Tbilisi City 2009 Ul Arzakana Dimitri Emukhvari 12

Το οικιστικό συγκρότημα στην οδό Αρζακάν (Ντιμίτρι) Εμουχβάρι, 12 στην Τιφλίδα είναι ένα εξαώροφο κτίριο, κατασκευασμένο με τεχνολογία μονολιθικού-πλαισιακού συστήματος. Το έργο απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα: μόλις 31 διαμερίσματα, κλειστή αυλή χωρίς διέλευση οχημάτων. Η αρχιτεκτονική όψη συνδυάζει τούβλο επένδυσης και διακοσμητικό σοβά σε διακριτική χρωματική γκάμα. Το κτίριο έχει παραδοθεί, επομένως η μετακόμιση είναι εφικτή χωρίς μακρά αναμονή.

Το συγκρότημα βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή με βολικό δίκτυο μεταφορών. Υπεραγορά βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η προσεγμένη ηχομόνωση, ο κλειστός περιβάλλων χώρος και η 24ωρη βιντεοεπιτήρηση δημιουργούν ένα ασφαλές και ήρεμο περιβάλλον. Στις υπηρεσίες των κατοίκων διατίθενται υπόγειος και υπέργειος χώρος στάθμευσης, σύγχρονος ανελκυστήρας και ενεργειακά αποδοτικά παράθυρα. Τα διαμερίσματα διακρίνονται για τα ψηλά ταβάνια 3,0 μ., τους ευρύχωρους εξώστες και τις πρακτικές κατόψεις. Διατίθεται στεγαστικό δάνειο μέσω της TBC Bank.

Το συγκρότημα βρίσκεται στον οικισμό Βασλιτζβάρι, στο βορειοδυτικό τμήμα της Τιφλίδας, στη διεύθυνση: οδός Αρζακάν (Ντιμίτρι) Εμουχβάρι, 12. Πρόκειται για μια πράσινη περιοχή της πόλης, χωρίς βιομηχανικές εγκαταστάσεις. Η απόσταση από την προκυμαία του ποταμού Κούρα είναι λιγότερο από 2 χιλιόμετρα, ενώ από το πάρκο και τη λίμνη Λίσι απέχει περίπου μισή ώρα με τα πόδια. Η εγγύτητα στη γέφυρα Ντιντούμπι και στις κύριες οδικές αρτηρίες εξασφαλίζει γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της πρωτεύουσας και άλλες περιοχές.

Η υποδομή της περιοχής καλύπτει όλες τις καθημερινές ανάγκες. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια — καταστήματα τροφίμων, σούπερ μάρκετ, καφέ, εστιατόρια και υπηρεσίες παράδοσης φαγητού. Η ιατρική περίθαλψη εκπροσωπείται από οδοντιατρικές κλινικές, φαρμακεία και ιδιωτικά εργαστήρια. Σε ενάμισι χιλιόμετρο βρίσκεται η υπεραγορά «Μπρικόραμα». Τα εμπορικά κέντρα «Αβρόρα», «Αζία» και «Σάρα» προσφέρουν μεγάλη ποικιλία προϊόντων. Για τους οδηγούς λειτουργούν πρατήρια καυσίμων, πλυντήρια αυτοκινήτων και συνεργεία. Σε απόσταση 5–15 λεπτών με το αυτοκίνητο βρίσκονται το πάρκο Ντίγκομι, το παιδικό νοσοκομείο, το καρδιολογικό κέντρο Τσαφίντζε, ο παιδικός σταθμός Family, η υπεραγορά Gorgia και το υδάτινο πάρκο.

Η προσβασιμότητα των μεταφορών είναι ένα από τα ισχυρά σημεία της τοποθεσίας. Η πλησιέστερη στάση λεωφορείου απέχει 280 μέτρα και εξυπηρετείται από τις γραμμές Νο. 327 και Νο. 389. Ο σταθμός του μετρό, ο υπεραστικός σταθμός λεωφορείων, η στάση λεωφορείων και ο σιδηροδρομικός σταθμός «Ντιντούμπε» απέχουν περίπου 3 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση στη γέφυρα Ντιντούμπι βρίσκεται σε 2 χιλιόμετρα, προσφέροντας βολική διαδρομή προς διάφορες περιοχές της πόλης. Το διεθνές αεροδρόμιο Σότα Ρουσταβέλι είναι προσβάσιμο σε 40–45 λεπτά με αυτοκίνητο.

