Otium Beliashvili

Otium Beliashvili on moderni asuinkompleksi Tbilisissä, joka yhdistää tyylikkään arkkitehtuurin, huolellisesti suunnitellut pohjaratkaisut ja monipuolisen sisäinfrastruktuurin. Hanke sijaitsee nopeasti kehittyvässä pääkaupungin osassa ja on suunnattu niille, jotka etsivät tasapainoa kaupungin sykkeen ja kodin mukavuuden välillä. Neljä erikorkuista rakennusta muodostavat yhtenäisen arkkitehtuurisen kokonaisuuden, jossa jokainen yksityiskohta palvelee mukavan arjen ideaa. Korkeat huoneet, panoraamalasitus ja tilavat parvekkeet luovat valon ja avaruuden tunteen. Oma hyvin hoidettu alue, maanalainen pysäköinti ja liiketilat ensimmäisissä kerroksissa tekevät kompleksista omavaraisen elinympäristön.

Otium Beliashvilin tärkeimpiä etuja ovat kiinteistön arvostettu status ja erinomainen sijainti lähellä rantakäytävää. Kompleksi erottuu erinomaisista kulkuyhteyksistä keskustaan, laadukkaiden rakennusmateriaalien käytöstä ja piha-alueen täysimittaisesta viimeistelystä. Asukkaiden käytössä on omat leikki- ja urheilukentät, maisemointi koristekasveineen, maanalainen pysäköintihalli ja polkupyöräpaikat. Turvallisuudesta huolehtii ympärivuorokautinen vartiointi. Asunnoissa on korkeat huoneet, kaasuliitäntä, äänieristetyt suuret ikkunat ja omaperäisiä pohjaratkaisuja. Alemmissa kerroksissa on liiketiloja. Alueella on autonominen viemärijärjestelmä, ja asunnon voi ostaa luotettavalta rakennuttajalta asuntolainalla.

Asuinkompleksi Otium Beliashvili rakennetaan osoitteeseen Akaki Beliashvilin katu 110, yhdessä Tbilisin aktiivisesti rakennettavista kaupunginosista. Tämä kaupunginosa houkuttelee kätevällä katujen suunnittelulla, hyvillä kulkuyhteyksillä keskustaan ja läheisyydellä Kura-jokeen. Matka historialliseen keskustaan autolla kestää noin viisitoista minuuttia, mikä tekee sijainnista käytännöllisen valinnan jokapäiväisille matkoille. Alueella kulkee useita bussilinjoja, ja Saradžishvilin metroasema on noin kolmen kilometrin päässä. Alue yhdistää asuinrakentamista liike- ja sosiaaliseen infrastruktuuriin tarjoten kaiken tarpeellisen kävelymatkan päässä. Diduben rautatie- ja linja-autoasemalle pääsee kymmenessä minuutissa.

Alueen infrastruktuuri kattaa kaikki arjen osa-alueet. Kahden kilometrin säteellä toimivat päiväkodit №208 ja Family, yksityiskoulu №140 sekä useita yliopistoja – Grigol Robakidze, Itä-Euroopan ja Mustanmeren kansainvälinen yliopisto, mikä tekee sijainnista kätevän perheille, joissa on minkä ikäisiä lapsia tahansa. Terveydenhuollon klusteriin kuuluvat Keskuslastensairaala, perinataalikeskus, Tšafidzen kardiologiakeskus, Vivo Medical-, Caraps Medline-, Children's New Clinic-, Joe Ann -klinikat, Mmt-sairaala ja New Vision -yliopistosairaala sekä Givi Žvanian akateeminen lastenklinikka. Päivittäistavaraostoksia varten läheltä löytyy Bauflexy-rautakauppa, supermarketteja ja lähikauppoja. Ravintolatarjontaan kuuluu ravintoloita, pizzerioita, sushibaareja ja kahviloita. Aktiivivirkistyksen ystäville on kuntosaleja, uima-altaita, elokuvateattereita ja karaokebaareja. Pankkikonttorit, kauneushoitolat, ortodoksikirkot, huoltoasemat ja autokaupat täydentävät monipuolista kaupunkiympäristöä.

Lähin joukkoliikennepysäkki sijaitsee vain 295 metrin päässä kompleksista. Täällä kulkevat bussit №304, №311, №313, №351 sekä pikkubussi №526, jotka yhdistävät alueen Tbilisin keskeisiin pisteisiin. Saradžishvilin metroasema on noin kolmen kilometrin päässä ja tarjoaa lisävaihtoehdon nopeisiin kaupunkimatkoihin. Autolla liikkuville sijainti on erityisen kätevä: pääkaupungin keskustaan pääsee viidessätoista minuutissa. Diduben rautatieasema, linja-autoasema ja bussiterminaali ovat kymmenen minuutin matkan päässä, tarjoten pääsyn kaukoliikenteen ja alueellisiin kohteisiin. Matka Tbilisin kansainväliselle lentokentälle kestää alle tunnin, mikä helpottaa matkojen suunnittelua.

