New Group Plus 2025 Ul Demetre Tavdadebuli 15a

Το οικιστικό συγκρότημα στην οδό Δεμέτρε Ταβνταντεμπουλί, 15α είναι ένα νεόκτιστο οκταώροφο κτίριο στη συνοικία Σαμπουρτάλο της Τιφλίδας. Το κτίριο συνδυάζει τη λιτή γεωμετρία των προσόψεων με εκφραστικά διακοσμητικά στοιχεία, διαμορφώνοντας μια αναγνωρίσιμη αρχιτεκτονική ταυτότητα. Το έργο απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν τις ορθολογικές κατόψεις, την αυξημένη επιφάνεια διαμερισμάτων και τον αξιόπιστο μηχανολογικό εξοπλισμό. Οι εσωτερικοί χώροι σχεδιάστηκαν με γνώμονα τη μακροχρόνια χρήση: εφαρμόστηκαν ενεργειακά αποδοτικά συστήματα κουφωμάτων, λύσεις ηχομόνωσης και σύγχρονα δίκτυα κοινής ωφέλειας. Το συγκρότημα προσφέρει διαμερίσματα με ύψος οροφής έως τρία μέτρα, που διευρύνει οπτικά τον χώρο και βελτιώνει την κυκλοφορία του αέρα. Χαρακτηριστικό γνώρισμα του έργου είναι ο περιφραγμένος προαύλιος χώρος με εξωραϊσμό και υπόγειο πάρκινγκ.

Το οικιστικό συγκρότημα ξεχωρίζει για τον προσεγμένο συνδυασμό τοποθεσίας, τεχνικού εξοπλισμού και άνεσης. Ο περιφραγμένος χώρος με βιντεοεπιτήρηση εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και ασφάλεια για τους ενοίκους. Ο υπόγειος χώρος στάθμευσης χωρά 25 αυτοκίνητα, απελευθερώνοντας τον προαύλιο χώρο για ξεκούραση και περιπάτους. Στην κατασκευή χρησιμοποιήθηκαν ποιοτικά υλικά και μονόλιθο-πλαισιακή τεχνολογία, που αυξάνει τη σεισμική αντοχή της κατασκευής. Η αποτελεσματική ηχομόνωση τοίχων και οροφών μειώνει τον οικιακό θόρυβο. Ο επιβατικός ανελκυστήρας λειτουργεί με χαμηλά επίπεδα θορύβου. Οι είσοδοι είναι σχεδιασμένες χωρίς εμπόδια και οι υαλοστάσιοι προθάλαμοι μειώνουν τις απώλειες θερμότητας την κρύα εποχή. Τα διαμερίσματα παραδίδονται με βασική προετοιμασία για τελικό φινίρισμα, επιτρέποντας στους ιδιοκτήτες να υλοποιήσουν τον ατομικό τους σχεδιασμό. Διατίθενται διάφορα σχήματα πληρωμής, συμπεριλαμβανομένου τραπεζικού δανεισμού.

Το συγκρότημα ανεγείρεται στο Σαμπουρτάλο — μία από τις πιο πράσινες συνοικίες της Τιφλίδας. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από αφθονία φυσικών εκτάσεων, ανοιχτή θέα στο τοπίο και ήρεμη ατμόσφαιρα, γεγονός που προσελκύει οικογένειες και άτομα που προτιμούν έναν ήρεμο ρυθμό ζωής. Η απόσταση από την προκυμαία του Κούρα δεν ξεπερνά τα τρία χιλιόμετρα: κατά μήκος του ποταμού υπάρχουν διαδρομές περιπάτου, εξοπλισμένα σημεία θέασης και χώροι αναψυχής. Η εγγύτητα στο νερό διευρύνει τις δυνατότητες για ενεργό αναψυχή και χαλαρούς περιπάτους. Η οικολογική κατάσταση είναι ευνοϊκή: δεν υπάρχουν μεγάλες βιομηχανικές εγκαταστάσεις σε άμεση γειτνίαση, ο αέρας παραμένει καθαρός και ο περιβαλλοντικός θόρυβος είναι χαμηλός. Δίπλα διέρχεται μεγάλος αυτοκινητόδρομος που συνδέει τη συνοικία με τις επιχειρηματικές, πολιτιστικές και εμπορικές περιοχές της πόλης. Αυτός ο συνδυασμός πράσινου περιβάλλοντος, καλής οικολογίας και συγκοινωνιακής πρόσβασης καθιστά το συγκρότημα ελκυστική επιλογή.

