Villas in Schuchmann Wine Village

Villas in Schuchmann Wine Village on intiimi 25 villan asuinalue, joka sijaitsee Kakhetin viininviljelyalueen sydämessä, Kisishevin kylässä. Hanke yhdistää maaseudun mukavuuden viinikulttuurin filosofiaan: jokainen villa on integroitu viinitarhojen maisemaan, ja asukkaat saavat etuoikeutetun pääsyn yksityiseen viiniklubiin ja koko viinitilan infrastruktuuriin. Rakennus valmistui vuonna 2019, ja kaikki kohteet ovat täysin muuttovalmiita. Kaksikerroksiset talot, joiden pinta-ala on 208 m² ja kattokorkeus 3,2 metriä, luovutetaan avaimet käteen -viimeistelyllä, mikä mahdollistaa välittömän nauttimisen elämästä viinirinteiden keskellä.

Kompleksin tärkein etu on aito uppoutuminen Georgian viinikulttuuriin. Asukkailla on käytössään yksityinen viiniklubi, oma viinikellari, maistelualueet ja viini-SPA. Villojen arkkitehtuuri perustuu 1700–1800-lukujen rakennusperinteisiin käyttäen paikallisia georgialaisia materiaaleja, mikä antaa rakennuksille autenttisen ilmeen ja erinomaisen lämmöneristyksen. Aluetta vartioidaan ympäri vuorokauden, ja concierge-palvelu on käytettävissä. Sisäinen infrastruktuuri sisältää ulko- ja sisäuima-altaat, puutarhan, georgialaisen keittiön ravintolan, viinibaarin ja putiikin. Läheisyys Kakhetin vuorille ja puhdas ilma täydentävät kuvan täydellisestä maaseutukodista.

Kompleksi sijaitsee Kisishevin kylässä Kakhetissa, Itä-Georgian tärkeimmällä viininviljelyalueella. Tämä Alazaninlaakson osa tunnetaan leudosta ilmastosta, hedelmällisestä maaperästä ja vuosisatoja vanhoista viininviljelyperinteistä. Tbilisiin on täältä noin puolentoista tunnin ajomatka autolla — sopiva etäisyys viikonloppumatkoille. Kylää ympäröivät viehättävät kukkulat ja viinitarhat, mikä luo täydellisen yksityisyyden tunteen ilman eroa sivilisaatiosta. Lähistöllä virtaavat vuoristojoet, ja terasseilta avautuvat panoraamanäkymät laaksoon ja Gomborin harjanteelle.

Kisishevi sijaitsee aivan Kakhetin merkittävimpien nähtävyyksien läheisyydessä. Puolen tunnin ajosäteellä ovat Alaverdin ja Ikalton muinaiset luostarit, Sighnagin linnoituskaupunki, kuuluisa viinitunneli Kvarelissa. Itse kompleksin alue on vehreyden ympäröimä: viiniköynnöksiä, hedelmätarha, hoidettuja nurmikoita. Kartanon lähellä on maatiloja, jotka tarjoavat tuoreita tuotteita — juustoja, yrttejä, sesonkivihanneksia ja hedelmiä. Rauhallinen maaseutuelämä yhdistyy täällä gastronomisiin nautintoihin: paikalliset maranit (viinikellarit) ovat avoinna maistelulle ympäri vuoden.

Pääasiallinen tapa päästä kompleksiin on auto. Tbilisistä reitti kulkee joko Gomborin solan tai Sagaredzhon kautta kulkevaa tietä; molemmat reitit ovat maisemallisesti kauniita ja kestävät noin puolitoista–kaksi tuntia. Kakhetin sisäinen tieverkosto on viime vuosina uudistettu merkittävästi, päätiit on päällystetty ja pidetty hyvässä kunnossa. Alueella on maanpäällinen pysäköinti asukkaille ja vieraille. Julkinen liikenne reittitaksien muodossa yhdistää Kisishevin Telaviin ja Tbilisiin, mutta jokapäiväisen mukavuuden vuoksi suositellaan omaa autoa.

Jokainen villa on suunniteltu omavaraiseksi kaksikerroksiseksi taloksi, jonka pinta-ala on 208 m² ja kattokorkeus 3,2 metriä. Rakennukset on pystytetty käyttäen perinteisiä georgialaisia materiaaleja ja tekniikoita, jotka ovat tyypillisiä 1700–1800-lukujen kartanoarkkitehtuurille, mikä takaa viileyden kesällä ja lämmön säilymisen talvella. Viimeistely luovutetaan avaimet käteen -periaatteella — asukkaiden ei tarvitse käyttää aikaa remontointiin. Maanpäällinen pysäköinti on kävelymatkan päässä jokaisesta talosta. Ympärivuorokautinen vartiointi ja concierge-palvelu takaavat turvallisuuden ja arjen asioiden hoidon.

Wine Villagen alue on suunniteltu siten, että viinitarhat muodostavat luonnollisen jatkeen asuintilalle. Köynnökset reunustavat kävelykujia, ja talojen välissä on kukkaistutuksia ja hedelmäpuita. Maiseman keskeinen elementti on puutarha, joka jatkuu virkistysalueeksi, jossa on ulko- ja sisäuima-allas. Vapaa-ajanviettoa varten on minigolfkenttä ja leikkialue. Iltaisin valaistus korostaa maastonmuotoja ja luo intiimin tunnelman. Viherrakentaminen on toteutettu luonnollisella väripaletilla, joka sopii yhteen ympäröivän vuoristomaiseman kanssa.

Kaikki 25 villaa Schuchmann Wine Villagessa on täysin rakennettu ja luovutettu käyttöön vuoden 2019 ensimmäisellä neljänneksellä. Kohteet ovat valmiita asuntoja ja ostettavissa. Villan vähimmäishinta on 353 600 dollaria. Talot luovutetaan täysin viimeisteltyinä, mikä mahdollistaa muuton heti kaupan jälkeen. Kompleksissa ei ole asuntoja — ainoastaan yksittäisiä villoja. Ajantasaiset tiedot vapaista kohteista ja varausehdoista saa rakennuttajan edustajilta.

Hankkeen on toteuttanut Schuchmann — georgialainen rakennusliike, joka on erikoistunut asuin- ja hotellikohteiden rakentamiseen maan viininviljelyalueilla. Rakennuttajan toiminta liittyy erottamattomasti viininviljelykulttuuriin: rakentamisen lisäksi yritys kehittää omaa viinitilaansa ja ravintolahankkeitaan. Schuchmann keskittyy autenttiseen arkkitehtuuriin, maiseman kunnioittamiseen ja korkeisiin palvelustandardeihin. Yrityksen kokemus maaseudun luksuskiinteistöjen segmentissä on vahvistettu Wine Villagen onnistuneella käynnistyksellä ja käytöllä Kisishevissä.