m3 Saburtalo

Το m3 Saburtalo είναι ένα μεγάλης κλίμακας έργο οικιστικού συγκροτήματος που υλοποιείται από τον developer m2 σε έκταση 11,5 εκταρίων. Εντός των ορίων του οικοπέδου ανεγείρονται 12 κτίρια διαφορετικών υψών, που σχηματίζουν ένα ενιαίο αρχιτεκτονικό σύνολο με καλοσχεδιασμένες εσωτερικές υποδομές. Το συγκρότημα φιλοδοξεί να προσφέρει ένα νέο επίπεδο αστικής άνεσης στην κεντρική περιοχή της πρωτεύουσας.

Το κύριο πλεονέκτημα του m3 Saburtalo είναι η μορφή «πόλη μέσα στην πόλη», όπου όλα τα απαραίτητα βρίσκονται εντός του συγκροτήματος: δικός του κήπος και σχολείο, γυμναστήριο με πισίνα, αθλητικοί και παιδικοί χώροι, ποδηλατόδρομοι, εμπορικές υποδομές. Η περιφραγμένη περιοχή είναι απαλλαγμένη από αυτοκίνητα χάρη στον υπόγειο χώρο στάθμευσης. Τα σπίτια παραδίδονται με πλήρες τελικό φινίρισμα και σύστημα κεντρικής θέρμανσης, επιτρέποντας τη μετακόμιση αμέσως μετά την παραλαβή των κλειδιών. Η θέση δίπλα στην προκυμαία του Κούρα προσθέτει πλεονεκτήματα θέας στο έργο και εξασφαλίζει γρήγορη πρόσβαση στους κύριους αυτοκινητόδρομους της μητρόπολης.

Η περιοχή του μελλοντικού συγκροτήματος βρίσκεται στην κεντρική ζώνη της Τιφλίδας, εντός των ορίων της λεωφόρου Μάρσαλ Γκελοβάνι και της οδού Ακάκι Μπακράντζε, με πρόσβαση στην προκυμαία του ποταμού Κούρα. Αυτή η θέση επιτρέπει την αξιοποίηση όλης της αστικής υποδομής και ταυτόχρονα παρέχει εύκολη πρόσβαση στους κύριους συγκοινωνιακούς κόμβους της πρωτεύουσας, συμπεριλαμβανομένης της λεωφόρου Ρομπακίντζε και της γέφυρας Ντίντούμπε.

Η περιοχή ανάπτυξης είναι γεμάτη με κοινωνικές και εμπορικές εγκαταστάσεις που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Λειτουργούν εκπαιδευτικά ιδρύματα, όπως το σχολείο Νο 169, καθώς και το κατάστημα «Nikora», το οδοντιατρείο «Meni Dent», το πολυλειτουργικό εμπορικό κέντρο Brikorama. Μεταξύ άλλων ανέσεων περιλαμβάνονται μια ορθόδοξη εκκλησία, ένα υποκατάστημα ταχυδρομείου, το ιατρικό κέντρο Clinic Medi και ένα γραφείο της Liberty Bank.

Στη λεωφόρο Μάρσαλ Γκελοβάνι κυκλοφορούν λεωφορεία τριών γραμμών: Νο 14, 24 και 54. Σε απόσταση ενός χιλιομέτρου, αλλά στην απέναντι πλευρά του Κούρα, λειτουργεί ο σταθμός του μετρό «Ντίντούμπε» και το γειτονικό πρακτορείο λεωφορείων και η σιδηροδρομική πλατφόρμα. Οι ιδιοκτήτες ιδιωτικών οχημάτων μπορούν να φτάσουν γρήγορα στη λεωφόρο Ρομπακίντζε, να διασχίσουν τον ποταμό μέσω της γέφυρας Ντίντούμπε και να βγουν στην άλλη πλευρά της πόλης.

