Livio Development Ul Eki Bezhanishvili 13

Το συγκρότημα κατοικιών στην οδό Eke Bezhanishvili 13 είναι ένα σύγχρονο έργο στην πρωτεύουσα της Γεωργίας, που συνδυάζει καλά σχεδιασμένη άνεση και εκφραστική αρχιτεκτονική. Το δωδεκαώροφο μονολιθικό-πλαισιακό κτίριο κατασκευάζεται με προσοχή σε κάθε λεπτομέρεια: από τις λύσεις πρόσοψης έως τα μηχανολογικά συστήματα. Το έργο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ήσυχη κατοικία σε μια περιοχή με καλό περιβάλλον, χωρίς να εγκαταλείπουν την εγγύτητα στην επιχειρηματική και πολιτιστική ζωή της Τιφλίδας. Το συγκρότημα προσφέρει διαμερίσματα με ψηλά ταβάνια και εργονομικές κατόψεις, ενώ ο διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος δημιουργεί συνθήκες για πλήρη χαλάρωση.

Βολική τοποθεσία σε ήσυχη περιοχή με πράσινες ζώνες και καθαρό αέρα. Εκφραστική αρχιτεκτονική με επένδυση τούβλου και διακοσμητικό σοβά. Πανοραμική θέα από τα μεγάλα παράθυρα. Υψηλή ποιότητα κατασκευής με χρήση θερμοδομικών λίθων και βελτιωμένη ηχομόνωση. Οροφές ύψους 3 μέτρων που δημιουργούν αίσθηση ευρυχωρίας. Υπόγειος χώρος στάθμευσης που απαλλάσσει την αυλή από αυτοκίνητα. Αθόρυβοι ανελκυστήρες εισαγωγής. Κλειστός φυλασσόμενος χώρος με 24ωρη βιντεοεπιτήρηση. Εργονομικές κατόψεις με σαφή διαχωρισμό ιδιωτικών και κοινόχρηστων ζωνών. Προσιτό κόστος και ευέλικτοι όροι αγοράς, συμπεριλαμβανομένων στεγαστικών δανείων από την TBC Bank. Αξιόπιστος κατασκευαστής με πολλά υποσχόμενο χαρτοφυλάκιο έργων.

Το συγκρότημα βρίσκεται στην Τιφλίδα, στην οδό Eke Bezhanishvili 13 — σε μια περιοχή με ήρεμο ρυθμό ζωής και ανεπτυγμένες υποδομές. Είναι ένα μέρος της πρωτεύουσας όπου η αστική δυναμική συνδυάζεται αρμονικά με την ησυχία των οικιστικών συνοικιών. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται πάρκα, που προσφέρουν πρόσβαση σε διαδρομές περιπάτου και καθαρό αέρα. Η περιοχή είναι βολική για καθημερινή ζωή: καταστήματα, φαρμακεία και εκπαιδευτικά ιδρύματα είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η γειτνίαση με βασικές συγκοινωνιακές αρτηρίες επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της Τιφλίδας, ενώ ο ίδιος ο δρόμος διατηρεί μια οικεία ατμόσφαιρα, απαλλαγμένη από έντονη κυκλοφορία.

Η γύρω περιοχή του συγκροτήματος συνδυάζει πράσινες εκτάσεις και την απαραίτητη αστική υποδομή. Σε κοντινή απόσταση απλώνονται πάρκα, ιδανικά για πρωινό τρέξιμο και οικογενειακούς περιπάτους. Σε απόσταση με τα πόδια υπάρχουν παντοπωλεία, καφέ, φούρνοι και μικρά εστιατόρια όπου μπορείτε να περάσετε ευχάριστα. Για οικογένειες με παιδιά, σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η ύπαρξη σχολείων και νηπιαγωγείων στην περιοχή. Ιατρικές εγκαταστάσεις και φαρμακεία βρίσκονται επίσης κοντά, εξασφαλίζοντας ηρεμία σε καθημερινά θέματα. Η περιοχή διακρίνεται για το καλό περιβάλλον και την απουσία βιομηχανικών εγκαταστάσεων, ενώ η πανοραμική θέα των γύρω λόφων προσθέτει γραφικότητα στη θέα από τα παράθυρα.

Το νέο κτίριο βρίσκεται σε ζώνη εξαιρετικής συγκοινωνιακής πρόσβασης. Οι σταθμοί μετρό «Didube» και «Gotsiridze» βρίσκονται σε απόσταση ενός χιλιομέτρου — μπορείτε να φτάσετε σε λίγα λεπτά με τα πόδια. Αυτό συνδέει το συγκρότημα με ολόκληρη την πρωτεύουσα και επιτρέπει την αποφυγή της κυκλοφοριακής συμφόρησης τις ώρες αιχμής. Το ταξίδι στο κέντρο της Τιφλίδας με αυτοκίνητο διαρκεί περίπου 15–20 λεπτά. Η πλησιέστερη στάση λεωφορείου απέχει μόλις 120 μέτρα· εδώ διέρχονται δρομολόγια Νο. 308, 317, 323, 333, 362, 370, 381, 386, 394 και 395. Επιπλέον, κυκλοφορούν ταξί γραμμής Νο. 416, 431, 504, 507, 512, 517, 529, 531, 532 και 550 με συχνότητα περίπου 10 λεπτών. Ο σιδηροδρομικός σταθμός και ο υπεραστικός σταθμός λεωφορείων «Didube» βρίσκονται σε 15 λεπτά με τα πόδια, ενώ το διεθνές αεροδρόμιο είναι προσβάσιμο σε μισή ώρα με αυτοκίνητο.

