Istoria

Το οικιστικό συγκρότημα Istoria βρίσκεται σε μία από τις δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Τιφλίδας και προσφέρει στους κατοίκους του μια ατμόσφαιρα απομονωμένης άνεσης μακριά από τους πολυσύχναστους δρόμους. Το έργο συνδυάζει δύο σύγχρονους πύργους, οι οποίοι δημιουργούν έναν κλειστό και ζεστό εσωτερικό χώρο, όπου κάθε στοιχείο λειτουργεί υπέρ της αίσθησης ασφάλειας και σταθερότητας. Η αρχιτεκτονική φυσιογνωμία του συγκροτήματος, μελετημένη μέχρι την παραμικρή λεπτομέρεια, συνδυάζει την ευρωπαϊκή αισθητική με τη λειτουργικότητα, ενώ οι λιτές προσόψεις και τα πανοραμικά τζάμια τονίζουν την οπτική του ελαφρότητα. Είναι ένα μέρος όπου η καθημερινή ζωή αποκτά έναν ήρεμο ρυθμό και η φασαρία της πόλης μένει έξω από το κατώφλι.

Το οικιστικό συγκρότημα Istoria ξεχωρίζει από τα γύρω κτίρια χάρη σε μια σειρά πλεονεκτημάτων που δημιουργούν ένα πραγματικά άνετο περιβάλλον διαβίωσης. Ο περιφραγμένος χώρος με φύλαξη και 24ωρη βιντεοεπιτήρηση εξασφαλίζει την ηρεμία των κατοίκων. Η πρωτότυπη αρχιτεκτονική συμπληρώνεται από πολυεπίπεδο φωτισμό πρόσοψης, δημιουργώντας μια εντυπωσιακή εμφάνιση τις βραδινές ώρες. Ο εσωτερικός εξοπλισμός περιλαμβάνει γρήγορους αθόρυβους ανελκυστήρες, ύψος οροφής τριών μέτρων και βελτιωμένη ηχομόνωση. Στους πρώτους ορόφους θα φιλοξενηθούν καταστήματα, καφετέριες και φαρμακεία, δημιουργώντας τη δική τους υποδομή. Για τα παιδιά θα διαμορφωθούν παιδικές χαρές, για τους ενήλικες — χώροι γυμναστικής. Ο κλειστός χώρος στάθμευσης, οι χώροι για καροτσάκια, το κομψό λόμπι με ρεσεψιόν και ο σχεδιασμός των χολ από αρχιτέκτονα ολοκληρώνουν την εικόνα ενός συγκροτήματος όπου κάθε λεπτομέρεια έχει μελετηθεί.

Το οικιστικό συγκρότημα Istoria κατασκευάζεται στη διεύθυνση Λεωφόρος Μόσχας, 38/1 — σε μια κατοικημένη περιοχή της Τιφλίδας με ανεπτυγμένες κοινωνικές και εμπορικές υποδομές. Η περιοχή συνδυάζει την πυκνή αστική δόμηση με χώρους πρασίνου, ενώ οι βολικοί οδικοί άξονες συνδέουν το συγκρότημα με τις κεντρικές αρτηρίες της πρωτεύουσας. Η εγγύτητα σε στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας και στο σταθμό μετρό «Βαρκέτιλι» καθιστά την τοποθεσία ελκυστική για όσους εκτιμούν την κινητικότητα. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται λαϊκές αγορές, σούπερ μάρκετ, εκπαιδευτικά ιδρύματα και ιατρικά κέντρα, γεγονός που απαλλάσσει τους κατοίκους από την ανάγκη να ξοδεύουν χρόνο σε μακρινές μετακινήσεις για καθημερινές υποθέσεις. Είναι ένα μέρος όπου η πλούσια αστική ζωή δεν έρχεται σε αντίθεση με την επιθυμία για μια ήσυχη γωνιά.

