Villa Kavkasioni

Villa Kavkasioni on intiimi omakotitaloprojekti Navdaraantkarin kylässä, joka kuuluu Mtskhetan kuntaan. Kompleksi koostuu kuudestatoista yksittäisestä yksikerroksisesta talosta, jotka on jaettu kahteen arkkitehtoniseen sarjaan: Villa Smart ja Villa Premium. Projekti on suunnattu niille, jotka arvostavat maaseutuelämää ilman, että heidän tarvitsee luopua kaupunki-infrastruktuurista. Talot luovutetaan rakennusvaiheessa, musta- ja vihreärunkoisina, mikä antaa tulevalle omistajalle mahdollisuuden päättää itse viimeistelystä ja tilajaosta. Alue sijaitsee viehättävässä kukkulamaastossa vain muutaman kilometrin päässä Tbilisistä pohjoiseen.

Villa Kavkasionin tärkein etu on omakotitalon yksityisyyden ja pääkaupunkiseudun läheisyyden yhdistelmä. Navdaraantkarin kylä sijaitsee ekologisesti puhtaalla alueella, jossa on matala rakennustiheys, mikä takaa hiljaisuuden ja raikkaan ilman. Jokainen villa on erillinen perheasunto ilman yhteisiä seiniä tai porraskäytäviä. Rakennuttaja tarjoaa joustavia valmiusasteita: ostaja valitsee talon viimeistelytason oman budjettinsa ja sisustussuunnitelmansa mukaan. Vieraspaikoitus ja huolellisesti suunniteltu tonttijako täydentävät mukavan maaseutuelämän kokonaisuutta.

Villa Kavkasioni -projektia toteutetaan Navdaraantkarin kylässä Mtskhetan kunnan alueella. Sijainnin koordinaatit ovat 41.8988° pohjoista leveyttä ja 44.8094° itäistä pituutta. Tämä on pohjoinen suunta Tbilisistä, missä Suuren Kaukasuksen esivuoristo luo pehmeän maaston ja panoraamanäkymät. Etäisyys Mtskhetan keskustaan – Georgian muinaiseen pääkaupunkiin – on muutaman kilometrin. Tbilisi liike- ja kulttuuri-infrastruktuureineen on saavutettavissa puolen tunnin ajomatkan päässä keskusmoottoritietä pitkin.

Navdaraantkari on rauhallinen esikaupunkikylä, jossa on pääasiassa matalaa asuinrakentamista. Ympäristössä vallitsee luonnonmaisema: vihreät kukkulat, lehdot ja purot luovat intiimin maaseutuyhteisön tunnelman. Kävelyetäisyydellä on ruokakauppoja ja pieniä perhekahviloita. Vain muutaman minuutin ajomatkan päässä sijaitsee Mtskheta – UNESCOn maailmanperintökohde, jossa on Svetitskhovelin katedraali, Jvarin luostari ja rikas retkiohjelma. Tämä naapuruus antaa sijainnille erityisen historiallis-kulttuurisen sävyn.

Alueen liikenneyhteydet on järjestetty maantien kautta, joka yhdistää Tbilisin Mtskhetaan ja maan pohjoisiin alueisiin. Navdaraantkarin kylästä pääsee pääkaupungin liikenneympyrään viidessätoista–kahdessakymmenessä minuutissa vapaassa liikenteessä. Pikkubussit ja linja-autot kulkevat Mtskhetan ja Tbilisin välillä säännöllisin välein tarjoten vaihtoehdon omalle autolle. Omaa autoa käyttäville projekti tarjoaa vieraspysäköinnin kompleksin alueella.

Jokainen Villa Kavkasionin kuudestatoista talosta on yksikerroksinen rakennus, mikä sulkee pois portaat ja tekee asumisesta mukavaa lapsiperheille ja iäkkäille ihmisille. Projekti sisältää kahden tyyppisiä villoja – Smart ja Premium – jotka eroavat pinta-alaltaan ja pohjaratkaisuiltaan. Talot luovutetaan ilman viimeistelyä: saatavilla on musta- ja vihreärunkoiset vaihtoehdot, jotka antavat ostajalle vapauden valita materiaalit ja tekniset ratkaisut. Kompleksin alue on suunniteltu kuudelletoista taloudelle, mikä takaa matalan tiheyden ja yksityisyyden.

Villa Kavkasionin viheralueiden konsepti perustuu ajatukseen arkkitehtuurin harmonisesta sulautumisesta luonnonmaastoon. Tontit ovat riittävän tilavia puutarhan, grillauspaikan tai leikkipaikan järjestämiseen. Vieraspysäköinti on järjestetty keskitetysti, jotta sisäiset ajotiet pysyvät vapaina hallitsemattomasta pysäköinnistä. Alueen viherrakentaminen on suunniteltu paikallisen ilmaston ja maaperän mukaan luoden vihreän puskurin talojen väliin ja korostaen sijainnin pastoralista luonnetta.

Kaikki Villa Kavkasionin kuusitoista taloa ovat myynnissä rakennusvaiheessa. Rakennuttaja myy kohteet suoraan ilman välittäjiä. Ostaja voi varata itselleen tietyn villan – Smart tai Premium – missä tahansa rakentamisen vaiheessa. Viimeistelyn vaihtoehtoisuus mahdollistaa joustavan loppubudjetin hallinnan: rakenteellisesta rungosta taloon, jossa on perusvalmistelut tekniikkaa varten. Ajantasaisista hinnoista ja varausehdoista saat lisätietoa rakennuttaja Bada Constructionin myyntiosastolta.

Villa Kavkasionin rakentamisesta vastaa Bada Construction -yhtiö. Rakennuttaja on erikoistunut mataliin maaseutuprojekteihin ja noudattaa nykyaikaisia yksityistalorakentamisen standardeja. Yhtiön portfoliossa on kohteita Georgian pääkaupungin esikaupunkialueilla, missä yksityisen talon ja oman tontin konsepti on kysytty. Lisätietoja Bada Constructionin maineesta ja toteutetuista projekteista saat rakennuttajan virallisilla verkkosivuilla.