Kindzmarauli Wine Village

Kindzmarauli Wine Village — алдарт Киндзмараули бичиг бүсэд баригдсан, тавин орчин үеийн виллаас бүрдсэн элит сууцны хотхон. Төсөл нь жинхэнэ Гүржийн өнгө төрхийг Европын амьдралын тав тухтай түвшинтэй хослуулсан. Орон сууц нь байгаль орчны хувьд таатай буланд байрладаг бөгөөд тансаг панорамууд нээгддэг. Цогцолбор нь бодолтой төлөвлөлт, зохиогчийн архитектурын дүр төрх, дээд зэргийн материал ашиглалт, хаалттай хамгаалагдсан нутаг дэвсгэрээр ялгардаг. Дотоод дүүргэлт нь хувийн усан үзмийн талбай, дарсны үйлдвэр, арилжааны объект, мөн резиденц бүрт өөрийн гэсэн газар эзэмшиж байна. Төслийг хэрэгжүүлэхэд туршлагатай девелопер хариуцлагатай бөгөөд цаашдын үйлчилгээг удирдах компани гүйцэтгэнэ.

Kindzmarauli Wine Village-ийн гол давуу тал нь хотын захын тусгаарлагдмал байдал, хөгжсөн дотоод орчны ховор хослол юм. Оршин суугчид зөвхөн байшин биш, хувийн усан үзмийн талбай, шато марани хүрэх боломжтой бүрэн хэмжээний дарсны эдлэн газар авдаг. Францын BPM Architectes товчооны архитектурын шийдэл нь вилла бүрийг хувь хүн болгож, сууцны чуулгын бүрэн бүтэн байдлыг хадгалдаг. Талбайн рельеф нь Кварели нуур болон ойр орчмын толгодууд руу панорам харагдац бий болгодог. Хувийн байдал нь секторын зохион байгуулалт болон хашаатай периметрээр хангагддаг. Районы эко цэвэр байдал, томоохон үйлдвэрийн объект байхгүй, Кахетийн зөөлөн уур амьсгал нь төслийн хүчирхэг талуудын жагсаалтыг гүйцээдэг.

Цогцолбор нь Киндзмараули түүхэн дарсны бүсэд, Кварели хотын захад, Кварели нуурын шууд ойролцоо байрладаг. Энэ бол Кахетийн зүрх — Гүржийн гол дарсны бүс нутаг бөгөөд толгодот ландшафт, зөөлөн уур амьсгал, өвөрмөц хөрс нь олон зууны турш алдартай улаан дарс үйлдвэрлэх соёлыг бүрдүүлсэн. Чимээ шуугиантай хотын замаас хол зай нь нам гүм, цэвэр агаарыг баталгаажуулдаг бол Кварели өөрөө захиргаа, худалдааны дэд бүтэцтэйгээр хэдхэн минутын машины зайд үлддэг. Байршлын координат: 41.95° хойд өргөрөг, 45.85° зүүн уртраг.

Kindzmarauli Wine Village-ийн хамгийн ойр орчин бол үзэсгэлэнт усан үзмийн талбай, уулын бэл, загасчлал, усны дэргэд алхах дуртай хүмүүсийг татдаг Кварели нуурын толь мэт гадаргуу юм. Район нь эртний дарсны уламжлалаар алдартай: ойролцоо хувийн марани болон амталгааны заалнууд ажилладаг. Арван минутын машины радиуст — эмнэлэг, сургууль, зах, үйлчилгээний байгууллагатай Кварели төв. Байгальд дурлагсад ойр орчмын ой, толгодоор явган аялалын маршрутад хандаж болно. Соёлын чөлөөт цагийг орон нутгийн наадам, ялангуяа «Кахетийн дарсны баяр», мөн бүс нутгийн түүхэн дурсгалт газрууд — дундад зууны үеийн хийд, цайз, сүм хийдүүд хангадаг.

Зам сүлжээ нь сууцыг Кварели төвтэй таван минутын машинаар холбодог. Хотын автовокзал хэдхэн минутын зайд байрлах бөгөөд Гүржийн нийслэл хүртэлх чиглэлүүд зэрэг хот хоорондын чиглэлд үйлчилдэг. Цогцолборын хил дээр шууд нийтийн тээврийн зогсоол байхгүй ч өөрийн машинаар зорчих тав тухаар нөхөгддөг. Тбилиси, улсын гол олон улсын нисэх онгоцны буудал хүрэх зам нь бүс нутгийн замаар хоёр цаг хагас орчим болдог. Сууцын дотоод зам нь энгийн машинд төдийгүй байгальд ээлтэй цахилгаан тээврийн хэрэгсэлд зориулагдсан — төсөлд цахилгаан машины тусгай зам тусгагдсан.

