M Ul Mirian Mepe 94

Το συγκρότημα κατοικιών στην οδό Μιριάν Μεπέ, 94 είναι ένα επταώροφο κτίριο στην Τιφλίδα, όπου η σύγχρονη αρχιτεκτονική συναντά προσεγμένες τεχνολογικές λύσεις. Το έργο σχεδιάστηκε με έμφαση στην καθημερινή άνεση, από τις εργονομικές κατόψεις έως την ποιοτική ηχομόνωση. Κάθε λεπτομέρεια του κτιρίου, από τον χώρο εισόδου έως τα μηχανολογικά συστήματα, υπηρετεί τον στόχο της μέγιστης άνεσης και ιδιωτικότητας για τους κατοίκους. Διαθέτει μόλις 86 διαμερίσματα, εξασφαλίζοντας μια οικεία ατμόσφαιρα και ηρεμία.

Το συγκρότημα ξεχωρίζει για τον συνδυασμό εκφραστικής αρχιτεκτονικής, περιφραγμένου χώρου και πλούσιων υποδομών. Στα πλεονεκτήματα περιλαμβάνονται: μια υποσχόμενη γειτονιά, βολικό δίκτυο μεταφορών, εγγύτητα σε εκπαιδευτικά ιδρύματα, αθόρυβο γρήγορο ασανσέρ, υπαίθριο πάρκινγκ, σύστημα ασφαλείας 24/7. Τα διαμερίσματα διαθέτουν μεγαλύτερα παράθυρα, ευρύχωρα μπαλκόνια και οροφές ύψους 3 μέτρων. Προβλέπονται εμπορικοί χώροι στα ισόγεια. Οι αγοραστές μπορούν να επωφεληθούν από στεγαστικό δάνειο και πρόγραμμα δόσεων, καθιστώντας την απόκτηση κατοικίας συμφέρουσα.

Το συγκρότημα βρίσκεται στην Τιφλίδα, στη διεύθυνση: οδός Μιριάν Μεπέ, 94. Αυτή η περιοχή της πόλης παρουσιάζει σταθερή ανάπτυξη: νέα οικιστικά έργα εμφανίζονται, οι υποδομές ανανεώνονται, καταστήματα και υπηρεσίες ανοίγουν. Η τοποθεσία προσφέρει μια καλή ισορροπία μεταξύ αστικής δυναμικής και ήρεμου ρυθμού ζωής. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας που συνδέουν αυτό το τμήμα της πρωτεύουσας με το κέντρο και τα προάστια. Κοντά υπάρχουν εκπαιδευτικά ιδρύματα, καθιστώντας το συγκρότημα βολικό για οικογένειες με παιδιά.

Σε άμεση γειτνίαση με το συγκρότημα κατοικιών διαμορφώνεται ένα πλήρες αστικό περιβάλλον. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν σχολεία και άλλα εκπαιδευτικά ιδρύματα, γλιτώνοντας τους γονείς από μεγάλες μετακινήσεις. Σε απόσταση αναπνοής αναπτύσσεται το εμπόριο του δρόμου: τα ισόγεια του ίδιου του κτιρίου προορίζονται για εμπορικούς χώρους, όπου στο μέλλον θα στεγαστούν καφέ, φαρμακεία, παντοπωλεία και οικιακές υπηρεσίες. Η περιοχή συνδυάζει οικιστική δόμηση με πράσινες εκτάσεις, δημιουργώντας μια άνετη ατμόσφαιρα για βόλτες και καθημερινές δραστηριότητες.

Η προσβασιμότητα του συγκροτήματος στις μεταφορές είναι προσεκτικά σχεδιασμένη. Η στάση βρίσκεται σε απόσταση λίγων βημάτων: κατά μήκος της οδού Βασιλιά Μιριάν κυκλοφορεί ένα εκτεταμένο δίκτυο γραμμών — λεωφορεία Νο 302, 311, 314, 315, 321, 335 και μίνι λεωφορεία Νο 422, 442, 460, 518, 539, 541. Ο σταθμός μετρό «Σαρατζισβίλι» απέχει λιγότερο από 8 χλμ., το απευθείας λεωφορείο Νο 321 φτάνει σε 15–20 λεπτά. Ο σταθμός λεωφορείων «Ντιντούμπε» και ο ομώνυμος σιδηροδρομικός σταθμός απέχουν 6 χλμ. Ο κεντρικός σιδηροδρομικός σταθμός βρίσκεται σε απόσταση 10 χλμ. Η διαδρομή προς το αεροδρόμιο Σότα Ρουσταβέλι με αυτοκίνητο διαρκεί 40–45 λεπτά.

