Mira Verde

Το Mira Verde είναι ένα μεγάλης κλίμακας έργο οικιστικής ανάπτυξης στο γραφικό χωριό Τελέτι, σε κοντινή απόσταση από την Τιφλίδα. Η αρχιτεκτονική σύλληψη συνδυάζει είκοσι κτίρια χαμηλού και μεσαίου ύψους, κατασκευασμένα με μονολιθική-πλαισιακή τεχνολογία. Το συγκρότημα προσφέρει διαμερίσματα από 37,96 έως 1500 τετραγωνικά μέτρα με τελικό φινίρισμα. Το ύψος των κτιρίων κυμαίνεται από δύο έως πέντε ορόφους, δημιουργώντας μια οικεία, ιδιωτική ατμόσφαιρα. Στο πλαίσιο του έργου προβλέπεται εκτεταμένη εσωτερική υποδομή, προσανατολισμένη στην άνεση, την εκπαίδευση και τον επιχειρηματικό ρυθμό της σύγχρονης μητρόπολης.

Το κύριο πλεονέκτημα του Mira Verde είναι ο αρμονικός συνδυασμός φυσικού περιβάλλοντος και αστικής άνεσης. Η πανοραμική θέα στην Τιφλίδα ανοίγεται από τις περισσότερες κατοικίες. Ο κατασκευαστής έχει προβλέψει ένα ευρύ φάσμα εσωτερικών υπηρεσιών: από νηπιαγωγείο και ευρωπαϊκό σχολείο έως πανεπιστήμιο τεχνητής νοημοσύνης. Η ίδια εμπορική υποδομή περιλαμβάνει καταστήματα πολυτελείας, εστιατόρια και καφέ. Για την ενεργό αναψυχή σχεδιάζεται γήπεδο γκολφ, κέντρο ευεξίας και ιατρικό κέντρο. Ένα τριεπίπεδο σύστημα ασφαλείας με 24ωρο έλεγχο βίντεο, φύλαξη και θυρωρό εγγυάται την ηρεμία των κατοίκων.

Το Mira Verde κατασκευάζεται στο χωριό Τελέτι, σε υψόμετρο βορειοανατολικά του κέντρου της Τιφλίδας. Οι γεωγραφικές συντεταγμένες είναι 41,66° βόρειο γεωγραφικό πλάτος και 44,82° ανατολικό γεωγραφικό μήκος. Το ανάγλυφο της περιοχής εξασφαλίζει φυσικό αερισμό και εκπληκτική θέα στην πρωτεύουσα. Η εγγύτητα με τις κύριες οδικές αρτηρίες της Τιφλίδας επιτρέπει την ταχεία πρόσβαση στις επιχειρηματικές συνοικίες και το ιστορικό κέντρο. Το χωριό διατηρεί την ατμόσφαιρα μιας απομονωμένης προαστιακής περιοχής, ενώ τυπικά παραμένει μέρος της μητροπολιτικής περιοχής.

Τα περίχωρα του Τελέτι είναι ένα λοφώδες τοπίο με άφθονο πράσινο, χαρακτηριστικό της ανατολικής περιφέρειας της Τιφλίδας. Η περιοχή παραμένει μία από τις πιο οικολογικά καθαρές στη μητροπολιτική περιοχή, χωρίς βιομηχανικές επιχειρήσεις. Σε μικρή απόσταση με τα πόδια από το συγκρότημα διαμορφώνεται το δικό του κοινωνικό περιβάλλον: ευρωπαϊκό σχολείο, νηπιαγωγείο, ιατρικό κέντρο. Μια ανεπτυγμένη εμπορική ζώνη με μπουτίκ και εστιατόρια ικανοποιεί τις καθημερινές ανάγκες. Το τοπίο προσφέρεται για περιπάτους και υπαίθριες δραστηριότητες.

