — μία από τις πιο περιζήτητες και δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Τιφλίδας. Αυτή η τοποθεσία συνδυάζει τα πλεονεκτήματα της πρωτευουσιάνικης υποδομής με ευνοϊκές οικολογικές συνθήκες, καθώς δεν υπάρχουν μεγάλες βιομηχανικές επιχειρήσεις σε κοντινή απόσταση. Σε λιγότερο από 900 μέτρα από το σπίτι εκτείνεται μια πάρκο, όπου οι κάτοικοι μπορούν να περπατούν ανάμεσα στα δέντρα, να αναπνέουν καθαρό αέρα και να ξεκουράζονται από τον αστικό ρυθμό. Η περιοχή είναι καλά εφοδιασμένη με κοινωνικές και εμπορικές υποδομές: σχολεία, σούπερ μάρκετ, ιατρικές εγκαταστάσεις και καφετέριες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, γεγονός που εξαλείφει την ανάγκη για μεγάλες μετακινήσεις για καθημερινές ανάγκες. Σε 430 μέτρα από το νέο κτίριο διέρχεται ένας πολυσύχναστος αυτοκινητόδρομος, που επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε βασικές συγκοινωνιακές αρτηρίες της πόλης και σε οποιοδήποτε σημείο της Τιφλίδας. Ωστόσο, το ίδιο το κτίριο βρίσκεται σε δρόμο με μέτρια κυκλοφορία, διατηρώντας την ησυχία και την ηρεμία στα διαμερίσματα. Ο επιτυχημένος συνδυασμός εγγύτητας στη φύση και αστικής άνεσης καθιστά αυτήν την τοποθεσία ιδανική για μόνιμη κατοικία.

Το Saburtalo είναι μια περιοχή με ανεπτυγμένες κοινωνικές και εμπορικές υποδομές, όπου όλα τα απαραίτητα βρίσκονται σε άνετη απόσταση. Σε ακτίνα λίγων λεπτών με τα πόδια υπάρχουν καταστήματα τροφίμων, φαρμακεία, υποκαταστήματα τραπεζών, γυμναστήρια και παιδικά εκπαιδευτικά ιδρύματα. Για οικογένειες με παιδιά, η εγγύτητα σε σχολεία και παιδικές χαρές αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα. Ιατρικές κλινικές και οδοντιατρεία βρίσκονται επίσης κοντά, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε ιατρική βοήθεια. Στη γύρω περιοχή λειτουργούν πολλές καφετέριες, αρτοποιεία και εστιατόρια με γεωργιανή και ευρωπαϊκή κουζίνα — από προσιτά καταστήματα έως μέρη με μενού σεφ. Η περιοχή φημίζεται για την αφθονία πρασίνου: εκτός από τη μεγάλη ζώνη πάρκου στα 900 μέτρα, γύρω από το κτίριο έχουν φυτευτεί ώριμα δέντρα που διαμορφώνουν ένα ευχάριστο μικροκλίμα. Η απουσία βιομηχανικών εγκαταστάσεων και η απόσταση από πολυσύχναστες αρτηρίες συμβάλλουν στα χαμηλά επίπεδα θορύβου και τον καθαρό αέρα. Το Saburtalo θεωρείται ιστορικά μια προνομιακή κατεύθυνση: εδώ χτίζονται ενεργά σύγχρονα οικιστικά συγκροτήματα, ανοίγουν νέα καταστήματα και αναβαθμίζονται οι δημόσιοι χώροι, γεγονός που επηρεάζει θετικά την επενδυτική ελκυστικότητα των ακινήτων.

