Gudauri Neo

NEO on uuden sukupolven huoneistohotelli, joka on rakennettu Gudaurin lomakylään. Rakennuksen arkkitehtoninen ratkaisu on syntynyt halusta sulautua mahdollisimman hyvin ympäröivään maastoon – ilmeikäs ulkoarkkitehtuuri ja harkittu luonnonmaiseman hyödyntäminen ovat mahdollistaneet kohteen sulautumisen vuoristomaisemaan. Hanke on osa New Gudauri Resort Residences & SPA -alueen laajamittaista kehittämistä, jonka tavoitteena on luoda tänne ympärivuotista lomailu- ja asumisinfrastruktuuria.

Kohteen keskeinen etu on suora yhteys viereisen Radisson Blu -hotellin hotelliekosysteemiin maanalaisen käytävän kautta. Asunnon omistajat voivat käyttää hotellin ravintolaa, kylpyläaluetta, altaita, kuntokeskusta ja konferenssisalia. Läheisyys uudelle gondolihissille – vain 120 metriä – tekee kohteesta houkuttelevan laskettelun harrastajille. Ammattimaisen isännöintiyrityksen olemassaolo mahdollistaa sijoittajille vuokratuottoja minimaalisella henkilökohtaisella osallistumisella. Ympärivuorokautinen vartiointi ja videovalvonta takaavat turvallisen oleskelun.

Kohde rakennetaan Radisson Blu -hotellin viereen, etäisyys uudelle gondolihissille on noin 120 metriä. Ikkunoista avautuu kahdenlaisia näkymiä: osa huoneistoista on suunnattu naapurirakentamiseen, toiset vapaalle tontille, josta on avara panoraamanäkymä. Gudaurin kylä levittäytyy 2190 metrin korkeudella merenpinnasta, noin 120 km Georgian pääkaupungista. Matka Tbilisin lentokentälle kestää noin puolitoista tuntia.

Gudauri on yksi Georgian johtavista laskettelukeskuksista, joka houkuttelee turisteja ympäri vuoden: talvella rinteet ja freeride, kesällä vaellusreitit, varjoliito ja maastopyöräily. Kylän infrastruktuuri kehittyy aktiivisesti: NEO:n lähellä on välinevuokraamoja, kauppoja, kahviloita ja ravintoloita. Kohde sijaitsee arvostetun Radisson Blun naapurissa, jonka hotelliekosysteemi on maanalaisen tunnelin kautta asukkaiden käytettävissä. New Gudauri -lomakeskuksen aluetta rakennetaan edelleen, muodostaen täysipainoisen vyöhykkeen mukavaan ympärivuotiseen vapaa-ajanviettoon.

Gudauriihin pääsee Tbilisistä maantietä pitkin – noin 120 km:n matka taittuu keskimäärin puolessatoista tai kahdessa tunnissa. Pääkaupungin lentokentältä liikennöi kuljetuspalveluita ja takseja, myös autonvuokraus on mahdollista. Talvikaudella järjestetään suoria sukkulakuljetuksia laskettelualueille. Lomakeskuksen sisällä pääasiallinen liikenneväline kohteiden välillä on itse gondolihissi, joka sijaitsee 120 metrin päässä NEO:sta. Yksityisautoilijoille on tarjolla sekä maanalainen että vieraspysäköinti.

Rakennus sijaitsee lähes 7000 neliömetrin tontilla ja erottuu siksak-muotoisella siluetillaan ja vaihtelevalla kerroslukumäärällään. Julkisivuratkaisu yhdistää puu- ja alumiinipaneeleja kiviverhoukseen; ilmeikkyyttä lisäävät lasiset parvekeaidat ja tummat lasiseinät. NEO:n sisätilat on suunniteltu samaan estetiikkaan Radisson Blu -hotellin kanssa, johon kohteesta on mukava maanalainen tunneliyhteys – asukkailla on pääsy koko hotelli-infrastruktuuriin. Omalta tontilta löytyvät aulatila, lastenhuone, suksivuokraamo ja -säilytys, konferenssisali, kauneushoitola, ravintola, kylpylä- ja kuntotilat uima-altaineen sekä maanalainen pysäköinti. Vieraille on tarjolla concierge-palvelu ja hotellistandardien mukainen palvelu, koko aluetta valvotaan ympärivuorokautisesti videovalvonnalla ja vartioinnilla.

Kohteen ympärillä oleva alue rakennetaan vuoriston maaston ja New Gudauri -lomakeskuksen yleisen konseptin mukaisesti. Arkkitehdit ovat pyrkineet mahdollisimman vähäiseen luonnonmaisemaan puuttumiseen, joten rakennus on sulautettu hellävaraisesti rinteeseen ja viereinen alue säilyttää luonnollisen luonteensa. Välittömästi kohteen lähellä on järjestetty kätevät ajotiet ja jalankulkuväylät hissille. Maisemavalaistus takaa miellyttävän liikkumisen pimeänä aikana, ja harkittu vyöhykejako erottaa jalankulkijoiden ja ajoneuvoliikenteen virrat.

Ostajilla on valittavana kaksi vaihtoehtoa: asunnot valkoisena runkona, mikä antaa vapauden toteuttaa oma sisustussuunnitelma, ja täysin varustellut vaihtoehdot viimeistelyllä, kalustuksella ja kodinkoneilla. NEO:ssa on yhteensä 231 kohdetta – kompakteista studioista (31 m²) tilaviin yhden, kahden tai kolmen makuuhuoneen huoneistoihin, joiden koko on jopa 248 m². Ammattimaisen isännöintiyrityksen läsnäolo takaa omistajille vakaan vuokratuoton vähäisellä osallistumisella operatiivisiin prosesseihin.

Red-co-yhtiö on toiminut markkinoilla vuodesta 2012 lähtien suunnitellen, rakentaen ja ylläpitäen kiinteistökohteita. Jokaista huoneistohotellia luodessaan yhtiö sisällyttää siihen mallin, joka takaa sijoittajille vakaan tulon ja nopeutetun sijoitetun pääoman tuoton. Rakennuttajan portfoliossa on useita menestyneitä lomakeskushankkeita, jotka on suunnattu pitkäaikaiseen vuokratuottoon. Yksityiskohtaiset tiedot Red-co:n toiminnasta, toteutettavista hankkeista ja yhteistyömahdollisuuksista, mukaan lukien asuntojen ja huoneistojen ostaminen, ovat saatavilla yhtiön virallisilla verkkosivuilla tai myyntiosastojen kautta.