New Group Kavtaradze 19

Το New Group Kavtaradze 19 είναι μια μικρή πολυκατοικία στην Τιφλίδα, σχεδιασμένη για μόλις 24 διαμερίσματα. Το αρχιτεκτονικό έργο συνδυάζει το τολμηρό σχέδιο με την τεχνολογία: πανοραμικά τζάμια, μονόλιθο-πλαισιακός σκελετός κτιρίου, ενεργειακά αποδοτικοί υαλοπίνακες σε μεταλλοπλαστικό προφίλ. Το οκταώροφο κτίριο ανεγείρεται με γνώμονα τις σύγχρονες πολεοδομικές τάσεις, όπου η ιδιωτικότητα και η αισθητική βρίσκονται στο επίκεντρο. Η πρόσοψη αναδεικνύει την εκφραστική εμφάνιση του κτιρίου, ενώ οι μελετημένες κατόψεις επιφάνειας από 74 έως 81 τετραγωνικά μέτρα δημιουργούν χώρο για ατομική διακόσμηση του εσωτερικού.

Το συγκρότημα ξεχωρίζει από τους ανταγωνιστές χάρη σε μια σειρά δυνατών σημείων. Πρώτα απ' όλα, η μορφή με λίγα διαμερίσματα — μόλις 24 κατοικίες, που εγγυάται ηρεμία και οικεία ατμόσφαιρα. Τα τρίμετρα ταβάνια επεκτείνουν οπτικά τον χώρο, τα πανοραμικά παράθυρα γεμίζουν τα δωμάτια με φως, ενώ οι ενεργειακά αποδοτικοί υαλοπίνακες προστατεύουν από τον θόρυβο και το κρύο. Στο κτίριο προβλέπεται αθόρυβος επιβατικός ανελκυστήρας και ασφαλής υπόγειος χώρος στάθμευσης. Η αυλή είναι κλειστή για αγνώστους, περιποιημένη και εξοπλισμένη με παιδική χαρά. Το περιβάλλον χωρίς εμπόδια και η αισθητική είσοδος συμπληρώνουν την εικόνα. Τα διαμερίσματα παραδίδονται σε μορφή λευκού σκελετού, προσφέροντας ελευθερία σχεδιαστικών επιλογών. Διατίθεται στεγαστικό δάνειο από την τράπεζα-συνεργάτη TBC Bank. Το έργο υλοποιείται από τον έμπειρο developer New Group, που δραστηριοποιείται στην αγορά από το 2016.

Το κτίριο ανεγείρεται στη διεύθυνση: Οδός Peter Kavtaradze, αριθμός 19. Πρόκειται για μια περιοχή με ήδη διαμορφωμένη δόμηση, όπου συνυπάρχουν οικιστικές συνοικίες, εκπαιδευτικά ιδρύματα και εμπορικές υποδομές. Οι συντεταγμένες του οικοπέδου — 41.72000248° βόρειο γεωγραφικό πλάτος και 44.72469002° ανατολικό γεωγραφικό μήκος — τοποθετούν το ακίνητο στο δυτικό τμήμα της Τιφλίδας, κοντά στην πανεπιστημιούπολη του Κρατικού Πανεπιστημίου. Η τοποθεσία διακρίνεται για την καλή συγκοινωνιακή σύνδεση: αρκετές αστικές αρτηρίες διέρχονται κοντά, εξασφαλίζοντας γρήγορη επικοινωνία με το κέντρο της πρωτεύουσας και τις εξόδους προς τα περίχωρα. Η κοντινή απόσταση από δύο σταθμούς μετρό καθιστά την περιοχή ελκυστική για όσους χρησιμοποιούν καθημερινά τα μέσα μαζικής μεταφοράς.