Το δίκτυο μεταφορών της περιοχής Saburtalo εξασφαλίζει άνετη σύνδεση με όλα τα μέρη της Τιφλίδας. Σε 560 μέτρα από το συγκρότημα, στην οδό Βασιλιά Μιριάν, βρίσκεται στάση λεωφορείου που εξυπηρετεί τις γραμμές Νο.302, Νο.311, Νο.314, Νο.315, Νο.321 και Νο.335. Αυτές οι γραμμές καλύπτουν βασικά σημεία της πόλης και επιτρέπουν γρήγορη πρόσβαση σε επιχειρηματικά και πολιτιστικά κέντρα. Παράλληλα, κυκλοφορούν ταξί γραμμής Νο.422, Νο.442, Νο.460, Νο.518, Νο.539 και Νο.541 με συχνότητα 10–15 λεπτών — βολική επιλογή για όσους εκτιμούν την ταχύτητα και την ευελιξία μετακίνησης. Ο σταθμός του μετρό «Σαρατζισβίλι» απέχει 8 χιλιόμετρα· το λεωφορείο Νο.321 συνδέει το συγκρότημα με αυτόν χωρίς μετεπιβίβαση σε 15–20 λεπτά. Για υπεραστικά ταξίδια, σε 6 χιλιόμετρα βρίσκονται ο υπεραστικός σταθμός λεωφορείων και ο σιδηροδρομικός σταθμός «Ντιντούμπε», από όπου αναχωρούν δρομολόγια προς τις περιφέρειες της Γεωργίας. Ο κεντρικός σιδηροδρομικός σταθμός της Τιφλίδας βρίσκεται περίπου 10 χιλιόμετρα μακριά. Το διεθνές αεροδρόμιο Σότα Ρουσταβέλι είναι προσβάσιμο σε 40–45 λεπτά με αυτοκίνητο, καθιστώντας τα μακρινά ταξίδια και τα επαγγελματικά αεροπορικά δρομολόγια εφικτά χωρίς περιττές δυσκολίες.

Το οικιστικό συγκρότημα στην οδό Κρίστιαν Στίβεν, 35 ξεχωρίζει για τον επιμελημένο συνδυασμό τεχνολογικών και αρχιτεκτονικών λύσεων. Το εξαώροφο κτίριο είναι κατασκευασμένο με τεχνολογία μονόλιθου-πλαισίου, που εξασφαλίζει υψηλή σεισμική αντοχή και μεγάλη διάρκεια ζωής. Οι τοίχοι από τούβλο εγγυώνται αξιόπιστη ηχομόνωση μεταξύ των διαμερισμάτων και προστασία από θερμοκρασιακές μεταβολές. Στα διαμερίσματα προβλέπονται τρίμετρα ταβάνια, που ενισχύουν την αίσθηση ευρυχωρίας και γεμίζουν τους χώρους με φως. Τα κουφώματα είναι μεγαλύτερου μεγέθους, με ενεργειακά αποδοτικούς υαλοπίνακες, που μειώνουν τις απώλειες θερμότητας και το επίπεδο θορύβου από τον δρόμο. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει ανοιχτό μπαλκόνι, επεκτείνοντας τον χρήσιμο χώρο. Οι κατόψεις είναι εργονομικές και μελετημένες ώστε ο ιδιοκτήτης να μπορεί να προσαρμόσει ευέλικτα τον χώρο στις ανάγκες του. Ο εσωτερικός διάκοσμος των κοινόχρηστων χώρων έχει γίνει σύμφωνα με σχεδιαστικό έργο με χρήση ποιοτικών υλικών. Ο ανελκυστήρας εισαγωγής διακρίνεται για το χαμηλό επίπεδο θορύβου και την ομαλή λειτουργία του. Το συγκρότημα είναι εξοπλισμένο με σύγχρονο σύστημα πυροπροστασίας, ενώ η είσοδος έχει σχεδιαστεί με βάση τις αρχές του προσβάσιμου περιβάλλοντος.

Ο περιβάλλων χώρος του συγκροτήματος έχει σχεδιαστεί ως ένας κλειστός και ασφαλής χώρος, προσβάσιμος μόνο σε κατοίκους και επισκέπτες τους. Περιμετρικά έχει εγκατασταθεί πολυεπίπεδο σύστημα παρακολούθησης βίντεο που παρακολουθεί όλο το εικοσιτετράωρο τα όσα συμβαίνουν στην αυλή και στους δρόμους πρόσβασης. Για τους επισκέπτες προβλέπονται προσωρινές θέσεις στάθμευσης, ώστε οι επισκέψεις να μην δημιουργούν ταλαιπωρία. Βασικό στοιχείο της υποδομής είναι ο υπόγειος χώρος στάθμευσης, όπου κάθε ιδιοκτήτης αυτοκινήτου αποκτά μια θέση προστατευμένη από τις καιρικές συνθήκες και μη εξουσιοδοτημένη πρόσβαση. Στην αυλή έχουν διαμορφωθεί χώροι ανάπαυσης με παγκάκια κήπου, όπου μπορεί κανείς να περάσει χρόνο με γείτονες ή να διαβάσει ένα βιβλίο στον καθαρό αέρα. Η διαμόρφωση τοπίου περιλαμβάνει παρτέρια λουλουδιών, διακοσμητικούς θάμνους και ώριμα δέντρα, που διαμορφώνουν μια πράσινη και σκιερή εικόνα της αυλής. Το καλοσχεδιασμένο σύστημα φωτισμού δρόμου αναδεικνύει την αισθητική του χώρου τις βραδινές ώρες και εξασφαλίζει ασφαλή μετακίνηση. Επιπλέον, έχουν προγραμματιστεί δενδροστοιχίες περιπάτου, διαδρομές τρεξίματος και ποδηλασίας — όλα για να μπορούν οι κάτοικοι να διατηρούν έναν δραστήριο τρόπο ζωής, χωρίς να εγκαταλείπουν τα όρια του συγκροτήματος.

