Villas in Schuchmann Wine Village

Το Villas in Schuchmann Wine Village είναι ένας οικείος οικισμός 25 βιλών, που βρίσκεται στην καρδιά της οινοπαραγωγικής περιοχής της Καχετίας, στο χωριό Κισισχέβι. Το έργο συνδυάζει την προαστιακή άνεση με τη φιλοσοφία της κουλτούρας του κρασιού: κάθε βίλα είναι ενσωματωμένη στο τοπίο των αμπελώνων και οι κάτοικοι απολαμβάνουν προνομιακή πρόσβαση σε ιδιωτική λέσχη οίνου και σε όλες τις υποδομές του οινοποιείου. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2019 και όλες οι μονάδες είναι έτοιμες προς κατοίκηση. Διώροφες κατοικίες 208 m² με ύψος οροφής 3,2 μέτρα παραδίδονται με πλήρες φινίρισμα, επιτρέποντας την άμεση απόλαυση της ζωής ανάμεσα σε αμπελώνες σε αναβαθμίδες.

Το κύριο πλεονέκτημα του συγκροτήματος είναι η αυθεντική εμβάθυνση στην οινολογική κουλτούρα της Γεωργίας. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε ιδιωτική λέσχη οίνου, προσωπική οινοκάβα, ζώνες οινογνωσίας και οινολογικό SPA. Η αρχιτεκτονική των βιλών βασίζεται σε παραδοσιακές κατασκευαστικές τεχνικές του 18ου–19ου αιώνα με τη χρήση τοπικών γεωργιανών υλικών, προσδίδοντας αυθεντική εμφάνιση και άριστη θερμομόνωση. Ο χώρος φυλάσσεται 24 ώρες το 24ωρο και διατίθεται υπηρεσία θυρωρού. Οι εσωτερικές υποδομές περιλαμβάνουν εξωτερική και εσωτερική πισίνα, κήπο, εστιατόριο γεωργιανής κουζίνας, μπαρ οίνου και μπουτίκ. Η εγγύτητα στα βουνά της Καχετίας και ο καθαρός αέρας συμπληρώνουν την εικόνα του ιδανικού εξοχικού σπιτιού.

Το συγκρότημα βρίσκεται στο χωριό Κισισχέβι, στην Καχετία — την κύρια οινοπαραγωγική περιοχή της ανατολικής Γεωργίας. Αυτό το τμήμα της κοιλάδας του Αλαζάνι φημίζεται για το ήπιο κλίμα, τα γόνιμα εδάφη και τις αιωνόβιες παραδόσεις αμπελοκαλλιέργειας. Η Τιφλίδα απέχει περίπου μιάμιση ώρα οδικώς — ιδανική απόσταση για ταξίδια του Σαββατοκύριακου. Το χωριό περιβάλλεται από γραφικούς λόφους και αμπελώνες, δημιουργώντας μια αίσθηση πλήρους απομόνωσης χωρίς απομάκρυνση από τον πολιτισμό. Κοντινά ρέουν ορεινά ποτάμια και από τις βεράντες ανοίγονται πανοραμικές θέες στην κοιλάδα και την οροσειρά του Γκόμπορι.

Το Κισισχέβι βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με σημαντικά αξιοθέατα της Καχετίας. Σε ακτίνα μισής ώρας οδικώς βρίσκονται τα αρχαία μοναστήρια Αλαβέρντι και Ικάλτο, η πόλη-φρούριο Σιγκνάχι, η διάσημη οινολογική σήραγγα στο Κβαρέλι. Η ίδια η έκταση του συγκροτήματος είναι καταπράσινη: κλήματα αμπέλου, οπωρώνας, περιποιημένοι χλοοτάπητες. Δίπλα στην κατοικία υπάρχουν αγροκτήματα που προσφέρουν φρέσκα προϊόντα — τυριά, λαχανικά, εποχικά φρούτα και λαχανικά. Ο ήρεμος αγροτικός τρόπος ζωής συνδυάζεται εδώ με γαστρονομικές απολαύσεις: τα τοπικά μαράνι (οινοκάβες) είναι ανοιχτά για γευσιγνωσίες όλο τον χρόνο.

