VR Shekvetili Forest-Beach

VR Shekvetili Forest-Beach on intiimi 32 huvilan kokonaisuus, joka on kätkeytynyt mäntymetsikköön aivan Mustanmeren rannalla. Natanebin kylä, jossa rakentaminen tapahtuu, tunnetaan leudosta ilmastostaan ja rauhallisesta tunnelmastaan. Arkkitehdit suunnittelivat projektin luonnonmaiseman ja modernin muotoilun symbioosiksi: panoraamaikkunat, terassit, julkisivujen luonnolliset sävyt. Rantaviivalle on noin 100 metrin kävelymatka metsän läpi. Kompleksi tarjoaa maaseuturesidenssin muodon täydellä valikoimalla lomamukavuuksia, samalla kun se on helposti saavutettavissa Batumista ja Kobuletista.

VR Shekvetili Forest-Beachin tärkeimmät vahvuudet ovat meren ja mäntymetsän läheisyys, jotka tarjoavat puhdasta ilmaa ja luonnollista varjoa. Kompleksi sijaitsee ekologisesti hyvinvoivalla alueella, vain tunnin matkan päässä Batumista. Huolellisesti suunnitelluissa pohjaratkaisuissa on tilavat huoneet, joiden kattokorkeus on 2,9 metriä. Alue on hyvin hoidettu ja sitä valvotaan ympäri vuorokauden. Sisäisiin mukavuuksiin kuuluvat uima-allas, spa-alue, kuntosali ja ravintolat. Projekti käsittää 32 huvilaa, joista jokainen on sijoituksellisesti houkutteleva. Asuntolaina on saatavilla, ja toteutuksesta vastaa pitkäaikainen ja kokenut rakennuttaja.

Kompleksi sijaitsee Natanebin kylässä, Shavi Zgvis -kadulla, Georgian rannikkokaistaleella Potin ja Kobuletin välillä. Koordinaatit 41.95° pohjoista leveyttä, 41.77° itäistä pituutta määrittelevät sen paikaksi kartalla, jossa on leuto subtrooppinen ilmasto ja runsaasti mäntymetsiä. Merta erottaa kompleksista noin sata metriä, mikä tekee rannasta helposti saavutettavan päivittäisille kävelyille. Lähin suuri kaupunki on Batumi, jonne pääsee 55 minuutissa Senaki-Poti-Sarpi -valtatietä pitkin. Natanebin rautatieasema on 15 minuutin ajomatkan päässä yhdistäen kylän alueen tärkeimpiin liikenneväyliin.

Asuinkompleksin ympärillä oleva alue muodostaa harvinaisen yhdistelmän Mustanmeren rannikolla: tiheä mäntymetsä ulottuu lähes veden ääreen luoden luonnollisen mikroilmaston. Lähellä sijaitsee Shekvetilin puisto, suosittu kävely- ja perhevirkistysalue. Rantaviiva on tässä rannikon osassa leveä, hiekka-sorapohjainen. Natanebin kylän ympäristössä matala rakentaminen vaihtelee viheralueiden kanssa, teollisuutta ja suuria valtateitä ei ole. Lähimmät lomakeskukset, Kobuleti ja Ureki, ovat puolen tunnin ajomatkan päässä, ja Kolkhetin kansallispuisto on luontoretkiä varten saavutettavissa.

Asuinkompleksista on kätevä yhteys Senaki-Poti-Sarpi -valtatielle, joka on yksi Georgian Mustanmeren rannikon tärkeimmistä liikenneväylistä. Batumiin pääsee autolla 55 minuutissa, matka Kobuletiin kestää vielä vähemmän aikaa. Kutaisin kansainvälinen lentoasema on noin puolentoista tunnin ajomatkan päässä. Natanebin rautatieasema sijaitsee 15 minuutin ajomatkan päässä kompleksista, mikä avaa pääsyn alueellisiin juniin. Kymmenen minuutin kävelymatkan päässä on pysäkki, jolta kulkevat minibussit: linja nro 55 yhdistää Batumin ja Potin, lisäksi on reitit Zugdidi–Batumi ja Poti–Kobuleti.

