Avlabari Residence 2

Το Avlabari Residence 2 είναι ένα σύγχρονο οικιστικό συγκρότημα στην ιστορική συνοικία Αβλαμπάρι, στην πρωτεύουσα της Γεωργίας. Το έργο περιλαμβάνει τρία μπλοκ: D, C και E, κατασκευασμένα με μονολιθική-πλαισιακή τεχνολογία. Τα κτίρια μεταβλητού ύψους — από 5 έως 7 ορόφους — εντάσσονται αρμονικά στην υπάρχουσα αρχιτεκτονική φυσιογνωμία της περιοχής. Η παράδοση των μπλοκ D και C έχει προγραμματιστεί για το τρίτο τρίμηνο του 2025, ενώ το μπλοκ Ε θα ολοκληρωθεί το δεύτερο τρίμηνο του 2026. Στους αγοραστές προσφέρονται διαμερίσματα εμβαδού από 42 έως 184 τετραγωνικά μέτρα με μαύρο σκελετό, γεγονός που παρέχει ελευθερία ατομικού σχεδιασμού. Ο υπόγειος χώρος στάθμευσης, οι ανελκυστήρες και η διαμορφωμένη αυλή δημιουργούν ένα άνετο οικιστικό περιβάλλον.

Το οικιστικό συγκρότημα ξεχωρίζει για την προσεγμένη ισορροπία μεταξύ τιμής και ποιότητας. Ο αγοραστής αποκτά ένα διαμέρισμα σε κτίριο με μονολιθική-πλαισιακή κατασκευή — αξιοπιστία για δεκαετίες. Οι ευρύχωρες κατόψεις από 42 έως 184 τ.μ. είναι κατάλληλες τόσο για νέες οικογένειες όσο και για όσους αναζητούν μια αντιπροσωπευτική κατοικία. Ο μαύρος σκελετός επιτρέπει την υλοποίηση ενός προσωπικού εσωτερικού σχεδιασμού χωρίς επιπλέον χρέωση για έτοιμη ανακαίνιση. Η ύπαρξη υπόγειου πάρκινγκ λύνει το πρόβλημα στάθμευσης στην πυκνή δόμηση του Αβλαμπάρι. Η διαμορφωμένη αυλή με παιδικές και αθλητικές ζώνες καλύπτει τις βασικές ανάγκες των κατοίκων χωρίς να χρειάζεται να βγουν έξω από το συγκρότημα.

Το Avlabari Residence 2 βρίσκεται στη διεύθυνση: Οδός Ιουστίνε Αμπουλάντζε, 17. Το συγκρότημα βρίσκεται στην καρδιά της συνοικίας Αβλαμπάρι — μιας από τις παλαιότερες και πιο γραφικές γειτονιές της Τιφλίδας. Το Αβλαμπάρι φημίζεται για την οικεία ατμόσφαιρά του, τη θέα στον ποταμό Κούρα και την εγγύτητα σε εμβληματικά αξιοθέατα — τον Καθεδρικό Ναό της Αγίας Τριάδας (Τσμίντα Σαμέμπα) και το προεδρικό μέγαρο. Η περιοχή συνδυάζει την πεζή πρόσβαση σε βασικά σημεία της πόλης με τη σχετική ησυχία των οικιστικών δρόμων. Από εδώ είναι εύκολη η πρόσβαση τόσο στην Παλιά Πόλη όσο και στις σύγχρονες επιχειρηματικές συνοικίες.

Οι υποδομές του Αβλαμπάρι είναι πλούσιες σε όλα τα απαραίτητα για την καθημερινή ζωή. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια υπάρχουν λαϊκές αγορές, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, φούρνοι και διάσημες τιφλιδικές καφετέριες με γεωργιανή κουζίνα. Κοντά βρίσκονται σχολείο και παιδικοί σταθμοί, κάτι που εκτιμούν οι οικογένειες με παιδιά. Το πάρκο Ρίκε και ο τελεφερίκ προς το φρούριο Ναρικάλα απέχουν λίγα λεπτά με τα πόδια, προσφέροντας πρόσβαση σε χώρους αναψυχής και τουριστικές διαδρομές. Ιατρικές εγκαταστάσεις, τράπεζες και ταχυδρομεία βρίσκονται επίσης σε ακτίνα λίγων τετραγώνων.

