New Developer 20 Y Mkrn Rustavi 23

Το νέο οικιστικό συγκρότημα στην 20ή μικροπεριοχή του Ρουστάβι είναι ένα σύγχρονο επταώροφο κτίριο που κατασκευάζεται με μονολιθική-πλαισιακή τεχνολογία. Το έργο υλοποιείται από τις αρχές του 2022 και η ολοκλήρωση της κατασκευής έχει προγραμματιστεί για το δεύτερο τρίμηνο του 2026. Το συγκρότημα προσφέρει διαμερίσματα εμβαδού από 43,6 έως 101,7 τετραγωνικά μέτρα — συμπαγή στούντιο και ευρύχωρες πολυδύναμες επιλογές. Η τελική επεξεργασία είναι «πράσινος σκελετός», που δίνει στους μελλοντικούς κατοίκους πλήρη ελευθερία στην επιλογή σχεδιασμού και διακόσμησης. Η τοποθεσία στη μικροπεριοχή του Ρουστάβι συνδυάζει μια ήρεμη οικιστική ατμόσφαιρα με πρόσβαση σε ανεπτυγμένες υποδομές μιας από τις βασικές δορυφορικές πόλεις της Τιφλίδας.

Τα κύρια πλεονεκτήματα του συγκροτήματος είναι η καλοσχεδιασμένη μονολιθική-πλαισιακή κατασκευή που εξασφαλίζει ανθεκτικότητα και σεισμική αντοχή του κτιρίου, η ύπαρξη υπόγειου και εξωτερικού χώρου στάθμευσης για τους ενοίκους, καθώς και η δική του περιποιημένη αυλή με παιδική χαρά. Ο λειτουργικός ανελκυστήρας κάνει άνετη την πρόσβαση σε όλους τους επτά ορόφους. Τα διαμερίσματα παραδίδονται σε κατάσταση «πράσινου σκελετού» — χωρίς εσωτερικά χωρίσματα και τελικό φινίρισμα, επιτρέποντας τον αυτόνομο σχεδιασμό του χώρου. Η προσιτή αρχική τιμή από 37.060 δολάρια καθιστά το έργο ελκυστικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η ήσυχη οικιστική μικροπεριοχή και η ταυτόχρονη εγγύτητα στους κύριους οδικούς άξονες του Ρουστάβι συμπληρώνουν τη λίστα των πλεονεκτημάτων.

Το συγκρότημα βρίσκεται στη διεύθυνση: 20ή μικροπεριοχή Ρουστάβι, κτίριο 23. Το Ρουστάβι είναι μια μεγάλη βιομηχανική και οικιστική πόλη στην περιοχή Κβέμο Κάρτλι, που βρίσκεται νοτιοανατολικά της Τιφλίδας. Οι γεωγραφικές συντεταγμένες είναι περίπου 41,57° βόρειο γεωγραφικό πλάτος, 44,97° ανατολικό γεωγραφικό μήκος. Η 20ή μικροπεριοχή ανήκει στην υπάρχουσα οικιστική δόμηση με καθιερωμένη κοινωνική και εμπορική υποδομή. Βολικές έξοδοι συνδέουν τη μικροπεριοχή με τους κεντρικούς δρόμους της πόλης. Η απόσταση από την πρωτεύουσα επιτρέπει την αξιοποίηση όλων των δυνατοτήτων της Τιφλίδας, διατηρώντας παράλληλα τα πλεονεκτήματα ενός πιο ήρεμου ρυθμού ζωής στο Ρουστάβι.

Το περιβάλλον της 20ής μικροπεριοχής είναι κυρίως οικιστική δόμηση με την απαραίτητη καθημερινή υποδομή. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται καταστήματα τροφίμων, μικρές καφετέριες, φαρμακεία και υπηρεσίες καθημερινής χρήσης. Η περιοχή διαθέτει σχολεία και νηπιαγωγεία. Πάρκα και χώροι περιπάτου δημιουργούν συνθήκες για υπαίθρια αναψυχή. Η περιποιημένη αυλή του ίδιου του συγκροτήματος με παιδική χαρά συμπληρώνει τις δυνατότητες για οικογενειακό ελεύθερο χρόνο. Η γειτνίαση με μεγάλες αστικές εγκαταστάσεις συνδυάζεται με επαρκή απόσταση από εντατικές βιομηχανικές ζώνες, εξασφαλίζοντας άνετα επίπεδα θορύβου.

