TETRA Residential Complex

Το TETRA Residential Complex είναι ένα σύγχρονο οικιστικό συγκρότημα στην Τιφλίδα, που αποτελείται από τρεις πολυώροφες οικοδομές ύψους έντεκα έως δεκατεσσάρων ορόφων. Το έργο υλοποιείται με πιστοποιημένα υλικά και ανταποκρίνεται στα διεθνή κατασκευαστικά πρότυπα. Η πρώτη οικοδομή παραδόθηκε στις αρχές του 2020, ενώ οι υπόλοιπες ολοκληρώθηκαν το 2022. Το συγκρότημα προσφέρει ευρύχωρα διαμερίσματα με ποικιλία κατόψεων — από άνετα στούντιο έως κατοικίες πέντε δωματίων. Στους πρώτους ορόφους στεγάζονται εμπορικές χρήσεις, ενώ ο εσωτερικός χώρος είναι κλειστός και διαμορφωμένος. Εδώ συνδυάζονται η αστική άνεση, η προσεγμένη αρχιτεκτονική και οι ανεπτυγμένες υποδομές, δημιουργώντας ένα ευνοϊκό περιβάλλον διαβίωσης.

Το οικιστικό συγκρότημα TETRA διακρίνεται για το υψηλό επίπεδο αντισεισμικότητας — ο μονόλιθος σκελετός από οπλισμένο σκυρόδεμα έχει σχεδιαστεί για φορτία εννέα βαθμών. Οι προσόψεις μονώνονται με ανθεκτικό θερμομονωτικό υλικό, εξασφαλίζοντας ενεργειακή απόδοση και μειώνοντας το κόστος θέρμανσης. Σε κάθε οικοδομή έχουν εγκατασταθεί ταχείς αθόρυβοι ανελκυστήρες. Ο ιδιωτικός χώρος βρίσκεται υπό 24ωρη βιντεοεπιτήρηση. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε υπόγειο πάρκινγκ 22 θέσεων και επιπλέον επιφανειακές θέσεις. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν σχολεία, ιατρικές εγκαταστάσεις, σούπερ μάρκετ και στάσεις συγκοινωνίας. Ιδιαίτερη μνεία αξίζει η ύπαρξη ιδιωτικού παιδικού σταθμού εντός του συγκροτήματος.

Το συγκρότημα TETRA κατασκευάζεται στην πρωτεύουσα της Γεωργίας, στη διεύθυνση: Λεωφόρος Γκεόργκι Σαακάντζε, 63 και 63β. Πρόκειται για μια ανεπτυγμένη οικιστική περιοχή της Τιφλίδας με ενεργά αναπτυσσόμενες υποδομές. Οι συντεταγμένες του σημείου — 41.736 βόρειο γεωγραφικό πλάτος και 44.797 ανατολικό γεωγραφικό μήκος — τοποθετούν το κτίσμα στο δυτικό τμήμα της πόλης, κοντά σε οδικές αρτηρίες που συνδέουν το κέντρο με τα προάστια. Η εγγύτητα στο σταθμό του μετρό «Ναντζαλαντέβι» και σε πολλές γραμμές λεωφορείων καθιστά την τοποθεσία βολική για καθημερινές μετακινήσεις. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται εκπαιδευτικά ιδρύματα, ιατρικά κέντρα και καταστήματα λιανικής, γεγονός που απαλλάσσει τους κατοίκους από την ανάγκη να μετακινούνται μακριά.

Οι υποδομές της γύρω περιοχής του TETRA είναι καλά ανεπτυγμένες. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται καταστήματα τροφίμων, σούπερ μάρκετ, καφέ, εστιατόρια, μπαρ και παμπ. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από φαρμακεία και υποκαταστήματα τραπεζών. Ιατρική βοήθεια είναι διαθέσιμη στην κλινική Medi, ενώ 670 μέτρα από το συγκρότημα βρίσκεται το Κλινικό Ιατρικό Κέντρο Σαρασίδζε. Για οικογένειες με παιδιά, η εγγύτητα σε εκπαιδευτικά ιδρύματα είναι ιδιαίτερα σημαντική: σε απόσταση τριακοσίων μέτρων λειτουργεί το Γενικό Σχολείο Νο. 10, ενώ επίσης κοντά βρίσκεται το εκπαιδευτικό ίδρυμα GAHS. Αυτό το πλούσιο περιβάλλον απαλλάσσει τους κατοίκους από την ανάγκη να μεταβαίνουν στο κέντρο για βασικά αγαθά και υπηρεσίες.

Η προσβασιμότητα του συγκροτήματος είναι ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα. Σε 180 μέτρα από το νέο κτίσμα βρίσκεται η στάση στη Λεωφόρο Τσότνε Νταντάνι, όπου διέρχονται τα λεωφορεία Νο. 17, 12, 62, 70 και 95 με συχνότητα δρομολογίων από πέντε έως οκτώ λεπτά. Η απόσταση από το σταθμό του μετρό «Ναντζαλαντέβι» δεν ξεπερνά τα εξακόσια μέτρα. Ο σιδηροδρομικός σταθμός «Ντιντούμπε» και ο υπεραστικός σταθμός λεωφορείων απέχουν τρία χιλιόμετρα, ενώ ο Κεντρικός Σταθμός της Τιφλίδας δύο χιλιόμετρα. Η διαδρομή προς το Διεθνές Αεροδρόμιο Σότα Ρουσταβέλι με αυτοκίνητο διαρκεί περίπου τριάντα λεπτά. Έτσι, οι κάτοικοι του TETRA μπορούν εύκολα να φτάσουν σε οποιοδήποτε σημείο της πόλης και εκτός αυτής.