Otium Beliashvili rakennetaan monoliittirunkoisella tekniikalla, joka takaa rakenteiden luotettavuuden ja kestävyyden. Neljä rakennusta ovat 12–16 kerroksisia, muodostaen ilmeikkään siluetin kaupunkikuvaan. Asunnot luovutetaan omistajille valmiina valkoisena runkona, mikä antaa vapauden yksilölliseen sisustukseen. Asuinpinta-ala vaihtelee 50,5–197,2 neliömetrin välillä, ja korkeat huoneet laajentavat tilaa visuaalisesti. Kaikkiin asuntoihin on liitetty keskusverkot: kaasu, vesijohto, sähkö ja autonominen viemäröinti. Asukkaiden käytössä on maanalainen pysäköintihalli sähköautojen latauspisteellä, äänettömät hissit ja ympärivuorokautinen turvajärjestelmä kameravalvonnalla. Äänieristetyt panoraamaikkunat päästävät sisään mahdollisimman paljon luonnonvaloa.

Otium Beliashvilin sisäpiha on suunniteltu täysimittaiseksi virkistysalueeksi, jossa turvallisuus ja viihtyisyys ovat etusijalla. Ympärivuorokautinen vartiointipiste ja laaja kameravalvontaverkosto takaavat asukkaiden rauhan kaikkina vuorokauden aikoina. Pihalla on varustetut lasten- ja urheiluleikkipaikat, levähdyskatoksia ja pieniä arkkitehtonisia elementtejä. Maisema-arkkitehdit ovat suunnitelleet istutuksia kukka-asetelmineen ja koristekasveineen, jotka luovat pihalle tunnelmaa. Pyöräilijöille on rakennettu erilliset reitit. Maanalainen pysäköintihalli on varustettu sähköautojen latauspisteellä. Kahden korttelin hyödynnetyillä katoilla on oleskelualueita sohvineen, nojatuoleineen ja pöytineen, joista avautuu panoraamanäkymä kaupunkiin. Ensimmäisten kerrosten liiketiloihin mahtuu kahviloita, kauppoja ja palveluita, mikä tekee kompleksista autonomisen kaupunkikorttelin.

Ostajien saatavilla on yksi-, kaksi- ja kolmiohuoneistoja pinta-alaltaan 51–155 m² – valikoima, josta jokainen löytää vaihtoehdon eri elämäntilanteisiin. Korkeat huoneet ja tilavat parvekkeet tuovat ilmavuutta ja avaavat lisätoimintoalueita. Asunnot myydään valkoisena runkona, mikä antaa tulevalle omistajalle vapaat kädet suunnitteluratkaisuihin ja yksilölliseen viimeistelyyn. Kaikki tilat on liitetty kaupungin vesi-, kaasu- ja sähköverkkoihin, mikä takaa keskeytymättömän käytön. Maksu tapahtuu käteisellä. Halukkaat voivat jakaa taloudellista taakkaa TBC Bankin asuntolainaohjelman avulla joustavilla lainaehdoilla – tämä laajentaa kompleksin kohderyhmää ja tekee ostosta perheille mahdollisen. Otium Beliashvili yhdistää edistykselliset rakennustekniikat ja korkeat laatustandardit.

Hankkeen toteutuksesta vastaa Otium Development – rakennuttaja, joka on vakiinnuttanut asemansa luotettavalla otteellaan ja huolellisella työn laadulla. Yrityksen portfoliossa jokainen asuinkompleksi erottuu paitsi arkkitehtonisella ilmeikkyydellä ja järkevillä pohjaratkaisuilla, myös huolellisesti suunnitellulla asukkaiden arjen organisoinnilla. Rakennuttajan asiantuntijat pyrkivät siihen, että rakennusten ulkoasu harmonisoi sisäisen toiminnallisuuden kanssa ja vastaa hyvin erilaisten ostajien tarpeisiin. Merkittäviä resursseja suunnataan ympäröivien alueiden viimeistelyyn: istutuksiin, virkistysalueisiin ja urheiluinfrastruktuuriin. Tällainen lähestymistapa luo pelkkien neliöiden sijaan kokonaisvaltaisen, mukavan kaupunkiympäristön. Otium Developmentin liikemaine perustuu rakennusmääräysten tarkkaan noudattamiseen, pitkäaikaiseen yhteistyöhön asiakkaiden kanssa ja poikkeuksellisen korkeisiin standardeihin jokaisessa uudessa hankkeessa.