Kindzmarauli Wine Village

Kindzmarauli Wine Village on eksklusiivinen kylä, joka koostuu viidestäkymmenestä modernista villasta ja sijaitsee kuuluisalla Kindzmaraulin mikrovyöhykkeellä. Hanke yhdistää aidon georgialaisen tunnelman eurooppalaiseen asumismukavuuteen. Asunnot sijaitsevat ekologisesti puhtaalla alueella, jolta avautuu upeat panoraamanäkymät. Kompleksi erottuu huolellisesti suunnitelluilla pohjaratkaisuilla, arkkitehtonisesti omaleimaisella ilmeellä, ensiluokkaisten materiaalien käytöllä ja aidatulla vartioidulla alueella. Sisältöön kuuluu yksityisiä viinitarhoja, viinitila, liiketiloja ja oma tontti jokaisella residenssillä. Hankkeen toteutuksesta vastaa kokenut kehittäjä, ja jatkohuollosta huolehtii isännöintiyhtiö.

Kindzmarauli Wine Villagen tärkein valtti on harvinainen yhdistelmä maaseudun rauhaa ja kehittynyttä sisäistä infrastruktuuria. Asukkaat saavat käyttöönsä paitsi kodin, myös täysimittaisen viinitilan omalla viinitarhalla ja pääsyn château maraniin. Ranskalaisen BPM Architectes -toimiston arkkitehtoninen ratkaisu tekee jokaisesta villasta yksilöllisen säilyttäen samalla kylän yhtenäisyyden. Tontin maasto tarjoaa panoraamanäkymät Kvarelin järvelle ja ympäröiville kukkuloille. Yksityisyys taataan sektoroinnilla ja aidatulla alueella. Alueen ekologinen puhtaus, suurten teollisuuslaitosten puuttuminen ja Kakhetin alueen leuto ilmasto täydentävät hankkeen vahvuuksia.

Kompleksi sijaitsee historiallisella Kindzmaraulin viininviljelyalueella Kvarelin kaupungin laidalla, aivan Kvarelin järven läheisyydessä. Tämä on Kakhetin sydän — Georgian tärkein viininviljelyalue, jossa kumpuileva maisema, leuto ilmasto ja ainutlaatuinen maaperä ovat vuosisatojen ajan muovanneet kuuluisien punaviinien tuotantokulttuuria. Etäisyys vilkkaista kaupunkiväylistä takaa hiljaisuuden ja puhtaan ilman, kun taas itse Kvareli hallinto- ja kauppainfrastruktuureineen on vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Paikan koordinaatit: 41.95° pohjoista leveyttä, 45.85° itäistä pituutta.

Kindzmarauli Wine Villagen lähimmässä ympäristössä on viehättäviä viinitarhoja, vuorenharjanteita ja Kvarelin järven peilityyni pinta, joka houkuttelee kalastuksen ja vesillä kävelyn ystäviä. Alue on tunnettu vuosisataisista viininviljelyperinteistään: lähistöllä toimii yksityisiä maraneja ja viininmaistelusaleja. Kymmenen minuutin ajomatkan säteellä on Kvarelin keskusta lääkintälaitoksineen, kouluineen, markkinoineen ja palveluineen. Luonnonystävät arvostavat pääsyä vaellusreiteille lähimetsiin ja kukkuloille. Kulttuurista ajanvietettä tarjoavat paikalliset festivaalit, erityisesti "Kakhetin viinijuhla", sekä alueen historialliset nähtävyydet — luostarit, linnoitukset ja kirkot, joista monet ovat peräisin keskiajalta.

Tieverkosto yhdistää kylän Kvarelin keskustaan viiden minuutin ajomatkan päässä. Kunnallinen linja-autoasema on muutaman minuutin päässä ja palvelee kaukoliikenteen reittejä, mukaan lukien yhteydet Georgian pääkaupunkiin. Julkisen liikenteen pysäkkejä ei ole aivan kompleksin rajoilla, mikä kompensoituu oman auton käyttömukavuudella. Matka Tbilisiin ja maan päälentoasemalle kestää noin kaksi ja puoli tuntia alueellisia teitä pitkin. Kylän sisäiset ajotiet on sovitettu paitsi tavallisille autoille myös ympäristöystävälliselle sähköliikenteelle — hankkeeseen on suunniteltu erityisiä sähköautojen teitä.