Η γύρω περιοχή της Λεωφόρου Μόσχας αποτελεί ένα διαμορφωμένο αστικό τοπίο, όπου η κατοικία συνυπάρχει με καταστήματα καθημερινής ζήτησης. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το Istoria βρίσκονται πολλά σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, τραπεζικά υποκαταστήματα και καφετέριες όπου μπορεί κανείς να περάσει την ώρα του με ένα φλιτζάνι καφέ. Για οικογένειες με παιδιά, σημαντικό πλεονέκτημα αποτελούν τα κοντινά σχολεία και νηπιαγωγεία. Οι λάτρεις της ενεργητικής αναψυχής θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πάρκα, κατάλληλα για τρέξιμο και περιπάτους. Η περιοχή συνεχίζει να αναπτύσσεται ενεργά: νέα καταστήματα και επιχειρήσεις υπηρεσιών εμφανίζονται, γεγονός που με την πάροδο του χρόνου αυξάνει την άνεση διαβίωσης και την επενδυτική ελκυστικότητα της τοποθεσίας.

Η συγκοινωνιακή πρόσβαση του Istoria είναι ένα από τα δυνατά σημεία του έργου. Η πλησιέστερη στάση δημόσιας συγκοινωνίας βρίσκεται μόλις 70 μέτρα από το συγκρότημα: με συχνότητα 13–20 λεπτών κυκλοφορούν τα λεωφορεία Νο295, Νο296, Νο305 και Νο37, καθώς και τα ταξί γραμμής Νο520, Νο523, Νο528 και Νο535. Ο σταθμός μετρό «Βαρκέτιλι» βρίσκεται λίγο περισσότερο από δύο χιλιόμετρα μακριά — ένας γρήγορος τρόπος για να φτάσει κανείς στα κεντρικά διαμερίσματα της πρωτεύουσας. Σε μισή ώρα με τα πόδια βρίσκονται ο σιδηροδρομικός σταθμός «Νάφτλουγκι», ο υπεραστικός σταθμός λεωφορείων «Σαμγκόρι» και ο ομώνυμος σταθμός μετρό, που παρέχουν πρόσβαση τόσο σε εντός πόλης όσο και σε υπεραστικές διαδρομές. Η διαδρομή με αυτοκίνητο προς το Διεθνές Αεροδρόμιο Σότα Ρουσταβέλι διαρκεί το πολύ 25 λεπτά.

Η βάση του έργου Istoria είναι η μονόλιθο-πλαισιακή τεχνολογία κατασκευής, που εξασφαλίζει στην κατασκευή ανθεκτικότητα και σεισμική σταθερότητα. Οι δύο δεκατριώροφοι πύργοι κατασκευάζονται από θερμοδομικά τούβλα, τα οποία συμβάλλουν στη διατήρηση του βέλτιστου μικροκλίματος εντός των διαμερισμάτων οποιαδήποτε εποχή του χρόνου. Οι προσόψεις είναι επενδυμένες με διακοσμητικό σοβά και τούβλο επένδυσης σε ουδέτερη χρωματική παλέτα, προσδίδοντας στα κτίρια μια σύγχρονη και ταυτόχρονα λιτή εμφάνιση. Οι επίπεδες στέγες είναι εξοπλισμένες με συστήματα υδρορροής και ο βραδινός αρχιτεκτονικός φωτισμός αναδεικνύει τη γεωμετρία των πύργων. Τα πανοραμικά παράθυρα γεμίζουν τα διαμερίσματα με φυσικό φως και ανοίγουν θέα στις αστικές γειτονιές. Οι ανοιχτοί εξώστες λειτουργούν ως φυσική προέκταση του χώρου διαβίωσης. Για την κατακόρυφη μετακίνηση προβλέπονται ανελκυστήρες φορτο-επιβατικοί και επιβατικοί. Τα μηχανολογικά συστήματα συνδέονται με τα δημοτικά δίκτυα και οι είσοδοι σχεδιάζονται με βάση τις αρχές του σχεδιασμού χωρίς εμπόδια.