Οι υποδομές της συνοικίας καλύπτουν όλες τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια λειτουργούν σούπερ μάρκετ με ωράριο 24 ώρες, μίνι μάρκετ και καταστήματα οικιακών ειδών. Ο τομέας υπηρεσιών εκπροσωπείται από κομμωτήρια, ινστιτούτα αισθητικής και διάφορα σημεία εξυπηρέτησης. Τη δημόσια ασφάλεια υποστηρίζει το κοντινό αστυνομικό τμήμα. Για όσους αγαπούν το φαγητό εκτός σπιτιού, υπάρχουν κοντινά καφέ, ζεστές καφετέριες, πιτσαρία, μπαρ σούσι και μικρά εστιατόρια. Οι ιατρικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν την κλινική «Ίμεντι», το Παιδιατρικό Κέντρο Ζβάνια, το κέντρο «Τζο Αν» και αρκετά οδοντιατρεία. Η εκπαιδευτική υποδομή εκπροσωπείται από το σχολείο №186 σε απόσταση με τα πόδια και νηπιαγωγεία για παιδιά προσχολικής ηλικίας. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις — γήπεδο ράγκμπι και το ποδηλατοδρόμιο της Τιφλίδας με εξοπλισμένες διαδρομές — βρίσκονται σε μικρή απόσταση με όχημα.

Το συγκοινωνιακό δίκτυο της συνοικίας είναι καλά ανεπτυγμένο και επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε οποιοδήποτε σημείο της πόλης. Η πλησιέστερη στάση του ταξί λεωφορείου №541 βρίσκεται περίπου τριακόσια μέτρα από το συγκρότημα. Σε δέκα λεπτά με τα πόδια, στην οδό Πέτρε Ιμπερίσκι, υπάρχει ένας πρόσθετος σταθμός από όπου αναχωρούν τα λεωφορεία №302, №311, №314, №315 και τα ταξί λεωφορείου №442, №460, №518, №539, №541. Ο σταθμός του μετρό «Σαρατζισβίλι» απέχει επτά χιλιόμετρα — η γραμμή του μετρό παραμένει ο ταχύτερος τρόπος για να φτάσει κανείς στα κεντρικά και επιχειρηματικά διαμερίσματα, ειδικά τις ώρες αιχμής. Ο σταθμός λεωφορείων και ο σιδηροδρομικός σταθμός «Ντιντούμπε» βρίσκονται λίγο πάνω από έξι χιλιόμετρα μακριά: από εδώ αναχωρούν υπεραστικά λεωφορεία και τρένα που συνδέουν την Τιφλίδα με μεγάλες πόλεις και τουριστικούς προορισμούς. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Σότα Ρουσταβέλι είναι προσβάσιμο σε περίπου σαράντα πέντε λεπτά με αυτοκίνητο.

Το οκταώροφο κτίριο είναι κατασκευασμένο με μονόλιθο-πλαισιακή τεχνολογία χρησιμοποιώντας οπλισμένο σκυρόδεμα υψηλής αντοχής. Αυτή η διάταξη κατανέμει ομοιόμορφα τα φορτία, εξασφαλίζοντας σταθερότητα της κατασκευής λαμβάνοντας υπόψη τη σεισμική δραστηριότητα της περιοχής. Ο αρχιτεκτονικός όγκος είναι συμπαγής, με καθαρές κάθετες γραμμές και συμμετρική σιλουέτα. Η πρόσοψη βασίζεται στην αντίθεση ανοιχτόχρωμων τοίχων και κάθετων πάνελ σε απόχρωση ζεστού ξύλου, που διατρέχουν πολλά επίπεδα και δημιουργούν μια ρυθμική δομή. Οι οριζόντιες γραμμές μπαλκονιών με λιτά μεταλλικά κιγκλιδώματα προσθέτουν ανάγλυφο στην πρόσοψη: το βάθος των μπαλκονιών δημιουργεί εκφραστικές σκιές. Μεγάλα πλαίσια ένθετα σε αντίθεση χρώματος πλαισιώνουν τις μπαλκονόπορτες και διαχωρίζουν οπτικά την πρόσοψη σε τμήματα. Το κάτω επίπεδο είναι διαμορφωμένο με τζάμιες βιτρίνας, ενώ οι πάνω όροφοι φαίνονται πιο συμπαγείς. Τα παράθυρα είναι μεγάλα, ορθογώνια, με διπλά τζάμια σε μεταλλοπλαστικό προφίλ. Τις βραδινές ώρες, ο αρχιτεκτονικός φωτισμός αναδεικνύει την υφή των υλικών και τα περιγράμματα των διακοσμητικών στοιχείων. Στο εσωτερικό υπάρχει επιβατικός ανελκυστήρας, συστήματα πυροπροστασίας, έλεγχος θυροτηλεφώνου και μονωμένοι προθάλαμοι. Οι είσοδοι είναι φινιρισμένες με ανθεκτικά υλικά σε ήπια χρωματική παλέτα.

