New Group Universitetskaya Ul

Το οικιστικό συγκρότημα στην Οδό Πανεπιστημίου είναι ένα σύγχρονο αρχιτεκτονικό έργο, όπου συνδυάζονται αρμονικά η αισθητική εκφραστικότητα, η ορθολογική εργονομία και η μηχανολογική μελέτη. Το δεκαεπταόροφο κτήριο, που κατασκευάζεται με μονολιθική-πλαισιωτή τεχνολογία, ξεχωρίζει από τα γύρω κτήρια χάρη στα πανοραμικά τζάμια και τον σχεδιαστικό φωτισμό της πρόσοψης. Το έργο απευθύνεται σε ένα ευρύ κοινό: από οικογένειες με παιδιά που εκτιμούν την ησυχία μιας καλοσχεδιασμένης γειτονιάς, έως επενδυτές που αναζητούν ρευστοποιήσιμα ακίνητα στην πρωτεύουσα. Εδώ, σε επιφάνεια από 49 έως 354 τετραγωνικά μέτρα, βρίσκονται 147 διαμερίσματα με τρίμετρα ταβάνια και ελεύθερες κατόψεις ευρωπαϊκού τύπου. Ο διώροφος υπόγειος χώρος στάθμευσης, οι εμπορικοί χώροι στους πρώτους ορόφους και το περιβάλλον χωρίς εμπόδια για άτομα με μειωμένη κινητικότητα δημιουργούν ένα πλήρες οικοσύστημα διαβίωσης στην πολυτελή συνοικία Βάκε.

Το έργο συνδυάζει μια σειρά από σημαντικά πλεονεκτήματα που το ξεχωρίζουν από τις άλλες προσφορές της αγοράς της Τιφλίδας. Η συνοικία Βάκε φημίζεται για την ησυχία, το πράσινο και την καλή οικολογία — δεν υπάρχουν βιομηχανικές εγκαταστάσεις κοντά. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται ο σταθμός μετρό «Κρατικό Πανεπιστήμιο» και στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας, καθιστώντας τις καθημερινές μετακινήσεις γρήγορες και βολικές. Το ίδιο το κτήριο κατασκευάζεται από υλικά υψηλής ποιότητας με προηγμένες τεχνολογίες δόμησης. Οι σχεδιαστικοί χώροι υποδοχής, οι αθόρυβοι ταχείς ανελκυστήρες εισαγωγής και ο κομψός αρχιτεκτονικός φωτισμός της πρόσοψης διαμορφώνουν την εικόνα μιας πολυτελούς κατοικίας. Τα διαμερίσματα παραδίδονται σε κατάσταση «πράσινος σκελετός» με τρίμετρα ταβάνια, ενεργειακά αποδοτικά πανοραμικά παράθυρα και προετοιμασμένα δίκτυα κοινής ωφέλειας. Ο διώροφος υπόγειος χώρος στάθμευσης, ο φυλασσόμενος χώρος με βιντεοεπιτήρηση, ο εξωραϊσμός του τοπίου και οι εμπορικοί χώροι στους κάτω ορόφους συμπληρώνουν τη λίστα πλεονεκτημάτων. Οι αγοραστές έχουν πρόσβαση σε στεγαστικό δάνειο από την TBC Bank και σε πρόγραμμα δόσεων με αρχική προκαταβολή από 20%.

