Villion

Το Villion είναι ένα μικρό premium οικιστικό συγκρότημα στην ιστορική συνοικία Krtsanisi, στην καρδιά της Τιφλίδας. Το έργο περιλαμβάνει δύο οκταώροφα κτίρια σύγχρονης μινιμαλιστικής αρχιτεκτονικής, σχεδιασμένα για μόλις 42 οικογένειες. Το συγκρότημα εκτείνεται σε έκταση 2000 m² και προσφέρει ένα μοντέλο ιδιωτικής διαβίωσης με τρία έως τέσσερα διαμερίσματα ανά όροφο. Η αρχιτεκτονική αντίληψη δίνει έμφαση στον φυσικό φωτισμό, την ευρυχωρία και τη λιτότητα των μορφών. Η παράδοση έχει προγραμματιστεί για τον Δεκέμβριο του 2025.

Το κύριο πλεονέκτημα του Villion είναι η ισορροπία μεταξύ απομόνωσης και εγγύτητας στο κέντρο της Τιφλίδας. Η περιοχή Krtsanisi εκτιμάται για την ησυχία, την ιστορική ατμόσφαιρα και το κύρος της. Σε κάθε κτίριο υπάρχουν μόνο 3–4 διαμερίσματα ανά όροφο, γεγονός που εγγυάται την ιδιωτικότητα. Για τους κατοίκους έχει διαμορφωθεί υπόγειος χώρος στάθμευσης με μία θέση ανά διαμέρισμα. Η αυλή έχει σχεδιαστεί από επαγγελματία αρχιτέκτονα τοπίου, δημιουργώντας έναν πράσινο χώρο αναψυχής. Η ενεργειακή απόδοση των κτιρίων φτάνει το 55%, χρησιμοποιούνται υλικά υψηλής ποιότητας, έχουν εγκατασταθεί ανελκυστήρες OTIS και πανοραμικά αλουμινένια παράθυρα.

Το συγκρότημα βρίσκεται στη διεύθυνση: Οδός Krtsanisi, 6 — στην αρχή μιας από τις πιο ιστορικές και κύρους συνοικίες της Τιφλίδας. Το μέρος συνδυάζει την ατμόσφαιρα της παλιάς πόλης με εύκολη πρόσβαση στα κεντρικά διαμερίσματα. Η εγγύτητα σε βασικές οδικές αρτηρίες επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε επιχειρηματικά και πολιτιστικά κέντρα, ενώ οι δρόμοι του Krtsanisi παραμένουν ήσυχοι και απέριττοι. Η περιοχή είναι κυρίως χτισμένη με χαμηλά κτίρια, διατηρώντας την οικεία κλίμακα και την ανεμπόδιστη θέα.

Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το Villion βρίσκονται όλες οι απαραίτητες καθημερινές υποδομές. Κοντά λειτουργούν παντοπωλεία, μικρά εμπορικά καταστήματα, καφέ και εστιατόρια με γεωργιανή και διεθνή κουζίνα. Για οικογένειες με παιδιά είναι βολική η ύπαρξη σχολείων και νηπιαγωγείων στις γύρω γειτονιές. Οι πρώτοι όροφοι του ίδιου του συγκροτήματος προορίζονται επίσης για εμπορικούς χώρους και γραφεία, δίνοντας επιπλέον ζωή στη γειτονιά. Η ιστορική ατμόσφαιρα του Krtsanisi συμπληρώνεται από την εγγύτητα σε πάρκα και περιπατητικές διαδρομές.

Η πρόσβαση στις μεταφορές του Villion έχει σχεδιαστεί για άνετη διαβίωση χωρίς αυτοκίνητο. Οι στάσεις των μέσων μαζικής μεταφοράς βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση με το συγκρότημα, συνδέοντας την περιοχή με βασικά σημεία της Τιφλίδας. Οι κεντρικές λεωφόροι και οι ανισόπεδοι κόμβοι απέχουν λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο, κάτι που είναι βολικό για τους οδηγούς. Για τους ιδιοκτήτες αυτοκινήτων προβλέπεται υπόγειος χώρος στάθμευσης, όπου κάθε διαμέρισμα διαθέτει ατομική θέση. Η πλεονεκτική τοποθεσία στην αρχή του Krtsanisi επιτρέπει την αποφυγή έντονης διερχόμενης κυκλοφορίας εντός της γειτονιάς.