Ο προαύλιος χώρος είναι οργανωμένος με βάση την αρχή της λειτουργικής ζωνοποίησης: μονοπάτια, πλατείες και φυτεύσεις συνθέτουν έναν περιποιημένο και βολικό χώρο. Η περίμετρος βρίσκεται υπό 24ωρη βιντεοεπιτήρηση — οι κάμερες καλύπτουν την αυλή και τις εισόδους, αυξάνοντας την ασφάλεια. Για περιπάτους και ποδηλασία έχουν διαμορφωθεί ξεχωριστές διαδρομές με ανθεκτική επιφάνεια. Κατά μήκος των μονοπατιών είναι τοποθετημένα φωτιστικά λιτού σχεδιασμού, που φωτίζουν ομοιόμορφα τις κύριες κατευθύνσεις κυκλοφορίας τις βραδινές ώρες. Ο εξωραϊσμός περιλαμβάνει φυλλοβόλα δέντρα, καλλωπιστικούς θάμνους και πολυετή φυτά επιλεγμένα με βάση την εποχική εναλλαγή. Οι πράσινες συνθέσεις είναι τοποθετημένες κατά μήκος των δενδροστοιχιών και κοντά σε χώρους ανάπαυσης, απαλύνοντας οπτικά την δόμηση. Για ήσυχη αναψυχή υπάρχουν παγκάκια και δεντρόφυτοι διάδρομοι περιπάτου στη σκιά των δέντρων. Στο ισόγειο του κτιρίου προβλέπονται εμπορικοί χώροι για καφέ, μικρά εστιατόρια, γραφεία ή επιχειρήσεις παροχής υπηρεσιών. Ο υπόγειος χώρος στάθμευσης 25 θέσεων λύνει το ζήτημα της φύλαξης αυτοκινήτων χωρίς να γεμίζει την αυλή.

Στο συγκρότημα προσφέρονται διαμερίσματα εμβαδού από 46 έως 87 τετραγωνικά μέτρα με δίχωρες και τρίχωρες κατόψεις. Το ύψος οροφής φτάνει τα τρία μέτρα, γεγονός που μεγεθύνει οπτικά τον εσωτερικό όγκο και ενισχύει τον φυσικό αερισμό των χώρων. Η κατοικία παραδίδεται σε κατάσταση «λευκού σκελετού»: έχει γίνει η διανομή των δικτύων κοινής ωφέλειας, έχουν τοποθετηθεί εσωτερικά χωρίσματα σύμφωνα με την κάτοψη, τα δάπεδα έχουν ισοπεδωθεί με τσιμεντοκονία και είναι έτοιμα για την τοποθέτηση τελικών επιστρώσεων — παρκέ, πλακιδίων, laminate ή λινοτάπητα. Οι τοίχοι είναι προετοιμασμένοι για τελικό φινίρισμα, μειώνοντας το προπαρασκευαστικό στάδιο της ανακαίνισης. Τα κουφώματα με διπλά τζάμια εξασφαλίζουν θερμομόνωση και ηχομόνωση. Τα ανοιχτά μπαλκόνια επεκτείνουν την ωφέλιμη επιφάνεια και είναι κατάλληλα για τη διαμόρφωση χώρου ανάπαυσης ή φύτευσης. Η αγορά ακινήτου μπορεί να γίνει με ίδια κεφάλαια ή με λήψη δανείου μέσω της TBC Bank. Συμβουλές σχετικά με τους όρους συναλλαγής, τις νομικές πτυχές και υποστήριξη σε όλα τα στάδια αγοράς παρέχονται από ειδικούς του τμήματος πωλήσεων. Αναλυτικές πληροφορίες δημοσιεύονται στον επίσημο ιστότοπο του κατασκευαστή.

Η New Group Plus 2025 είναι μια κατασκευαστική εταιρεία που έχει καθιερωθεί στην αγορά ακινήτων της Γεωργίας χάρη στη συστηματική προσέγγιση και τη σταθερή ποιότητα εργασιών. Κάθε έργο υφίσταται πλήρη κύκλο ελέγχου: από μηχανολογικούς υπολογισμούς και επιλογή υλικών έως την τοποθέτηση κατασκευών. Κατά τον σχεδιασμό εφαρμόζονται μονόλιθο-πλαισιακές τεχνολογίες που εξασφαλίζουν σεισμική αντοχή και ανθεκτικότητα των κτιρίων. Η εταιρεία δίνει έμφαση στην αισθητική: οι προσόψεις διακρίνονται για την εκφραστική γεωμετρία, τις προσεγμένες αναλογίες και τα μελετημένα διακοσμητικά στοιχεία. Οι εσωτερικές κατόψεις αναπτύσσονται με γνώμονα την πρακτικότητα, την ορθολογική ζωνοποίηση και τη λειτουργική ευελιξία των χώρων. Χρησιμοποιούνται ανθεκτικά υλικά, σύγχρονα μηχανολογικά συστήματα, ποιοτική θερμομόνωση και ηχομόνωση. Στην εργασία συμμετέχουν έμπειροι μηχανικοί, σχεδιαστές και εξειδικευμένοι ειδικοί, γεγονός που εγγυάται την ακρίβεια της τεκμηρίωσης και την τήρηση των οικοδομικών κανονισμών. Αυτή η προσέγγιση ενίσχυσε την εμπιστοσύνη των αγοραστών και επέτρεψε στην εταιρεία να καταλάβει εξέχουσα θέση μεταξύ των κατασκευαστών της χώρας.