Η συγκοινωνιακή πρόσβαση του Avlabari Residence 2 είναι ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα. Ο σταθμός του μετρό «Αβλαμπάρι» βρίσκεται κοντά και συνδέει τη συνοικία με όλους τους κύριους κόμβους της πόλης. Μέσω του Αβλαμπάρι διέρχονται πολυάριθμες γραμμές λεωφορείων που καλύπτουν βασικές κατευθύνσεις. Για τους ιδιοκτήτες αυτοκινήτων, η πρόσβαση στην παραλιακή λεωφόρο και στη συνέχεια στις κεντρικές αρτηρίες είναι βολική. Το Διεθνές Αεροδρόμιο της Τιφλίδας «Σότα Ρουσταβέλι» είναι προσβάσιμο εντός μισής ώρας με αυτοκίνητο. Η πεζογέφυρα της Ειρήνης συνδέει τη συνοικία με το κέντρο, επιτρέποντας, αν το επιθυμεί κανείς, να μη χρησιμοποιεί καθόλου μεταφορικά μέσα.

Το συγκρότημα κατασκευάζεται με μονολιθική-πλαισιακή τεχνολογία, που εξασφαλίζει υψηλή σεισμική αντοχή και ακαμψία κατασκευών — απαραίτητη προϋπόθεση για την περιοχή. Τα τρία μπλοκ έχουν μεταβλητό ύψος: τα μπλοκ D και C έχουν 6 ορόφους το καθένα, ενώ το μπλοκ Ε έχει 5 ορόφους, αποκλείοντας την αίσθηση του υπερπληθυσμού. Τα διαμερίσματα παραδίδονται σε μορφή «μαύρου σκελετού»: οι φέροντες τοίχοι, οι πλάκες και οι εγκαταστάσεις κοινής ωφέλειας έχουν ολοκληρωθεί — απομένει η τελική διακόσμηση σύμφωνα με το γούστο του ιδιοκτήτη. Το εύρος τετραγωνικών μέτρων καλύπτει τόσο συμπαγή στούντιο από 42 τ.μ. όσο και ευρύχωρες οικογενειακές κατοικίες έως 184 τ.μ. Κάθε μπλοκ διαθέτει ανελκυστήρα και το συγκρότημα ενώνεται με κοινό υπόγειο χώρο στάθμευσης.

Η αυλή του Avlabari Residence 2 έχει σχεδιαστεί ως ένας κλειστός χώρος αναψυχής για κατοίκους όλων των ηλικιών. Ο εξωραϊσμός με πράσινο δημιουργεί μια πράσινη περίμετρο που απομονώνει το συγκρότημα από τον αστικό θόρυβο. Οι παιδικές χαρές είναι εξοπλισμένες με σύγχρονο εξοπλισμό με αντιτραυματικές επιφάνειες. Οι αθλητικοί χώροι περιλαμβάνουν τόσο υπαίθρια γυμναστήρια όσο και ζώνη για ομαδικά παιχνίδια. Τα μονοπάτια και οι χώροι ανάπαυσης με μικρές αρχιτεκτονικές κατασκευές δημιουργούν οικείες γωνιές για βραδινή χαλάρωση. Ο προσεγμένος φωτισμός της αυλής εξασφαλίζει άνεση και ασφάλεια κατά τη διάρκεια της νύχτας.

Και τα τρία μπλοκ — D, C και E — βρίσκονται σε καθεστώς ενεργών πωλήσεων. Η τιμή των διαμερισμάτων ξεκινά από 95.495 δολάρια στο μπλοκ D, από 135.177 στο μπλοκ C και από 125.800 στο μπλοκ E. Η διακύμανση των τιμών αντικατοπτρίζει τις διαφορές στα τετραγωνικά μέτρα και στη θέση των διαμερισμάτων. Τα μπλοκ D και C έχουν ήδη κατασκευαστεί και παραδίδονται το τρίτο τρίμηνο του 2025 — ο αγοραστής μπορεί να επιθεωρήσει το διαμέρισμα πριν από την αγορά. Το μπλοκ E, με προγραμματισμένη παράδοση το δεύτερο τρίμηνο του 2026, δίνει τη δυνατότητα απόκτησης κατοικίας στο στάδιο της κατασκευής σε πιο ελκυστική τιμή. Τα διαμερίσματα παραδίδονται χωρίς τελική διακόσμηση.

Το έργο υλοποιείται από την κατασκευαστική εταιρεία Mylin Group. Ο κατασκευαστής ειδικεύεται σε οικιστικά συγκροτήματα στην Τιφλίδα, προσφέροντας κατοικίες με ορθολογικές κατόψεις και ποιοτική εκτέλεση. Η Mylin Group εστιάζει σε διαφανείς όρους συναλλαγών και τήρηση των δηλωμένων χρονοδιαγραμμάτων κατασκευής. Στο χαρτοφυλάκιο της εταιρείας περιλαμβάνονται έργα που απευθύνονται σε ένα ευρύ φάσμα αγοραστών: από ντόπιους κατοίκους έως ξένους επενδυτές που ενδιαφέρονται για απόκτηση ακινήτων στη Γεωργία. Το Avlabari Residence 2 συνεχίζει τη σειρά έργων του κατασκευαστή στη δημοφιλή συνοικία του Αβλαμπάρι.