Optima Gldani

Το οικιστικό συγκρότημα Optima Gldani είναι μια δεκαόροφη πολυκατοικία με 40 διαμερίσματα, που ανεγείρεται στην περιοχή Γκλντάνι της Τιφλίδας. Το έργο συνδυάζει εκφραστική αρχιτεκτονική με ένα καλά μελετημένο εσωτερικό περιβάλλον: περιφραγμένος χώρος, περιβάλλον χωρίς εμπόδια, υπόγειος χώρος στάθμευσης και σχεδιαστική είσοδος. Το κτίριο κατασκευάζεται με μονόλιθο-πλαισιακή τεχνολογία με παράδοση το δεύτερο τρίμηνο του 2026. Η αρχιτεκτονική εμφάνιση συμπληρώνεται από νυχτερινό φωτισμό πρόσοψης και ενεργειακά αποδοτικά τζάμια, καθιστώντας το συγκρότημα αξιοσημείωτο ορόσημο μεταξύ των γύρω κτιρίων και θέτοντας υψηλό πρότυπο καθημερινής άνεσης.

Μεταξύ των βασικών πλεονεκτημάτων του Optima Gldani είναι η ήσυχη τοποθεσία σε μια καθιερωμένη οικιστική περιοχή, η γειτνίαση με ένα μεγάλο πάρκο και πολλοί παιδικοί σταθμοί σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η πολυκατοικία είναι εξοπλισμένη με αθόρυβους ανελκυστήρες εισαγωγής, υπόγειο χώρο στάθμευσης και συστήματα βιντεοεπιτήρησης. Τα ψηλά ταβάνια και οι εργονομικές κατόψεις από 45 έως 129 μ² επιτρέπουν την προσαρμογή του χώρου στις ατομικές ανάγκες. Τα ενεργειακά αποδοτικά παράθυρα, οι σύγχρονες υποδομές και η δική του αυλή δημιουργούν ένα αυτάρκες περιβάλλον όπου η ασφάλεια και η τεχνολογία δεν έρχονται σε αντίθεση με την άνεση.

Το συγκρότημα βρίσκεται στη διεύθυνση οδός Μιχέιλ Χεργκιάνι, 1, στην περιοχή Γκλντάνι. Το Πάρκο της Επανάστασης των Ρόδων βρίσκεται μόλις πέντε λεπτά με τα πόδια, προσφέροντας πρόσβαση σε μονοπάτια πεζοπορίας και χώρους πρασίνου ακριβώς από το σπίτι. Ο πλησιέστερος κεντρικός αυτοκινητόδρομος απέχει 85 μέτρα — αρκετά μακριά για να μην διαταράσσει την ησυχία της αυλής, αλλά κοντά για γρήγορη πρόσβαση σε οποιοδήποτε μέρος της πόλης. Η δεξαμενή νερού της Τιφλίδας με δυνατότητες υδάτινης αναψυχής βρίσκεται περίπου πέντε χιλιόμετρα μακριά. Ένα ανεπτυγμένο δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών συνδέει την τοποθεσία με το κέντρο και άλλες περιοχές της πρωτεύουσας.

Η περιοχή Γκλντάνι είναι πλούσια σε κοινωνικές και εμπορικές υποδομές. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια λειτουργούν πολλά σχολεία — Νο. 71, 115, 132, 160, 167 — και παιδικοί σταθμοί Νο. 89, 107, 148, 216. Κοντά βρίσκονται η Αστυνομική Ακαδημία, ταχυδρομεία, η Εκκλησία του Αγίου Γεωργίου και άλλοι ορθόδοξοι ναοί. Οι καθημερινές αγορές γίνονται εύκολα στο σούπερ μάρκετ Carrefour, ενώ σε απόσταση πέντε έως δέκα λεπτών με το αυτοκίνητο βρίσκονται το υπεραγορά Gorgia Gldani, τα εμπορικά κέντρα «Mega Center Gldani», City Mall Gldani, «Las Vegas» και «Champion». Ιατρικές υπηρεσίες παρέχονται από το κέντρο επειγόντων περιστατικών Μαλαχάζ Κατσιασβίλι και το γεωργιανο-ολλανδικό νοσοκομείο. Για αναψυχή, υπάρχουν το Δραματικό Θέατρο Τιφλίδας που φέρει το όνομα Σάντρο Αχμετέλι, η πισίνα «Γκλντάνι», γυμναστήρια και το αθλητικό συγκρότημα «Αχμετέλι», καθώς και πολλά καφέ, εστιατόρια, McDonald's και KFC.