Το εξαώροφο κτίριο στην οδό Αρζακάν (Ντιμίτρι) Εμουχβάρι, 12 είναι κατασκευασμένο με τεχνολογία μονολιθικού-πλαισιακού συστήματος, που εγγυάται αντοχή και μακροζωία της κατασκευής. Οι τοίχοι είναι χτισμένοι από ανθεκτικό σε παγετό τούβλο. Η πρόσοψη είναι επενδυμένη με τούβλο και διακοσμητικό σοβά, ενώ την όψη συμπληρώνουν ανοιχτοί εξώστες με μεταλλικά κιγκλιδώματα και μεταλλικά-πλαστικά παράθυρα με διπλούς υαλοπίνακες. Τα εσωτερικά δίκτυα είναι κεντρικά, προβλέπεται σύστημα πυρανίχνευσης. Η υγρομόνωση και η ηχομόνωση έχουν εκτελεστεί σύμφωνα με τα πρότυπα. Οι είσοδοι και οι κοινόχρηστοι χώροι είναι επενδυμένοι με φυσικά υλικά με φωτισμό πολλαπλών επιπέδων. Η είσοδος είναι τζάμι, διαθέτει θυροτηλέφωνο και είναι προσαρμοσμένη για άτομα με μειωμένη κινητικότητα.

Ο περιβάλλων χώρος είναι πλήρως απομονωμένος από την κυκλοφορία οχημάτων — η αυλή είναι κλειστή και προορίζεται αποκλειστικά για τους κατοίκους. Ο εσωτερικός χώρος χωρίζεται σε λειτουργικές ζώνες: χώροι ήσυχης ανάπαυσης με παγκάκια και οικολογικές πέργκολες, παιδικές χαρές με αμμοδοχεία και κούνιες. Πεζόδρομοι διατρέχουν όλη την περίμετρο, κατά μήκος των οποίων έχουν φυτευτεί δέντρα και θάμνοι. Οι δρόμοι οχημάτων είναι ασφαλτοστρωμένοι. Το συγκρότημα είναι εξοπλισμένο με σύστημα 24ωρης βιντεοεπιτήρησης. Για τη στάθμευση των αυτοκινήτων προβλέπονται υπόγειος και υπέργειος χώρος στάθμευσης.

Τα διαμερίσματα στο συγκρότημα έχουν εμβαδόν από 44 έως 194 τετραγωνικά μέτρα. Στην πώληση διατίθενται μονόχωρες και δίχωρες κατόψεις, καθεμία σχεδιασμένη για ορθολογική χρήση του χώρου. Το φινίρισμα είναι σε μορφή «λευκού σκελετού» — αυτό δίνει στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες ελευθερία στην υλοποίηση των δικών τους σχεδιαστικών λύσεων. Το ύψος των οροφών είναι 3,0 μέτρα. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει ανοιχτό εξώστη. Οι πόρτες εισόδου είναι μεταλλικές, με ενισχυμένες κλειδαριές. Η αγορά κατοικίας γίνεται με 100% πληρωμή ή με στεγαστικό δάνειο μέσω της TBC Bank. Λεπτομέρειες στο γραφείο πωλήσεων του κατασκευαστή.

Το έργο υλοποιήθηκε από την εταιρεία Tbilisi City 2009 — έναν developer που ειδικεύεται στη μελέτη και κατασκευή οικιστικών ακινήτων στην Τιφλίδα. Κατά τη διάρκεια των ετών λειτουργίας της, η οργάνωση έχει καθιερωθεί ως ένας υπεύθυνος κατασκευαστής, προσανατολισμένος στην ποιότητα. Η εταιρεία εφαρμόζει σύγχρονες τεχνολογίες κατασκευής που ανταποκρίνονται στα ισχύοντα πρότυπα ασφαλείας. Το προσωπικό απαρτίζεται από πιστοποιημένους οικοδόμους και εγκαταστάτες με επιβεβαιωμένα προσόντα. Αυτή η προσέγγιση επιτρέπει την παράδοση των έργων χωρίς αποκλίσεις από τις σχεδιαστικές λύσεις.