Maginvest Ul Lertsami 7

Η πολυώροφη νεόδμητη πολυκατοικία στην οδό Λερτσάμι, 7 είναι ένα κλαμπ-χαους στη συνοικία Ισάνι, όπου η άνεση και η προσεγμένη χωροθέτηση συνδυάζονται με την ησυχία ενός οικιστικού τετραγώνου. Το έργο περιλαμβάνει 70 διαμερίσματα με ψηλά ταβάνια 3 μέτρων και ποικιλία κατόψεων, που επιτρέπουν την επιλογή κατοικίας τόσο για οικογένεια όσο και για ένα άτομο. Το κτίριο βρίσκεται στο βάθος του οικοδομικού τετραγώνου, μακριά από τον θόρυβο της λεωφόρου, και παράλληλα διατηρεί εξαιρετική σύνδεση με το κέντρο της Τιφλίδας. Η αρχιτεκτονική λύση είναι προσανατολισμένη στον σύγχρονο αστικό τρόπο ζωής: επιβατικοί ανελκυστήρες, περιφραγμένος χώρος και υπέργειος χώρος στάθμευσης συμπληρώνουν τη λειτουργικότητα του κτιρίου.

Το κύριο πλεονέκτημα του συγκροτήματος είναι η θέση του σε μια ήσυχη, δενδρόφυτη συνοικία του Ισάνι με ανεπτυγμένες υποδομές και καλή συγκοινωνιακή πρόσβαση. Η απόσταση από την όχθη του Κούρα δεν υπερβαίνει το μισό χιλιόμετρο, κάνοντας τις βόλτες κατά μήκος του ποταμού μέρος της καθημερινής αναψυχής. Το ύψος των οροφών στα τρία μέτρα δίνει μια αίσθηση ευρυχωρίας ακόμα και σε συμπαγείς κατόψεις. Ο περιφραγμένος χώρος εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και ασφάλεια, ενώ δύο επιβατικοί ανελκυστήρες αποκλείουν τις ουρές στις ώρες αιχμής. Στους πρώτους ορόφους προβλέπονται εμπορικοί χώροι, που σημαίνει πως στο μέλλον θα υπάρχουν καταστήματα και υπηρεσίες ακριβώς μέσα στο κτίριο. Το έργο υλοποιείται από έναν αξιόπιστο κατασκευαστή της Τιφλίδας.

Η νεόδμητη πολυκατοικία ανεγείρεται στη συνοικία Ισάνι, στην οδό Λερτσάμι 7. Πρόκειται για μια ώριμη οικιστική περιοχή της Τιφλίδας με κυρίως μεσαίου ύψους κτίρια και άφθονη βλάστηση. Το κτίριο βρίσκεται εντός του οικοδομικού τετραγώνου, γεγονός που το προστατεύει αξιόπιστα από τον θόρυβο του κεντρικού δρόμου που διέρχεται περίπου διακόσια μέτρα μακριά. Η εγγύτητα στον ποταμό Κούρα είναι ένα ακόμα πλεονέκτημα της τοποθεσίας: η προκυμαία είναι προσβάσιμη με τα πόδια σε λίγα λεπτά. Η περιοχή αναπτύσσεται ενεργά, διατηρώντας παράλληλα έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, που εκτιμούν τόσο οι ντόπιοι Τιφλιδιώτες όσο και οι επισκέπτες.

Το Ισάνι είναι μια από τις αυτοδύναμες συνοικίες της ανατολικής Τιφλίδας με καλό σύνολο καθημερινών υπηρεσιών. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το σπίτι υπάρχουν παντοπωλεία, φαρμακεία, φούρνοι και καφέ. Σε ακτίνα ενός χιλιομέτρου λειτουργούν παιδικοί σταθμοί και σχολεία, καθιστώντας την τοποθεσία βολική για οικογένειες. Ιατρικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων ιδιωτικών κλινικών και πολυιατρείων, βρίσκονται επίσης κοντά. Οι χώροι πρασίνου περιλαμβάνουν όχι μόνο τον κήπο του κτιρίου αλλά και πάρκα κατά μήκος του Κούρα, όπου μπορεί κανείς να ξεκουραστεί ή να κάνει τζόκινγκ. Καταστήματα, τραπεζικά υποκαταστήματα και γυμναστήρια συμπληρώνουν την εικόνα μιας ώριμης αστικής γειτονιάς.

