Gard Plaza

Gard Plaza on monikäyttöinen asuinkompleksi Gardabanissa, joka yhdistää kolme modernia, erikorkuista rakennusta. Hankkeessa yhdistyvät huolellisesti suunniteltu arkkitehtuuri, suljettu viimeistelty alue ja monipuolinen sisäinen infrastruktuuri. Täällä on varattu kaikki arkisen mukavuuden takaamiseksi: liiketilat ensimmäisissä kerroksissa, oleskelualueet, lasten- ja liikuntatilat. Ergonomiset pohjaratkaisut ja laadukkaat rakennusratkaisut tekevät kompleksista houkuttelevan perheille, jotka arvostavat esikaupunkialueen rauhaa ja kätevää yhteyttä suuriin kaupunkeihin.

Gard Plazan keskeisiä etuja ovat suljettu vartioitu alue, kehittynyt sisäinen infrastruktuuri ja laadukas monoliittirunkoinen rakennusrakenne. Asukkaiden käytössä on maanalainen ja maanpäällinen pysäköinti, tavara- ja henkilöhissi. Asunnot, joissa on 3,1 metrin kattokorkeus ja panoraamalasitus, ovat täynnä valoa ja ilmaa. Huolellisesti suunnitellut pohjaratkaisut 53,7–172 m² mahdollistavat jokaisen neliömetrin tehokkaan käytön. Läheisyys moottoriteille ja kätevä yhteys Rustavin ja Tbilisin suuntaan säästävät aikaa päivittäisissä matkoissa.

Kompleksia rakennetaan Gardabanin kaupungissa, osoitteessa David Agmašenebelin valtakatu 27. Tämä on rauhallinen alue, jolla on hyvät liikenneyhteydet: Rustaviin on noin 15 minuuttia autolla Rustavi–Gardabani-tietä pitkin. Matka Tbilisiin kestää noin tunnin, ja matka Tbilisin kansainväliselle lentoasemalle on noin 45 minuuttia. Kompleksin lähellä on joukkoliikennepysäkkejä, jotka yhdistävät Gardabanin ympäröiviin asutuskeskuksiin. Paikka yhdistää onnistuneesti esikaupunkialueen rauhan ja läheisyyden kaupungin infrastruktuuriin.

Gardabanin alue, jossa Gard Plaza sijaitsee, erottuu rauhallisesta elämänrytmistä ja suotuisasta ympäristötilanteesta. Lähistöllä on kauppoja, oppilaitoksia ja kotitalouspalveluita. Kompleksin oma kaupallinen infrastruktuuri täydentää paikallisia mahdollisuuksia: ensimmäisiin kerroksiin sijoittuu kauppoja, kahviloita ja palveluyrityksiä. Suljettu piha leikkipaikalla ja oleskelualueella luo turvallisen tilan kävelylle. Lähellä on joukkoliikennepysäkkejä, ja moottoriteille johtavat liittymät takaavat nopean yhteyden Rustaviin ja Tbilisiin.

Gard Plazan liikenteellinen saavutettavuus on järjestetty kätevien moottoritieliittymien avulla kompleksin molemmilta puolilta. Matka Rustaviin Rustavi–Gardabani-tietä pitkin kestää enintään 15 minuuttia. Pääkaupunki Tbilisiin on tunnin ajomatka. Kävelyetäisyydellä on useita joukkoliikennepysäkkejä, mikä helpottaa liikkumista ilman omaa autoa. Tbilisin kansainvälinen lentoasema on saavutettavissa 45 minuutissa – tämä on erityisen kätevää niille, jotka matkustavat usein tai vastaanottavat vieraita.

Gard Plaza koostuu kolmesta 10–12-kerroksisesta rakennuksesta, jotka rakennetaan maanjäristyskestävällä monoliittirunkoisella tekniikalla. Energiatehokkaat ja ympäristöystävälliset rakennusmateriaalit takaavat luotettavan lämmön- ja äänieristyksen. Seinät tehdään hohkakiviharkoista. Arkkitehtuuri on toteutettu modernilla otteella: panoraamaikkunat mustissa kehyksissä, avoimet parvekkeet metallisilla kaiteilla, julkisivut laadukkaalla maalilla ja koristetiilellä. Jokaisen talon ylimmissä kerroksissa on tilavat panoraamaterassit, joilta avautuvat vaikuttavat näkymät ympäristöön.

Gard Plazan alue on aidattu ja sitä valvotaan ympärivuorokautisesti, mikä takaa asukkaiden turvallisuuden ja yksityisyyden. Sisäpiha on viimeistelty: siellä on lasten leikkipaikka ja varusteltu oleskelualue kaikenikäisille. Hankkeeseen kuuluu talon ympäristön viheralueita, jotka luovat kodikkaan tunnelman. Rakennusten ensimmäisiin kerroksiin avautuu liiketiloja, ja autoilijoille on järjestetty maanalainen ja maanpäällinen pysäköinti. Huolellisesti suunniteltu pihaympäristö kutsuu rauhallisille kävelyille ja rentoutumiseen ilman tarvetta poistua kompleksin alueelta.

Kompleksissa tarjotaan yksi- ja kaksioita, joiden pinta-ala on 53,7–172 m² ja kattokorkeus 3,1 metriä. Toiminnalliset pohjaratkaisut mahdollistavat tilan järkevän organisoinnin yksilöllisten tarpeiden mukaan. Asunnot luovutetaan mustana runkona. Perusvarustukseen kuuluu kaikkien taloteknisten järjestelmien asennus – kaasu, vesijohto, viemäröinti, sähkö – sekä keskuslämmitys. Asennettuna on energiatehokkaat ikkunat ja metalliset ulko-ovet RFID-järjestelmällä. Talossa on yhteensä 300 asuntoa.

Rakennustyötä johtaa Gard Plaza -yhtiö, joka on erikoistunut monikäyttöisten asuinkiinteistöjen rakentamiseen Rustavissa ja sen ympäristössä. Rakennuttajalla on kokemusta kokonaisvaltaisten hankkeiden toteuttamisesta, joissa yhdistyvät asuin-, liike- ja virkistysalueet. Lohko A on jo otettu käyttöön vuonna 2023, ja lohkot B ja C ovat rakenteilla, ja niiden on määrä valmistua vuoden 2026 neljännellä neljänneksellä. Ajantasaiset hinnat, ostoehdot ja lisätietoja hankkeesta saa yhtiön virallisilla verkkosivuilla.