Portret Development Ul Lurdzhkedi 1

Στη διεύθυνση Λεωφόρος Λουρτζκέντι, 1 ανεγείρεται ένα σύγχρονο δωδεκαώροφο κτίριο, το οποίο προσφέρει διαμερίσματα υψηλής άνεσης σε μία από τις συνοικίες της Τιφλίδας. Το έργο απευθύνεται σε όσους εκτιμούν τον συνδυασμό καλά μελετημένου οικιστικού χώρου και βολικής τοποθεσίας στην πόλη. Η μονολιθική-πλαισιακή κατασκευή με τοίχους από τούβλο εξασφαλίζει αξιοπιστία, ενώ η εκφραστική αρχιτεκτονική εμφάνιση καθιστά το κτίριο αξιοσημείωτο στοιχείο της τοπικής δόμησης. Η ολοκλήρωση της κατασκευής έχει προγραμματιστεί για τις αρχές του 2027.

Μεταξύ των βασικών πλεονεκτημάτων του οικιστικού συγκροτήματος — δικός του περιποιημένος χώρος με υπόγειο πάρκινγκ, παιδικές και αθλητικές παιδικές χαρές, καθώς και χώροι περιπάτου. Τα διαμερίσματα παραδίδονται με τρίμετρα ταβάνια και ενεργειακά αποδοτικά τζάμια. Η ασφάλεια εξασφαλίζεται με 24ωρη βιντεοεπιτήρηση, ενώ η είσοδος χωρίς εμπόδια και οι ευρύχωροι ανελκυστήρες καθιστούν το κτίριο προσβάσιμο σε όλες τις κατηγορίες κατοίκων. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια — παιδικός σταθμός, καταστήματα και στάσεις μεταφορών, συν πρόγραμμα στεγαστικού δανείου από συνεργαζόμενη τράπεζα.

Το συγκρότημα βρίσκεται στην περιοχή Γκλντάνι της Τιφλίδας, στη Λεωφόρο Λουρτζκέντι — μια περιοχή με καθιερωμένη οικιστική δόμηση και ενεργά αναπτυσσόμενη κοινωνική υποδομή. Η περιοχή είναι γνωστή για την προσβασιμότητά της: στο κεντρικό τμήμα της πρωτεύουσας μπορείτε να φτάσετε σε 15–20 λεπτά με αυτοκίνητο. Κοντά — ο σταθμός μετρό «Θέατρο Αχμετέλι», μόλις πέντε λεπτά με τα πόδια. Το μέρος αυτό συνδυάζει την ηρεμία των οικιστικών συνοικιών με την εγγύτητα στην επιχειρηματική και πολιτιστική ζωή της πόλης.

Σε άμεση γειτνίαση με την πολυκατοικία συγκεντρώνονται όλες οι απαραίτητες καθημερινές υπηρεσίες. Σε πέντε λεπτά με τα πόδια λειτουργεί παιδικός σταθμός, που είναι ιδιαίτερα βολικό για οικογένειες. Σε ακτίνα λίγων λεπτών — παντοπωλεία, φαρμακεία, καφετέριες και ιατρικά ιδρύματα. Ο σταθμός λεωφορείων Γκλντάνι, που βρίσκεται 800 μέτρα μακριά, παρέχει πρόσβαση σε δρομολόγια σε όλη την Τιφλίδα και πέρα από αυτήν. Η περιοχή χτίζεται ενεργά, ωστόσο διατηρεί επαρκή αριθμό πράσινων ζωνών για περιπάτους.

Η προσβασιμότητα των μεταφορών — ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα του συγκροτήματος. Το μετρό «Θέατρο Αχμετέλι» βρίσκεται σε πέντε λεπτά με τα πόδια, συνδέοντας την περιοχή με κάθε σημείο της Τιφλίδας. Δίπλα — αρκετές στάσεις με λεωφορεία Νο 294, 313, 379 και ταξί γραμμής Νο 429, 453, 494, 508, 509, 510, 532, 543· το διάστημα κίνησης είναι από 9 λεπτά. Μέχρι τον σταθμό λεωφορείων Γκλντάνι — περίπου 800 μέτρα. Η διαδρομή μέχρι τον σταθμό «Ντιντούμπε» (σταθμός λεωφορείων και σιδηροδρομικός) είναι περίπου 7 χιλιόμετρα, και μέχρι το διεθνές αεροδρόμιο — 40–45 λεπτά με αυτοκίνητο.

