Nn Group Ul Mikhala Zichi 2 4

Το συγκρότημα κατοικιών στη διεύθυνση οδός Μίχαλ Ζίτσι, 2-4 είναι ένα πενταόροφο κτίριο κλαμπικού τύπου σε μια προνομιακή συνοικία της Τιφλίδας. Το έργο υλοποιήθηκε από τον κατασκευαστή NN Group και ολοκληρώθηκε πλήρως το τέταρτο τρίμηνο του 2024. Το κτίριο ανεγέρθηκε με τεχνολογία μονολιθικού-πλαισιακού σκελετού, που εξασφαλίζει αξιοπιστία και ανθεκτικότητα της κατασκευής. Στο κτίριο προβλέπονται 20 διαμερίσματα με ύψος οροφών 3 μέτρα και φινίρισμα «λευκός σκελετός», που επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να υλοποιήσουν το σχέδιο διακόσμησης σύμφωνα με το γούστο τους. Οι επιφάνειες των διαμερισμάτων κυμαίνονται από 44,3 έως 100,5 τετραγωνικά μέτρα — εδώ θα βρεθούν επιλογές τόσο για ένα άτομο όσο και για μια οικογένεια. Η κλαμπική μορφή του συγκροτήματος προϋποθέτει μικρό αριθμό γειτόνων, ιδιωτικότητα και μια πραγματικά οικεία ατμόσφαιρα.

Το κύριο πλεονέκτημα του συγκροτήματος κατοικιών είναι η οικειότητά του: μόλις 20 διαμερίσματα σε πέντε ορόφους δημιουργούν μια ατμόσφαιρα ιδιωτικού κλαμπικού σπιτιού. Το ύψος οροφής 3 μέτρων προσθέτει αέρα και φως σε κάθε χώρο, ενώ το φινίρισμα «λευκός σκελετός» ανοίγει περιθώριο για ατομικό σχεδιασμό. Η μονολιθική-πλαισιακή κατασκευή του κτιρίου εγγυάται αντοχή και ηχομόνωση. Το συγκρότημα έχει ήδη παραδοθεί — ο αγοραστής μπορεί να ξεκινήσει αμέσως τις ανακαινίσεις ή τη μετακόμιση. Η 24ωρη βιντεοεπιτήρηση και η φύλαξη εξασφαλίζουν την ασφάλεια των ενοίκων. Ο επιβατικός ανελκυστήρας προσθέτει άνεση στην καθημερινή ζωή. Η τοποθεσία στην οδό Μίχαλ Ζίτσι παρέχει πρόσβαση σε μια ανεπτυγμένη αστική υποδομή: εστιατόρια, καταστήματα και πάρκα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.

Το συγκρότημα βρίσκεται στην Τιφλίδα, στο κεντρικό τμήμα της πόλης, στην οδό Μίχαλ Ζίτσι. Αυτή η συνοικία συνδυάζει την αυθεντική αρχιτεκτονική της παλιάς Τιφλίδας με τη σύγχρονη αστική υποδομή. Οι συντεταγμένες — 41,697 βόρειο γεωγραφικό πλάτος και 44,795 ανατολικό γεωγραφικό μήκος — υποδεικνύουν την εγγύτητα στα βασικά αξιοθέατα της πρωτεύουσας. Σε ακτίνα λίγων λεπτών με τα πόδια βρίσκονται λαϊκές αγορές, σούπερ μάρκετ, καφέ και τραπεζικά υποκαταστήματα. Η περιοχή είναι καλά δενδροφυτεμένη: σε κοντινή απόσταση υπάρχουν πάρκα και πεζόδρομοι αναψυχής. Η οδός Μίχαλ Ζίτσι συνδέεται με μεγάλες συγκοινωνιακές αρτηρίες, επιτρέποντας ταχεία πρόσβαση σε οποιοδήποτε σημείο της πόλης. Το ιστορικό κέντρο, το πάρκο Ρίκε και τα θειούχα λουτρά βρίσκονται σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο ή μέσα μαζικής μεταφοράς.

