Mtatsminda Panorama

Στην ιστορική συνοικία της Τιφλίδας ανεγείρεται το Mtatsminda Panorama — ένα οικιστικό συγκρότημα premium κατηγορίας με εκφραστική αρχιτεκτονική φυσιογνωμία. Κάθε διαμέρισμα στο νεόκτιστο κτίριο προσφέρει πανοραμική θέα στο αστικό τοπίο. Το κτίριο βρίσκεται σε υψόμετρο 500 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, στο κύρους παλαιό κέντρο της πρωτεύουσας. Το έργο συνδυάζει φυσικά υλικά φινιρίσματος, προσεγμένη διαμόρφωση της αυλής και δική του εμπορική υποδομή. Οι κάτοικοι έχουν στη διάθεσή τους ένα ευρύ φάσμα κατόψεων — από στούντιο έως τετράχωρες κατοικίες. Ο developer υλοποίησε την ιδέα μιας ασφαλούς κατοικίας με 24ωρη βιντεοεπιτήρηση και υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας. Το μεταφορικό δίκτυο της περιοχής επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε βασικά σημεία της πόλης.

Μεταξύ των βασικών πλεονεκτημάτων του Mtatsminda Panorama είναι η θέση του σε υψόμετρο 500 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, που χαρίζει καθαρό αέρα και εντυπωσιακές αστικές πανοραμικές θέες από τα παράθυρα. Το έργο είναι ενταγμένο στη διαμορφωμένη εικόνα της παλιάς Τιφλίδας μέσω αυθεντικής αρχιτεκτονικής, όπου η πέτρινη επένδυση, τα υαλοστάσια και τα διακοσμητικά πάνελ δημιουργούν ένα αξέχαστο σύνολο. Το απόθεμα 17 διαμερισμάτων εξασφαλίζει οικειότητα και ιδιωτικότητα διαβίωσης. Στο κτίριο διαθέτουν υπόγειο χώρο στάθμευσης, λειτουργούν ανελκυστήρες και υπάρχει 24ωρη φύλαξη. Η υποδομή περιλαμβάνει διαμορφωμένη πράσινη αυλή, παιδική χαρά, ενσωματωμένους εμπορικούς και γραφειακούς χώρους. Η εύκολη πρόσβαση με τα μέσα μεταφοράς συμπληρώνει την εικόνα: η λεωφόρος Ρουσταβέλι, το μετρό και ο τελεφερίκ βρίσκονται σε μικρή απόσταση με τα πόδια.

Η διεύθυνση του συγκροτήματος είναι οδός Ταριέλι, 13-17, στην κεντρική συνοικία Μτατσμίντα της Τιφλίδας. Πρόκειται για μία από τις παλαιότερες και πιο κύρους γειτονιές της πρωτεύουσας, όπου η ιστορική δόμηση συνυπάρχει αρμονικά με σύγχρονα έργα. Οι συντεταγμένες της τοποθεσίας: 41,69997° βόρειο γεωγραφικό πλάτος, 44,79000° ανατολικό γεωγραφικό μήκος. Το υψόμετρο του οικοπέδου φτάνει τα 500 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, χάρη στο οποίο οι κάτοικοι απολαμβάνουν πανοραμικές θέες στο αστικό ανάγλυφο και καθαρό ορεινό αέρα. Η άμεση γειτνίαση με κεντρικούς οδικούς άξονες και δημόσιους χώρους καθιστά την τοποθεσία εξίσου ελκυστική για τους λάτρεις της ησυχίας και για όσους εκτιμούν την κινητικότητα.

Η συνοικία Μτατσμίντα, όπου κατασκευάζεται το συγκρότημα, είναι γεμάτη από πολιτιστικά και ψυχαγωγικά αξιοθέατα. Η λεωφόρος Ρουσταβέλι — η κύρια αρτηρία της Τιφλίδας με θέατρα, μουσεία και εστιατόρια — βρίσκεται σε απόσταση πέντε λεπτών με τα πόδια. Η πλατεία Ελευθερίας, βασικό αστικό σημείο αναφοράς, προσεγγίζεται σε είκοσι λεπτά ήρεμης βόλτας. Σε κοντινή απόσταση λειτουργούν καταστήματα τροφίμων, καφέ, φαρμακεία και υπηρεσίες. Το όρος Μτατσμίντα με το ομώνυμο πάρκο και τον τελεφερίκ — εμβληματικό σημείο αναψυχής των κατοίκων — βρίσκεται σε απόσταση τετρακοσίων μέτρων από το κτίριο. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση τόσο σε πράσινες διαδρομές πεζοπορίας όσο και σε μια ζωντανή αστική σκηνή με πλούσιο πρόγραμμα εκδηλώσεων.