Η προσβασιμότητα του συγκροτήματος με τα μέσα μεταφοράς εξασφαλίζεται από διάφορους τύπους δημόσιας συγκοινωνίας. Σε απόσταση 95 μέτρων από το σπίτι βρίσκεται η στάση του ταξί λεωφορείου Νο. 446. Σε λιγότερο από μισό χιλιόμετρο, στην οδό Ομάρ Χιζανισβίλι, με μεσοδιάστημα περίπου έξι λεπτών, κυκλοφορούν τα λεωφορεία Νο. 304, 308, 323, 335, 339, 351 και τα ταξί λεωφορείου Νο. 417, 480, 517. Ο σταθμός του μετρό «Θέατρο Αχμετέλι» βρίσκεται σε απόσταση ενάμισι χιλιομέτρου, συνδέοντας την περιοχή με το κέντρο της Τιφλίδας χωρίς μετεπιβίβαση. Ο υπεραστικός σταθμός λεωφορείων Γκλντάνι είναι βολικός για ταξίδια εκτός πόλης, ενώ ο κεντρικός σιδηροδρομικός σταθμός «Τιφλίδα-Επιβατική» απέχει έντεκα χιλιόμετρα. Ο δρόμος προς το διεθνές αεροδρόμιο Σότα Ρουσταβέλι διαρκεί 40–45 λεπτά με το αυτοκίνητο.

Το Optima Gldani είναι ένα δεκαόροφο κτίριο που κατασκευάζεται με μονόλιθο-πλαισιακή τεχνολογία, εξασφαλίζοντας ανθεκτικότητα και μακροζωία της κατασκευής. Το κτίριο διαθέτει αθόρυβους επιβατικούς ανελκυστήρες και η είσοδος έχει σχεδιαστεί σύμφωνα με ένα αποκλειστικό σχέδιο. Τα διαμερίσματα είναι εξοπλισμένα με ενεργειακά αποδοτικά συστήματα παραθύρων και ανθεκτικές μεταλλικές πόρτες εισόδου. Τα μπαλκόνια διαθέτουν μεταλλικά κιγκλιδώματα. Το συγκρότημα περιλαμβάνει 40 διαμερίσματα εμβαδού από 45 έως 129 μ² με διάφορες επιλογές φινιρίσματος. Η κατασκευή ξεκίνησε το τρίτο τρίμηνο του 2022 και η ολοκλήρωση έχει προγραμματιστεί για το δεύτερο τρίμηνο του 2026.

Ο περιβάλλων χώρος του συγκροτήματος έχει οργανωθεί ως ένας κλειστός και ασφαλής χώρος για όλες τις ηλικιακές ομάδες. Στην περίμετρο έχουν εγκατασταθεί κάμερες βιντεοεπιτήρησης και φανάρια οδικού φωτισμού. Η αυλή είναι δενδροφυτευμένη με φυλλοβόλα δέντρα, θάμνους και ανθισμένα παρτέρια, δημιουργώντας ένα φυσικό τοπίο. Για τα παιδιά υπάρχει παιδική χαρά με αντιολισθητική επιφάνεια. Ο χώρος αναψυχής είναι εξοπλισμένος με παγκάκια, ενώ για οικιακές ανάγκες έχει διατεθεί χώρος με κάδους απορριμμάτων. Οι δρόμοι και τα πεζοδρόμια είναι καλά σχεδιασμένα, με χώρους στάθμευσης επισκεπτών. Ο υπόγειος χώρος στάθμευσης προστατεύει τα αυτοκίνητα από τις καιρικές συνθήκες και μειώνει τα επίπεδα θορύβου στην αυλή.

Το συγκρότημα διαθέτει 40 διαμερίσματα εμβαδού από 45 έως 129 μ². Οι αγοραστές έχουν στη διάθεσή τους τρεις μορφές φινιρίσματος: μαύρος σκελετός (γυμνοί τοίχοι με συνδεδεμένες υποδομές), λευκός σκελετός (βασική προετοιμασία χώρου) και πράσινος σκελετός (προηγμένο φινίρισμα με χρήση οικολογικών υλικών και ενεργειακά αποδοτικών λύσεων). Αυτή η γκάμα επιτρέπει είτε την υλοποίηση ατομικών σχεδιαστικών έργων είτε τη μετακόμιση σε έτοιμο σπίτι. Η αγορά είναι δυνατή μέσω στεγαστικών προγραμμάτων της TBC Bank. Οι τρέχουσες προσφορές και οι όροι δημοσιεύονται στην επίσημη ιστοσελίδα του έργου. Η ελάχιστη τιμή διαμερίσματος είναι 66 010 συμβατικές μονάδες.

Το έργο υλοποιείται από την εταιρεία Optima Development — έναν κατασκευαστή με πολυετή εμπειρία στην αγορά ακινήτων. Ο developer ειδικεύεται στην ανέγερση οικιστικών συγκροτημάτων που συνδυάζουν σύγχρονες αρχιτεκτονικές λύσεις, προηγμένες τεχνολογίες κατασκευής και ολοκληρωμένη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου. Μεταξύ των αρχών της εταιρείας είναι η τήρηση των δηλωμένων προθεσμιών παράδοσης, οι διαφανείς όροι πώλησης και η προσοχή στην ποιότητα σε κάθε στάδιο υλοποίησης. Περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με το χαρτοφυλάκιο έργων και τη φήμη του κατασκευαστή μπορείτε να βρείτε στην επίσημη ιστοσελίδα.