Στο οικιστικό συγκρότημα διατίθενται διαμερίσματα εμβαδού από 28 έως 97 τετραγωνικά μέτρα. Οι αγοραστές μπορούν να επιλέξουν στούντιο και επιλογές με δύο, τρία ή τέσσερα υπνοδωμάτια, καλύπτοντας ανάγκες από εργένηδες και νεαρά ζευγάρια έως πολυμελείς οικογένειες. Κάθε κάτοψη είναι μελετημένη ώστε ο ιδιοκτήτης να μπορεί να υλοποιήσει τις δικές του σχεδιαστικές ιδέες και να προσαρμόσει τον χώρο στον προσωπικό του τρόπο ζωής. Τα διαμερίσματα πωλούνται σε κατάσταση «πράσινος σκελετός»: όλες οι υποδομές κοινής ωφέλειας έχουν συνδεθεί, έχει γίνει τσιμεντοκονία δαπέδου με διανομή σωλήνων, έχουν τοποθετηθεί ηλεκτρικές πρίζες και οι τοίχοι είναι προετοιμασμένοι για τελικό φινίρισμα. Αυτή η μορφή επιτρέπει σημαντική μείωση του κόστους ανακαίνισης και άμεση έναρξη δημιουργίας του εσωτερικού χώρου που αντικατοπτρίζει το προσωπικό γούστο. Η αγορά κατοικίας μπορεί να γίνει με μετρητά ή μέσω του προγράμματος στεγαστικών δανείων της τράπεζας TBC, διευρύνοντας την προσβασιμότητα του συγκροτήματος για διαφορετικές κατηγορίες αγοραστών. Συνολικά στο κτίριο υπάρχουν 84 διαμερίσματα — μικρός αριθμός που εξασφαλίζει ήρεμη και φιλική ατμόσφαιρα. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τους όρους αγοράς και τις επιλογές χρηματοδότησης, μπορείτε να απευθυνθείτε στο γραφείο πωλήσεων.

Την κατασκευή του οικιστικού συγκροτήματος στην οδό Κρίστιαν Στίβεν, 35 αναλαμβάνει η εταιρεία Inno Development — ένας κατασκευαστής με πολυετή εμπειρία και σταθερή φήμη στην αγορά ακινήτων της Τιφλίδας. Η εταιρεία ειδικεύεται στην ανέγερση σύγχρονων κατοικιών που συνδυάζουν ποιοτικά υλικά, μελετημένες κατόψεις και προηγμένες κατασκευαστικές τεχνολογίες. Στο χαρτοφυλάκιο της Inno Development περιλαμβάνονται αρκετά υλοποιημένα έργα στην πρωτεύουσα, καθένα από τα οποία διακρίνεται για την προσοχή στη λεπτομέρεια και την τήρηση των δηλωμένων χρονοδιαγραμμάτων παράδοσης. Στην κατασκευή αυτού του συγκροτήματος εφαρμόζεται τεχνολογία μονόλιθου-πλαισίου, ενώ η επένδυση των προσόψεων γίνεται με τούβλο όψης και διακοσμητικό σοβά — λύσεις δοκιμασμένες στην πράξη και στον χρόνο. Η έναρξη της κατασκευής πραγματοποιήθηκε το δεύτερο τρίμηνο του 2024, ενώ η ολοκλήρωση των εργασιών έχει προγραμματιστεί για το τρίτο τρίμηνο του 2026. Οι αγοραστές μπορούν να υπολογίζουν σε διαφανείς όρους συναλλαγής, καθώς και σε υποστήριξη στεγαστικού δανείου από τη συνεργαζόμενη τράπεζα TBC. Η επιλογή της Inno Development σημαίνει εμπιστοσύνη στη νομική καθαρότητα του ακινήτου και στην ποιότητα εκτέλεσής του.