Σε κοντινή απόσταση από το συγκρότημα βρίσκεται το Κρατικό Πανεπιστήμιο της Τιφλίδας — σημαντικό εκπαιδευτικό κέντρο της πρωτεύουσας. Στη γειτονιά λειτουργούν σχολεία, παιδικοί σταθμοί, καταστήματα τροφίμων και σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και υποκαταστήματα τραπεζών. Σε απόσταση με τα πόδια βρίσκονται καφέ, αρτοποιεία και εστιατόρια γρήγορου φαγητού που εξυπηρετούν τόσο τους ντόπιους όσο και τους φοιτητές. Ιατρικές εγκαταστάσεις — πολυϊατρεία και οδοντιατρεία — υπάρχουν επίσης σε ακτίνα λίγων εκατοντάδων μέτρων. Για περιπάτους και χαλάρωση προσφέρονται πάρκα και δεντροστοιχίες, χαρακτηριστικά αυτής της πράσινης περιοχής της Τιφλίδας. Η γειτνίαση με την πανεπιστημιούπολη δημιουργεί ένα πνευματικό, νεανικό και δυναμικό περιβάλλον, ενώ η υποδομή που έχει αναπτυχθεί εδώ και δεκαετίες απαλλάσσει τους νέους κατοίκους από την αναμονή μέχρι η περιοχή να «αποκτήσει» τις απαραίτητες υπηρεσίες.

Η συγκοινωνιακή πρόσβαση του έργου είναι ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα. Η πλησιέστερη στάση λεωφορείου βρίσκεται 130 μέτρα από το κτίριο. Στην οδό Peter Kavtaradze, με συχνότητα περίπου 12 λεπτών, κυκλοφορούν τα λεωφορεία των γραμμών Νο298, Νο301, Νο304 και Νο383, καθώς και τα μικρά λεωφορεία Νο472 και Νο551. Ο σταθμός μετρό «Κρατικό Πανεπιστήμιο» απέχει περίπου 800 μέτρα, λίγο πιο μακριά, περίπου 850 μέτρα, βρίσκεται ο σταθμός «Βάζα-Πσαβέλα». Εναλλακτικά, υπάρχει ο σταθμός του προαστιακού σιδηροδρόμου «Πανεπιστήμιο» σε δέκα λεπτά με τα πόδια. Αυτός ο συνδυασμός επίγειας και υπόγειας συγκοινωνίας επιτρέπει ευέλικτη χάραξη διαδρομών σε όλη την πρωτεύουσα. Για υπεραστικά ταξίδια είναι κατάλληλα ο υπεραστικός σταθμός λεωφορείων και ο σιδηροδρομικός σταθμός «Ντιντούμπε» σε απόσταση λίγο μεγαλύτερη των οκτώ χιλιομέτρων. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Σότα Ρουσταβέλι προσεγγίζεται σε περίπου 45 λεπτά με αυτοκίνητο.

Το οκταώροφο κτίριο έχει ανεγερθεί με μονόλιθο-πλαισιακή τεχνολογία, που εξασφαλίζει αξιοπιστία και ανθεκτικότητα της κατασκευής. Στο κτίριο έχει εγκατασταθεί αθόρυβος επιβατικός ανελκυστήρας, έχουν σχεδιαστεί διαδρομές χωρίς εμπόδια για κατοίκους με μειωμένη κινητικότητα. Τα πανοραμικά τζάμια με ενεργειακά αποδοτικούς υαλοπίνακες σε μεταλλοπλαστικό προφίλ όχι μόνο δίνουν στην πρόσοψη σύγχρονη όψη, αλλά και μονώνουν αποτελεσματικά από τον εξωτερικό θόρυβο και τις θερμοκρασιακές μεταβολές. Υπόγεια έχει οργανωθεί χώρος στάθμευσης, λύνοντας το ζήτημα της φύλαξης αυτοκινήτων χωρίς να επιβαρύνεται ο χώρος της αυλής. Στον περιβάλλοντα χώρο έχει προβλεφθεί παιδική χαρά, χώροι ανάπαυσης με παγκάκια και πράσινο. Η αυλή είναι κλειστή για αγνώστους, ενώ περιμετρικά τοποθετούνται κάμερες 24ωρης βιντεοεπιτήρησης και φώτα οδοφωτισμού. Συνολικά στο κτίριο υπάρχουν 24 διαμερίσματα με ύψος οροφής τρία μέτρα και επιφάνεια από 74 έως 81 τετραγωνικά μέτρα.