Το συγκρότημα βρίσκεται στην πρωτευουσιάνικη συνοικία Βάκε στην Οδό Πανεπιστημίου — σε μια από τις πιο πολυτελείς και πράσινες γωνιές της Τιφλίδας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ισορροπημένη δόμηση, όπου συνυπάρχουν κτήρια μεσαίου ύψους και σύγχρονες πολυκατοικίες, ενώ πολλά πάρκα, πλατείες και δεντροστοιχίες δημιουργούν μια ατμόσφαιρα ηρεμίας μέσα στη μεγαλούπολη. Η Οδός Πανεπιστημίου εκτείνεται κατά μήκος μιας πολυσύχναστης λεωφόρου με καλή συγκοινωνία λεωφορείων. Σε ακτίνα ενός χιλιομέτρου βρίσκονται δύο σταθμοί μετρό, παρέχοντας στους κατοίκους μια βολική εναλλακτική στο ιδιωτικό όχημα. Η οικολογική κατάσταση της περιοχής είναι ευνοϊκή λόγω της απουσίας μεγάλων βιομηχανικών εγκαταστάσεων. Η εγγύτητα στις βασικές οδικές αρτηρίες της πρωτεύουσας επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε οποιοδήποτε σημείο της πόλης, ενώ η γειτνίαση με το Κρατικό Πανεπιστήμιο της Τιφλίδας δίνει στην τοποθεσία μια ιδιαίτερη πνευματική και πολιτιστική χροιά.

Οι υποδομές της συνοικίας Βάκε καλύπτουν όλους τους τομείς της καθημερινής ζωής, γλιτώνοντας τους κατοίκους από την ανάγκη να ξοδεύουν χρόνο σε μεγάλες μετακινήσεις. Καταστήματα τροφίμων και μίνι μάρκετ βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση, ενώ η ποικιλία των χώρων εστίασης — από φιλόξενα καφέ έως εστιατόρια και μπαρ — ικανοποιεί κάθε γαστρονομική προτίμηση. Υπάρχουν σημεία παράδοσης φαγητού και δημοφιλή pub. Την ιατρική περίθαλψη παρέχουν ιδιωτικές κλινικές, οδοντιατρεία και το κέντρο αναπαραγωγικής ιατρικής Rayman. Οι λάτρεις των αγορών μπορούν να επισκεφθούν το εμπορικό κέντρο City Mall, ενώ την πολιτιστική και ψυχαγωγική τους διάθεση μπορούν να ικανοποιήσουν στο Zaliko's Center. Στην περιοχή λειτουργούν τραπεζικά υποκαταστήματα, κομμωτήρια, πρατήρια καυσίμων και πλυντήρια αυτοκινήτων. Η αθλητική υποδομή περιλαμβάνει γυμναστήρια και αθλητικά συγκροτήματα. Οι οικογένειες με παιδιά θα εκτιμήσουν την εγγύτητα στα σχολεία Νο126, Νο128, Νο151, τον παιδικό σταθμό «Semichki», το κολέγιο και τη βιβλιοθήκη του Κρατικού Πανεπιστημίου της Τιφλίδας. Σε δέκα με δεκαπέντε λεπτά με το αυτοκίνητο βρίσκονται το υπεριμάρκετ Carrefour, το πάρκο Βάκε, η λίμνη Λίσι με πάρκο, ο ιππόδρομος, το Δημοκρατικό Νοσοκομείο και το Νοσοκομείο Νο9.

Η συγκοινωνιακή πρόσβαση του συγκροτήματος στην Οδό Πανεπιστημίου το καθιστά βολικό σημείο εκκίνησης για μετακινήσεις σε όλη την Τιφλίδα. Η πλησιέστερη στάση λεωφορείου βρίσκεται μόλις 220 μέτρα από το σπίτι. Με μεσοδιάστημα περίπου είκοσι λεπτών, διέρχονται τα δρομολόγια Νο302, Νο304, Νο310, Νο311, Νο363, Νο392, καθώς και το ταξί-λεωφορείο Νο472. Για όσους προτιμούν το μετρό, ο σταθμός «Κρατικό Πανεπιστήμιο» απέχει 670 μέτρα — όχι περισσότερο από δέκα λεπτά με τα πόδια. Λίγο πιο μακριά, σε απόσταση ενάμισι χιλιομέτρου, βρίσκεται ο σταθμός «Βάζα-Πσαβέλα», διευρύνοντας τις επιλογές διαδρομών του μετρό. Σε δέκα λεπτά με τα πόδια είναι επίσης διαθέσιμη η στάση του ταχέου αστικού μεταφορικού μέσου «Πανεπιστήμιο». Για υπεραστικά ταξίδια, είναι βολικό να χρησιμοποιηθεί ο σιδηροδρομικός σταθμός και ο υπεραστικός σταθμός λεωφορείων «Ντιντούμπε» — η απόσταση από αυτά δεν υπερβαίνει τα 8,2 χιλιόμετρα. Ο Διεθνής Αερολιμένας Σότα Ρουσταβέλι απέχει περίπου σαράντα πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο, εξασφαλίζοντας άνετη μετακίνηση για όσους ταξιδεύουν συχνά.