Το έργο m3 Saburtalo κατασκευάζεται σταδιακά, σε διάφορες φάσεις. Τα κτίρια διαφέρουν μεταξύ τους ως προς τον αριθμό ορόφων — από 9 έως 29 επίπεδα — αλλά ενώνονται από μια κοινή αρχιτεκτονική αντίληψη και κατασκευάζονται με μονόλιθο-πλαισιακή τεχνολογία. Κατά τον σχεδιασμό του συγκροτήματος, ο κατασκευαστής ακολούθησε τα σύγχρονα πρότυπα ασφάλειας και άνεσης. Στην περιοχή έχουν προγραμματιστεί: χώρος αναψυχής έκτασης 4 εκταρίων, νηπιαγωγείο 150 θέσεων, σχολείο χωρητικότητας 600 μαθητών, γυμναστήριο και πισίνα, αθλητικοί χώροι και ποδηλατόδρομοι, εμπορικοί χώροι, εστιατόρια, υπόγειος χώρος στάθμευσης και παιδικές χαρές. Η 24ωρη επιτήρηση και φύλαξη μέσω βιντεοκάμερων εξασφαλίζει την ασφάλεια, ενώ μια ειδική υπηρεσία συντήρησης φροντίζει για την καθαριότητα, την τάξη και τη φροντίδα του πρασίνου.

Η διαμόρφωση του χώρου του συγκροτήματος στοχεύει στη δημιουργία ενός άνετου περιβάλλοντος για ζωή και αναψυχή. Από τα 11,5 εκτάρια της συνολικής έκτασης, τα 4 εκτάρια έχουν διατεθεί για αναψυκτικό πράσινο: πράσινες αυλές χωρίς αυτοκίνητα, δεντροστοιχίες περιπάτου και ποδηλατόδρομοι. Για οικογένειες με παιδιά υπάρχουν παιδικές χαρές, για ενήλικες — υπαίθριοι αθλητικοί χώροι. Η ιδιωτικότητα και η άνεση διατηρούνται με την κλειστή μορφή της περιοχής και τη συνεχή φροντίδα από την εταιρεία διαχείρισης. Η σχεδίαση του τοπίου λαμβάνει υπόψη την εγγύτητα της προκυμαίας του Κούρα, συνδέοντας τους εσωτερικούς χώρους πρασίνου με το ποτάμιο τοπίο.

Στο πλαίσιο των πρώτων φάσεων του έργου, οι αγοραστές έχουν στη διάθεσή τους κατόψεις διαφόρων μορφών: από συμπαγή στούντιο εμβαδού περίπου 33 m² έως πλήρη διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων με ευρύχωρη κουζίνα-σαλόνι, ξεχωριστά υπνοδωμάτια και ευρύχωρο μπαλκόνι. Η παράδοση των κατοικιών γίνεται με ολοκληρωμένη ανακαίνιση: η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με εστία και απορροφητήρα, το μπάνιο είναι πλήρως εξοπλισμένο, έχει εγκατασταθεί σύστημα θέρμανσης με λέβητα αερίου και καλοριφέρ. Η αγορά ακινήτου μπορεί να γίνει με πλήρη πληρωμή, άτοκες δόσεις ή στεγαστικό δάνειο — οι λεπτομέρειες συζητούνται απευθείας με το γραφείο πωλήσεων του developer.

Την υλοποίηση του συγκροτήματος m3 Saburtalo έχει αναλάβει η κατασκευαστική εταιρεία m2 — μέρος του επενδυτικού ομίλου Georgia Capital. Η αποστολή του developer είναι η δημιουργία ποιοτικά νέων προτύπων διαβίωσης που ξεπερνούν το υπάρχον επίπεδο και συμβάλλουν στην αύξηση της ευημερίας των κατοίκων της Γεωργίας. Λεπτομερείς πληροφορίες για τα τρέχοντα και ολοκληρωμένα έργα, καθώς και για τις δραστηριότητες της εταιρείας, μπορείτε να βρείτε στα γραφεία πωλήσεών της και στον επίσημο ιστότοπό της.