Η στάση των μέσων μαζικής μεταφοράς απέχει περίπου 200 μέτρα — στην οδό Γκαμπριέλ Σαλόσι διέρχονται λεωφορεία των γραμμών Νο. 55 και Νο. 72. Ο σταθμός του μετρό «Ισάνι» βρίσκεται περίπου δύο χιλιόμετρα μακριά, που σημαίνει ένα σύντομο ταξίδι με λεωφορείο ή αυτοκίνητο. Σχεδόν στην ίδια απόσταση βρίσκονται ο υπεραστικός σταθμός λεωφορείων «Σαμγκόρι» και ο σιδηροδρομικός σταθμός «Ναφτλούγκι». Από τον κεντρικό υπεραστικό σταθμό λεωφορείων «Ορτατσάλα» απέχει περίπου ενάμισι χιλιόμετρο. Με αυτοκίνητο, η διαδρομή προς το διεθνές αεροδρόμιο Σότα Ρουσταβέλι διαρκεί περίπου 25 λεπτά.

Το επταώροφο κτίριο με έντεκα επίπεδα περιλαμβάνει 70 διαμερίσματα εμβαδού από 40 έως 120 τετραγωνικά μέτρα. Το ύψος των οροφών φτάνει τα τρία μέτρα, γεγονός που επεκτείνει οπτικά τον χώρο και ανοίγει δυνατότητες για σχεδιαστικές λύσεις με πατάρια ή πολυεπίπεδο φωτισμό. Τα διαμερίσματα παραδίδονται σε κατάσταση «λευκού σκελετού» — οι ιδιοκτήτες επιλέγουν μόνοι τους το τελικό φινίρισμα και το στυλ της εσωτερικής διακόσμησης. Στο κτίριο λειτουργούν δύο επιβατικοί ανελκυστήρες, ενώ για τα αυτοκίνητα προβλέπεται υπέργειος χώρος στάθμευσης σε φυλασσόμενο περιφραγμένο χώρο. Στους πρώτους ορόφους βρίσκονται εμπορικοί χώροι, οι οποίοι στο μέλλον θα στεγάσουν καταστήματα, γραφεία ή επιχειρήσεις παροχής υπηρεσιών.

Ο περιβάλλων χώρος του κτιρίου σχεδιάζεται σύμφωνα με τις αρχές του καθολικού σχεδιασμού (χωρίς εμπόδια), εξασφαλίζοντας άνετη μετακίνηση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα και γονείς με καροτσάκια. Η αυλή διαμορφώνεται με πράσινο: φυτεύονται δέντρα, δημιουργούνται ανθώνες και γκαζόν, που σχηματίζουν μια φιλόξενη πράσινη περίμετρο. Ο σύγχρονος εξωτερικός φωτισμός καθιστά τον χώρο ασφαλή και ευχάριστο για βραδινές βόλτες. Για χαλάρωση στο ύπαιθρο εξοπλίζονται ειδικές ζώνες με παγκάκια και μικρές αρχιτεκτονικές κατασκευές. Τα αυτοκίνητα των κατοίκων σταθμεύουν σε υπέργειες θέσεις στάθμευσης εντός των ορίων του οικοπέδου.

Στη νεόδμητη πολυκατοικία διατίθενται διαμερίσματα ενός, δύο και τριών δωματίων με προσεγμένες κατόψεις και οροφές ύψους τριών μέτρων. Η διαθέσιμη επιφάνεια κυμαίνεται από 40 έως 120 τετραγωνικά μέτρα. Και τα 70 διαμερίσματα παραδίδονται στους αγοραστές με φινίρισμα «λευκού σκελετού», το οποίο περιλαμβάνεται στη βασική τιμή. Ο κύριος τρόπος πληρωμής είναι η πλήρης εξόφληση σε μετρητά· οι όροι χορήγησης στεγαστικού δανείου και δόσεων συζητούνται ατομικά με τους εκπροσώπους του κατασκευαστή. Για ενημερωμένες πληροφορίες σχετικά με τις κατόψεις, τις τιμές και τις επιλογές αγοράς, μπορείτε να απευθυνθείτε απευθείας στο τμήμα πωλήσεων της εταιρείας Maginvest.

Την κατασκευή της πολυκατοικίας στην οδό Λερτσάμι, 7 αναλαμβάνει η εταιρεία Maginvest — μια επιχείρηση που ειδικεύεται στην ανέγερση οικιστικών ακινήτων στην Τιφλίδα. Ο κατασκευαστής στοχεύει στην υλοποίηση έργων που ανταποκρίνονται στις απαιτήσεις του σύγχρονου κατοίκου της πόλης: ποιοτικά υλικά, λειτουργικές κατόψεις και διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος. Διαφανείς όροι πώλησης και ατομική προσέγγιση στους πελάτες διαμορφώνουν τη φήμη της εταιρείας στην κτηματαγορά της πρωτεύουσας.