Ο κύριος τρόπος πρόσβασης στο συγκρότημα είναι με αυτοκίνητο. Από την Τιφλίδα η διαδρομή περνάει από το πέρασμα Γκόμπορι ή μέσω του αυτοκινητόδρομου από το Σαγκαρέτζο· και οι δύο διαδρομές είναι γραφικές και διαρκούν περίπου μιάμιση με δύο ώρες. Το εσωτερικό οδικό δίκτυο της Καχετίας έχει αναβαθμιστεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια, οι κύριοι δρόμοι είναι ασφαλτοστρωμένοι και συντηρούνται σε καλή κατάσταση. Στην επικράτεια του οικισμού διατίθεται υπέργειος χώρος στάθμευσης για κατοίκους και επισκέπτες. Τα μέσα μαζικής μεταφοράς, με τη μορφή μικρών λεωφορείων, συνδέουν το Κισισχέβι με το Τελάβι και την Τιφλίδα, ωστόσο για καθημερινή ευκολία συνιστάται ιδιωτικό αυτοκίνητο.

Κάθε βίλα είναι σχεδιασμένη ως αυτόνομη διώροφη κατοικία 208 m² με ύψος οροφής 3,2 μέτρα. Τα κτίρια έχουν ανεγερθεί με παραδοσιακά γεωργιανά υλικά και τεχνικές, χαρακτηριστικές της αρχιτεκτονικής επαύλεων του 18ου–19ου αιώνα, που εξασφαλίζουν δροσιά το καλοκαίρι και διατήρηση της θερμότητας τον χειμώνα. Το φινίρισμα παραδίδεται «με πλήρες φινίρισμα» — οι κάτοικοι δεν χρειάζεται να αφιερώσουν χρόνο σε ανακαινίσεις. Υπάρχει υπέργειος χώρος στάθμευσης σε κοντινή απόσταση από κάθε σπίτι. Η 24ωρη φύλαξη και η υπηρεσία θυρωρού εγγυώνται ασφάλεια και διεκπεραίωση καθημερινών θεμάτων.

Ο χώρος του Wine Village έχει σχεδιαστεί έτσι ώστε οι αμπελώνες να αποτελούν φυσική προέκταση του οικιστικού περιβάλλοντος. Τα κλήματα πλαισιώνουν τους περιπάτους, ενώ ανάμεσα στα σπίτια υπάρχουν παρτέρια και οπωροφόρα δέντρα. Κεντρικό στοιχείο του τοπίου είναι ο κήπος που μεταβαίνει σε χώρο αναψυχής με εξωτερική και εσωτερική πισίνα. Για αναψυχή υπάρχει γήπεδο μίνι γκολφ και παιδότοπος. Ο βραδινός φωτισμός αναδεικνύει το ανάγλυφο του οικοπέδου και δημιουργεί οικεία ατμόσφαιρα. Ο εξωραϊσμός είναι σε φυσική παλέτα, εναρμονιζόμενος με το γύρω ορεινό τοπίο.

Και οι 25 βίλες στο Schuchmann Wine Village έχουν ολοκληρωθεί πλήρως και παραδόθηκαν προς χρήση το πρώτο τρίμηνο του 2019. Τα ακίνητα βρίσκονται σε καθεστώς έτοιμης κατοικίας και είναι διαθέσιμα προς αγορά. Η ελάχιστη τιμή μιας βίλας είναι 353 600 δολάρια. Τα σπίτια παραδίδονται με πλήρες φινίρισμα, επιτρέποντας τη μετακόμιση αμέσως μετά την ολοκλήρωση της συναλλαγής. Το συγκρότημα δεν περιλαμβάνει διαμερίσματα — αποκλειστικά μεμονωμένες βίλες. Οι τρέχουσες πληροφορίες σχετικά με τη διαθεσιμότητα των ελεύθερων μονάδων και τους όρους κράτησης μπορείτε να τις συμβουλευτείτε από τους εκπροσώπους του κατασκευαστή.

Το έργο υλοποιήθηκε από την εταιρεία Schuchmann — έναν γεωργιανό ανάπτυξης, που ειδικεύεται στη δημιουργία οικιστικών και ξενοδοχειακών μονάδων στις οινοπαραγωγικές περιοχές της χώρας. Η δραστηριότητα του κατασκευαστή είναι άρρηκτα συνδεδεμένη με την κουλτούρα της αμπελουργίας: πέρα από τις κατασκευές, η εταιρεία αναπτύσσει δικό της οινοποιείο και εστιατορικές δραστηριότητες. Η Schuchmann επικεντρώνεται στην αυθεντική αρχιτεκτονική, τον σεβασμό στο τοπίο και τα υψηλά πρότυπα εξυπηρέτησης. Η εμπειρία της εταιρείας στον τομέα της προαστιακής πολυτελούς κατοικίας αποδεικνύεται από την επιτυχημένη έναρξη και λειτουργία του Wine Village στο Κισισχέβι.