Prestige Kostava

Το οικιστικό συγκρότημα Prestige Kostava βρίσκεται στην Τιφλίδα και αποτελεί μια προσεκτική αποκατάσταση ενός ιστορικού διοικητικού κτιρίου, γνωστού ως «Gruz-neft». Δημιουργός του αρχικού έργου είναι ένας από τους εξέχοντες Γεωργιανούς αρχιτέκτονες του 20ού αιώνα, ο Mikhail Neprintsev. Η εταιρεία «Makro Construction» σε συνεργασία με την «Ken Construction» μετέτρεψε την αρχιτεκτονική κληρονομιά του περασμένου αιώνα σε μια πολυτελή πολυκατοικία, διατηρώντας το πνεύμα και το στυλ της εποχής. Δίπλα στο ανακαινισμένο κτίριο ανεγέρθηκε ένα νέο μπλοκ B, σχεδιασμένο με την ίδια αισθητική και συμπληρώνοντας οργανικά το σύνολο. Η ολοκλήρωση του έργου πραγματοποιήθηκε το 2025.

Το Prestige Kostava ξεχωρίζει χάρη στην πλεονεκτική του θέση σε μια προνομιακή συνοικία της Τιφλίδας και στα προσεκτικά σχεδιασμένα επίπεδα άνεσης. Ευρύχωρα διαμερίσματα με ύψος οροφής 3,1 μέτρα, πανοραμικά ενεργειακά αποδοτικά κουφώματα και αθόρυβοι ανελκυστήρες Mitsubishi δημιουργούν μια ατμόσφαιρα πραγματικής πολυτελούς κατοικίας. Στον χώρο έχει διαμορφωθεί μια ασφαλής κλειστή αυλή με παιδική χαρά και διαθέτει υπόγειο πάρκινγκ. Το συγκρότημα είναι πλήρως προσαρμοσμένο για άτομα με αναπηρία. Προσφέρονται τόσο διαμερίσματα με πλήρες φινίρισμα όσο και επιλογές «πράσινου σκελετού» για ατομικό σχεδιασμό. Το έργο χαρακτηρίζεται από υψηλή επενδυτική ελκυστικότητα και η αγορά ακινήτου μπορεί να γίνει είτε με μετρητά είτε με στεγαστικό δάνειο από την TBC Bank.

Το συγκρότημα Prestige Kostava βρίσκεται στην πρωτεύουσα της Γεωργίας, την Τιφλίδα, στη διεύθυνση οδός Merab Kostava 65-67. Πρόκειται για το κεντρικό τμήμα της πόλης με ανεπτυγμένες υποδομές και εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς. Η περιοχή συνδυάζει επιχειρηματική δραστηριότητα και ήρεμο ρυθμό ζωής σε οικιστικές γειτονιές. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκεται ο σταθμός του μετρό «Πανεπιστήμιο Τεχνολογίας», στον οποίο μπορείτε να φτάσετε σε περίπου έντεκα λεπτά. Η γειτνίαση με πάρκα, εκπαιδευτικά και ιατρικά ιδρύματα καθιστά την τοποθεσία ελκυστική τόσο για οικογένειες με παιδιά όσο και για επαγγελματίες που εκτιμούν τον χρόνο και την κινητικότητα.