Τα περίχωρα του συγκροτήματος κατοικιών είναι γεμάτα αστική ζωή σε όλες της τις εκφάνσεις. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια — γαστρονομικά καταστήματα: από παραδοσιακά γεωργιανά αρτοποιεία έως σύγχρονα εστιατόρια αυθεντικής κουζίνας. Σε κοντινή απόσταση λειτουργούν ιδιωτικά ιατρικά κέντρα, φαρμακεία, κομμωτήρια και γυμναστήρια. Για καθημερινές αγορές είναι κατάλληλα τόσο μικρά καταστήματα γειτονιάς όσο και μεγάλα σούπερ μάρκετ. Οι λάτρεις των περιπάτων θα εκτιμήσουν την εγγύτητα των χώρων πρασίνου — τα πάρκα της περιοχής προσφέρονται για χαλαρούς βραδινούς περιπάτους. Η εκπαιδευτική υποδομή περιλαμβάνει παιδικούς σταθμούς και σχολεία, καθιστώντας την τοποθεσία ελκυστική για οικογένειες. Η πολιτιστική ζωή δεν αφήνει ανεπηρέαστη την περιοχή: κοντά βρίσκονται εκθεσιακοί χώροι, θέατρα και χώροι συναυλιών.

Η προσβασιμότητα του συγκροτήματος στην οδό Μίχαλ Ζίτσι είναι υψηλού επιπέδου. Ο δρόμος ενώνεται με το δίκτυο κεντρικών οδικών αρτηριών της Τιφλίδας, από όπου μπορείτε εύκολα να φτάσετε στον σιδηροδρομικό σταθμό, το αεροδρόμιο ή να βγείτε εκτός πόλης. Σε άμεση γειτνίαση διέρχονται δρομολόγια αστικών λεωφορείων που καλύπτουν τις κύριες συνοικίες της πρωτεύουσας. Οι σταθμοί του μετρό της Τιφλίδας είναι επίσης προσβάσιμοι — η διαδρομή προς αυτούς διαρκεί λίγα λεπτά με επίγεια μέσα μεταφοράς ή ταξί. Για τους ιδιοκτήτες αυτοκινήτων προβλέπονται επιλογές στάθμευσης στην περιοχή. Το ανεπτυγμένο σύστημα car sharing και οι εφαρμογές ταξί καθιστούν τη μετακίνηση στην πόλη ακόμη πιο ευέλικτη. Η εγγύτητα σε κεντρικούς κόμβους επιτρέπει την επιλογή βέλτιστων διαδρομών ακόμη και σε ώρες αιχμής.

Τα τεχνικά χαρακτηριστικά του συγκροτήματος αντικατοπτρίζουν μια προσεκτική προσέγγιση στην κατασκευή. Το πενταόροφο κτίριο ανεγέρθηκε με μονολιθική-πλαισιακή τεχνολογία, δοκιμασμένη στον χρόνο και στις σεισμικές συνθήκες της περιοχής. Στο κτίριο έχει εγκατασταθεί επιβατικός ανελκυστήρας που λειτουργεί από το επίπεδο εισόδου έως τον τελευταίο όροφο. Η ασφάλεια των ενοίκων εξασφαλίζεται με 24ωρη βιντεοεπιτήρηση και φυσική φύλαξη. Οροφές ύψους 3 μέτρων — μια σπάνια λύση για τη σύγχρονη κατοικία, που διευρύνει οπτικά τον χώρο και βελτιώνει τον φυσικό φωτισμό. Τα διαμερίσματα παραδίδονται σε κατάσταση «λευκός σκελετός»: οι τοίχοι είναι έτοιμοι για τελικό φινίρισμα, οι εγκαταστάσεις έχουν τοποθετηθεί. Το έργο προβλέπει 20 διαμερίσματα επιφάνειας από 44,3 έως 100,5 τετραγωνικά μέτρα — η ποικιλία κατόψεων επιτρέπει την επιλογή κατοικίας για κάθε ανάγκη.