VR Shekvetili Forest-Beach -projekti käsittää 32 kaksikerroksista huvilaa, jotka rakennetaan monoliittirunkotekniikalla. Tämä lähestymistapa takaa rakenteen lujuuden ja kestävyyden kosteassa meri-ilmastossa. Ulkoseinien verhoiluun käytetään korkealaatuisia eurooppalaisten valmistajien materiaaleja, jotka takaavat vedeneristyksen ja julkisivujen pitkäikäisyyden. Jokaisessa talossa on kaasun, vesijohdon, sähkön ja viemäröinnin liitännät sekä paloturvallisuusjärjestelmä. Huvilat luovutetaan avaimet käteen -perusteella viimeisteltyinä, kattokorkeus on 2,9 metriä. Panoraamalasitus avaa näkymiä metsään tai merelle, ja pohjaratkaisut huomioivat erilaiset tarpeet kompakteista studioista aina 550 neliömetrin residensseihin.

Kompleksin maisemointikonsepti perustuu ajatukseen arkkitehtuurin sulautumisesta luonnonympäristöön. Koko alueella on asfaltoituja ajoväyliä ja jalankulkukäytäviä kiveyksineen. Hoidetut nurmikot ovat rinnakkain värikkäiden kukkaistutusten, trooppisten puiden ja koristepensaiden kanssa. Ilta-aikaa varten on ulkovalaistusjärjestelmä. Ulkoilmaoleskelualueet mahdollistavat ajanvieton seurassa tai yksityisesti. Turvallisuudesta huolehtivat ympärivuorokautinen vastaanotto, concierge-palvelu ja videovalvonta. Infrastruktuuriin kuuluvat urheilukentät, kuntosali, vesipuisto, spa-alue, konseptiravintolat, konserttisali, konferenssitilat ja erityisesti varustettu lasten tila. Pysäköintipaikat on jaettu kätevästi ympäri aluetta.

VR Shekvetili Forest-Beach -kompleksissa on myynnissä asuntoja useissa lohkoissa. Lohko A käsittää 315 asuntoa, lohko C 113, lohkot B1 ja B2 31 ja 5. Projektin asuntojen kokonaismäärä on 352. Pinta-alat vaihtelevat 39,5:stä 550 neliömetriin, mikä kattaa eri ostajaryhmien tarpeet. Viimeistely luovutetaan avaimet käteen -periaatteella — jäljelle jää vain huonekalujen sijoittelu. Lohkojen B1, B2 ja lohko A:n rakentamisen on määrä valmistua vuonna 2027, lohko C luovutetaan vuoden 2028 lopussa. Ostajille on tarjolla asuntolainaa, ja kohteen sijoitusvetovoimaa tukee sen sijainti aktiivisesti kehittyvällä lomakeskusalueella. Tarkemmat hinnat ja varausehdot saa rakennuttajalta.

VR Shekvetili Forest-Beachin toteutuksesta vastaa VR Holding, Villa Residence -yhtiön seuraaja, jonka perusti vuonna 2010 liikemies Noshiko Namoradze. Tämä yritys oli yksi ensimmäisistä Georgian kiinteistömarkkinoilla, jotka ottivat käyttöön korkeammat laatustandardit rakennusalalla. Rakennuttajan salkku kattaa innovatiivisia hankkeita eri puolilla maata. Keskeisiin arvoihin kuuluvat vastuullinen suhtautuminen viherrakentamiseen ja ekologisten ratkaisujen integrointi asuinympäristöön. Yritys noudattaa luotettavuuden, ammattimaisuuden ja tiukan aikataulujen noudattamisen periaatteita: kohteet luovutetaan ajallaan suunniteltujen sitoumusten ja asiakkaiden odotusten mukaisesti.