Η συγκοινωνιακή υποδομή γύρω από το Mtatsminda Panorama είναι πλήρως ανεπτυγμένη. Σε πέντε λεπτά μπορείτε να φτάσετε στο σταθμό του μετρό «Ρουσταβέλι», που εξασφαλίζει γρήγορη σύνδεση με άλλες συνοικίες της Τιφλίδας. Η λεωφόρος Ρουσταβέλι με το εκτεταμένο δίκτυο λεωφορειακών γραμμών βρίσκεται επίσης σε απόσταση πέντε λεπτών με τα πόδια. Η πλατεία Ελευθερίας απέχει είκοσι λεπτά με τα πόδια. Σε απόσταση τετρακοσίων μέτρων από το συγκρότημα βρίσκεται ο κάτω σταθμός του τελεφερίκ που οδηγεί στο όρος Μτατσμίντα. Για τους ιδιοκτήτες αυτοκινήτων, η διαδρομή προς το διεθνές αεροδρόμιο της Τιφλίδας διαρκεί περίπου μισή ώρα.

Το Μτατσμίντα Πανοράμα είναι ένα κτίριο μεταβλητού ύψους — από τέσσερα έως πέντε επίπεδα. Η κατασκευή γίνεται με μονόλιθο-πλαισιακή τεχνολογία σε θεμελίωση με πασσάλους, που εξασφαλίζει σεισμική αξιοπιστία. Η αρχιτεκτονική έχει ενταχθεί με λεπτότητα στο ιστορικό πλαίσιο της περιοχής: οι προσόψεις είναι επενδυμένες με φυσική πέτρα, διακοσμημένες με ανάγλυφα πάνελ και συμπληρώνονται με συνεχή υαλοστάσια. Ο κατασκευαστής δίνει έμφαση στην ενεργειακή απόδοση, χρησιμοποιώντας οικολογικά υλικά και σύγχρονες μηχανολογικές λύσεις. Το ύψος των οροφών στα διαμερίσματα είναι τρία μέτρα, το οποίο σε συνδυασμό με τα μεγάλα παράθυρα δημιουργεί αίσθηση ευρυχωρίας και πληρότητας φωτός.

Ο περιβάλλων χώρος του συγκροτήματος έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην ιδιωτικότητα και την άνεση. Η αυλή είναι δενδροφυτευμένη — έχουν φυτευτεί διακοσμητικοί θάμνοι και δέντρα, έχουν δημιουργηθεί γκαζόν. Υπάρχει παιδική χαρά με ασφαλή επιφάνεια, όπου οι μικροί κάτοικοι περνούν χρόνο υπό την επίβλεψη των γονιών τους. Χώροι ανάπαυσης για ενήλικες είναι οργανωμένοι σε ήσυχα σημεία της αυλής. Ο υπόγειος χώρος στάθμευσης απελευθερώνει τον εξωτερικό χώρο από αυτοκίνητα, διατηρώντας την αυλή αποκλειστικά πεζοδρομημένη και πράσινη. Οι εμπορικοί χώροι στα ισόγεια εξασφαλίζουν στους κατοίκους καθημερινές υπηρεσίες χωρίς να χρειάζεται να εγκαταλείψουν τα όρια του συγκροτήματος. Η 24ωρη βιντεοεπιτήρηση και το φυλάκιο φύλαξης εγγυώνται την ασφάλεια όλου του διαμορφωμένου χώρου.

Στους αγοραστές προσφέρονται στούντιο, καθώς και διαμερίσματα με ένα, δύο, τρία και τέσσερα υπνοδωμάτια. Τα εμβαδά κυμαίνονται από 55,3 έως 291,3 τετραγωνικά μέτρα. Ο εσωτερικός χώρος διακρίνεται για την εργονομική γεωμετρία και την ποικιλία των οικιστικών σεναρίων. Οροφές ύψους τριών μέτρων διευρύνουν οπτικά τους χώρους. Η κατάσταση παράδοσης προβλέπει φινίρισμα «λευκός σκελετός»: ο κατασκευαστής εκτελεί τη διανομή των δικτύων κοινής ωφέλειας, τη σύνδεση του συστήματος θέρμανσης, την ηλεκτρική καλωδίωση, καθώς και την εγκατάσταση καλωδίων υψηλής ταχύτητας για ίντερνετ. Τα κουφώματα αλουμινίου για παράθυρα και πόρτες περιλαμβάνονται επίσης στον βασικό εξοπλισμό. Συνολικά στο κτίριο υπάρχουν 17 διαμερίσματα.

Το έργο υλοποιεί η KTW Development — εταιρεία που δραστηριοποιείται στην αγορά από το 2016. Η εξειδίκευση του developer καλύπτει τον πλήρη κύκλο: από τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό έως την παράδοση του έργου. Κάθε οικιστικό συγκρότημα στο χαρτοφυλάκιό του αποκτά ατομικό σχεδιασμό, που ανταποκρίνεται στο πλαίσιο της τοποθεσίας. Κατά τη διάρκεια της δραστηριότητάς της, έχουν υλοποιηθεί πάνω από τρία έργα στην Τιφλίδα και στο Κvareli. Τα νεόκτιστα κτίρια της KTW Development ανταποκρίνονται στα σύγχρονα κατασκευαστικά πρότυπα, χρησιμοποιούν ενεργειακά αποδοτικές τεχνολογίες και ποιοτικά υλικά. Οι τρέχουσες τιμές για τα διαμερίσματα στο Mtatsminda Panorama και πρόσθετες πληροφορίες διατίθενται στην επίσημη ιστοσελίδα του κατασκευαστή.