Η προσβασιμότητα του Mira Verde βασίζεται σε ένα δίκτυο δρόμων που συνδέουν το Τελέτι με τις κεντρικές περιοχές της Τιφλίδας. Η διαδρομή προς το κέντρο της πρωτεύουσας διαρκεί λίγο χρόνο, καθιστώντας το συγκρότημα ελκυστικό για όσους εκτιμούν την ηρεμία αλλά χρειάζονται τακτικές μετακινήσεις προς την πόλη. Στο έργο προβλέπεται υπέργειος χώρος στάθμευσης για κατοίκους και επισκέπτες. Το ιδιωτικό αυτοκίνητο είναι το κύριο μέσο μεταφοράς, ωστόσο η ανάπτυξη της περιοχής μπορεί να τονώσει την εμφάνιση πρόσθετων δρομολογίων δημόσιας συγκοινωνίας.

Την αρχιτεκτονική εικόνα του Mira Verde διαμορφώνουν κτίρια μεταβλητού ύψους από δύο έως πέντε ορόφους. Η μονολιθική-πλαισιακή μέθοδος κατασκευής εγγυάται αντισεισμικότητα και ανθεκτικότητα των κατασκευών. Όλα τα κτίρια διαθέτουν ανελκυστήρες. Τα διαμερίσματα παραδίδονται με τελικό φινίρισμα, απαλλάσσοντας τους αγοραστές από εργασίες ανακαίνισης. Το εύρος των επιφανειών καλύπτει τόσο συμπαγή στούντιο από 37,96 τετραγωνικά μέτρα όσο και ευρύχωρες κατοικίες έως χίλια πεντακόσια τετραγωνικά μέτρα. Το πακέτο υποδομής περιλαμβάνει νηπιαγωγείο, πανεπιστήμιο AI, γραφεία και ξενοδοχείο.

Ο χώρος του Mira Verde σχεδιάζεται με την αρχή «πόλη στο πάρκο». Σημαντικές εκτάσεις διατίθενται για πράσινο και χώρους αναψυχής. Έχει προγραμματιστεί γήπεδο γκολφ, που θα αποτελέσει τοπιοτεχνική κυρίαρχη παρουσία και χώρο ενεργούς αναψυχής. Δενδροστοιχίες, χώροι χαλάρωσης και διαδρομές περιπάτου ενσωματώνονται στο λοφώδες ανάγλυφο της περιοχής. Το κέντρο ευεξίας συμπληρώνει την ιδέα του υγιεινού τρόπου ζωής. Ο διαμορφωμένος χώρος δημιουργεί μια ατμόσφαιρα πολυτελούς και ταυτόχρονα χαλαρωτικής προαστιακής διαβίωσης.

Αυτήν τη στιγμή προς πώληση διατίθενται δύο πύργοι Trussardi Residences — Tower A και Tower B. Και τα δύο κτίρια έχουν πέντε ορόφους, βρίσκονται υπό κατασκευή και είναι ανοιχτά για κράτηση. Οι πωλήσεις γίνονται απευθείας από τον κατασκευαστή Mira Development. Προσφέρονται διαμερίσματα με τελικό φινίρισμα σε ένα ευρύ τμήμα τιμών, που καθορίζεται από την επιφάνεια και τη θέση κάθε συγκεκριμένου τεμαχίου. Συνολικά, το έργο προβλέπει είκοσι κτίρια, η σταδιακή διάθεση των οποίων στην αγορά θα εξασφαλίσει ομοιόμορφη ανάπτυξη και εγκατάσταση στο συγκρότημα.

Η Mira Development είναι μια κατασκευαστική εταιρεία που υλοποιεί το έργο Mira Verde υπό το δικό της εμπορικό σήμα. Στο χαρτοφυλάκιο του κατασκευαστή, το συγκεκριμένο συγκρότημα κατέχει κεντρική θέση, όπως αποδεικνύεται από την κλίμακα και το φιλόδοξο αρχιτεκτονικό πρόγραμμά του. Ο κατασκευαστής επενδύει σε μια ολοκληρωμένη προσέγγιση: εκτός από την οικιστική λειτουργία, το έργο περιλαμβάνει εκπαιδευτικά ιδρύματα, ιατρικό κέντρο και κέντρο ευεξίας, εμπορικά και γραφειακά ακίνητα. Οι απευθείας πωλήσεις χωρίς μεσάζοντες εξασφαλίζουν διαφάνεια των συναλλαγών σε όλα τα στάδια κατασκευής.