Inside Bukhaidze

Inside Bukhaidze — Кутаиси дахь шинэ орон сууцны цогцолбор, Бухаидзе гудамжны 2-р бичил хороололд байрладаг. Төсөл нь А ба В гэсэн хоёр блокоос бүрдэх бөгөөд тус бүр нь 13 давхар юм. Барилгын ажлыг монолит-хүрээт технологиор явуулж байгаа нь өндөр газар хөдлөлтийн тогтвортой байдал, бүтээцийн бат бөх чанарыг хангадаг. Орон сууцны цогцолбор нь хоёр төрлийн өнгөлгөөтэй орон сууцыг санал болгодог: өөрсдийн дизайны үзэл бодлыг хэрэгжүүлэхийг хүсэгчдэд зориулсан «хар хүрээ», хана, харилцаа холбооны суурь бэлтгэлтэй завсрын хувилбар болох «ногоон хүрээ». А блок аль хэдийн худалдаанд гарсан, барилгын ажил 2024 оны эцсээр эхэлсэн бөгөөд 2026 оны гуравдугаар улиралд дуусгахаар төлөвлөж байна.

Inside Bukhaidze нь барилгын чанар, боломжийн үнийн тэнцвэртэй харьцаагаараа онцлог юм. Монолит-хүрээт бүтээц нь барилгын найдвартай байдлыг баталгаажуулж, газар доорх зогсоол нь машинаа хадгалах асуудлыг шийддэг. Лифтний тоног төхөөрөмж нь бүх давхарт тухтай гарч буух боломжийг олгодог. «Хар» болон «ногоон» хүрээний хооронд сонголт хийх нь худалдан авагчид орон сууцны бэлэн байдлын зэрэг болон засварын харгалзах төсвөө өөрөө тодорхойлох боломжийг олгодог. Тохижуулсан хашаа нь оршин суугчдын амралтын хувийн орон зайг бүрдүүлдэг. 45 600 ам.долларын эхлэл үнэ нь цогцолборыг өөрийн амьдрал болон Кутаисийн үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулалт хийхэд сонирхолтой хувилбар болгодог.

Цогцолбор нь Кутаиси хотод, 2-р бичил хорооллын бүсэд, Бухаидзе гудамж, 1а хаягаар баригдаж байна. Энэ нь хотын тогтсон орон сууцны хэсэг бөгөөд үндсэн замууд руу тав тухтай нэвтрэх боломжтой. Тус район нь гол замын чимээнээс хол, тайван хотын орчногоор тодорхойлогддог боловч өдөр тутмын дэд бүтцээс алхах зайд оршдог. Кутаиси бол Гүржийн хоёр дахь том хот бөгөөд түүхэн төв, цэцэрлэгт хүрээлэнгүүд, Имерети мужийн байгалийн үзэсгэлэнт газруудтай ойрхон гэдгээрээ алдартай. Эндээс хотын бизнес хэсэг, мөн Тбилиси эсвэл Хар тэнгисийн эрэг рүү чиглэсэн замд гарахад адилхан тохиромжтой.

Inside Bukhaidze-ийн ойролцоо өдөр тутмын эрэлт хэрэгцээний шаардлагатай объектууд төвлөрсөн байдаг. Явган хүрэх зайд хүнсний дэлгүүрүүд, эмийн сангууд, банкны салбарууд, жижиг кафе байрладаг. 2-р бичил хороолол нь сайн ногоорсон: зуны саруудад сүүдэр үүсгэдэг олон мод бий. Ойролцоо цэцэрлэг, сургуулиуд байрладаг нь хүүхэдтэй гэр бүлүүдэд тохиромжтой. Эмнэлгийн байгууллагууд мөн богино зайд оршдог. Кутаиси өөрөө ногоон байгууламж, цэцэрлэгт хүрээлэнгүүдээрээ алдартай — хотын бульвар, Бесикийн нэрэмжит цэцэрлэгт хүрээлэн, ботаникийн цэцэрлэг нь зугаалж, амрахад нээлттэй. Тус районы гастрономийн амьдрал нь уламжлалт имеретинийн газрууд болон орчин үеийн кофе шопуудаар төлөөлөгддөг.

Inside Bukhaidze цогцолборын тээврийн хүртээмжийг Кутаиси хотын маршрутын сүлжээ хангадаг. Хамгийн ойрын нийтийн тээврийн зогсоолууд хэдхэн минутын алхах зайд байрладаг: автобус, маршрутын такси нь 2-р бичил хорооллыг хотын төв хэсэг болон төмөр замын вокзалтай холбодог. Давид Агмашенебелийн нэрэмжит Кутаисийн олон улсын нисэх онгоцны буудал хотын баруун захад байрладаг бөгөөд машинаар явахад боломжийн хугацаа шаардагдана. Хувийн тээврийн хэрэгслийн эздэд зориулж цогцолбор нь газар доорх зогсоолтой. Хотын гол замууд нь зах руу, захиргааны байгууллагууд руу хурдан хүрэх, мөн Тбилиси, Батуми чиглэлд хот хоорондын замд гарах боломжийг олгодог.