Το μοναδικό κτίριο του συγκροτήματος έχει 12 ορόφους και είναι κατασκευασμένο με μονολιθική-πλαισιακή τεχνολογία με πλήρωση τοίχων από τούβλο — μια τέτοια λύση δίνει στο κτίριο υψηλή αντοχή. Οι προσόψεις είναι επενδεδυμένες με διακοσμητικό σοβά σε συνδυασμό με στοιχεία τούβλου· η χρωματική γκάμα περιλαμβάνει σκούρες γκρι, λευκές και καφέ αποχρώσεις. Τη νύχτα, το κτίριο φωτίζεται με αρχιτεκτονικό φωτισμό, τονίζοντας τη γεωμετρία του. Τα διαμερίσματα διαθέτουν ευρύχωρα μη τζαμαρισμένα μπαλκόνια και παράθυρα με μεταλλοπλαστικά κουφώματα, εξοπλισμένα με ενεργειακά αποδοτικά τζάμια. Ο ανελκυστήρας εισαγωγής εξασφαλίζει αθόρυβη λειτουργία. Τα συστήματα ασφαλείας περιλαμβάνουν θυροτηλέφωνα και σύγχρονο σύστημα πυρανίχνευσης. Η είσοδος είναι εξοπλισμένη με στέγαστρο και ράμπα, οι χώροι υποδοχής και οι κοινόχρηστοι χώροι είναι φινιρισμένοι με ποιοτικά υλικά.

Ο περιβάλλων χώρος σχεδιάζεται ως μια πολυλειτουργική ζώνη αναψυχής για κατοίκους όλων των ηλικιών. Η εσωτερική αυλή θα είναι κλειστή για εξωτερικούς, με 24ωρη βιντεοεπιτήρηση σε όλη την έκταση. Για τα παιδιά διαμορφώνεται παιδική χαρά με κούνιες και τσουλήθρες, για τους ενήλικες — ζώνη με εξωτερικά όργανα γυμναστικής. Κατά μήκος των δενδροστοιχιών θα τοποθετηθούν ξύλινα παγκάκια, και γύρω θα φυτευτούν φυλλοβόλα δέντρα, καλλωπιστικοί θάμνοι και ανθοφόρα φυτά. Οι ασφαλτοστρωμένοι δρόμοι και πεζόδρομοι εξασφαλίζουν άνετη πρόσβαση, ενώ ο φωτισμός καθιστά τον χώρο ασφαλή τις βραδινές ώρες. Η ύπαρξη υπόγειου πάρκινγκ απελευθερώνει την αυλή από αυτοκίνητα, καθιστώντας την πιο ευρύχωρη.

Τα διαμερίσματα στο κτίριο πωλούνται κατά τη φάση κατασκευής σε προσιτές τιμές. Οι αγοραστές έχουν πρόσβαση σε πρόγραμμα στεγαστικού δανείου μέσω συνεργαζόμενης τράπεζας, γεγονός που διευκολύνει σημαντικά τη διαδικασία απόκτησης. Η κατοικία παραδίδεται σε κατάσταση «λευκού σκελετού», δίνοντας στους ιδιοκτήτες ελευθερία στην επιλογή τελικού φινιρίσματος. Η προβλεπόμενη χωρητικότητα — περίπου εκατό διαμερίσματα, που εξασφαλίζει οικεία ατμόσφαιρα και μικρό αριθμό γειτόνων. Η κατασκευή ξεκίνησε το πρώτο τρίμηνο του 2024, η παράδοση προγραμματίζεται για το πρώτο τρίμηνο του 2027. Οι πωλήσεις είναι ήδη ανοιχτές.

Την κατασκευή αναλαμβάνει η εταιρεία Portret Development, η οποία εισήλθε στην αγορά της Τιφλίδας το 2023 και επικεντρώνεται στην ανέγερση τόσο οικιστικών όσο και εμπορικών έργων. Κατά τη διάρκεια της λειτουργίας της, η εταιρεία απέκτησε φήμη αξιόπιστου κατασκευαστή, δίνοντας ιδιαίτερη σημασία στην επιλογή υλικών, στη μηχανολογική επεξεργασία και στην αρχιτεκτονική εκφραστικότητα κάθε έργου. Στη βάση της προσέγγισης — ο συνδυασμός σύγχρονων τεχνολογιών κατασκευής με αισθητική και λειτουργικότητα, χάρη στον οποίο τα έργα της εταιρείας ανταποκρίνονται στις απαιτήσεις τόσο των οικογενειακών αγοραστών όσο και των νέων επαγγελματιών. Η Portret Development επεκτείνει σταθερά το χαρτοφυλάκιό της στη γεωργιανή πρωτεύουσα, ποντάροντας στην ισόρροπη ανάπτυξη των αστικών περιοχών και στην τήρηση περιβαλλοντικών προτύπων. Οι νέες πρωτοβουλίες του κατασκευαστή στοχεύουν στην ανανέωση του αρχιτεκτονικού τοπίου της Τιφλίδας.