Sheni sakhli Rustavshi

Sheni sakhli Rustavshi on uusi asuinkompleksi Rustavissa, joka sijaitsee 8. mikrorajonissa alueella 12. Hanke koostuu kahdesta lohkosta — A ja B — joiden kerroskorkeus vaihtelee 11–16 kerroksen välillä. Rakentaminen toteutetaan monoliittirunkoisella tekniikalla, ja molempien rakennusten luovutus on suunniteltu vuoden 2026 neljännelle neljännekselle. Kompleksi tarjoaa 170 asuntoa, joiden pinta-ala on 37,3–73,4 neliömetriä ja huonekorkeus 3,2 metriä. Viimeistely on "vihreä runko", joka antaa tuleville asukkaille mahdollisuuden toteuttaa omia sisustusratkaisujaan. Tilava, hyvin hoidettu piha ja maanalainen pysäköinti luovat mukavan asuinympäristön.

Asuinkompleksille on ominaista arkkitehtonisten ja infrastruktuuriratkaisujen harkittu yhdistelmä. Monoliittirunkoinen rakennustekniikka takaa rakennusten seismisen kestävyyden ja pitkäikäisyyden. 3,2 metrin huonekorkeus luo avaruuden tunteen jokaiseen asuntoon. "Vihreä runko" -viimeistely antaa vapauden pohja- ja sisustusratkaisuihin. Maanalainen pysäköinti pitää autot pois pihalta jättäen tilaa kävelyyn ja oleskeluun. Hissit jokaisessa sisäänkäynnissä tekevät kompleksista mukavan kaikenikäisille asukkaille. Täydellinen yhdyskuntatekniikka — kaasu, keskuslämmitys, vesijohto ja sähkö — takaa omavaraisuuden ja mukavuuden kaikkina vuodenaikoina.

Kompleksia rakennetaan Rustaviin, 8. mikrorajoniin, alueelle 12. Tämä on yksi kaupungin dynaamisesti kehittyvistä alueista, jossa yhdistyvät olemassa oleva kaupunkirakennus ja uudet asuinprojektit. Rustavi sijaitsee 25 kilometriä kaakkoon Tbilisistä, johon se on yhdistetty moottoritiellä ja rautatieyhteydellä. Tämä sijainti tekee kompleksista houkuttelevan sekä paikallisille asukkaille että niille, jotka työskentelevät pääkaupungissa mutta suosivat rauhallisempaa elämänrytmiä satelliittikaupungissa.

Rustavin 8. mikrorajonissa on kaikki tarvittava sosiaalinen ja päivittäinen infrastruktuuri. Kävelyetäisyydellä on ruokakauppoja, apteekkeja, pankkikonttoreita ja palvelualan toimijoita. Lähellä on kouluja ja päiväkoteja, mikä on erityisen tärkeää lapsiperheille. Alueella on viheralueita kävelyyn ja virkistäytymiseen. Lähellä kompleksia kulkee Rustavin pääkatu — Rustavelin valtakatu — jolla sijaitsee hallintorakennuksia, kauppakeskuksia ja ravintoloita. Alueen kaupunkiympäristöä uudistetaan aktiivisesti uusien asuinhankkeiden myötä.

Kompleksin saavutettavuuden varmistaa Rustavin kaupunkireittien laaja verkosto. Julkisen liikenteen pysäkit ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä, mikä mahdollistaa nopean liikkumisen mihin tahansa kaupunginosaan. Yhteys pääkaupunkiin kulkee Rustavi–Tbilisi -moottoritietä pitkin; aikaa Tbilisin keskustaan autolla on noin 25–30 minuuttia. Kaupunkien välillä toimii myös rautatieyhteys. Omaa autoa käyttäville kompleksi tarjoaa maanalaisen pysäköinnin, mikä ratkaisee auton säilytyksen ja helpottaa päivittäistä liikkumista.

Kompleksin arkkitehtoninen konsepti perustuu monoliittirunkoiseen tekniikkaan — nykyaikaiseen standardiin, joka takaa lujuuden ja pohjaratkaisujen vapauden. Vaihtelevan kerroskorkeuden rakennukset (11–16 kerrosta) luovat ilmeikkään siluetin. Jokainen 170 asunnosta — kompakteista 37,3 neliömetrin yksiöistä aina tilaviin 73,4 neliömetrin kolmioihin — on suunniteltu ergonomia ja toimivuus huomioiden. 3,2 metrin huonekorkeus ylittää selvästi standardin, tuoden tilaa ja valoa. Jokaisessa porraskäytävässä on hissit. Yhdyskuntatekniikkaan kuuluu täydellinen valikoima kaupunkiverkkoja: kaasu, keskuslämmitys, vesijohto, viemäröinti ja sähkö.

Kompleksin alue on järjestetty "piha ilman autoja" -periaatteella: kaikki autot sijoitetaan maanalaiseen pysäköintiin, ja maanpäällinen tila on kokonaan jalankulkijoille ja viheralueille. Hyvin hoidettu piha sisältää oleskelualueita, kävelyteitä ja viheralueita. Pihasuunnittelun konsepti on suunnattu hiljaisen ja turvallisen ympäristön luomiseen, jossa asukkaat voivat viettää aikaa ulkona poistumatta kompleksin alueelta. Harkittu valaistus ja maisemasuunnittelu luovat kodikkaan tunnelman ilta-aikaan.

Lohkojen A ja B asunnot ovat ostettavissa rakennusvaiheessa. Molempien rakennusten luovutus on suunnattu vuoden 2026 loppuun. Kompleksi tarjoaa 170 asuntoa erilaisilla pohjaratkaisuilla ja pinta-aloilla 37,3–73,4 neliömetriä. "Vihreä runko" -viimeistely mahdollistaa ostajien muokata tilaa omien tarpeidensa mukaan — klassisesta pohjaratkaisusta vapaamuotoiseen yksiökompositioon. Ostaminen rakennusvaiheessa antaa mahdollisuuden valita optimaalinen kerros ja asunnon näkymäominaisuudet. Tietoa ajankohtaisista hinnoista ja varausehdoista saa rakennuttajalta.

Hankkeen toteuttaa Rustavi Towers Holding — kiinteistökehittäjä, joka on erikoistunut asuinkiinteistöihin alueella. Rakennuttaja panostaa nykyaikaisiin rakennustekniikoihin ja kokonaisvaltaiseen lähestymistapaan pihasuunnittelussa. Hankkeessa käytetty monoliittirunkoinen tekniikka kertoo sitoutumisesta korkeisiin laatu- ja kestävyysstandardeihin. Rakennusten luovutusaika — vuoden 2026 neljäs neljännes — heijastaa yhtiön suunnitelmallista lähestymistapaa hankkeen toteutukseen. Rakennuttajan toiminta tähtää mukavan ja saavutettavan kaupunkiympäristön luomiseen Rustavissa.