50 нэг ба хоёр давхар виллаас бүрдсэн том хэмжээний чуулга нь газар хөдлөлт тэсвэртэй цул-хүрээт схемийн дагуу байгальд ээлтэй, эрчим хүчний хэмнэлттэй бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг ашиглан хийгдсэн. Нутаг дэвсгэр нь секторуудад хуваагдсан бөгөөд тус бүр нь ирээдүйн эзэмшигчийн сонголтонд хэд хэдэн төрлийн төслийг агуулдаг. Резиденцийн дүр төрхийг Францын BPM Architectes зохион бүтээгчид боловсруулсан бөгөөд орчин үеийн дэлхийн чиг хандлагыг уламжлалт Гүржийн сэдэвтэй хослуулсан. Гадна хана нь байгалийн чулуу, гоёл чимэглэлийн тоосгон өрлөг, өндөр зэрэглэлийн шаваасаар бүрхэгдсэн. Улаан металл хавтангаар дээвэр — налуу болон ашиглах боломжтой хавтгай дээвэр аль аль нь багтана. Панорам төрлийн цонх, фасадны бүтэн шиллэгээ, задгай дэнжүүд нь өрөөнүүдийг өдрийн турш байгалийн гэрлээр дүүргэдэг.

Kindzmarauli Wine Village-ийн нутаг дэвсгэр нь бие даасан амралтын орон зай болгон зохион бүтээгдсэн. Ландшафтын ногоон байгууламж нь толгодот рельефт органик байдлаар шингэсэн алхах гудамж, ногоон талбай, амралтын бүсүүдийг нэгтгэдэг. Хүүхэдтэй гэр бүлүүдэд тоглоомын талбай, идэвхтэй амьдралын хэв маягийг эрхэмлэгчдэд скейт-парктай спортын цөм тоноглогдсон. Явган болон дугуйн маршрутууд нь цахилгаан машины замаар давхардаг. Соёл-үзвэрийн кластер нь задгай агаарт арга хэмжээнд зориулсан нээлттэй амфитеатрыг багтаадаг. Вилла бүр өөрийн гэсэн хашааны талбай авдаг бөгөөд эзэн нь цэцэрлэг, шарсан махны бүс эсвэл хувийн усан үзмийн талбай тохижуулах эрхтэй — тохижилтын нэгдсэн үзэл баримтлал нь оршин суугчдын хувийн сонголтыг хязгаарладаггүй.

Худалдан авагчдад 116-аас 284,7 хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай хэд хэдэн төрлийн вилла төслүүдийг санал болгож байна. Резиденц бүрийг «ногоон хүрээ» төлөвт хүлээлгэн өгдөг бөгөөд энэ нь ирээдүйн эзэнд эцсийн өнгөлгөө, төлөвлөлтийн шийдлийг өөрөө тодорхойлох боломжийг олгодог. Боломжит тохиргоонд нэг давхар, хоёр давхар байшингууд багтах бөгөөд талбай хэмжээ, архитектурын төрлөөр ялгаатай. Бүх объект барилгын шатанд байгаа бөгөөд зарим байршилд борлуулалт эхлээгүй байна. Худалдан авалт нь зөвхөн барилга төдийгүй хувийн газар эзэмших эрхийг багтаадаг бөгөөд энэ нь төслийг уламжлалт орон сууцны цогцолбороос давуу талтай болгодог. Худалдан авалтын одоогийн нөхцөл, үнийг хөгжүүлэгчийн албан ёсны портал дээр тодруулна.

Девелопер компани KTW Development нь 2016 оноос хойш Гүржийн анхдагч үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд үйл ажиллагаа явуулж, архитектурын санаанаас эхлээд объектыг хүлээлгэн өгөх хүртэлх бүрэн циклийн үйлчилгээг үзүүлдэг. Kindzmarauli Wine Village дээр ажиллахад сууцын дизайн-үзэл баримтлалыг боловсруулсан Францын BPM Architectes товчоог татан оролцуулсан. Хөгжүүлэгчийн идэвхтэй хөрөнгөд Тбилиси, Кварели хотуудад гурваас дээш дууссан болон одоогийн төслүүд багтана. Компани нь материалын чанар, барилгын норм дүрмийг дагаж мөрдөх, үйлчлүүлэгчидтэй ил тод харилцаанд анхаардаг. Орон сууцны цогцолбор, төлөвлөлт, резиденцийн үнийн талаарх дэлгэрэнгүй мэдээллийг KTW Development-ийн албан ёсны вэбсайтад нийтэлдэг.