Το αρχιτεκτονικό σύνολο του TETRA αποτελείται από τρία κτίρια σύγχρονης αισθητικής, έντεκα έως δεκατεσσάρων ορόφων. Η βάση της κατασκευής είναι ένας μονόλιθος σκελετός από οπλισμένο σκυρόδεμα, που εγγυάται αντισεισμικότητα εννέα βαθμών. Οι εξωτερικοί τοίχοι μονώνονται με αποτελεσματικό θερμομονωτικό υλικό για τη διατήρηση άνετου μικροκλίματος και εξοικονόμηση ενέργειας. Σε κάθε είσοδο λειτουργούν αθόρυβοι ταχείς ανελκυστήρες, ενώ οι είσοδοι και οι κοινόχρηστοι χώροι έχουν διακοσμηθεί με ποιοτικά υλικά βάσει σχεδίου. Τα κτίρια είναι συνδεδεμένα με όλα τα απαραίτητα δίκτυα: φυσικό αέριο, ύδρευση, ηλεκτρισμό και αποχέτευση. Η ασφάλεια του χώρου διασφαλίζεται με σύστημα 24ωρης βιντεοεπιτήρησης. Οι δρόμοι πρόσβασης είναι προσαρμοσμένοι για επιβατικά οχήματα και ειδικά οχήματα. Ο πρώτος όροφος προορίζεται για γραφεία και καταστήματα, ενώ εντός του συγκροτήματος υπάρχει ενσωματωμένος παιδικός σταθμός.

Ο περιβάλλων χώρος του TETRA έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την άνεση όλων των κατοίκων. Πεζόδρομοι και πεζοδρόμια συνδέουν όλες τις γωνιές της αυλής, ενώ οι βολικοί δρόμοι πρόσβασης εξυπηρετούν τόσο τα ιδιωτικά αυτοκίνητα όσο και τα ειδικά οχήματα. Το βράδυ, ο χώρος φωτίζεται από σύγχρονους φανοστάτες. Για τα παιδιά υπάρχει παιδική χαρά με τσουλήθρες και όργανα παιχνιδιού, για τους ενήλικες — μια ήσυχη ζώνη ανάπαυσης με παγκάκια. Οι εργασίες εξωραϊσμού περιλαμβάνουν φύτευση καλλωπιστικών θάμνων, δέντρων και δημιουργία ανθώνων, χάρη στα οποία η αυλή παραμένει πράσινη και φιλόξενη όλο τον χρόνο. Προσωρινές και μόνιμες θέσεις στάθμευσης προβλέπονται τόσο στο ισόγειο όσο και στο υπόγειο πάρκινγκ. Ο χώρος είναι κλειστός για αγνώστους, ενώ κάμερες βιντεοεπιτήρησης καλύπτουν ολόκληρη την περίμετρο.

Στο συγκρότημα διατίθενται διαμερίσματα με ένα, δύο, τρία, τέσσερα και πέντε δωμάτια. Οι επιφάνειες κυμαίνονται από 45 έως 105 τετραγωνικά μέτρα, το ύψος των οροφών είναι 3,1–3,3 μέτρα. Στην τιμή περιλαμβάνεται η διακόσμηση «πράσινος σκελετός». Τα μεγάλα μεταλλικά-πλαστικά παράθυρα είναι εξοπλισμένα με ενεργειακά αποδοτικά τζάμια, εξασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό και μείωση του κόστους κλιματισμού. Τα μπαλκόνια δεν είναι τζάμια. Η αγορά κατοικίας μπορεί να γίνει με μετρητά — με έκπτωση για 100% πληρωμή. Επίσης, ο κατασκευαστής προσφέρει άτοκη δόση χωρίς προκαταβολή. Για πιο λεπτομερείς όρους αγοράς και τρέχουσες τιμές, επικοινωνήστε με το γραφείο πωλήσεων ή επισκεφθείτε την επίσημη ιστοσελίδα του συγκροτήματος.

Την κατασκευή του οικιστικού συγκροτήματος TETRA αναλαμβάνει η εταιρεία Tetra Development. Η κύρια δραστηριότητα του κατασκευαστή είναι η ανέγερση οικιστικών ακινήτων στην Τιφλίδα. Η εταιρεία εφαρμόζει σύγχρονες τεχνολογίες και πιστοποιημένα υλικά, δίνοντας έμφαση στην αντισεισμική ασφάλεια των κατασκευών και στην ενεργειακή απόδοση των κτιρίων. Δύο οικοδομές του συγκροτήματος παραδόθηκαν το 2022, ενώ η πρώτη οικοδομή το 2020. Προς το παρόν, στο έργο διατίθενται διαμερίσματα στα Blocks B και C.