Manglisi Inn by Zenith

Manglisi Inn by Zenith on uusi asuinkompleksi Zenith Group -kehittäjältä, joka sijaitsee Gantiadin kadulla Manglisi-lomakylässä. Tämä monoliittirunko-tekniikalla rakennettu nelikerroksinen rakennus yhdistää vuoristoseudun rauhallisuuden ja modernin mukavuustason. Kompleksi on suunniteltu rauhalliseen maaseutuelämään havumetsien ja puhtaan ilman ympäröimänä. Kohteen luovutus on suunniteltu toiselle vuosineljännekselle 2026. Arkkitehtoninen ratkaisu tarjoaa asuntoja "vihreä runko"-viimeistelyllä, mikä antaa tuleville omistajille mahdollisuuden toteuttaa oman sisustusvisionsa. Hanke on suunnattu niille, jotka etsivät hiljaisuutta ja yksityisyyttä läheltä Tbilisiä.

Manglisi Inn by Zenithin tärkein etu on sen sijainti ekologisesti puhtaalla alueella, jolla on ainutlaatuinen mikroilmasto. Manglisi tunnetaan mäntymetsistään ja leudosta säästään, mikä tekee kompleksista houkuttelevan ympärivuotiseen asumiseen ja lomailuun. Etuihin kuuluu rakennuksen monoliittirunkoinen rakenne, joka takaa kestävyyden ja luotettavuuden. Kehittynyt sisäinen infrastruktuuri sisältää lounge-alueen, baarin, kahvilan ja vapaa-ajan tilat: pöytätennis, biljardi ja pöytäjalkapallo. Asukkaat saavat vapaan pohjaratkaisun asuntoja "vihreä runko"-muodossa. Turvallisuudesta huolehtii vahtimestaripalvelu ja viihtyisä aula. Saavutettava hintataso – alkaen 43 600 dollarista – avaa mahdollisuuden hankkia kiinteistö yhdellä alueen parhaista lomakohteista.

Asuinkompleksi on rakennettu Manglisi-kylään, Gantiadin kadulle. Manglisi sijaitsee Tetritskaron kunnassa, noin 1200 metrin korkeudessa merenpinnasta, noin 60 kilometriä länteen Tbilisistä. Tämä on historiallinen lomakohde, joka on tunnettu neuvostoajoista lähtien parantoloistaan ja lomakodeistaan. Alue on kuuluisa tiheistä havumetsistään, vuoristomaisemistaan ja teollisuuslaitosten puuttumisesta. Pääkaupungista tänne pääsee autotietä pitkin Tetri Tskaon kautta. Maasto on kumpuilevaa, ja ympäröiville kukkuloille avautuu maalauksellisia näkymiä. Luonnonläheisyys yhdistyy peruspalveluihin: kauppoihin, apteekkiin ja kahviloihin.

Manglisi Inn by Zenithin ympäristö koostuu laajoista mäntymetsistä, jotka luovat erityisen terveyttä edistävän mikroilmaston. Manglisi on historiallisesti arvostettu ilmastoparantola: täällä hoidetaan hengityselimiä, ja ilma on täynnä fytonsideja. Kävelyetäisyydellä on kylän keskuspuisto kävelyväylineen ja virkistysalueineen. Lähellä virtaa Algeti-joki, jonka varrella on patikointireittejä. Ympäristössä voi vierailla keskiaikaisessa Manglisin temppelissä – V–XI vuosisatojen georgialaisen arkkitehtuurin muistomerkissä. Kylän infrastruktuuri on vaatimaton, mutta sisältää elintarvikeliikkeitä, pieniä toreja ja perhekahviloita kotiruokineen. Laajempaan ostoksille ja viihteeseen asukkaat matkustavat Tbilisiin.

Pääyhteys Manglisiin on autotie. Matka Tbilisistä kestää noin tunnin Tetri Tskaon kautta kulkevaa reittiä. Tie on asfaltoitu, kunto on tyydyttävä. Pääkaupungin ja kylän välillä liikennöi pikkubusseja, jotka lähtevät Tbilisin linja-autoasemalta. Manglisissa on kätevä liikkua kävellen – kylä on kompakti, ja kaikki keskeiset paikat ovat kävelyetäisyydellä kompleksista. Auton omistajille hanke tarjoaa pysäköintipaikkoja. Taksimatka Tbilisistä Manglisiin on saman hintainen kuin muut maaseutumatkat. Kylässä ei ole rautatieyhteyttä.