Ο περιβάλλων χώρος του Istoria είναι οργανωμένος έτσι ώστε κάθε κάτοικος να βρίσκει εδώ έναν χώρο που του ταιριάζει. Μεταξύ των πύργων έχουν διαμορφωθεί φαρδιοί ασφαλτοστρωμένοι δρόμοι, σχεδιασμένοι για άνετη κυκλοφορία τόσο επιβατικών αυτοκινήτων όσο και οχημάτων έκτακτης ανάγκης. Οι πεζόδρομοι συνδέουν όλες τις λειτουργικές ζώνες της αυλής. Για τα παιδιά προβλέπονται παιδικές χαρές με ασφαλή επιφάνεια, ενώ για τους ενήλικες — χώροι γυμναστικής με υπαίθρια όργανα. Στις ήσυχες γωνιές της αυλής τοποθετούνται οικολογικές πέργκολες και παγκάκια, όπου μπορεί κανείς να ξεκουραστεί περιτριγυρισμένος από διακοσμητικά δέντρα, θάμνους και παρτέρια. Ο βραδινός φωτισμός κάνει τους περιπάτους ευχάριστους και ασφαλείς. Η είσοδος στην περιοχή είναι εξοπλισμένη με μπάρα, ενώ το σύστημα 24ωρης βιντεοεπιτήρησης συμπληρώνει τη συνολική ιδέα ενός προστατευμένου χώρου.

Το Istoria προσφέρει διαμερίσματα σε μορφή «λευκού σκελετού», δίνοντας στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες πλήρη ελευθερία στην επιλογή διαρρύθμισης και σχεδιασμού. Στα δύο μπλοκ του συγκροτήματος προβλέπονται 168 διαμερίσματα με οροφές τριών μέτρων, που ενισχύουν την αίσθηση ευρυχωρίας και πληρότητας αέρα. Η ποικιλία τετραγωνικών μέτρων επιτρέπει την επιλογή κατάλληλης επιλογής τόσο για μονοκατοικία όσο και για πολύτεκνη οικογένεια. Η αγορά είναι δυνατή με μετρητά ή με τη χρήση στεγαστικών προγραμμάτων με ευέλικτους όρους. Οι ειδικοί του τμήματος πωλήσεων συμβουλεύουν για κάθε επιλογή πληρωμής, βοηθώντας στην επιλογή του βέλτιστου σχήματος. Το έργο παρουσιάζει επίσης ενδιαφέρον για επενδυτές που υπολογίζουν στην αύξηση της αξίας των ακινήτων σε μια ενεργά αναπτυσσόμενη περιοχή της πρωτεύουσας.

Την υλοποίηση του έργου αναλαμβάνει η Istoria Development — μια εταιρεία που έχει ενισχύσει τη φήμη της στην κατασκευαστική αγορά της Τιφλίδας χάρη στην υπεύθυνη προσέγγιση σε κάθε στάδιο των εργασιών. Στο χαρτοφυλάκιο του developer περιλαμβάνονται οικιστικά και εμπορικά έργα, ενωμένα από μια κοινή φιλοσοφία: χρήση οικολογικών υλικών, τήρηση διεθνών προτύπων ποιότητας και προσοχή στην αισθητική των αρχιτεκτονικών λύσεων. Στην ανέγερση του Istoria χρησιμοποιούνται δοκιμασμένες στο χρόνο τεχνολογίες και εξαρτήματα, που εγγυώνται τη λειτουργική αξιοπιστία των κτιρίων. Η εταιρεία επενδύει στην καινοτομία και τη λεπτομερή επεξεργασία των έργων, δημιουργώντας χώρους που ανταποκρίνονται στις απαιτήσεις των σύγχρονων κατοίκων της πόλης και θέτουν πρότυπα για άλλους συμμετέχοντες στην αγορά ακινήτων.