Η περιοχή γύρω από το Prestige Kostava είναι πλούσια σε ποικίλες υποδομές. Ο ζωολογικός κήπος της Τιφλίδας απέχει μόλις 300 μέτρα, ενώ το πάρκο Mziuri βρίσκεται περίπου ένα χιλιόμετρο μακριά. Στην άμεση γειτνίαση υπάρχουν σούπερ μάρκετ, μίνι μάρκετ, φαρμακεία, οδοντιατρικές κλινικές και το περιφερειακό νοσοκομείο. Για καθημερινή ψυχαγωγία διατίθενται πολυάριθμα καφέ, εστιατόρια, μπαρ, καθώς και McDonald's. Οι λάτρεις της ενεργητικής ζωής θα εκτιμήσουν το Παλάτι Αθλητισμού και το γυμναστήριο που βρίσκονται κοντά. Σε απόσταση πέντε έως δέκα λεπτών με αυτοκίνητο βρίσκονται η οικοδομική αγορά «Eliava», η Κεντρική Αγορά, το στάδιο «Dinamo Arena», το θέατρο μουσικής και δράματος. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν υποκαταστήματα τραπεζών, ταχυδρομείο, κομμωτήρια, βενζινάδικα και συνεργεία αυτοκινήτων. Για οικογένειες με παιδιά — παιδικοί σταθμοί, σχολεία και ανώτατα εκπαιδευτικά ιδρύματα, συμπεριλαμβανομένων του Κρατικού Πανεπιστημίου Τιφλίδας Ivane Javakhishvili, του Ilia State University και του Πανεπιστημίου Τεχνολογίας.

Η προσβασιμότητα του Prestige Kostava σε μέσα μεταφοράς αποτελεί ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα του έργου. Σε απόσταση 190 μέτρων από το συγκρότημα βρίσκεται στάση, από την οποία με μεσοδιάστημα δέκα λεπτών αναχωρούν αστικά λεωφορεία με αριθμούς 298, 300, 310, 314, 326, 329, 332, 342, 347, 349, 352, 358, 391, 392, 397 και ταξί γραμμής με αριθμούς 431, 465, 472, 539. Ο σταθμός του μετρό «Πανεπιστήμιο Τεχνολογίας» απέχει περίπου έντεκα λεπτά με τα πόδια, εξασφαλίζοντας γρήγορη σύνδεση με κάθε σημείο της Τιφλίδας. Το υπεραστικό λεωφορείο, η στάση υπεραστικών λεωφορείων και ο σιδηροδρομικός σταθμός «Didube» βρίσκονται λίγο πάνω από πέντε χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας βολικές διαδρομές για ταξίδια εκτός πόλης. Το διεθνές αεροδρόμιο Shota Rustaveli είναι προσβάσιμο σε περίπου τριάντα λεπτά με αυτοκίνητο.

Στον πυρήνα του έργου βρίσκεται η αποκατάσταση του διοικητικού κτιρίου «Gruz-neft», που πραγματοποιήθηκε από την «Makro Construction» σε συνεργασία με την «Ken Construction» και ολοκληρώθηκε το 2025. Το ιστορικό μπλοκ Α διατήρησε την αρχιτεκτονική ταυτότητα του δημιουργήματος του Mikhail Neprintsev: ένα μεγαλοπρεπές φουαγιέ με ψηλό ταβάνι, ένα κομψό λόμπι και ένας χώρος υποδοχής αποτελούν το σήμα κατατεθέν του. Το νέο μπλοκ Β κατασκευάστηκε τηρώντας την αισθητική της ίδιας εποχής πάνω σε ένα αξιόπιστο μονόλιθο οπλισμένου σκυροδέματος· οι εξωτερικοί τοίχοι είναι από τούβλο με ποιοτική μόνωση. Οι κάτοικοι και των δύο κτιρίων χρησιμοποιούν κοινή κεντρική είσοδο και ρεσεψιόν του ιστορικού μπλοκ Α. Το συγκρότημα είναι εξοπλισμένο με όλα τα μηχανολογικά συστήματα, πυρανίχνευση και στις εισόδους έχουν τοποθετηθεί μονωμένες πόρτες με ενδοεπικοινωνία. Κάθε τμήμα διαθέτει προθάλαμο, που ενισχύει τη θερμομόνωση και ηχομόνωση.