Manglisi Inn by Zenith on nelikerroksinen rakennus, joka on toteutettu monoliittirunko-tekniikalla, mikä takaa korkean maanjäristyskestävyyden ja pohjaratkaisuvapauden. Asunnot luovutetaan "vihreä runko"-viimeistelyllä: omistaja saa tilan, jossa perustekniset työt on tehty, ja voi itse jakaa ja sisustaa tilat. Talossa on hissi. Aula ja vahtimestarialue luovat vieraanvaraisuuden tunnelmaa ja takaavat kulunvalvonnan. Kompleksilla on oma viihtyisä piha sekä katettu lounge-alue, jossa on baari ja kahvila. Aktiiviseen vapaa-aikaan on varusteltu pelialueet: biljardipöytä, pöytätennis- ja jalkapallopöydät. Hanke on suunniteltu rauhallista maaseutuelämän rytmiä arvostaville.

Manglisi Inn by Zenithin tontti on suunniteltu ympäröivän luonnonmaiseman ehdoilla. Viimeistelty piha sulautuu harmonisesti olemassa olevaan maastoon ja täydentää tontin rajoille ulottuvaa havumetsää. Viherrakentamisen konsepti nojaa paikallisiin puu- ja pensaslajeihin, mikä säilyttää alueen luonnollisen ilmeen. Sisäpiha toimii yksityisenä virkistystilana, joka on suojattu ulkopuoliselta melulta. Täällä asukkaat voivat viettää aikaa ulkoilmassa poistumatta kompleksin alueelta. Maisemaratkaisu on minimalistinen ja toiminnallinen: se ei kilpaile ympäröivän hallitsevan luonnon kanssa vaan täydentää sitä pehmeästi. Alueen iltavalaistus tekee pihasta viihtyisän pimeän aikaan.

Huoneistojen myynti Manglisi Inn by Zenithissä on jo alkanut. Asunnon lähtöhinta on 43 600 Yhdysvaltain dollaria. Rakennuksen valmistuminen on suunniteltu vuoden 2026 toiselle vuosineljännekselle, ja kohteen nykyinen tila on "rakenteilla". Asuntoja myydään rakennusvaiheessa, mikä antaa ostajille mahdollisuuden lukita hinnan edullisilla ehdoilla. "Vihreä runko"-viimeistely mahdollistaa kodin mukauttamisen henkilökohtaisten mieltymysten mukaan. Kiinteistön voi ostaa suoraan rakennuttajalta Zenith Groupilta. Huoneistot sopivat sekä kausi- että ympärivuotiseen asumiseen, ja niitä voidaan pitää myös sijoituskohteena, jonka arvo voi nousta rakentamisen valmistuttua ja Manglisin lomailuinfrastruktuurin kehittyessä.

Zenith Group on kiinteistökehitysyhtiö, joka toteuttaa Manglisi Inn -hanketta Manglisi-lomakylässä. Rakennuttaja panostaa korkean luonnon- ja virkistyspotentiaalin omaavien sijaintien hyödyntämiseen tarjoamalla asuntoja, jotka sulautuvat orgaanisesti maisemaan ja vastaavat nykyaikaisen ostajan tarpeita. Yritys noudattaa kohtuullisen riittävyyden periaatetta: neliöt suunnitellaan toiminnallisiksi, ilman ylimääräisyyksiä, mutta harkituilla ratkaisuilla. Zenith Groupin hankesalkkuun kuuluu kohteita sekä Tbilisin keskustasta että lomakohteista. Rakentaminen toteutetaan monoliittirunko-tekniikalla, mikä kertoo vakavasta suhtautumisesta laatuun ja rakennusten kestävyyteen. Kehittäjän muihin kohteisiin voi tutustua virallisilla verkkosivuilla.