Η προσβασιμότητα του συγκροτήματος καθορίζεται από τη θέση του στην 20ή μικροπεριοχή του Ρουστάβι, από όπου υπάρχουν βολικές διαδρομές προς το κέντρο της πόλης και εξόδους προς τους αυτοκινητόδρομους. Τα αστικά μέσα μαζικής μεταφοράς περιλαμβάνουν γραμμές λεωφορείων που συνδέουν τις κατοικημένες περιοχές με τις κύριες διοικητικές και εμπορικές ζώνες του Ρουστάβι. Τα ταξί γραμμής εξασφαλίζουν γρήγορη σύνδεση με την Τιφλίδα και άλλους οικισμούς της περιοχής. Για τους ιδιοκτήτες ιδιωτικών οχημάτων, πλεονέκτημα αποτελεί η ύπαρξη υπόγειου και εξωτερικού χώρου στάθμευσης στο συγκρότημα. Οι κύριοι αυτοκινητόδρομοι βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών οδήγησης, διευκολύνοντας τις καθημερινές μετακινήσεις για εργασία ή σπουδές.

Το οικιστικό συγκρότημα κατασκευάζεται με αξιόπιστη μονολιθική-πλαισιακή τεχνολογία: το κτίριο ύψους επτά ορόφων διαθέτει δομική αντοχή και καλά χαρακτηριστικά θερμομόνωσης και ηχομόνωσης. Στο κτίριο προβλέπεται ανελκυστήρας. Για τους ιδιοκτήτες αυτοκινήτων υπάρχει υπόγειος και εξωτερικός χώρος στάθμευσης. Τα διαμερίσματα παραδίδονται με φινίρισμα «πράσινου σκελετού» — οι ένοικοι αποκτούν ελεύθερο χώρο χωρίς εσωτερικούς τοίχους και τελικό φινίρισμα που μπορεί να προσαρμοστεί στις ατομικές ανάγκες. Τα εμβαδά των κατοικιών κυμαίνονται από 43,6 έως 101,7 τετραγωνικά μέτρα. Η κατασκευή ξεκίνησε το πρώτο τρίμηνο του 2022 και η παράδοση έχει προγραμματιστεί για το δεύτερο τρίμηνο του 2026. Η ελάχιστη τιμή διαμερίσματος είναι 37.060 δολάρια.

Ο περιβάλλων χώρος του συγκροτήματος περιλαμβάνει μια περιποιημένη αυλή, με κεντρικό στοιχείο την παιδική χαρά. Ο χώρος είναι προσαρμοσμένος για άνετη αναψυχή κατοίκων όλων των ηλικιών. Η οργάνωση πεζόδρομων, χώρων πρασίνου και ζωνών ήρεμης αναψυχής δημιουργεί ένα φιλόξενο περιβάλλον, προστατευμένο από τη διέλευση αυτοκινήτων. Η ύπαρξη υπόγειου και εξωτερικού χώρου στάθμευσης επιτρέπει την αποσυμφόρηση της αυλής από αυτοκίνητα, διατηρώντας περισσότερο χώρο για πράσινο και περιπάτους. Η ιδέα του εξωραϊσμού επικεντρώνεται στη δημιουργία ενός ιδιωτικού και ασφαλούς χώρου εντός του οικιστικού τετραγώνου.

Τα διαμερίσματα στο συγκρότημα προσφέρονται απευθείας από τον κατασκευαστή New Developer. Η αρχική τιμή ξεκινά από 37.060 δολάρια. Το εύρος εμβαδών — από 43,6 έως 101,7 τετραγωνικά μέτρα — επιτρέπει την επιλογή κατάλληλης επιλογής για κάθε ανάγκη: από ένα συμπαγές στούντιο έως ένα ευρύχωρο οικογενειακό σπίτι. Η κατάσταση «πράσινος σκελετός» δίνει στον αγοραστή τη δυνατότητα να καθορίσει ανεξάρτητα την εσωτερική διαρρύθμιση και το επίπεδο φινιρίσματος. Οι πωλήσεις γίνονται κατά τη διάρκεια της κατασκευής: το κτίριο βρίσκεται υπό ανέγερση από το 2022, με ολοκλήρωση προγραμματισμένη για το δεύτερο τρίμηνο του 2026. Όλα τα διαμερίσματα έχουν καθεστώς διαθέσιμα για κράτηση.

Το έργο υλοποιείται από την κατασκευαστική εταιρεία New Developer. Η εταιρεία εκτελεί κατασκευές στην 20ή μικροπεριοχή του Ρουστάβι, ανεγείροντας ένα επταώροφο οικιστικό κτίριο με σύγχρονη μονολιθική-πλαισιακή τεχνολογία. Η έναρξη των εργασιών έγινε το πρώτο τρίμηνο του 2022 και η παράδοση του έργου έχει προγραμματιστεί για το δεύτερο τρίμηνο του 2026. Ο κατασκευαστής εστιάζει στη δημιουργία προσιτής και ποιοτικής κατοικίας: στο έργο προβλέπονται ανελκυστήρας, διεπίπεδος χώρος στάθμευσης, περιποιημένη αυλή και ευέλικτες λύσεις διαρρύθμισης χάρη στο φινίρισμα «πράσινου σκελετού». Τα διαμερίσματα πωλούνται σε απευθείας τιμές χωρίς μεσάζοντες.