Το Villion ξεχωρίζει για τη μηχανική του επεξεργασία και την ποιότητα κατασκευής. Τα κτίρια είναι ανεγερμένα με μονολιθική-πλαισιακή τεχνολογία με υψηλό επίπεδο σεισμικής αντοχής. Τα πανοραμικά αλουμινένια παράθυρα γεμίζουν τα διαμερίσματα με φως και επεκτείνουν οπτικά τον χώρο. Το ύψος ορόφου είναι 3 μέτρα, προσδίδοντας ευεξία στους εσωτερικούς χώρους. Η ενεργειακή απόδοση στο 55% μειώνει τα λειτουργικά έξοδα και ανταποκρίνεται στις σύγχρονες περιβαλλοντικές απαιτήσεις. Τα οικοδομικά υλικά και οι μηχανολογικές λύσεις έχουν επιλεγεί με περιθώριο αξιοπιστίας, αφήνοντας ελευθερία για σχεδιαστικές λύσεις κατά το φινίρισμα.

Ο χώρος της αυλής του Villion είναι αποτέλεσμα της δουλειάς επαγγελματία αρχιτέκτονα τοπίου. Ο πράσινος χώρος έχει σχεδιαστεί ως ένας άνετος χώρος αναψυχής για όλους τους κατοίκους: περιλαμβάνει περιπατητικά μονοπάτια, πράσινες φυτεύσεις και παιδική χαρά. Η κλειστή μορφή της αυλής εξασφαλίζει ασφάλεια και ησυχία, αποκλείοντας την πρόσβαση σε αγνώστους. Το σύγχρονο λόμπι με σχεδιαστικό φινίρισμα δημιουργεί την πρώτη εντύπωση για το συγκρότημα και λειτουργεί ως μεταβατική ζώνη ανάμεσα στον αστικό ρυθμό και την οικιακή γαλήνη.

Στο Villion διατίθενται διαμερίσματα με επιφάνεια από 56,8 έως 222,1 m². Όλοι οι χώροι παραδίδονται στους ιδιοκτήτες σε κατάσταση «πράσινου σκελετού» — αυτό δίνει πλήρη ελευθερία επιλογής διάταξης και φινιρίσματος. Σε κάθε όροφο υπάρχουν μόνο 3–4 διαμερίσματα, μειώνοντας την πυκνότητα κατοίκησης. Ο πρώτος όροφος προορίζεται για εμπορικά και γραφειακά καταστήματα, επίσης διαθέσιμα προς αγορά. Η κατασκευή βρίσκεται σε εξέλιξη από το 2024 και η ολοκλήρωση έχει προγραμματιστεί για το τέταρτο τρίμηνο του 2025. Και τα δύο κτίρια — Τμήμα A και Τμήμα C — βρίσκονται σε καθεστώς πώλησης.

Το έργο υλοποιείται από την εταιρεία Millennio Group, για την οποία το Villion Krtsanisi Homes αποτέλεσε το πρώτο boutique έργο. Η βασική αρχή του κατασκευαστή είναι η δημιουργία κατοικίας εξαιρετικά υψηλής ποιότητας χωρίς συμβιβασμούς. Η εταιρεία επικεντρώνεται στο premium τμήμα και δίνει ιδιαίτερη σημασία στην επιλογή υλικών, στη μηχανική επεξεργασία και στην αρχιτεκτονική εμφάνιση. Στο χαρτοφυλάκιο της Millennio Group, το Villion κατέχει τη θέση του flagship μικρού συγκροτήματος, επιβεβαιώνοντας τη φήμη του developer που απευθύνεται σε απαιτητικούς αγοραστές.