Ο περιβάλλων χώρος σχεδιάζεται με έμφαση στην άνεση, την ασφάλεια και τη λειτουργικότητα. Η εσωτερική αυλή είναι απομονωμένη από αγνώστους και μετατρέπεται σε ιδιωτική ζώνη χαλάρωσης: θα δημιουργηθούν πεζόδρομοι, παγκάκια, διακοσμητικές φυτεύσεις και παιδική χαρά με κούνιες. Οι δρόμοι πρόσβασης και τα πεζοδρόμια εντάσσονται οργανικά στο τοπίο, συνδέοντας τα βασικά σημεία του συγκροτήματος. Δεν προβλέπονται επιφανειακές θέσεις στάθμευσης για επισκέπτες — όλα τα αυτοκίνητα τοποθετούνται στον υπόγειο χώρο στάθμευσης, με αποτέλεσμα η αυλή να παραμένει ελεύθερη για τους ανθρώπους και όχι για τα αυτοκίνητα. Η ασφάλεια εξασφαλίζεται από σύστημα βιντεοεπιτήρησης, που καλύπτει τα κύρια σημεία της αυλής και της περιμέτρου, λειτουργώντας όλο το 24ωρο. Ο βραδινός φωτισμός με φανάρια δημιουργεί μια άνετη και ήρεμη ατμόσφαιρα. Για κατοίκους με περιορισμένη κινητικότητα προβλέπονται φαρδιά περάσματα και διαδρομές χωρίς εμπόδια — τόσο εντός του κτιρίου όσο και στον περιβάλλοντα χώρο.

Το έργο περιλαμβάνει 24 διαμερίσματα, καθιστώντας το πραγματικά μικρό και οικείο. Όλες οι μονάδες παραδίδονται στους ιδιοκτήτες σε κατάσταση λευκού σκελετού — αυτό δίνει τη δυνατότητα να σχεδιάσετε ανεξάρτητα το τελικό φινίρισμα και να υλοποιήσετε προσωπικές σχεδιαστικές προτιμήσεις. Το εμβαδόν κυμαίνεται από 74,4 έως 81,4 τετραγωνικά μέτρα, ενώ τα τρίμετρα ταβάνια προσθέτουν αέρα και φως ακόμα και σε συμπαγείς χώρους. Τα μπαλκόνια δεν είναι τζάμια και μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως επιπλέον χώρος χαλάρωσης τη ζεστή εποχή. Τα κουφώματα και οι πόρτες είναι εξοπλισμένα με ενεργειακά αποδοτικούς υαλοπίνακες σε μεταλλοπλαστικό προφίλ, που αποκόπτουν αξιόπιστα τον θόρυβο του δρόμου και τα ρεύματα αέρα. Οι οικονομικοί όροι περιλαμβάνουν τόσο εφάπαξ εξόφληση όσο και στεγαστικό δάνειο μέσω της TBC Bank με ευέλικτα προγράμματα χρηματοδότησης. Οι υπάλληλοι του γραφείου πωλήσεων συμβουλεύουν για όλα τα στάδια της συναλλαγής, τα χαρακτηριστικά των διαμερισμάτων και τις επιλογές εξατομίκευσης της κατοικίας. Αναλυτικές πληροφορίες παρέχονται επίσης στην επίσημη ιστοσελίδα του κατασκευαστή.

Η κατασκευαστική εταιρεία New Group δραστηριοποιείται στη γεωργιανή αγορά από το 2016. Στο διάστημα αυτό έχει υλοποιήσει μια σειρά οικιστικών και εμπορικών έργων, αποκτώντας φήμη υπεύθυνου και σταθερού παίκτη. Η προσέγγιση του κατασκευαστή βασίζεται στον προσανατολισμό προς φιλικές προς το περιβάλλον τεχνολογίες και στη δημιουργία ενός ασφαλούς, άνετου περιβάλλοντος διαβίωσης. Το προσωπικό στελεχώνεται από έμπειρους ειδικούς που συνεχώς εξελίσσουν τις σύγχρονες κατασκευαστικές μεθόδους και τις εφαρμόζουν στα έργα της εταιρείας. Η αφοσίωση στην ποιότητα και την καινοτομία επιτρέπει στη New Group να διατηρεί ισχυρή θέση στον κλάδο και να προσελκύει όλο και περισσότερους αγοραστές που εκτιμούν την αξιοπιστία και την προσεγμένη σχεδίαση των οικιστικών χώρων.