Ο περιβάλλων χώρος του Prestige Kostava έχει μετατραπεί σε έναν άνετο και ασφαλή χώρο για κατοίκους όλων των ηλικιών. Οι παιδικές χαρές είναι επενδυμένες με ελαστικό υλικό που μειώνει τον κίνδυνο τραυματισμού και διαθέτουν κούνιες, τσουλήθρες και αμμοδόχους. Οι χώροι ανάπαυσης με ξύλινα παγκάκια και κιόσκια προσκαλούν σε χαλαρωτικές βραδινές βόλτες. Για άτομα με αναπηρία εξασφαλίζεται ανεμπόδιστη μετακίνηση σε όλη την αυλή και στους χώρους εισόδου. Η εσωτερική αυλή έχει διαμορφωθεί με πράσινο: έχουν φυτευτεί δέντρα, καλλωπιστικοί θάμνοι και έχουν δημιουργηθεί γκαζόν και παρτέρια. Ασφαλτοστρωμένα μονοπάτια και δρόμοι εξασφαλίζουν άνετη πρόσβαση, ενώ προβλέπεται χώρος στάθμευσης επισκεπτών. Ο βραδινός φωτισμός κάνει τον χώρο άνετο και ασφαλή κατά τη διάρκεια της νύχτας.

Στο ιστορικό μπλοκ Α διατίθενται 17 αποκλειστικά διαμερίσματα επιφάνειας από 100 έως 150 τετραγωνικών μέτρων. Παραδίδονται σε κατάσταση «πράσινου σκελετού», επιτρέποντας στους ιδιοκτήτες να σχεδιάσουν μόνοι τους τον εσωτερικό χώρο σύμφωνα με το γούστο τους. Η είσοδος στα διαμερίσματα γίνεται απευθείας από τον αθόρυβο ανελκυστήρα Mitsubishi. Το μπλοκ Β περιλαμβάνει 51 διαμερίσματα με ποικίλες κατόψεις — από μονόχωρα έως τρίχωρα. Σε αντίθεση με το ιστορικό κτίριο, οι κατοικίες στο μπλοκ Β παραδίδονται με πλήρες τελικό φινίρισμα, με δυνατότητα επιλογής ανάμεσα σε δύο σχεδιαστικές προτάσεις που εναρμονίζονται με την αισθητική του συγκροτήματος. Σε όλα τα διαμερίσματα έχουν τοποθετηθεί πανοραμικά παράθυρα με διπλό μεταλλικό-πλαστικό προφίλ και ενεργειακά αποδοτικά τζάμια, καθώς και ανοιχτά μπαλκόνια με κιγκλιδώματα. Το έργο παρουσιάζει ισχυρά ποσοστά κερδοφορίας με προβλεπόμενη απόσβεση της επένδυσης εντός οκτώ ετών. Η αγορά διαμερίσματος μπορεί να γίνει είτε με μετρητά είτε με στεγαστικό δάνειο από την TBC Bank. Λεπτομερείς πληροφορίες διατίθενται στο γραφείο πωλήσεων, η διεύθυνση του οποίου αναφέρεται στον επίσημο ιστότοπο.

Κατασκευαστής του έργου Prestige Kostava είναι η εταιρεία «Makro Construction» (Maqro Construction). Αυτό το οικιστικό συγκρότημα αποτέλεσε το πρώτο ακίνητο στη σειρά «Prestige», σηματοδοτώντας μια νέα κατεύθυνση δραστηριότητας του developer. Οι εργασίες αποκατάστασης του ιστορικού κτιρίου «Gruz-neft» πραγματοποιήθηκαν σε συνεργασία με την εταιρεία «Ken Construction». Η «Makro Construction» ειδικεύεται στη δημιουργία κατοικιών υψηλής κλάσης και υλοποιεί έργα όπου οι σύγχρονες κατασκευαστικές τεχνολογίες συνδυάζονται με τον σεβασμό στην αρχιτεκτονική κληρονομιά. Η εταιρεία δίνει έμφαση σε προσεκτικά σχεδιασμένες κατόψεις, ποιοτικά υλικά και μακροπρόθεσμη επενδυτική αξία των ακινήτων της. Ο ιστότοπος του κατασκευαστή περιέχει πλήρεις πληροφορίες για τα ολοκληρωμένα και τα τρέχοντα έργα.