Το επταώροφο κτίριο είναι κατασκευασμένο με μονολιθική-πλαισιακή τεχνολογία, που εγγυάται αντοχή και μακροζωία της κατασκευής. Οι τοίχοι είναι από οικολογικό τούβλο, η πρόσοψη είναι μονωμένη με αποτελεσματική θερμομόνωση και επενδεδυμένη με τούβλο με διακοσμητικά πάνελ σε ήπιες αποχρώσεις. Η επίπεδη οροφή προστατεύεται με μαλακή στεγάνωση ρολού, διαθέτει εσωτερικούς υδρορρόους. Τα διαμερίσματα διαθέτουν μεταλλικά πλαστικά παράθυρα με ενεργειακά αποδοτικά τζάμια, υπάρχουν ανοιχτά μπαλκόνια. Οι είσοδοι και οι κοινόχρηστοι χώροι είναι διακοσμημένοι με ποιοτικά υλικά και φωτισμό πολλών επιπέδων. Σε όλο το συγκρότημα υπάρχει πρόσβαση χωρίς εμπόδια. Σύγχρονα συστήματα πυρασφάλειας και ένα πλήρες σετ μηχανολογικών δικτύων συμπληρώνουν τον τεχνικό εξοπλισμό του κτιρίου.

Ο περιβάλλων χώρος είναι κλειστός για αγνώστους και βρίσκεται υπό παρακολούθηση βίντεο, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και ασφάλεια. Στην αυλή έχει προγραμματιστεί μια θεματική παιδική χαρά με κούνιες, τσουλήθρες και ατραξιόν για παιδιά διαφορετικών ηλικιών. Ο ολοκληρωμένος εξωραϊσμός περιλαμβάνει παρτέρια, διακοσμητικούς θάμνους και δέντρα, δημιουργώντας ένα ευνοϊκό οικολογικό περιβάλλον. Οι πεζόδρομοι και οι δρόμοι φωτίζονται από σύγχρονα φώτα, δημιουργώντας μια ζεστή ατμόσφαιρα τα βράδια. Για τα αυτοκίνητα των κατοίκων υπάρχει υπαίθριο πάρκινγκ. Τα ισόγεια προορίζονται για εμπορικές χρήσεις: κάθε εμπορικό κατάστημα έχει ξεχωριστή είσοδο, ψηλές οροφές και πανοραμικές βιτρίνες.

Στους αγοραστές προσφέρονται διαμερίσματα με ένα, δύο και τρία δωμάτια — από 54 έως 248 τετραγωνικά μέτρα, με ύψος οροφής 3 μέτρα. Οι κατοικίες παραδίδονται σε κατάσταση «πράσινου σκελετού»: έχει γίνει τσιμεντοκονία δαπέδου με σωληνώσεις, οι τοίχοι έχουν σοβατιστεί, έχουν τοποθετηθεί ηλεκτρικές πρίζες και έχουν συνδεθεί όλες οι παροχές κοινής ωφελείας. Αυτή η μορφή μειώνει σημαντικά το κόστος της επακόλουθης ανακαίνισης. Στην τιμή περιλαμβάνεται η εγκατάσταση συστήματος θέρμανσης με καλοριφέρ. Οι οικονομικοί όροι περιλαμβάνουν στεγαστικό δάνειο μέσω της TBC Bank και πρόγραμμα δόσεων με αρχική προκαταβολή 30%. Για λεπτομέρειες σχετικά με τις διαθέσιμες επιλογές, απευθυνθείτε στο γραφείο πωλήσεων.

Την κατασκευή αναλαμβάνουν οι εταιρείες GeoBuilder (ιδρύθηκε το 2017) και m², η οποία δραστηριοποιείται από το 2015 και ανήκει στον επενδυτικό όμιλο Georgia Capital. Η φιλοσοφία της m² βασίζεται στην ενεργειακή απόδοση και την εφαρμογή προηγμένων τεχνολογιών, κάτι που αποτυπώνεται σε κάθε πτυχή του συγκροτήματος κατοικιών. Οι προτεραιότητες του κατασκευαστή παραμένουν σταθερά η υψηλή ποιότητα των κατασκευαστικών εργασιών, η προσεκτική επεξεργασία των σχεδιαστικών λύσεων και η αυστηρή τήρηση των προτύπων ασφαλείας σε όλα τα στάδια υλοποίησης.