Inside Bukhaidze нь практик байдалд анхаарч орчин үеийн орон сууцны цогцолболр хэлбэрээр зохион бүтээгдсэн. Хоёр блок тус бүрийн арван давхар эзэлхүүн нь хэт их хүн ам шигүү байх мэдрэмжгүйгээр хөгжлийн оновчтой нягтралыг хангадаг. Монолит-хүрээт барилгын аргыг санамсаргүй сонгоогүй: энэ нь орон сууцны дотор чөлөөт төлөвлөлтийн шийдлийг хэрэгжүүлэх, гадны нөлөөнд өндөр тэсвэртэй байдлыг хангах боломжийг олгодог. Төсөлд лифт тусгагдсан нь ийм давхар бүхий байшинд тав тухын стандарт юм. Автомашин эзэмшигчдэд газар доорх зогсоол зохион байгуулагдсан — хотын барилгажилтын нөхцөлд үнэ цэнэтэй шийдэл. Барилгын инженерийн системүүд нь холбогдох барилгын норм стандартын дагуу зохион бүтээгдэж, тогтвортой ус, цахилгаан хангамжийг хангадаг.

Inside Bukhaidze цогцолборын хашааны орчин нь оршин суугчдын өдөр тутмын амралтад зориулсан тохижуулсан хашаа хэлбэрээр бүрдүүлэгдэж байна. Орон зай нь янз бүрийн насны бүлгүүдийн хэрэгцээг харгалзан зохион байгуулагддаг: тайван цагийг өнгөрөөх бүсүүд, ногоорсон талбай, явган хүний зам төлөвлөгдсөн. Хашааны үзэл баримтлал нь машиныг дайруулан өнгөрүүлэхийг хориглодог бөгөөд энэ нь түүнийг аюулгүй, тайван газар болгодог. Газар доорх зогсоол нь газрын гадаргын хэсгийг машинаас чөлөөлж, бүрэн явган зорчигч, ногоон байгууламжид зориулдаг. Хашааны талбайн гэрэлтүүлэг, үүдний гарцууд нь оройн цагаар тав тухтай хэрэглэхэд зориулагдсан.

Inside Bukhaidze цогцолборт орон сууцны худалдаа А блокт нээлттэй байна. Энэхүү корпусын барилгын ажил 2024 оны дөрөвдүгээр улиралд эхэлсэн бөгөөд ашиглалтад хүлээлгэн өгөх хугацааг 2026 оны гуравдугаар улиралд төлөвлөж байна. Орон сууцны хамгийн бага үнэ нь 45 600 ам.доллар байна. В блок одоогоор зах зээлд гараагүй байна — худалдаа хараахан эхлээгүй бөгөөд барилгын ажлын хугацааг дараа зарлах болно. Худалдан авагчдад өнгөлгөөний өмнөх бэлтгэлийн хоёр хувилбартай орон сууцнууд байдаг: «хар хүрээ» ба «ногоон хүрээ». Энэхүү хуваарилалт нь төсвийг төлөвлөхөд уян хатан байдлыг өгдөг: бэлэн байдлын эхний шатанд орон сууц худалдан авч, өөрийн төслөөр засвар хийх эсвэл хэсэгчилсэн бэлтгэлтэй завсрын хувилбарыг сонгох боломжтой.

Inside Bukhaidze цогцолборын барилгын ажлыг Lokross компани гүйцэтгэж байна. Хөгжүүлэгч төслийг Имеретигийн гол хотуудын нэгд боломжийн орчин үеийн орон сууц хэлбэрээр танилцуулж байна. Кутаиси хотыг төслийг хэрэгжүүлэхээр сонгосон нь хөгжүүлэгчдийн Тбилиси, Батумиас гадна Гүржийн бүс нутгийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд сонирхол нэмэгдэж буйг харуулж байна. Lokross нь батлагдсан барилгын технологи, орон нутгийн худалдан авагчдын хэрэгцээнд нийцсэн практик төлөвлөлтийн шийдлүүдэд найддаг. Компани нь зураг төслөөс түлхүүр хүлээлгэн өгөх хүртэлх бүх үе шатыг хянадаг нь барилгын зарласан чанарыг хангах боломжийг олгодог.