Το κτήριο κατασκευάζεται με μονολιθική-πλαισιωτή τεχνολογία, που εγγυάται αυξημένη σεισμική αντοχή και ανθεκτικότητα της κατασκευής. Το ύψος των οροφών φτάνει τα τρία μέτρα, γεγονός που σε συνδυασμό με τα πανοραμικά παράθυρα δημιουργεί την αίσθηση ευρυχωρίας και γεμίζει τα διαμερίσματα με φυσικό φως. Η πρόσοψη είναι εξοπλισμένη με ενεργειακά αποδοτικά τζάμια, μειώνοντας τις απώλειες θερμότητας την κρύα εποχή και προστατεύοντας από την υπερθέρμανση το καλοκαίρι. Στο κτήριο έχουν εγκατασταθεί αθόρυβοι ταχείς ανελκυστήρες ξένου κατασκευαστή. Για τους ενοίκους προβλέπεται διώροφος υπόγειος χώρος στάθμευσης, λύνοντας το ζήτημα της στάθμευσης αυτοκινήτων χωρίς να επιβαρύνεται η αυλή. Ο περιβάλλων χώρος βρίσκεται υπό 24ωρη βιντεοεπιτήρηση και είναι εξοπλισμένος με μπάρα εισόδου. Στο κτήριο έχουν δημιουργηθεί συνθήκες για άτομα με μειωμένη κινητικότητα. Στους πρώτους ορόφους υπάρχουν εμπορικοί χώροι, ανοίγοντας δυνατότητες για ανάπτυξη επιχειρήσεων και υπηρεσιών απευθείας στο κτήριο. Οι σχεδιαστικοί χώροι υποδοχής και οι κοινόχρηστοι χώροι υπογραμμίζουν την πολυτελή φύση του έργου. Τα μηχανολογικά συστήματα έχουν σχεδιαστεί σύμφωνα με τις σύγχρονες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης και άνεσης.

Ο περιβάλλων χώρος είναι οργανωμένος έτσι ώστε κάθε κάτοικος να μπορεί να βρει ένα άνετο μέρος για ξεκούραση και κοινωνική συναναστροφή. Ο εξωραϊσμός περιλαμβάνει περιποιημένους χλοοτάπητες, ανθόκηπους και φυτεμένα δέντρα, δημιουργώντας ένα φυσικό μικροκλίμα και οπτική αρμονία. Οι πεζόδρομοι και τα πεζοδρόμια έχουν σχεδιαστεί με γνώμονα την ασφάλεια όλων των κατοίκων, συμπεριλαμβανομένων των παιδιών και των ηλικιωμένων. Γύρω από την αυλή έχουν τοποθετηθεί παγκάκια περιτριγυρισμένα από πράσινο. Η είσοδος στον χώρο ελέγχεται από μπάρα εισόδου, ενώ το σύστημα 24ωρης βιντεοεπιτήρησης καλύπτει ολόκληρη την περίμετρο, παρέχοντας ασφάλεια και ηρεμία. Ο διώροφος υπόγειος χώρος στάθμευσης επιτρέπει την απομάκρυνση των αυτοκινήτων από τον επιφανειακό χώρο, διατηρώντας την καθαριότητα και την αισθητική του. Το βράδυ, η αυλή φωτίζεται από σχεδιαστικούς φανοστάτες, που αναδεικνύουν τον αρχιτεκτονικό ρυθμό του συγκροτήματος και δημιουργούν μια ζεστή, οικεία ατμόσφαιρα. Οι εμπορικοί χώροι στους κάτω ορόφους του κτηρίου συμπληρώνουν τη λειτουργικότητα της περιοχής, μετατρέποντας το κτήριο σε ένα αυτοδύναμο περιβάλλον όπου συνδυάζεται η ιδιωτική ζωή με την επαγγελματική δραστηριότητα.

