Likani Hills

Likani Hills on nykyaikainen asuinkompleksi, joka sijaitsee Boržomin lomakaupungissa osoitteessa Meshetin katu 65. Hankkeeseen kuuluu neljä rakennusta, joiden kerrosluku vaihtelee 6–8 kerroksen välillä, ja ne sulautuvat harmonisesti alueen viehättävään maisemaan. Ensimmäisen rakennuksen rakentaminen aloitettiin vuoden 2023 lopussa, ja sen on määrä valmistua vuoden 2026 kolmannella neljänneksellä. Kompleksi tarjoaa 176 asuntoa, joiden pinta-ala vaihtelee 35,1–81,7 neliömetriin. Arkkitehtuuri yhdistää pelkistetyt modernit muodot luonnon ympäristöön korostaen Boržomin tärkeimpiä valtteja: puhdasta vuoristoilmaa, mineraalilähteitä ja leutoa ilmastoa. Likani Hills on luotu tarjoamaan rauhallista elämää yhdessä Georgian vehreimmistä kolkista.

Likani Hillsin tärkein etu on sen sijainti Boržomissa, joka on tunnettu mineraalivesistään ja laajoista metsäpuistoalueistaan. Asuinkompleksi rakennetaan monoliittirunkotekniikalla, joka takaa rakenteiden luotettavuuden ja kestävyyden. Asukkaiden käytössä on maanalainen ja maanpäällinen pysäköinti, henkilöhissit jokaisessa rakennuksessa ja viihtyisä sisäpiha leikki- ja urheilukenttineen. Asunnot luovutetaan viimeistelemättöminä (vihreä runko), mikä antaa tuleville omistajille mahdollisuuden toteuttaa oma sisustussuunnitelmansa ilman purkutöitä. Kompleksin alueella on myös kahvila, ravintola ja loungetila – kaikki mukavaan vapaa-ajan viettoon poistumatta koskaan asuinalueelta.

Likani Hills sijaitsee Boržomin kaupungissa Keski-Georgiassa, Samtskhe-Džavakhetin alueen etelälaidalla. Kompleksin osoite on Meshetin katu 65. Alueella on rauhallinen tunnelma, matala rakentaminen ja runsaasti vehreyttä. Boržomi sijaitsee Kura-joen rotkossa noin 800 metrin korkeudella merenpinnasta, ja sitä ympäröivät joka puolelta Pienen Kaukasuksen juuret. Tämä sijainti luo ainutlaatuisen mikroilmaston: leudot talvet, viileät kesät ja ilman, joka on täynnä havupuiden fytonsideja. Boržomin keskustaan kuuluisine puistoineen ja mineraalilähteineen on vain muutaman minuutin automatka.

Likani Hillsin lähìympäristö on laaja Boržomi-Haragaulin kansallispuiston luonnonalue, joka on yksi Euroopan suurimmista. Kävelymatkan päässä on mineraalivesipisteitä, Boržomin keskuspuiston varjoisia käytäviä ja Likaanin historiallinen kartano palatsikomplekseineen. Lähellä on ruokakauppoja, apteekkeja, kahviloita ja pieniä perheravintoloita, jotka tarjoavat georgialaista ruokaa. Alue houkuttelee aktiiviliikkujia: patikointi- ja pyöräilyreitit alkavat lähes kompleksin portilta. Alueen rakennustiheys on matala, mikä takaa rauhan ja yksityisyyden kaikkina vuodenaikoina.

Likani Hillsin liikenneyhteyksien kannalta tärkeä tekijä on läheisyys alueen pääväylään – Boržomi–Hašuri-tiehen, jota pitkin pääsee nopeasti Tbilisiin. Etäisyys pääkaupunkiin on noin 150 kilometriä. Kaupungissa toimii bussiliikennettä ja reittitakseja, jotka yhdistävät kaikki pääalueet. Boržomin rautatieasema, jolta liikennöidään henkilöjunia, on muutaman minuutin ajomatkan päässä. Sen kautta kulkee viehättävä Tbilisi–Boržomi–Bakuriani-linja. Autoilijoille on tarjolla oma maanalainen ja maanpäällinen pysäköinti kompleksin alueella, joten auton säilytys on täysin järjestetty.

Likani Hills -asuinkompleksi toteutetaan monoliittirunkotekniikalla, joka takaa korkean maanjäristyskestävyyden – tärkeä ominaisuus vuoristoalueella. Hankkeeseen kuuluu neljä rakennusta: kaksi 8-kerroksista ja kaksi 6-kerroksista rakennusta. Asuntoja on yhteensä 176, pinta-alaltaan 35,1–81,7 neliömetriä. Jokaiseen asuntoon on hissikulku. Viimeistelemättömässä (vihreä runko) toimituksessa on valmiit seinät, lattiatasoite ja tekniikkavedot – viimeistelyn asukkaat tekevät oman makunsa mukaan. Sisäpiha on suljettu ulkopuolisilta, luoden yksityisen tilan rentoutumiseen ja kävelyyn.

Likani Hillsin piha-alueiden viimeistelyyn kuuluu vehreä sisäpiha oleskelualueineen, lasten leikkikenttineen ja ulkokuntoiluvälineineen. Maisemointiratkaisut jatkavat Boržomin luonnollista ympäristöä: istutuksissa käytetään pääasiassa paikallisia puu- ja pensaslajeja, jotka kestävät vuoristoilmastoa. Alueelle on suunniteltu kävelyteitä, rauhallisia oleskelupaikkoja ja loungetila. Infrastruktuurikohteet – kahvila ja ravintola – on myös integroitu pihasuunnittelun yleiskonseptiin. Piha on vapaa autoliikenteestä, ja asukkailla on helppo pääsy maanalaiseen ja maanpäälliseen pysäköintiin kompleksin reunamilla.

Tällä hetkellä myynnissä on Block A -rakennus – ensimmäinen neljästä kompleksin vaiheesta. Sen rakentaminen on käynnissä vuoden 2023 neljänneltä neljännekseltä lähtien, ja käyttöönotto on odotettavissa vuoden 2026 kolmannella neljänneksellä. Lähtöhinta on alkaen 32 643 Yhdysvaltain dollaria. Kolme jäljellä olevaa rakennusta – Block B, Block C ja Block D – eivät ole vielä myynnissä ja ovat suunnitteluvaiheessa. Hankkeeseen on kaikkiaan suunniteltu 176 asuntoa erilaisilla pohjaratkaisuilla ja pinta-aloilla 35,1–81,7 neliömetriä. Asunnon voi ostaa suoraan rakennuttajalta ilman välityspalkkioita.

Asuinkompleksin rakennuttajana toimii Likani Hills. Hanketta toteutetaan samalla brändillä kuin itse kompleksikin – tämä kertoo rakennuttajan keskittymisestä yhtenäisen konseptin laadukkaaseen toteutukseen. Yritys on valinnut rakennusmenetelmäksi monoliittirunkotekniikan ja vaiheittaisen käyttöönoton, mikä kertoo harkitusta toteutustavasta. Rakennuttajan toimisto sijaitsee Boržomin alueella, mikä mahdollistaa suoran yhteydenpidon ostajiin ja nopean asioiden hoitamisen. Lisätietoja hankkeesta, ostoehdoista ja yrityksen historiasta saa rakennuttajan virallisilla verkkosivuilla.