Laaja 50 yksi- ja kaksikerroksisen villan kokonaisuus on toteutettu maanjäristyskestävällä monoliittirunkojärjestelmällä käyttäen ekologisia energiatehokkaita komponentteja. Alue on jaettu sektoreihin, joista jokainen sisältää useita vakiosuunnitelmia tulevan omistajan valittavaksi. Residenssien ulkonäön ovat kehittäneet ranskalaiset suunnittelijat BPM Architectes, ja se yhdistää ajankohtaisia maailmantrendejä perinteisiin georgialaisiin aiheisiin. Ulkoseinät verhoillaan luonnonkivellä, koristetiilellä ja korkealaatuisella rappauksella. Kokonaisuuden viimeistelevät punaisesta metallitiilestä tehdyt katot — sekä kaltevat että käytettävät tasakatot. Panoraamaikkunat, yhtenäinen julkisivulasitus ja avonaiset terassit täyttävät tilat luonnonvalolla koko päivän ajan.

Kindzmarauli Wine Villagen alue on suunniteltu omavaraiseksi virkistystilaksi. Maisemointi yhdistää kävelykujia, viheralueita ja levähdyspaikkoja, jotka sulautuvat luontevasti kumpuilevaan maastoon. Perheille, joilla on lapsia, on varustettu leikkikenttä, ja aktiivista elämäntapaa harrastaville urheilualue skeittipuistoineen. Kävely- ja pyöräilyreitit rinnastuvat sähköautoteihin. Kulttuuri- ja viihdeklusteri sisältää ulkoilma-amfiteatterin tapahtumia varten. Jokainen villa saa oman piha-alueen, jossa omistaja voi halutessaan järjestää puutarhan, grillausalueen tai yksityisen viinitarhan — yhtenäinen viherrakentamiskonsepti ei rajoita asukkaiden yksilöllisiä mieltymyksiä.

Ostajille tarjotaan useita vakiosuunnitelmia villoja, joiden pinta-ala on 116–284,7 neliömetriä. Jokainen residenssi luovutetaan "vihreä runko" -kunnossa, mikä antaa tulevalle omistajalle mahdollisuuden päättää itse viimeistelystä ja pohjaratkaisuista. Saatavilla oleviin konfiguraatioihin kuuluu yksi- ja kaksikerroksisia taloja, jotka eroavat kooltaan ja arkkitehtoniselta tyypiltään. Kaikki kohteet ovat rakenteilla, ja myynti on joiltakin osin vielä aloittamatta. Ostoon sisältyy paitsi rakennus, myös oma tontti, mikä erottaa hankkeen edullisesti perinteisistä kerrostalokomplekseista. Ajantasaiset ostoehdot ja hinnat tarkistetaan rakennuttajan viralliselta verkkosivustolta.

Rakennusliike KTW Development on toiminut Georgian ensiasuntomarkkinoilla vuodesta 2016 lähtien ja tarjoaa täyden palvelun kierrosta arkkitehtonisesta suunnitelmasta kohteen luovutukseen. Kindzmarauli Wine Villagen työhön on palkattu ranskalainen BPM Architectes -toimisto, joka on kehittänyt kylän muotoilukonseptin. Rakennuttajalla on yli kolme valmistunutta ja käynnissä olevaa hanketta Tbilisissä ja Kvarelissa. Yritys panostaa materiaalien laatuun, rakennusmääräysten noudattamiseen ja läpinäkyviin asiakassuhteisiin. Yksityiskohtaiset tiedot asuinkompleksista, pohjaratkaisuista ja residenssien hinnoista julkaistaan KTW Developmentin virallisella verkkosivustolla.