Το έργο είναι ένα δωδεκαώροφο κτίριο με μονολιθικό-πλαισιακό σκελετό, που κατασκευάζεται λαμβάνοντας υπόψη το τοπικό κλίμα και τα διεθνή κατασκευαστικά πρότυπα. Οι προσόψεις είναι επενδεδυμένες με τούβλο και διακοσμητικό σοβά σε διακριτική χρωματική παλέτα· το βράδυ ανάβει αρχιτεκτονικός φωτισμός, δίνοντας έμφαση στο κτίριο. Οι τοίχοι από θερμοδομικούς λίθους εξασφαλίζουν υψηλή θερμομόνωση και ενεργειακή απόδοση, μειώνοντας το κόστος θέρμανσης. Η επίπεδη οροφή είναι εξοπλισμένη με υδρορροές για μακροχρόνια προστασία της κατασκευής. Τα μεγάλα μεταλλοπλαστικά παράθυρα με ενεργειακά αποδοτικούς υαλοπίνακες γεμίζουν τα διαμερίσματα με φυσικό φως. Οι αθόρυβοι ανελκυστήρες με μεγάλη χωρητικότητα εξασφαλίζουν άνετη μετακίνηση. Στις εισόδους, στους πρώτους ορόφους, προβλέπονται χώροι για καροτσάκια, και το σύστημα θυροτηλεφώνου επιτρέπει τον απομακρυσμένο έλεγχο πρόσβασης των επισκεπτών. Οι εσωτερικοί χώροι των χολ και των κοινόχρηστων χώρων είναι διακοσμημένοι με φυσικά υλικά σε ενιαίο στιλ, δημιουργώντας μια ατμόσφαιρα άνεσης και κύρους.

Ο περιβάλλων χώρος του συγκροτήματος έχει σχεδιαστεί ως κλειστός φυλασσόμενος χώρος, όπου η ασφάλεια υποστηρίζεται από 24ωρη βιντεοεπιτήρηση. Ο υπόγειος χώρος στάθμευσης απομακρύνει τα αυτοκίνητα από την επιφάνεια, ελευθερώνοντας χώρο για πράσινο και πεζόδρομους. Στην αυλή διαμορφώνεται παιδική χαρά με κούνιες και τσουλήθρες, που προάγει την ενεργό αναψυχή των μικρών κατοίκων. Για τους ενήλικες προβλέπονται άνετες πέργκολες, σκιερά δενδροστοιχία και παρτέρια με πολυετή λουλούδια. Φυτευμένα δέντρα και διακοσμητικοί θάμνοι δημιουργούν ένα αρμονικό τοπίο. Οι ασφαλτοστρωμένοι πεζόδρομοι και δρόμοι έχουν σχεδιαστεί με γνώμονα την άνεση τόσο των πεζών όσο και των οδηγών. Σύγχρονοι φωτιστικοί στύλοι παρέχουν απαλό φωτισμό το βράδυ, κάνοντας τους περιπάτους άνετους και ασφαλείς.

Στο συγκρότημα διατίθενται διαμερίσματα με καλά σχεδιασμένες κατόψεις, όπου οι κοινόχρηστοι και οι ιδιωτικοί χώροι είναι σαφώς διαχωρισμένοι. Στην προσφορά περιλαμβάνονται διαμερίσματα με δύο υπνοδωμάτια επιφάνειας από 60 τετραγωνικών μέτρων. Το ύψος οροφής 3 μέτρων και η ποικιλία μεγεθών ανοίγουν ελευθερία για ατομική διακόσμηση εσωτερικού χώρου. Οι κατοικίες παραδίδονται με μερικό φινίρισμα, επιτρέποντας στους ιδιοκτήτες να υλοποιήσουν τις δικές τους σχεδιαστικές λύσεις. Τα μεταλλοπλαστικά παράθυρα με ενεργειακά αποδοτικούς υαλοπίνακες και οι ανοιχτοί εξώστες προσθέτουν φως και χώρο. Η αγορά διαμερίσματος μπορεί να γίνει με μετρητά ή μέσω στεγαστικών προγραμμάτων της TBC Bank, καθιστώντας την αγορά προσιτή χωρίς υπερβολική οικονομική επιβάρυνση. Οι υπάλληλοι του γραφείου πωλήσεων είναι έτοιμοι να συμβουλεύσουν για όλες τις επιλογές κατόψεων και τους όρους της συναλλαγής, βοηθώντας στην επιλογή της βέλτιστης λύσης για κάθε πελάτη.

Την κατασκευή του συγκροτήματος αναλαμβάνει η εταιρεία Livio Development — ένας κατασκευαστής που έχει αποδείξει την αξία του στην αγορά ακινήτων της Τιφλίδας. Η εταιρεία δίνει έμφαση στην ποιότητα των υλικών, την τήρηση των προθεσμιών και τους διαφανείς όρους συνεργασίας. Στο χαρτοφυλάκιο του developer περιλαμβάνονται έργα που ενώνονται από την προσοχή στην αρχιτεκτονική αισθητική και τη λειτουργικότητα. Η κατασκευή του κτιρίου ξεκίνησε το τέταρτο τρίμηνο του 2024 και η ολοκλήρωση προγραμματίζεται για το τέταρτο τρίμηνο του 2026. Αυτός ο ορίζοντας σχεδιασμού μαρτυρά μια υπεύθυνη προσέγγιση σε κάθε στάδιο των εργασιών.