Ο περιβάλλων χώρος του συγκροτήματος κατοικιών έχει οργανωθεί με γνώμονα την άνεση όλων των ενοίκων. Ο προαύλιος χώρος περιλαμβάνει ζώνες ανάπαυσης όπου μπορείτε να περάσετε χρόνο στο ύπαιθρο χωρίς να απομακρυνθείτε από το συγκρότημα. Οι πεζόδρομοι είναι στρωμένοι με άνετη επιφάνεια, ενώ ο βραδινός φωτισμός καθιστά τις βόλτες ασφαλείς οποιαδήποτε ώρα της ημέρας. Η δενδροφύτευση της αυλής δημιουργεί ένα ευχάριστο μικροκλίμα και οπτική απομόνωση από το αστικό περιβάλλον. Προβλέπονται χώροι για τη συλλογή οικιακών απορριμμάτων και ζώνες για προσωρινή στάθμευση οχημάτων. Η συμπαγής έκταση του προαύλιου χώρου αντισταθμίζεται από την εγγύτητα μεγάλων αστικών πάρκων, στα οποία μπορείτε να φτάσετε με τα πόδια. Ο εξωραϊσμός είναι προσανατολισμένος στη δημιουργία ενός ιδιωτικού, περιποιημένου χώρου για τους κατοίκους του κλαμπικού σπιτιού.

Οι πωλήσεις διαμερισμάτων στο συγκρότημα κατοικιών είναι ανοιχτές: το κτίριο παραδόθηκε πλήρως σε λειτουργία στα τέλη του 2024. Οι αγοραστές έχουν στη διάθεσή τους 20 διαμερίσματα με φινίρισμα «λευκός σκελετός» και ύψος οροφών 3 μέτρα. Η αρχική τιμή για τα διαμερίσματα είναι 120.500 δολάρια — για διευκρίνιση της τιμής συγκεκριμένης μονάδας και τρέχουσας διαθεσιμότητας κατόψεων συνιστάται η επικοινωνία με το τμήμα πωλήσεων. Η κατοικία μπορεί να αποκτηθεί είτε με υποθήκη μέσω συνεργαζόμενων τραπεζών είτε με ίδια κεφάλαια. Η ολοκλήρωση της κατασκευής εξαλείφει τους κινδύνους καθυστέρησης: το διαμέρισμα μπορεί να επιθεωρηθεί αυτοπροσώπως, να αξιολογηθούν τα χαρακτηριστικά θέας και να ξεκινήσουν οι επισκευές αμέσως μετά τη συναλλαγή. Η νομική καθαρότητα του ακινήτου επιβεβαιώνεται από πλήρη φάκελο εγγράφων.

Κατασκευαστής του συγκροτήματος κατοικιών είναι η εταιρεία NN Group — ένας developer με εμπειρία στην υλοποίηση οικιστικών έργων στην Τιφλίδα. Η εταιρεία ειδικεύεται στην ανέγερση πολυκατοικιών, δίνοντας έμφαση στην ποιότητα κατασκευής και στην τήρηση των δηλωμένων προθεσμιών. Η παράδοση του συγκροτήματος στο τέταρτο τρίμηνο του 2024 χωρίς καθυστερήσεις επιβεβαιώνει τη φήμη ενός υπεύθυνου κατασκευαστή. Στο χαρτοφυλάκιο της NN Group περιλαμβάνονται έργα όπου διακρίνεται μια ενιαία προσέγγιση: μονολιθική-πλαισιακή τεχνολογία, κλαμπική μορφή, σύγχρονες μηχανολογικές λύσεις. Οι αγοραστές μπορούν να ενημερωθούν για άλλα έργα του κατασκευαστή και να διαπιστώσουν τη σταθερότητα της εταιρείας. Αναλυτικές πληροφορίες για τον developer, συμπεριλαμβανομένου του χαρτοφυλακίου και των στοιχείων επικοινωνίας, είναι διαθέσιμες στην επίσημη ιστοσελίδα.