Στους αγοραστές προσφέρονται διαμερίσματα με δύο, τρία, τέσσερα και έξι δωμάτια — από 49 έως 354 τετραγωνικά μέτρα, επιτρέποντας την επιλογή είτε για μια μικρή οικογένεια είτε για όσους χρειάζονται περισσότερο χώρο. Τα διαμερίσματα παραδίδονται σε κατάσταση «πράσινος σκελετός»: έχουν εκτελεστεί οι βασικές εργασίες κοινής ωφέλειας, έχουν τοποθετηθεί ηλεκτρικές πρίζες, οι τοίχοι είναι έτοιμοι για τελικό φινίρισμα, και οι ανθεκτικές πόρτες εισόδου με ποιοτικές κλειδαριές είναι ήδη εγκατεστημένες. Αυτή η μορφή δίνει στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες ελευθερία στην επιλογή υλικών φινιρίσματος και σχεδιασμού εσωτερικών χώρων, ενώ ταυτόχρονα εξοικονομεί χρόνο και χρήματα από πρόχειρες εργασίες. Τα τρίμετρα ταβάνια και τα πανοραμικά παράθυρα διευρύνουν οπτικά τα δωμάτια, ενώ οι προσεκτικά σχεδιασμένες κατόψεις ευρωπαϊκού τύπου βοηθούν στην ορθολογική αξιοποίηση κάθε μέτρου. Η αγορά είναι δυνατή με μετρητά, με στεγαστικό δάνειο από την TBC Bank ή σε δόσεις με αρχική προκαταβολή από 20%. Η κατασκευή θα ολοκληρωθεί το δεύτερο τρίμηνο του 2026. Στο γραφείο πωλήσεων μπορείτε να λάβετε συμβουλές σχετικά με τους όρους συναλλαγής, να δείτε τις κατόψεις και να μάθετε λεπτομέρειες. Το έργο συνδυάζει προηγμένες τεχνολογίες, αισθητική και οικονομική προσιτότητα, ανοίγοντας στους αγοραστές τον δρόμο για μια άνετη ζωή στην πολυτελή συνοικία της Τιφλίδας.

Η εταιρεία New Group δραστηριοποιείται στη γεωργιανή αγορά ακινήτων από το 2016, έχοντας καθιερωθεί ως ένας υπεύθυνος κατασκευαστής που υλοποιεί με συνέπεια οικιστικά και εμπορικά έργα. Βασική αρχή του κατασκευαστή είναι η οικολογική προσέγγιση και ο προσανατολισμός στην αειφόρο ανάπτυξη, που αντικατοπτρίζεται σε κάθε έργο. Τα κτήρια της New Group ξεχωρίζουν για την ενσωμάτωση καινοτόμων τεχνολογιών που εξασφαλίζουν αξιοπιστία, ανθεκτικότητα και σύγχρονη αρχιτεκτονική εμφάνιση. Η επιτυχία της εταιρείας οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στην ομάδα της — έμπειρους ειδικούς του κατασκευαστικού κλάδου, των οποίων ο επαγγελματισμός και η τεχνογνωσία επιτρέπουν τη δημιουργία έργων που ανταποκρίνονται στις σύγχρονες προσδοκίες των αγοραστών. Ο κατασκευαστής επενδύει στη σταθερότητα, στα υψηλά πρότυπα ποιότητας και στην προσοχή στις ανάγκες των πελατών. Κάθε ολοκληρωμένο έργο επιβεβαιώνει τη δέσμευση της εταιρείας στην αποστολή της: να διαμορφώνει χώρο όπου πραγματοποιούνται τα φιλόδοξα σχέδια των κατοίκων και ανοίγονται νέες προοπτικές. Η συνεχής ανάπτυξη και η διεύρυνση της πελατειακής βάσης ενισχύουν τη θέση της New Group ως αξιόπιστου παίκτη στην αγορά ακινήτων της πρωτεύουσας.